וילה למכירה Sayalonga

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

ממוקמת בפנים הארץ של Sayalonga, וילה זו מציעה שלווה כפרית, ובמקביל נמצאת במרחק נסיעה קצר בלבד ממרכז העיירה והחופים. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקסם האנדלוסי המסורתי שלו, ומספק לתושבים מרחב להירגע וליהנות מפעילויות חוצות.

תוכנית דירה

וילה זו תוכננה כדי לענות על צרכיהם של אנשים המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. עם אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו ואזורי אורחים נפרדים, היא אידיאלית למפגשים משפחתיים או לאירוח אורחים. הגינה הפרטית עם בריכה יוצרת סביבה מושלמת לחיים ובידור בחוץ.

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע נוף לים ואינו ממוקם ישירות במרכז העיר התוסס. הגישה לנכס עשויה לדרוש תחזוקה ועשויה להיות פחות נוחה מדרכים באזורים עירוניים. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, מומלץ מאוד להשתמש ברכב לנסיעות יומיות.

אורח חיים וסביבה

וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים למשחק ילדים ולמנוחה למבוגרים. דירת האורחים הנפרדת מספקת נוחות רבה לבני משפחה או חברים מבקרים, או שניתן להסב אותה למשרד ביתי, חדר כושר או סדנה. עבור אלה שנהנים מחיי חוץ וגינון, השטח הנרחב ועצי הפרי הקיימים מהווים יתרון עצום. אלה שמעריכים את השלווה הכפרית, אך אינם רוצים להיות מבודדים ממתקנים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים, ימצאו את מיקום Sayalonga אידיאלי. יתר על כן, זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים לחוות את אורח החיים האנדלוסי האותנטי, הרחק ממרכזי תיירות, אך עדיין נגישים בקלות.

איכות בנייה וגימור

הווילה בשטח 330 מ"ר, הממוקמת על פני שתי קומות, מעוצבת תוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות. יש בה מטבח נפרד מאובזר במלואו עם מזווה. אזור המגורים והאוכל מרווח ובעל יציאה למרפסת המשקיפה על הכפר. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות גדול, חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. כל חדרי הרחצה מצוידים במערכת חימום, בעוד הסלון וחדרי השינה כוללים מיזוג אוויר חם/קר. בקומה התחתונה, יש דירת אורחים נפרדת עם חדר שינה וחדר רחצה, המספקים פרטיות. בנוסף, יש מוסך שניתן להשתמש בו כחדר כושר ויכול להכיל יותר משני כלי רכב.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

וילה זו עם 5 חדרי שינה בשטח 330 מ"ר זמינה החל מ-585,000 אירו. הווילה ממוקמת על מגרש נרחב של 4900 מ"ר, המציע שפע של שטח חיצוני ופרטיות. הווילה כוללת מספר קומות, כולל דירת אורחים נפרדת, מה שמגביר את הרבגוניות שלה. המחיר משקף את גודלה, מיקומה והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית וגן פירות בוגר. בהתחשב בגודל המגרש ודירת האורחים הנפרדת, נכס זה עשוי למשוך קונים המחפשים בית משפחתי, בית נופש או נכס עם פוטנציאל השכרה.

€585,000

Prijs

חדרי שינה

330 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

€364

ארנונה/שנה

סביבה ואורח חיים

הסביבה הכפרית של Sayalonga מציעה לתושבים קצב חיים רגוע ונינוח. האזור ידוע בכפריו האנדלוסיים המסורתיים, המוקפים בגבעות מתגלגלות ועמקים פוריים, המתאימים במיוחד לגידול זיתים ושקדים. עצי הפרי הבוגרים בשטח הווילה, כמו אבוקדו, לימונים ותפוזים, מגבירים את אטרקטיביותה ומציעים הזדמנות לקטוף פירות טריים. קצב החיים היומי מוכתב על ידי פעילויות החוות הסמוכות וחיי הקהילה המקומית. התושבים יכולים ליהנות מהשקט של הבוקר ומהנופים הכפריים בשעות הערב מהמרפסת הפרטית שלהם. למרות הקרבה לטבע, החופים והעיירות שלאורך החוף נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח איזון בין חיים שלווים לנוחות.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Sayalonga

סביבה ונגישות

הסביבה הכפרית של Sayalonga מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם גישה נוחה למתקנים. העיירה עצמה מונה כ-1,300 תושבים ונמצאת באזור La Axarquía, כ-38 ק"מ מבירת Malagа וכ-12 ק"מ מ-Vélez Málaga. האזור ידוע בקסמו המסורתי וביופיו הטבעי. הווילה ממוקמת כ-4.2 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר, 8.6 ק"מ מבית החולים ורק 89 מטרים מבית המרקחת, ומספקת נוחות לחיי היומיום. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, החוף הסמוך מציע חופים ומרינות, בעוד שחובבי גולף יכולים למצוא מסלולי גולף במרחק של למעלה מ-43 ק"מ.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את מיקומה של Sayalonga, כפר הררי בפרובינציית Malagа באנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומה הגיאוגרפי ביחס לחוף, ערים מרכזיות ורשתות תחבורה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של האזור וסביבתו.

Oceanfront room with stunning sea and mountain view, featuring a private balcony.

מדריך אזור: Sayalonga

Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.

עובדות מרכזיות

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	10.4°C	84 mm
פברואר	10.6°C	90 mm
מרץ	12.9°C	91 mm
אפריל	14.8°C	73 mm
מאי	16.9°C	65 mm
יוני	21.4°C	21 mm
יולי	25.4°C	1 mm
אוגוסט	25.9°C	5 mm
ספטמבר	22.0°C	24 mm
אוקטובר	17.9°C	64 mm
נובמבר	13.8°C	107 mm
דצמבר	10.9°C	85 mm

שירותים בסביבה

2 restaurant

1 pharmacy

1 bank

1 cafe

גובה ושטח

355m גובה

אטרקציות בסביבה

מרינות

Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7.5 km

מרכזי ספורט

Poledportivo Municipal 5 km

Ev Charging

Supercharger Torre del Mar, Spain 9.1 km

תחבורה וגישה

46 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

140 km Gibraltar (GIB)

346 km Alicante-Elche (ALC)

סיכום

מיקום כפרי שקט ליד מרכז העיר Sayalonga.
וילה מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על מגרש של 4900 מ"ר.
כוללת בריכה פרטית, פינת מנגל ועצי פרי בוגרים.
כ-6.7 ק"מ מהחופים וכ-46 ק"מ משדה התעופה של Malagа.
מציעה דירת אורחים נפרדת ומקום חניה נרחב.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, וילה עצמאית זו ב-Sayalonga מציעה הצעת ערך שונה. פרויקטים בקו החוף מציעים לעיתים קרובות גישה ישירה יותר לחוף ומתקנים עירוניים, אך עשויים להיות יקרים יותר ובעלי מגרשים קטנים יותר. מוצעת החל מ-€585,000, נכס Sayalonga מציע מגרש גדול יותר, יותר פרטיות וסביבה כפרית שעשויה להיות אטרקטיבית יותר עבור קונים המחפשים מרחב ושלווה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), נכס Sayalonga תחרותי יותר מבחינת מחיר, אך עשוי להיות שונה במתקנים וחיבורי תחבורה. מיקום Sayalonga מציע חוויה כפרית אותנטית יותר, בעוד Benalmádena קרובה יותר למרכזי תיירות מפותחים יותר. בחירת Sayalonga משמעותה העדפת מרחב, פרטיות ואורח חיים כפרי, במחיר שעשוי להיות משתלם יותר מיעדי חוף פופולריים יותר, אך עם פשרות בגישה ישירה לחוף ומגוון רחב יותר של מתקנים עירוניים.

שאלות נפוצות

האם המיקום הכפרי של Sayalonga מרמז על אי נוחות בחיי היומיום?

Sayalonga ממוקמת בפנים הארץ, אך נמצאת במרחק של 5 דקות נסיעה מהמרכז, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (4.2 ק"מ), בית חולים (8.6 ק"מ) ובית מרקחת (89 מ') נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופים עיקריים (6.7 ק"מ) ושדה התעופה של Malagа (46 ק"מ) נגישים גם כן בקלות יחסית.

האם יש תחבורה ציבורית המחברת את Sayalonga?

באזור יש 5 תחנות תחבורה ציבורית, אך בהתחשב במיקום הכפרי, רכב חיוני לנסיעות יומיות ולחקירת הסביבה. הגישה לקווים ותחנות התחבורה הציבורית הקרובות ביותר דורשת בדיקה נוספת.

מהי איכות הבנייה של הווילה?

הווילה כוללת 330 מ"ר של שטח מגורים המחולק על פני שתי קומות, עם מטבח נפרד מאובזר במלואו, חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. היא מצוידת במזגן חם/קר ובחימום בחדרי הרחצה. קיים גם דירת אורחים נפרדת וחניה שיכולה להכיל יותר משני כלי רכב.

כיצד שוק הנדל"ן ב-Sayalonga שונה מאזורים לאורך החוף?

Sayalonga מציעה אורח חיים כפרי ושליו יותר, לעיתים קרובות עם מגרשים גדולים יותר ומחירים פוטנציאליים תחרותיים יותר בהשוואה לנכסים על קו החוף. היא מושכת קונים המעדיפים מרחב, פרטיות וקסם אנדלוסי מסורתי על פני פעילויות חוף ומתקנים עירוניים.

אילו מתקני ספורט ופנאי זמינים בקרבת מקום?

בסביבה הקרובה ישנם 9 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני במרחק 5.0 ק"מ. המרינה Puerto Deportivo Caleta de Vélez נמצאת במרחק של כ-7.5 ק"מ ומציעה מגוון פעילויות ספורט ימי. בנוסף, הווילה עצמה כוללת בריכה פרטית ואזור ברביקיו.

מהן העלויות השוטפות בנוסף למחיר הרכישה?

עלויות שוטפות עשויות לכלול מס עירוני (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי), חשבונות שירות, ביטוח ועלויות תחזוקה. בהתחשב בשטח הגדול ובבריכה הפרטית, עלויות התחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר.

מהי הליך רכישת נכס בספרד?

הליך הרכישה הטיפוסי כולל: חיפוש נכס, הגשת הצעה, חתימה על הסכם מכר (contrato de arras), הגשת בקשה ל-NIE (מספר זיהוי לזרים), פתיחת חשבון בנק, ביצוע בדיקת נאותות משפטית, חתימה על שטר ציבורי (escritura pública) ורישום הבעלות.

כיצד הגובה של Sayalonga משפיע על האקלים?

Sayalonga, הממוקמת בגובה של 355 מטר מעל פני הים, עשויה להוביל לקיץ מתון יותר וללילות חורף קרים יותר בהשוואה לאזורי החוף. היא מציעה גם נופים פנורמיים של הכפר, המגבירים את האטרקטיביות שלה.

וילה למכירה Sayalonga