立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この広大な土地は、メディテレーニアン海とシエラ・デ・アルミハラ山脈の麓に位置し、トルロックス・プエブロとトルロックス・コスタの２つのエリアに分かれる自治体の一部です。海岸線にも近く、都市部の利便性も享受できる立地です。
農業投資家または事業拡大を目指す地元農家にとって、この土地は低リスクで有望な収益機会を提供します。既存の電力・水道インフラは、点滴灌漑に適しており、すぐに栽培を開始できます。
この物件は農地（土地）であり、新規の建築プロジェクトではありません。既存のインフラはありますが、新たな建設や開発については、現地の規制を確認する必要があります。
この物件は農地（土地）であり、住宅としての建築許可は含まれていません。また、現時点では、既存のインフラ（電気・水道）以外に、直接的な居住設備や公共サービスへの接続は提供されていません。
この土地は、ヨーロッパで最も優れた亜熱帯気候を誇るアクセルハラ地方、特に「ヨーロッパ本土で最も気候が良い」とされるトルロックスでの農業投資に関心がある方に適しています。マンゴーやアボカドの栽培を計画しており、すぐに着手できるインフラ（電力、水道、点滴灌漑への適性）を求めている方にも最適です。年間を通じて安定した気候と低い霜のリスクは、熱帯果樹の安定生産を可能にし、年間4〜8%のROIと長期的な土地価値の上昇が期待できるため、持続可能な農業収入源を探している投資家にも合致しています。すでに既存のインフラが整っているため、大規模な初期投資なしでプロジェクトを開始したい方にも向いています。
この物件は農地（土地）であり、住宅のような建築物ではありません。そのため、「品質」や「仕上げ」といった概念は、建物の建設とは異なります。しかし、土地自体は4,848 m²の広さを持ち、電力と水道が敷地内に供給されています。これは、農業用途、特に点滴灌漑システムを必要とする果樹栽培において、実用的なインフラが整備されていることを意味します。土地へのアクセスは、農道を通じて可能です。このインフラの存在は、土地の利用可能性と生産性を高める要素となります。
この広大な農地は、現在€39,995で提供されています。これは、アンダルシア地方の優れた気候と農業ポテンシャルを考慮すると、魅力的な価格設定です。土地の広さは4,848 m²で、マンゴーやアボカドの栽培に適した条件を備えています。電力と水道が敷地内にあり、点滴灌漑システムを導入すればすぐに農業活動を開始できます。この価格は、土地そのものの価値に加え、将来的な農業収入や土地価値の上昇といった投資リターンも視野に入れたものです。
トルロックスは、ヨーロッパ本土で「最も気候が良い」とされる地域として有名です。年間平均気温は12〜28℃と温暖で、霜のリスクが極めて低いことが、マンゴーやアボカドといった熱帯果樹の栽培に最適な環境を作り出しています。この4,848 m²の土地は、既存の電力と水道設備を備えており、点滴灌漑システムを導入してすぐに栽培を開始できる状態です。例えば、オースティン種のマンゴーなら約400本、ハス種のアボカドなら約200本を植えることが可能です。専門的な栽培を行えば、マンゴーからは年間1,500〜5,000ユーロ、アボカドからは年間3,000〜9,000ユーロの純利益が見込め、年間4〜8%のROIが期待できます。この土地は、持続可能な農業収入と長期的な価値上昇の両方を提供する、確かな投資機会です。
トルロックスは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する自治体です。シエラ・デ・アルミハラ山脈の麓に広がり、温暖な気候と豊かな自然が特徴です。 municipality は、伝統的な村落であるトルロックス・プエブロと、海岸沿いのリゾートエリアであるトルロックス・コスタの２つの地区に分かれています。この土地は、都市部の施設へも徒歩圏内でアクセス可能でありながら、約49kmの距離にはマラガ空港があり、国際的なアクセスも確保されています。6つのレストラン、2つの学校、2つの薬局などが2km圏内にあり、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。
この地図は、トルロックスの農地が、海岸線と内陸部の両方にアクセスしやすい場所に位置していることを示しています。近隣のビーチや、都市部の施設への距離も確認できます。
この土地は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するトルロックスにあります。トルロックスは、アンダルシア州マラガ県に属し、アクセルハラ地方の一部です。この地域は、ヨーロッパでも有数の亜熱帯気候と、マンゴーやアボカドの栽培に適した土地として知られています。マラガ空港から約49km（直線距離）というアクセスの良さも魅力です。周辺には、ベナルマデナ、フエンヒローラ、マルベーリャといった観光地も点在しており、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できるロケーションにあります。
この土地は、スーパーマーケットまで541m、薬局まで2.9kmと、日々の生活に必要な施設が比較的近くにあります。公共交通機関も23のバス停があり、6つの路線が利用可能です。ただし、広大な土地の利用や周辺地域への移動を考えると、自動車の所有が便利でしょう。海岸（プラヤ・エル・ペニョンシージョ）までは約2.2km、マラガ空港までは約49km（直線距離）です。ゴルフコースも複数ありますが、最も近いものでも47km離れています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルロックスは「ヨーロッパ本土で最も気候が良い」と称される地域にあり、年間平均気温は19.2℃、日照時間は年間約3,919時間と非常に豊富です。年間を通じて12℃から28℃の範囲で変動する気候は、霜のリスクが低く、6ヶ月間は水温20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長いです。この土地は標高98mに位置し、緩やかな4.4%の傾斜があります。この気候条件は、特にマンゴーやアボカドのような熱帯果樹の栽培に理想的であり、安定した収穫を期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチであるプラヤ・エル・ペニョンシージョまでは約2.2kmです。他にもプラヤ・ロス・クアルトス（2.5km）、プラヤ・デル・シジョン（2.5km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチの一部はブルーフラッグ認証を受けており、水泳や日光浴に適した環境です。また、公共プール（Piscina Municipal María Peláez）まで約1.3km、屋外ジムなどのスポーツ施設も点在しています。周辺には51のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するトルロックスにあります。トルロックスは、アンダルシア州マラガ県に属し、アクセルハラ地方の一部です。この地域は、ヨーロッパでも有数の亜熱帯気候と、マンゴーやアボカドの栽培に適した土地として知られています。マラガ空港から約49km（直線距離）というアクセスの良さも魅力です。周辺には、ベナルマデナ、フエンヒローラ、マルベーリャといった観光地も点在しており、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できるロケーションにあります。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.6°C | 59 mm |
| 4月 | 16.4°C | 41 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.0°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 14 mm |
| 10月 | 19.6°C | 44 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL579906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルロックスのこの土地は、コスタ・デル・ソル地域におけるユニークな農業投資機会を提供します。近隣の沿岸都市、例えばトレ・デル・マル（Aquamar、€219,950〜）やエステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）では、主に住宅開発プロジェクトが中心であり、価格帯も大幅に高くなります。ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）のようなエリアも同様に住宅開発が主ですが、トルロックスのこの土地は、その広大な面積と農業に特化したポテンシャルという点で際立っています。ヨーロッパでも有数の亜熱帯気候という立地条件は、マンゴーやアボカドといった高付加価値作物の栽培に適しており、これは他の沿岸地域では容易に得られない利点です。€39,995という価格設定は、単なる土地の購入ではなく、将来的な農業収入と土地価値の上昇を見込むための、比較的低リスクな投資となります。住宅購入を検討している層とは異なる、明確な農業投資や土地利用の目的を持つ買い手層にアピールする物件と言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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