Residencial Brisa è un complesso di dodici townhouse in fase di costruzione a Torrox Costa, sulla Costa del Sol. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra più un seminterrato, per una superficie abitativa di 146 m² con quattro camere da letto e cinque bagni. Il prezzo di partenza è fissato a 420.000 €. La posizione si trova a meno di 500 metri dal mare, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La consegna è indicativamente prevista per il 2026.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il progetto si trova a Torrox Costa, lungo la costa mediterranea, in una zona urbanizzata. La distanza dal mare è di circa 456 metri. I servizi di prima necessità, come farmacia e supermercato, si trovano nel raggio di 700 metri. Il contesto è quello di un centro abitato costiero con viabilità diretta sulla N-340.
La distribuzione su tre livelli abitativi separa le zone giorno e notte. La presenza di una camera al piano terra facilita l'accessibilità. Cinque bagni servono quattro camere da letto, riducendo i tempi di attesa. Il seminterrato aggiunge spazio di stoccaggio. La metratura di 146 m² richiede una gestione della manutenzione proporzionata alla dimensione.
Lo stato attuale è "sotto costruzione". La documentazione indica la presenza di strutture in cemento armato e facciate con isolamento termico in lana di roccia. Le tempistiche di consegna indicano il 2026 come riferimento. Le variazioni in corso d'opera sono possibili secondo le normative spagnole e la disponibilità dei materiali.
Il progetto non include garage chiuso, ma un solo posto auto scoperto. Non sono presenti campi da golf nei paraggi immediati, con il più vicino a 45 km. Non è presente una scuola primaria nel raggio di 2 km. Le strutture ricreative come palestre coperte distano oltre 3 km. Non è prevista una vasca idromassaggio.
Questa proprietà corrisponde a esigenze di famiglie che necessitano di quattro camere da letto e di spazi distribuiti su più livelli. La camera al piano terra risponde a situazioni in cui è richiesta l'assenza di scale per uno dei residenti. La vicinanza alla farmacia (388 m) e al supermercato (647 m) rende la location funzionale per soggiorni prolungati senza dipendere costantemente dall'auto. Il seminterrato finito offre spazio per attrezzature sportive o ripostigli, utile per chi trascorre lunghi periodi. La limitata dimensione del complesso, dodici unità, si adatta a chi preferisce contesti residenziali con bassa densità abitativa. Non è una soluzione adatta a chi cerca un accesso immediato ai campi da golf o a chi necessita di scuole internazionali nelle vicinanze immediate.
La memoria di qualità delinea una costruzione con struttura in cemento armato. Le facciate utilizzano un sistema a cappotto con isolamento in lana di roccia e doppio muro in laterizio, conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo (DB HE). I pavimenti sono in gres porcellanato di prima qualità, con versioni antiscivolo per le terrazze. La carpenteria esterna è in alluminio verniciato con doppio vetro tipo Climalit. Le persiane nelle camere e nel soggiorno sono automatizzate. L'impianto di climatizzazione è a canali con unità split, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite pompa di calore ad alta efficienza. I bagni sono dotati di piatti doccia con cabina in vetro, mobile sotto il lavabo e specchio a parete. La cucina è fornita di mobili, piano in vetroceramica, lavello e cappa aspirante. Il seminterrato è completato con finiture e comprende un bagno di servizio con wc e lavabo. La porta d'ingresso è blindata metallica.
Il prezzo di partenza pubblicato per le unità di Residencial Brisa è di 420.000 €. Considerando la metratura di 146 m², il costo al metro quadrato si attesta intorno a 2.877 €. A titolo comparativo, progetti simili nella stessa area partono da 300.000 € per metrature inferiori, mentre in zone come Mijas i prezzi salgono a 490.000 €. Il costo include una piscina privata e un posto auto, elementi che incidono sul valore totale.
Torrox Costa è un centro con un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia dell'1,8%, che rende il territorio essenzialmente pianeggiante. Questa caratteristica influenza la mobilità quotidiana: gli spostamenti a piedi o in bicicletta risultano agevoli. La presenza di 70 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km definisce un ambiente con forte vocazione turistica e commerciale. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza al mare e dalla stagionalità dei servizi. Nei mesi estivi la densità di presenze aumenta, mentre nel resto dell'anno la zona mantiene una frequenza di passaggio inferiore. La N-340, strada costiera principale, scorre vicino al complesso, garantendo connessioni ma generando anche rumore di fondo. La vita pratica si concentra lungo le vie parallele alla costa, dove si trovano i negozi di prima necessità. La municipalità conta 22.015 abitanti, un numero che include sia la zona costiera sia l'abitato storico collinare di Torrox Pueblo.
L'infrastruttura circostante Residencial Brisa permette di gestire la maggior parte delle necessità quotidiane senza ricorrere all'auto. La farmacia si trova a 388 metri, il supermercato a 647 metri. L'ospedale più vicino dista 10 km, mentre le strutture sanitarie odontoiatriche sono quattro nel raggio di 2 km. Le cinque banche presenti indicano una dotazione di servizi finanziari adeguata a una residenza stabile. Il puerto deportivo di Caleta de Vélez, a 10 km, offre servizi di ormeggio. La viabilità si appoggia sulla N-340, asse viario principale della costa, che collega Torrox a Nerja e Málaga. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 8,3 km.
La mappa mostra la posizione di Residencial Brisa lungo la N-340, tra il fiume Torrox e le spiagge di El Morche. La vicinanza alla costa e l'inserimento nel tessuto urbano di Torrox Costa sono evidenti. La dolce vita mediterranea si respira passeggiando verso il mare nei primi pomeriggi.
Torrox si posiziona nella comarca dell'Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. Confina con Nerja a est e con la zona di Vélez-Málaga a ovest. Questa posizione implica una maggiore distanza dall'aeroporto di Málaga rispetto ai comuni della zona occidentale della Costa del Sol. Il contesto è meno urbanizzato rispetto a località come Fuengirola o Marbella.
Le spiagge più prossime sono Playa de las Lindes a 456 metri, Playa de Ferrara a 634 metri e Playa del Cenicero a 681 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 47 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto stimato tra i 45 e i 50 minuti. I campi da golf sono tutti a una distanza superiore ai 45 km: Club de Golf Málaga Parador a 45 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 47 km e Club de Golf de Guadalhorce a 49 km.
| Beach Distance | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox registra una temperatura media annua di 19,6 °C, con un range storico compreso tra 12 °C e 28 °C. I dati storici indicano 3.770 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura sei mesi. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la pendenza dell'1,8% verso la costa limitano le differenze termiche tra il centro abitato e la riva. La vicinanza alla Sierra de Almijara influenza la ventilazione locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nel territorio di Torrox sono presenti tre spiagge con Bandiera Blu: Cenicero-Las Dunas, El Morche e Ferrara. Queste certificazioni attestano il rispetto di parametri relativi alla qualità delle acque, alla sicurezza e ai servizi. L'area conta 51 strutture sportive nel raggio di riferimento. Il Balcón del Mediterráneo, punto panoramico, dista 1,5 km. La piscina comunale e le strutture sportive all'aperto si trovano a circa 3 km di distanza.
51 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox si posiziona nella comarca dell'Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. Confina con Nerja a est e con la zona di Vélez-Málaga a ovest. Questa posizione implica una maggiore distanza dall'aeroporto di Málaga rispetto ai comuni della zona occidentale della Costa del Sol. Il contesto è meno urbanizzato rispetto a località come Fuengirola o Marbella.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.5°C | 65 mm |
| February | 12.7°C | 64 mm |
| March | 15.0°C | 59 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| May | 19.0°C | 33 mm |
| June | 23.4°C | 10 mm |
| July | 27.5°C | 0 mm |
| August | 28.0°C | 2 mm |
| September | 24.1°C | 14 mm |
| October | 20.0°C | 44 mm |
| November | 15.9°C | 77 mm |
| December | 13.0°C | 66 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL950783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto dell'Axarquía, Residencial Brisa si posiziona in una fascia di prezzo media-alta rispetto ad altre offerte a Torrox. Residencial Altair, sempre a Torrox, parte da 300.000 €, mentre Infinity Views parte da 346.000 €. La differenza di prezzo con Brisa si giustifica con la presenza della piscina privata, del seminterrato finito e di una metratura di 146 m². Spostando il confronto verso ovest, ad Arosa a Mijas, i prezzi partono da 490.000 €. Mijas offre maggiore vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf, elementi assenti a Torrox. Torrox mantiene però un costo della vita inferiore alla media provinciale, con un reddito medio procapite di 16.450 €. La scelta tra queste opzioni dipende dal peso attribuito alla vicinanza al mare rispetto alla vicinanza alle infrastrutture dell'area metropolitana di Málaga. La dolce vita di Torrox Costa si distingue per un ritmo più lento rispetto alle località più occidentali della costa.
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