تقع هذه الأرض الزراعية التي تبلغ مساحتها 4848 مترًا مربعًا في تورروكس، بمنطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بمناخها الاستوائي المصغر الأفضل في أوروبا، مما يجعلها فرصة استثمارية زراعية جذابة. الأرض مثالية لزراعة المانجو أو الأفوكادو، بفضل درجات الحرارة الثابتة على مدار العام وخطر الصقيع المنخفض. تتوفر الكهرباء والمياه، مما يسمح بالبدء الفوري في الزراعة. من المتوقع أن يحقق هذا الاستثمار زيادة طويلة الأجل في قيمة الأرض ودخلًا زراعيًا مستدامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في تورروكس، مقاطعة مالاغا، بمنطقة أكساركي. وهي قريبة من الساحل، ولكنها أيضًا في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار مناسب للمستثمرين أو المزارعين الذين يبحثون عن أرض جاهزة لإنتاج الفاكهة. المناخ المتميز في المنطقة مثالي لزراعة المانجو والأفوكادو بكفاءة، مما يضمن مشروعًا زراعيًا مربحًا ومستقرًا.
هذه أرض زراعية قائمة، جاهزة للاستخدام الزراعي الفوري. لا توجد حاجة لأعمال بناء أو تطوير جديد.
الأرض مخصصة في المقام الأول للاستخدام الزراعي، مثل إنشاء بستان. لا تصلح للبناء السكني أو لأغراض أخرى مماثلة دون تغييرات مناسبة في التخطيط والحصول على التصاريح. لا توفر مساحات سكنية جاهزة.
هذا الاستثمار مثالي للمزارعين الذين يرغبون في توسيع أعمالهم في المناخ الإسباني المواتي، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل زراعي مستقر. سمعة المنطقة بأنها تتمتع "بأفضل مناخ في أوروبا" ودرجات الحرارة المستقرة على مدار العام تجعلها مكانًا مثاليًا لزراعة المانجو والأفوكادو. الاستثمار جذاب لكونه جاهزًا للاستخدام الفوري ولديه إمكانات نمو القيمة على المدى الطويل. إذا كنت تبحث عن مكان لزراعة الفاكهة الاستوائية بشكل احترافي أو للاستثمار في الزراعة، فإن هذه الأرض في تورروكس توفر ظروفًا ممتازة.
العقار عبارة عن قطعة أرض، وليس مبنى قائمًا. التحضير للاستخدام الزراعي أمر أساسي. تتوفر في الأرض توصيلات كهرباء ومياه مناسبة لأنظمة الري بالتنقيط. جودة التربة ومناخ المنطقة طبيعيان وعاليان لزراعة الفاكهة. عادةً، في مثل هذه المناطق، يتم استخدام مواد وتقنيات بناء محلية إذا تم النظر في البناء لاحقًا، ولكن قيمة الأرض نفسها تعتمد على إمكانات زراعتها وموقعها.
يبلغ سعر قطعة الأرض الزراعية 39,995 يورو. يشمل هذا السعر 4848 مترًا مربعًا من الأرض مع إمكانية الوصول إلى الكهرباء والمياه. الأرض مناسبة لتطويرها كبستان، مع عائد استثمار سنوي متوقع يتراوح بين 4-8٪. تُباع الأرض بحالتها الحالية، وهي جاهزة للاستخدام الزراعي الفوري.
توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 4848 مترًا مربعًا في منطقة أكساركي بتورروكس فرصة فريدة للاستثمار الزراعي. يخلق المناخ المحلي للمنطقة، الذي يعتبر من أفضل المناطق في أوروبا لزراعة الفاكهة الاستوائية، ظروفًا مثالية. الأرض متصلة بالكهرباء والمياه، مما يسمح بالبدء الفوري بزراعة المانجو (صنف أوستين، حوالي 400 شجرة) أو الأفوكادو (صنف هاس، حوالي 200 شجرة). التربة والمناخ مثاليان، وانخفاض خطر الصقيع يضمن حصادًا مستمرًا. من المتوقع أن تزداد قيمة الأرض على المدى الطويل، مما يوفر دخلًا زراعيًا مستقرًا مع عائد استثمار سنوي متوقع يتراوح بين 4-8٪. إنه خيار ممتاز للمزارعين ذوي الخبرة والمستثمرين الجدد الذين يبحثون عن مشاريع زراعية مربحة.
تقدم منطقة تورروكس بيئة معيشية متنوعة للسكان. على الرغم من أن هذا العقار هو قطعة أرض، إلا أن موقعه بالقرب من تورروكس كوستا وتورروكس بويبلو يضمن سهولة الوصول إلى المرافق مثل المطاعم والمتاجر والبنوك. يوجد سوبر ماركت (541 مترًا) وصيدلية (2.9 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، مع 23 محطة و 6 خطوط، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة.
تقع هذه الأرض الزراعية في بلدية تورروكس، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. يجمع هذا الموقع بين القرب من الساحل وخصائص الريف الداخلي، مما يوفر بيئة مواتية للزراعة ونمط الحياة الطبيعي.
تقع تورروكس في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، بمنطقة أكساركي. تنقسم البلدية إلى قسمين: تورروكس بويبلو (القرية القديمة على التل) وتورروكس كوستا (المنطقة الساحلية). يوفر الموقع الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا دي ألميخارا، مما يجمع بين الحياة الساحلية وجمال المناطق الداخلية.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إل بينونييو، على بعد حوالي 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 541 مترًا، والصيدلية على بعد 2.9 كم. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 47-51 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 23 محطة، مما يحسن خيارات التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر تورروكس بمناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تاريخيًا، سجلت المنطقة 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل انحدارها اللطيف البالغ 4.4٪ نحو الشاطئ. يقلل المناخ المحلي للمنطقة بشكل كبير من خطر الصقيع، وهو أمر مفيد لزراعة الفاكهة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا إل بينونييو (2.2 كم)، وبلايا لوس كواروس (2.5 كم)، وبلايا ديل سيلون (2.5 كم)، فرصًا للاسترخاء. تضم المنطقة أيضًا ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: سينيسيرو-لاس دوناس، إل مورشي، وفيرارا. تشمل خيارات الترفيه العديد من حمامات السباحة العامة والخاصة والمراكز الرياضية مثل جيمناسيو آل أيري ليبر. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 47-51 كم.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، بمنطقة أكساركي. تنقسم البلدية إلى قسمين: تورروكس بويبلو (القرية القديمة على التل) وتورروكس كوستا (المنطقة الساحلية). يوفر الموقع الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا دي ألميخارا، مما يجمع بين الحياة الساحلية وجمال المناطق الداخلية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.6°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL579906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز منطقة تورروكس، وخاصة المناطق الداخلية من أكساركي، عن أجزاء أخرى من كوستا ديل سول بمناخها المحلي الفريد المثالي لزراعة الفاكهة الاستوائية مثل المانجو والأفوكادو. على عكس المناطق السكنية الساحلية الأكثر تطورًا مثل أكوامار في توري دل مار (تبدأ من 219,950 يورو) أو إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أرضًا زراعية. يمثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) مثالاً لمستوى الأسعار النموذجي للمناطق السكنية. سعر الأرض الزراعية في تورروكس البالغ 39,995 يورو أقل بكثير، مما يعكس غرضها وإمكاناتها الاستثمارية في الزراعة وليس في السكن. عدد ساعات الشمس الطويل ودرجات الحرارة المستقرة في المنطقة لا يمكن مقارنتها إلا ببضعة أماكن أخرى في أوروبا، مما يجعلها وجهة استثمارية فريدة للزراعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
