تقع هذه الأرض في تورروكس، مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس. تتبع المنطقة كوماركا لاكسارخيا وتقع على ساحل كوستا ديل سول، عند سفوح جبال سييرا دي ألميهاارا. تنقسم بلدية تورروكس إلى منطقتين مميزتين: قرية تورروكس (Torrox Pueblo) وساحل تورروكس (Torrox Costa). توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 4000 متر مربع مساحة بها أشجار زيتون قائمة وإمكانية بناء مزرعة بحوالي 40 مترًا مربعًا. إنها مكان مثالي لمن يبحث عن هدوء الريف مع القرب من الساحل والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في تورروكس، بالقرب من الساحل، مع المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنها تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية في المنطقة، مع كونه على بعد حوالي 49 كم فقط من مطار مالاغا.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم أو مزرعة في بيئة ريفية هادئة. إنها توفر مساحة للبستنة وزراعة أشجار الفاكهة وربما للزراعة على نطاق صغير. موقعها القريب من الخدمات والساحل يجعلها عملية للعيش الدائم أو الإقامة الطويلة.
هذه قطعة أرض تم التخطيط لها أو السماح ببناء مزرعة (حوالي 40 مترًا مربعًا). تعتبر الوصلات القائمة، مثل الكهرباء والمياه، مهمة لمشروع البناء المستقبلي. تحتوي الأرض بالفعل على أشجار زيتون وأشجار فواكه أخرى يمكن دمجها في المخطط الجديد.
هذه الأرض غير مطورة في الغالب، وإمكانيات البناء المرتبطة بها محدودة (حوالي 40 مترًا مربعًا). لا توفر حلاً سكنيًا جاهزًا، بل تتطلب تخطيطًا وبناءً نشطًا. الطابع الريفي للأرض يعني وجود قيود ريفية نموذجية، مثل المسافة إلى المرافق التجارية الكبيرة.
Ref: VL338112
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء منزلهم المخصص في بيئة هادئة، ولكن لا يزالون قريبين من الخدمات والساحل. قد تكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يحلمون بنمط حياة ريفي، ويرغبون في زراعة فواكههم وزيتونهم الخاصة، أو يبحثون عن مشروع يمكنهم استثمار الوقت والجهد فيه. المناخ في المنطقة وموسم السباحة الطويل يجعلانها أيضًا مكانًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية معظم العام. قد تستحق الأرض أيضًا النظر لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية لبناء مزرعة صغيرة أو منزل ريفي.
هذه الأرض غير مطورة بطبيعتها، ويركز وصفها على الغطاء النباتي الحالي، مثل أشجار الزيتون والأفوكادو وأشجار الفاكهة الأخرى. تحتوي الأرض على توصيلات كهرباء ومياه، مما سيسهل مشروع البناء المستقبلي. يوفر المزرعة المخطط لها بمساحة 40 مترًا مربعًا فرصة لاختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا للتفضيلات الشخصية. توفر البيئة والمناخ في المنطقة (متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية) ظروفًا طبيعية للحياة الريفية، حيث تجتمع جودة الحياة مع القرب من الطبيعة. ستعتمد جودة المبنى المستقبلي بالكامل على اختيارات المنفذ وتنفيذه.
يبدأ سعر الأرض من 159,000 يورو. نظرًا لكونها أرضًا بدون مبنى سكني جاهز، يعكس السعر حجمها (4000 متر مربع) وإمكانية بناء مزرعة صغيرة. إنها توفر مساحة لتطوير مشروع خاص، مثل بستان فواكه أو حديقة. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق أو الفيلات، تقدم هذه الأرض خيارًا استثماريًا وسكنيًا مختلفًا، مما يسمح بالبناء المخصص والحياة الريفية.
تنقسم بلدية تورروكس إلى قسمين: تورروكس بويبلو (Torrox Pueblo)، وهي قرية بيضاء تاريخية على تلة، وتورروكس كوستا (Torrox Costa)، وهي منطقة ساحلية. تقع هذه الأرض استراتيجيًا بينهما، مما يوفر الوصول إلى مزايا كلا المنطقتين. تشتهر منطقة تورروكس بأنها تتمتع بواحد من أفضل المناخات في أوروبا، مما يجذب السكان على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3919 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر. وهذا يخلق فرصة على مدار العام للاستمتاع بالهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي. تسمح الأرض نفسها بإنشاء واحة هادئة خاصة، حيث يمكن زراعة أشجار الفاكهة والزيتون، مع الاستمتاع بجمال الطبيعة والمناخ المعتدل في المنطقة.
توفر بلدية تورروكس مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الأندلسية التقليدية (تورروكس بويبلو) ووسائل الراحة الساحلية (تورروكس كوستا). يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 22,015 نسمة (2025)، مما يضمن جوًا نابضًا بالحياة ولكنه ليس مزدحمًا للغاية. توجد العديد من المطاعم (6) والمقاهي (2) والصيدليات (2) والبنوك (5) بالقرب منك، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يبلغ ارتفاع المنطقة 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع عند سفوح جبال سييرا دي ألميهاارا، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة وهواءً نقيًا. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من الخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من راحة المعيشة ويتيح التنقل المريح.
تُظهر هذه الخريطة موقع تورروكس على كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقع الأرض بالقرب من الساحل، وفي نفس الوقت في بيئة طبيعية خلابة، مما يوفر اتصالاً بكل من البحر والجبال. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الساحل والمرافق والمدن القريبة.
تقع تورروكس في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في كوماركا لاكسارخيا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. يجمع موقع المنطقة بين سحر القرية الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة والفرص الترفيهية التي يوفرها الساحل. يوفر تورروكس كوستا حياة الشاطئ، بينما يوفر تورروكس بويبلو الثقافة والأجواء التاريخية. القرب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل نيرخا ومالاغا، يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في تورروكس. أقرب الشواطئ، مثل بلايا إل بينونسييو (Playa El Peñoncillo)، تبعد حوالي 2.2 كم فقط. يوجد العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، بما في ذلك بلايا لوس كواترو (Playa los Cuartos) وبلايا ديل سيلون (Playa del Sillón)، وكلاهما على بعد حوالي 2.5 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 541 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 2.9 كم. يوجد أيضًا 6 خطوط مواصلات عامة و 23 محطة في المنطقة، مما يسمح بالتنقل حتى بدون سيارة خاصة، على الرغم من أن السيارة تسهل التنقل للمسافات الطويلة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر تورروكس بكونها تتمتع بواحد من أفضل المناخات في أوروبا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وحوالي 3919 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى ستة أشهر عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويكون انحدارها نحو الشاطئ معتدلاً (4.4٪)، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والبناء. يوفر الموقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا دي ألميهاارا فرصًا طبيعية متنوعة، مثل المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر تورروكس الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا إل بينونسييو (2.2 كم)، وبلايا لوس كواترو (2.5 كم)، وبلايا ديل سيلون (2.5 كم). تضم المنطقة أيضًا ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: سينيسيرو-لاس دوناس (Cenicero-Las Dunas)، إل مورتشي (El Morche)، وفيرارا (Ferrara). تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 40 كم، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (47 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (50 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من حمامات السباحة في المنطقة، بما في ذلك حمام السباحة البلدي ماريا بيلايز (Piscina Municipal María Peláez) (1.3 كم)، ومرافق رياضية خارجية مثل جيم في الهواء الطلق (Gimnasio al aire libre) (3.7 كم). وهذا يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في كوماركا لاكسارخيا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. يجمع موقع المنطقة بين سحر القرية الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة والفرص الترفيهية التي يوفرها الساحل. يوفر تورروكس كوستا حياة الشاطئ، بينما يوفر تورروكس بويبلو الثقافة والأجواء التاريخية. القرب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل نيرخا ومالاغا، يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.6°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
توفر منطقة تورروكس، وخاصة أراضيها الريفية، مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من الساحل، مما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة سكانية وغالبًا ما تكون أكثر تكلفة مثل إستيپونا أو بينالمادينا. تقدم مشروعات Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، شققًا جاهزة تقع في مناطق ساحلية أكثر تطورًا وغالبًا ما تكون أكثر حيوية. يمثل Alba Benalmádena شريحة سعرية أعلى (تبدأ من 699,000 يورو) ويقدم شققًا فاخرة. بالمقارنة مع هذه المشروعات، تقدم الأرض في تورروكس سعرًا ابتدائيًا أقل بكثير وإمكانية بناء مخصصة. في حين أنها لا تقدم نفس المستوى الفوري من الفخامة أو المرافق الجاهزة مثل مشروعات إستيپونا وبينالمادينا، إلا أنها تجذب المشترين الذين يقدرون المساحة والطبيعة وحرية البناء والأجواء الريفية الأندلسية الأصيلة، مع سهولة الوصول إلى خدمات الساحل. يمكن لهذا النوع من العقارات أن يوفر مسارًا مختلفًا، وغالبًا ما يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة، لامتلاك عقار على كوستا ديل سول، مع التركيز على الطبيعة والمساحة الشخصية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
