Smešten u oblasti Axarquía u provinciji Malaga, Andaluzija, Torrox je poznat po svojoj najboljoj suptropskoj klimi u Evropi. Ovo plodno zemljište se odlikuje stabilnim godišnjim temperaturama i niskim rizikom od mraza, što ga čini idealnim za uzgoj tropskog voća poput manga i avokada. Sa postojećom infrastrukturom, sadnja može započeti odmah, nudeći potencijal za ostvarivanje stabilnog poljoprivrednog prihoda uz dugoročni rast vrednosti zemljišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo prostrano zemljište nalazi se na obalama Sredozemnog mora i na padinama planine Sierra de Almijara, kao deo opštine podeljene na dva područja: Torrox Pueblo i Torrox Costa. Blizu je obale i nudi pristup gradskim sadržajima.
Za poljoprivredne investitore ili lokalne poljoprivrednike koji žele proširiti svoje poslovanje, ovo zemljište nudi priliku sa niskim rizikom i obećavajućim prinosima. Postojeći elektro i vodovodni sistemi omogućavaju trenutni početak poljoprivrednih aktivnosti.
Ova nekretnina je poljoprivredno zemljište (parcela), a ne novi građevinski projekat. Postoji postojeća infrastruktura, ali bi svaki novi objekat ili razvoj zahtevao proveru lokalnih propisa.
Ova nekretnina je poljoprivredno zemljište (parcela) i ne uključuje građevinsku dozvolu za stambeni objekat. Takođe, trenutno, osim postojeće infrastrukture (struja, voda), ne pruža direktne stambene pogodnosti niti priključke na javne usluge.
Ovo zemljište je pogodno za one koji su zainteresovani za poljoprivredna ulaganja u regionu Axarquía, koji se odlikuje najboljom suptropskom klimom u Evropi, posebno u Torroksu, poznatom kao mestu sa 'najboljom klimom na kopnenoj Evropi'. Takođe je idealno za one koji planiraju uzgajati mango ili avokado i traže infrastrukturu (struja, voda, mogućnost navodnjavanja kap po kap) koja se može odmah koristiti. Stabilna klima tokom cele godine i nizak rizik od mraza omogućavaju stabilnu proizvodnju tropskog voća, a očekivani ROI od 4-8% i dugoročni rast vrednosti zemljišta čine ga privlačnim za investitore koji traže stabilan izvor poljoprivrednih prihoda. Budući da je postojeća infrastruktura već uspostavljena, pogodno je i za one koji žele započeti projekat bez značajnih početnih ulaganja.
Ova nekretnina je poljoprivredno zemljište (parcela), a ne stambeni objekat. Stoga se koncepti 'kvaliteta' ili 'završne obrade' ovde razlikuju od građevinskih objekata. Međutim, samo zemljište površine 4.848 m² ima dovedeno napajanje električnom energijom i vodom. To znači da postoji praktična infrastruktura za poljoprivrednu upotrebu, posebno za uzgoj voćaka kojima je potreban sistem navodnjavanja kap po kap. Pristup zemljištu je moguć preko seoskog puta. Prisustvo ove infrastrukture je faktor koji povećava korisnost i produktivnost zemljišta.
Ovo prostrano poljoprivredno zemljište trenutno je dostupno po ceni od 39.995 evra. Ovo je atraktivna cena, uzimajući u obzir izvanrednu klimu i poljoprivredni potencijal regiona Andaluzije. Površina zemljišta je 4.848 m² i nudi uslove idealne za uzgoj manga i avokada. Infrastruktura za struju i vodu je dostupna na lokaciji, što omogućava trenutni početak poljoprivrednih aktivnosti instaliranjem sistema za navodnjavanje kap po kap. Ova cena odražava ne samo vrednost samog zemljišta, već i očekivani povrat investicije, uključujući buduće poljoprivredne prihode i rast vrednosti zemljišta.
Torrox je poznat kao mesto sa 'najboljom klimom na kopnenoj Evropi'. Prosečna godišnja temperatura kreće se od 12 do 28°C, a rizik od mraza je izuzetno nizak, što ga čini idealnim za uzgoj tropskog voća poput manga i avokada. Ovo zemljište od 4.848 m² je opremljeno postojećim sistemima za struju i vodu, što omogućava trenutni početak uzgoja instaliranjem sistema za navodnjavanje kap po kap. Na primer, ovde se može posaditi oko 400 stabala manga sorte 'Osteen' ili oko 200 stabala avokada sorte 'Hass'. Uz profesionalni uzgoj, očekuje se čista zarada od manga između 1.500 i 5.000 evra godišnje, a od avokada između 3.000 i 9.000 evra godišnje, sa očekivanim godišnjim povratom investicije (ROI) od 4% do 8%. Ovo zemljište je pouzdana investiciona prilika koja obezbeđuje stabilan poljoprivredni prihod i dugoročni rast vrednosti.
Torroks je opština koja pripada provinciji Malaga u Andaluziji, smeštena na obali Costa del Sol. Prostire se u podnožju planina Sierra de Almijara i karakteriše ga blaga klima i bogata priroda. Opština je podeljena na dva dela: tradicionalno selo Torrox Pueblo i obalni turistički deo Torrox Costa. Ovo zemljište je na pešačkoj udaljenosti od gradskih sadržaja, a istovremeno, na oko 49 km, nalazi se aerodrom Malaga, što obezbeđuje međunarodnu dostupnost. U krugu od 2 km nalazi se 6 restorana, 2 škole i 2 apoteke, što svakodnevni život čini relativno lakim.
Ova mapa pokazuje da se poljoprivredno zemljište u Torroksu nalazi na lokaciji koja omogućava lak pristup kako obali, tako i unutrašnjosti. Takođe su vidljive udaljenosti do obližnjih plaža i gradskih sadržaja.
Ovo zemljište se nalazi u Torroksu, na obali Costa del Sol. Torroks pripada provinciji Malaga u Andaluziji i deo je regiona Axarquía. Ovaj region je poznat po jednoj od najboljih suptropskih klima u Evropi i plodnom zemljištu pogodnom za uzgoj manga i avokada. Pogodna saobraćajna dostupnost, oko 49 km (pravolinijski) do aerodroma Malaga, predstavlja dodatnu prednost. U blizini se nalaze i turistički centri kao što su Benalmádena, Fuengirola i Marbella, što ovo mesto čini idealnim za uživanje u svim čarima Costa del Sol.
Ovo zemljište je udaljeno 541 metar od supermarketa i 2,9 km od apoteke, što ga čini relativno bliskim osnovnim sadržajima za svakodnevni život. Javni prevoz je takođe dobro razvijen: postoji 23 autobuske stanice i 6 autobuskih linija. Međutim, s obzirom na veliku površinu zemljišta i potrebu za kretanjem po okolini, posedovanje automobila bi bilo zgodno. Plaža (Playa El Peñoncillo) je udaljena oko 2,2 km, a aerodrom Malaga oko 49 km (pravolinijski). Postoji i nekoliko golf terena, ali najbliži je udaljen 47 km.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torroks se smatra regionom sa 'najboljom klimom na kopnenoj Evropi', sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i oko 3.919 sunčanih sati godišnje. Temperatura tokom cele godine, u rasponu od 12°C do 28°C, smanjuje rizik od mraza, a tokom 6 meseci temperatura vode prelazi 20°C, što produžava sezonu kupanja. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 98 metara i ima umereni nagib od 4,4%. Ove klimatske karakteristike su idealne za uzgoj tropskog voća, poput manga i avokada, i omogućavaju očekivanje stabilnih prinosa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža ovoj parceli, Playa El Peñoncillo, udaljena je oko 2,2 km. Pored toga, u blizini se nalaze i druge plaže, kao što su Playa los Cuartos (2,5 km) i Playa del Sillón (2,5 km). Neke od ovih plaža poseduju Plavu zastavu, pružajući pogodno okruženje za kupanje i sunčanje. Takođe, javni bazen (Piscina Municipal María Peláez) nalazi se oko 1,3 km, a u blizini su i sportski objekti, poput otvorenog fitnes centra. Ukupno, u okolini postoji 51 sportski objekat, što omogućava raznovrsne rekreativne aktivnosti.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovo zemljište se nalazi u Torroksu, na obali Costa del Sol. Torroks pripada provinciji Malaga u Andaluziji i deo je regiona Axarquía. Ovaj region je poznat po jednoj od najboljih suptropskih klima u Evropi i plodnom zemljištu pogodnom za uzgoj manga i avokada. Pogodna saobraćajna dostupnost, oko 49 km (pravolinijski) do aerodroma Malaga, predstavlja dodatnu prednost. U blizini se nalaze i turistički centri kao što su Benalmádena, Fuengirola i Marbella, što ovo mesto čini idealnim za uživanje u svim čarima Costa del Sol.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.6°C | 59 mm |
| Април | 16.4°C | 41 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.0°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 14 mm |
| Октобар | 19.6°C | 44 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL579906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište u Torroksu predstavlja jedinstvenu priliku za poljoprivredna ulaganja u regionu Costa del Sol. U obližnjim primorskim gradovima kao što su Torre del Mar (Aquamar, od 219.950 €) ili Estepona (Etherna Homes 2, od 259.000 €), preovlađuju stambeni projekti i cene su znatno više. Područja kao što je Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €) takođe su uglavnom usmerena na stambenu izgradnju, ali ovo zemljište u Torroksu ističe se svojom velikom površinom i poljoprivrednim potencijalom. Subtropska klima, jedna od najboljih u Evropi, idealna je za uzgoj visokovrednih kultura kao što su mango i avokado, što je prednost koju je teško naći u drugim priobalnim područjima. Cena od 39.995 evra nije samo kupovina zemljišta, već i ulaganje sa niskim rizikom koje uzima u obzir buduće poljoprivredne prihode i rast vrednosti zemljišta. Ovaj objekat će privući kupce sa jasnim ciljevima u poljoprivrednom ulaganju ili korišćenju zemljišta, za razliku od onih koji traže stambeni prostor.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući fer savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
