Земљиште површине 4.848 м² у Торроксу, Малага, представља прилику за пољопривредну инвестицију у региону Аксархија, познатом по својој повољној микро-клими. Локација комбинује близину приморских садржаја са мирнијим окружењем, нудећи потенцијал за узгој тропског воћа и дугорочни раст вредности земљишта. Пројекат је позициониран у подручју са високим потенцијалом за пољопривредну експлоатацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази унутар урбаног подручја Торрокса, са лако доступним садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале, удаљена око 2.7 км, пружа лак приступ плажама, док истовремено задржава карактер мирнијег пољопривредног подручја.
Иако је ово земљиште намењено пољопривреди, његова локација у близини насеља указује на потенцијал за будући развој или потребу за инфраструктуром. Тренутно, основни захтеви су за приступ води и струји, као и за погодност приступа земљишту.
Ово је постојећа парцела, без активне грађевинске фазе или планова за нову изградњу. Фокус је на тренутном стању земљишта и његовом потенцијалу за пољопривредну употребу, а не на стамбеној изградњи.
Ова парцела не нуди постојеће стамбене објекте, нити је предвиђена за стамбену изградњу. Тренутно нема инфраструктуре попут грађевинских дозвола за станове, прикључака за отпадне воде или темељних конструкција. Ограничења се тичу искључиво пољопривредне намене.
Ова парцела је посебно релевантна за инвеститоре који траже сигуран и одржив пољопривредни пројекат у Европи. Идеалан је за појединце или компаније које желе да искористе повољну климу Торрокса за узгој тропског воћа, попут манга или авокада, и остваре стабилан приход. Погодно је и за оне који желе да стекну земљиште са потенцијалом раста вредности у атрактивној туристичкој регији, уз минимална улагања у инфраструктуру. Потреба за аутомобилом за одређене активности, уз могућност обављања других на пешке, чини је погодном за оне који цене баланс између доступности и природног окружења.
Подаци о квалитету завршне обраде нису примењиви за ову парцелу, јер није предвиђена за стамбену изградњу. Фокус је на карактеристикама земљишта, укључујући постојеће водоснабдевање и електричну енергију, који су погодни за пољопривредну употребу и наводњавање. Ови елементи су кључни за потенцијални род и одрживост узгоја.
Понуђена цена од 39.995 евра за парцелу од 4.848 м² позиционира ово земљиште као приступачну инвестицију у пољопривредни сектор. Иако се не ради о продаји готових некретнина, цена одражава вредност земљишта и његов потенцијал за узгој. Постојећа инфраструктура за воду и струју додатно повећава атрактивност понуде. Процењени годишњи приход од узгоја манга или авокада креће се од 1.500 до 9.000 евра, са процењеним повратком инвестиције од 4-8% годишње, што чини цену оправданом у контексту дугорочне добити.
Парцела у Торроксу нуди јединствен спој пољопривредног потенцијала и урбане близине. Захваљујући регистрованој специфичној микро-клими, подручје је погодно за узгој тропског воћа попут манга и авокада. Постојећа инфраструктура за наводњавање и електричну енергију омогућава тренутни почетак пољопривредних активности. Близина основних садржаја као што су апотеке (447м) и супермаркети (337м), заједно са шест линија јавног превоза, чини локацију практичном за свакодневни живот, упркос потреби за аутомобилом ради лакшег приступа удаљенијим локацијама.
Живот у Торроксу нуди јединствену комбинацију медитеранске климе и пољопривредног окружења. Урбани део града пружа лак приступ основним услугама попут апотека и продавница, док околна брда нуде мир и природне лепоте. Са око 3.919 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19.2°C, клима је идеална за живот на отвореном и узгој. Близина плажа, попут Плаја ел Пењонсиљо (2.2 км), пружа могућности за рекреацију, док је удаљеност од 49 км од аеродрома у Малаги осигурава одличну повезаност.
Ова карта приказује локацију парцеле у Торроксу, на јужној обали Шпаније. Истиче се близина Медитерана, као и стратешки положај у односу на околне градове и кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома и плажа.
Ова парцела се налази у општини Торрокс, у провинцији Малага, на обали Коста дел Сол. Припада комарци Аксархија, познатој по својој пољопривредној производњи и повољној клими. Торрокс је смештен између већих градова Малага (42 км) и Гранада (56 км), што омогућава добру повезаност са регионалним центрима, али и задржава карактер мирнијег места.
Локација парцеле у Торроксу обезбеђује добру повезаност са околним садржајима. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 500 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе плаже, попут Плаја ел Пењонсиљо, удаљене су око 2.2 км, а доступне су и опције за рекреацију попут градских базена. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 49 км, што олакшава међународна путовања, док су најближи голф терени удаљени око 47 км. Постојање 23 аутобуске станице и 6 аутобуских линија указује на добру понуду јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торрокс се поноси статусом места са најбољом климом на копненом делу Европе, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и чак 3.919 сунчаних сати годишње. Ово посебно повољно окружење, са минималним ризиком од мраза и благим температурама између 12-28°C током године, идеално је за узгој тропског воћа. Висина од 98 метара изнад мора доприноси пријатној клими, а умерена падина од 4.4% ка мору олакшава одводњавање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се бројне плаже, укључујући Плаја ел Пењонсиљо (2.2 км), Плаја дел Сиљон (3.0 км) и Плаја лос Куартос (3.0 км). Три од укупно њих носе ознаку „Плава застава“, што гарантује висок квалитет вода и услуга. Осим плажа, локација нуди и спортске садржаје попут градских базена (1.3 км) и теретана на отвореном. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 47 км.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова парцела се налази у општини Торрокс, у провинцији Малага, на обали Коста дел Сол. Припада комарци Аксархија, познатој по својој пољопривредној производњи и повољној клими. Торрокс је смештен између већих градова Малага (42 км) и Гранада (56 км), што омогућава добру повезаност са регионалним центрима, али и задржава карактер мирнијег места.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.6°C | 59 mm |
| Април | 16.4°C | 41 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.0°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 14 mm |
| Октобар | 19.6°C | 44 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL579906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлику од пројеката као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), који нуде готове стамбене јединице, ова парцела у Торроксу представља примарно пољопривредну инвестицију. Њена највећа предност лежи у ниској цени улазнице, која омогућава стицање власништва над земљиштем у региону са изузетно повољном климом за узгој тропског воћа. Док поменути стамбени пројекти циљају на купце који траже готову некретнину за живот или одмор, ова парцела је намењена инвеститорима или пољопривредницима који желе да развијају своје пољопривредно газдинство. Потенцијални приход од узгоја и раст вредности земљишта чине је алтернативном опцијом у односу на традиционалне куповине некретнина, посебно у светлу све веће потражње за локално узгојеном храном и специфичне климатске предности Торрокса, која је јединствена у Европи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
