מגרש זה בטורוקס, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לפתח את פרויקט החלומות שלכם על קוסטה דל סול שטופת השמש. בשטח של 4000 מ"ר, החלקה מספקת מרחב מספיק לתוכניות בנייה שונות, תוך מיקום אסטרטגי בקרבת שירותים עירוניים. הנכס כבר מצויד בחשמל ובמים, יתרון משמעותי להקלת תהליך הבנייה. בנוסף, בחלקה ישנם עצי פרי ויבולים, המוסיפים לפוטנציאל לאורח חיים כפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בטורוקס, ומציע איזון בין קרבה לטבע לבין נוחות עירונית. הוא ממוקם באזור עם אקלים נוח ושעות שמש רבות במהלך השנה. מסעדות ושירותים נוספים בקרבת מקום מבטיחים נוחות יומיומית. הנכס ממוקם על מדרון, הדורש תכנון קפדני של הנוף והבנייה.
מגרש זה אידיאלי למי שמחפש פרטיות ורוצה ליצור סביבת חיים משלו. גודל הנכס מאפשר שימושים מגוונים, מדירת מגורים קטנה ועד ליצירת אורח חיים כפרי, כולל אפשרות לגידול פירות וירקות משלו. התשתית הקיימת (חשמל ומים) מקלה על יישום פרויקט הבנייה.
מתוכננת בניית בית בשטח של כ-40 מ"ר על המגרש. בעת התכנון, נלקחו בחשבון מאפייני המדרון ההררי כדי להבטיח דיור פונקציונלי ואסתטי. פרטי הבנייה ומועדה תלויים בתכנון נוסף ובהיתרי בנייה מקומיים.
מגרש זה אינו מציע דיור מוכן, אלא נמכר כפרויקט פיתוח. השימוש הנוכחי הוא בעיקר חקלאי, עם מגוון עצי פרי ויבולים. הנכס ממוקם על מדרון, מה שעשוי לדרוש פתרונות ספציפיים במהלך הבנייה. יישום פרויקט הבנייה דורש משאבים נוספים ועמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
Ref: VL338112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשקיע המחפש פרויקט פיתוח עם פוטנציאל ליצירת בית ייחודי או מקום נופש כפרי. זוהי הזדמנות מצוינת לאנשים החולמים לבנות בית משלהם באקלים הים-תיכוני, תוך הנאה משפע שעות שמש ואורח חיים כפרי. אם אתם מעריכים פרטיות, טבע ורוצים לעצב בעצמכם את סביבת המגורים שלכם, פרויקט זה עונה על ציפיותיכם. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות מרחב נוסף ואפשרות לגדל מזון משלהן. הוא מתאים גם למי שמתכנן מעבר קבע לספרד ורוצה ליצור אורח חיים אישי.
בשלב הפיתוח הנוכחי, התשתית הבסיסית של הנכס זמינה: חשמל ומים. יחידת המגורים המתוכננת היא בשטח של כ-40 מ"ר, המאפשרת יצירת חלל מגורים קומפקטי ופונקציונלי. בחירת חומרי הבנייה ועבודות הגמר תלויה בהעדפות ובתקציב הבעלים. בהתחשב במיקום על המדרון, יש לקחת בחשבון פתרונות בנייה המתאימים לשטח כדי להבטיח יציבות ועמידות המבנה. האזור מציע גם בריכות קיימות ומרכזי ספורט המספקים הזדמנויות נוספות לפנאי.
מגרש בטורוקס נמכר במחיר של 159,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל החלקה ואת הפוטנציאל שלה כפרויקט פיתוח. שטח הנכס הוא 4000 מ"ר, עם תוכניות לבניית דיור בשטח של כ-40 מ"ר. התשתית הקיימת, כגון חשמל ומים, כלולה במחיר, מה שמפחית את עלויות הבנייה הראשוניות. פעילות שוק הנדל"ן באזור מראה 9 עסקאות קודמות, המצביעות על ביקוש יציב. מחיר הבית הוא ראשוני ועשוי להשתנות בהתאם לדיוק הפרויקט ועבודות הגמר.
טורוקס, שם ממוקם המגרש, ידוע באקלימו הנעים ובשעות השמש הרבות שלו. האזור מחולק לשני חלקים: טורוקס פואבלו ההיסטורי ואזור החוף טורוקס קוסטה. החלקה עצמה ממוקמת על מדרון הררי, המציע נוף של הסביבה והים, בעוד נוחות עירוניות כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. בחלקה גדלים עצי פרי שונים, כולל אבוקדו, תאנים וגפנים, היוצרים אווירה כפרית. בית מתוכנן בשטח 40 מ"ר מאפשר יצירת בית נעים המחובר לטבע. האזור מציע גם בריכות רבות ומרכזי ספורט לבילוי. מקום זה מתאים לאנשים המעריכים שקט, טבע ואורח חיים שטוף שמש, תוך שהם קרובים לשירותים הנחוצים.
טורוקס, הממוקם על קוסטה דל סול ולמרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה, מציע אורח חיים ייחודי שבו החוף הים-תיכוני פוגש את הנוף ההררי. האזור ידוע באקליםו הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-28 מעלות צלזיוס וכמעט 4000 שעות שמש בשנה. בסמוך לנכס ישנם שירותים נחוצים רבים: 6 מסעדות, 2 בתי ספר ו-2 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. טורוקס פואבלו מציע חיים כפריים ספרדיים מסורתיים, בעוד טורוקס קוסטה מציע אפשרויות לחופשה בחוף הים. אוכלוסיית המחוז עולה על 22,000 איש, מה שמבטיח זמינות שירותים וקהילה פעילה.
מגרש זה ממוקם בטורוקס, מחוז מלאגה. האזור ידוע באקליםו שטוף השמש ובנופים הציוריים שלו, שבהם נפגשים החוף וההרים. הנכס ממוקם אסטרטגית, ומציע איזון בין פרטיות לנוחות, עם שירותים נחוצים בהישג יד.
טורוקס ממוקם במחוז מלאגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה (Axarquía). הוא שוכן על חוף הים התיכון ולמרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה, ומציע נופים טבעיים יפים ונופים מגוונים. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בארכיטקטורה המסורתית ובאקלים הנעים שלו. טורוקס מחולק לכפר היסטורי (טורוקס פואבלו) ולאזור חוף (טורוקס קוסטה), המציעים הן אורח חיים כפרי והן אורח חיים של חופשה בחוף הים. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על רמת חיים ממוצעת.
הנכס ממוקם אסטרטגית היטב, ומאפשר גישה נוחה לשירותים ותחבורה שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה אל פניונסיו (Playa El Peñoncillo), נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד ונגיש בקלות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 49 ק"מ, נוח לטיסות בינלאומיות. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. באזור ישנם גם 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, המבטיחים אפשרויות תנועה ללא רכב, אם כי מומלץ להחזיק ברכב כדי לחקור את האזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוקס ידוע כאחד האזורים באירופה עם מספר שעות השמש הגבוה ביותר בשנה, כמעט 3919 שעות. הטמפרטורה הממוצעת חמה ונעימה, ונעה בין 12-28 מעלות צלזיוס לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. גובה האזור הוא 98 מטר מעל פני הים, מה שמציע נופים יפים. החוף נגיש עם שיפוע מתון של 4.4%, מה שהופך אותו לקל לגישה. הנוף הוא שילוב של החוף והר סיירה דה אלמיחארה, המציע אפשרויות טבע מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים יפים, כולל פלאיה אל פניונסיו (Playa El Peñoncillo) (2.2 ק"מ), פלאיה לוס קוארטוס (Playa los Cuartos) (2.5 ק"מ) ופלאיה דל סיון (Playa del Sillón) (2.5 ק"מ). חלקם זכו בתו תקן "דגל כחול", כמו סיניסרו-לאס דונאס (Cenicero-Las Dunas), אל מורצ'ה (El Morche) ופרארה (Ferrara), המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. האזור מציע גם מספר בריכות, כמו בריכה עירונית מריה פלאז' (Piscina Municipal María Peláez) (1.3 ק"מ), ומרכזי ספורט, כולל מגרש כושר חיצוני (3.7 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לחובבי גולף.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקם במחוז מלאגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה (Axarquía). הוא שוכן על חוף הים התיכון ולמרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה, ומציע נופים טבעיים יפים ונופים מגוונים. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בארכיטקטורה המסורתית ובאקלים הנעים שלו. טורוקס מחולק לכפר היסטורי (טורוקס פואבלו) ולאזור חוף (טורוקס קוסטה), המציעים הן אורח חיים כפרי והן אורח חיים של חופשה בחוף הים. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על רמת חיים ממוצעת.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.6°C | 59 mm |
| אפריל | 16.4°C | 41 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.0°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
מגרש לבנייה בטורוקס מציע פוטנציאל פיתוח ייחודי בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים. בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו אסטפונה או בנלמדנה, שם פרויקטים דומים מתחילים במחירים גבוהים משמעותית (Acqua Gardens מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, Alba Benalmadena מ-699,000 אירו), טורוקס מציע אפשרות לבנות בית משלכם במחיר נגיש יותר. האזור מציע אקלים שטוף שמש דומה וקרבה לחוף כמו אזורים אחרים בקוסטה דל סול. טורוקס בולט באווירתו הכפרית המסורתית ובנוף ההררי שלו, ומציע שקט וקרבה לטבע, בעוד שדה התעופה קרוב מספיק. זהו בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים פרויקט פיתוח נגיש יותר ומעריכים את אורח החיים הספרדי המסורתי.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא בתים מתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
