Duplex v oblasti Peñoncillo v Torrox Costa, přibližně 217 metrů od pláže Playa El Peñoncillo. Jedná se o nemovitost z roku 1970 v komunitě dvaceti domů se společným bazénem a zahradami. Objekt o rozloze 84 m² nabízí dvě ložnice, koupelnu, balkon, soukromou terasu a střešní solarium s grilem. Jižní orientace zajišťuje výhled na moře. Cena činí 330 000 eur. Letecká doprava je dostupná přes letiště Málaga ve vzdálenosti přibližně 49 km po silnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pobřežní městské zóně Torrox Costa, přímo v lokalitě Peñoncillo. Pláž leží ve vzdálenosti 217 metrů, supermarkety 491 metrů. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 46 restaurací, 8 kaváren, 2 lékárny a 2 banky. Místní dopravu zajišťuje šest linek veřejné dopravy s 25 zastávkami.
Objekt odpovídá potřebám bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu s důrazem na pobyt venku. Jižní orientace, balkon, terasa u ložnic a střešní solarium s grilem umožňují celodenní využití exteriérových ploch. Klimatizace a kompletně vybavená kuchyně pokrývají základní požadavky celoročního pobytu.
Nedává se jedná o novostavbu, ale o hotový objekt z roku 1970 s uvedeným stavem v kondici označené jako vynikající. Stavební fáze je dokončena a nemovitost je okamžitě k dispozici. Oplevering je proto považována za ukončenou; datum 1970 je pouze orientační údaj o původní výstavbě.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný v rámci komunity. K dispozici je jedna koupelna a jedna toaleta, nikoli dvě plnohodnotné koupelny. Parkovací místo ani garáž nejsou v datech uvedeny. Nádvoří neobsahuje soukromou zahradu, pouze společné zelené plochy. Nemovitost nemá výtah.
Nemovitost odpovídá situaci osob, které hledají pobřežní bydlení s krátkou vzdáleností k pláži a s možností života bez denní závislosti na automobilu. Dispozice se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje páru, jedné osobě nebo rodině s jedním dítětem, u které sdílení koupelny nepředstavuje omezení. Druhá místnost využívaná jako obývací pokoj umožňuje adaptaci podle potřeb domácnosti, například domácí kancelář. Objekt se hodí i pro sezónní využití s pronájmem mimo období vlastního pobytu, vzhledem k poptávce po ubytování v bezprostřední blízkosti moře. Pro kupujícího, který očekává novostavbu s moderními energetickými standardy, vyšším počtem koupelen, vlastním parkováním nebo výtahem, bude tato nabídka z roku 1970 vyžadovat zhodnocení kompromisů. Věk stavby znamená konstrukci odpovídající době výstavby; stav je popsán jako vynikající, ověření je na místě při obhlídce. Rozhodujícími faktory jsou zde blízkost pláže 217 metrů, jižní orientace s výhledem na moře a fungující struktura komunity s bazénem, nikoliv parametry nové výstavby.
Interiér odpovídá podle dostupných fotografií provedení v černobílé barevné schématu koupelny a obývacího prostoru s krbem a přístupem na balkon. Kuchyně je uvedena jako kompletně vybavená. Nemovitost disponuje zabudovanými skříňami v ložnicích, klimatizací a připojením WiFi. Stav objektu je v datech označen jako vynikající, což u stavby z roku 1970 naznačuje provedenou renovaci alespoň části instalací a povrchů; rozsah a datum rekonstrukce nejsou ze zdrojových dat patrné a je vhodné je ověřit. Technické vybavení zahrnuje společný bazén, společné zahrady a gril na střešním solariu. Energetický štítek není v datech uveden; u nemovitostí této doby výstavby je standard energetické účinnosti určen provedenými úpravami. Úložné prostory jsou zastoupeny skříňovou stěnou ve spodním podlaží. Podlažnost objektu znamená vnitřní schodiště mezi úrovněmi a vstup na solarium; bez vztahu k mobilitě omezením. Parkování není v rámci nemovitosti řešeno, veřejné parkování v ulicích je záležitostí místní situace. Nábytek lze převzít na základě dohody, což umožňuje buď rychlé nastěhování, nebo vybavení podle vlastních preferencí.
Nemovitost je nabízena za cenu 330 000 eur. Za tuto částku kupující získává duplex o rozloze 84 m² se dvěma ložnicemi, koupelnou a WC, třemi exteriérovými plochami a přístupem ke společnému bazénu. Ve srovnatelné nabídce v okolí se nachází Horus Torrox v Torrox Costa s cenou od 323 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur. Cenová úroveň odpovídá pozici v první linii poblíž pláže. Nábytek je k dispozici opcionalně, což ovlivňuje celkové náklady na pořízení.
Duplex je rozdělen do dvou úrovní. Hlavní obytná podlaží obsahuje obývací pokoj s panoramatickým oknem orientovaným na moře, moderní kuchyni a hostitelské WC. Z obývacího pokoje se vchází na soukromý balkon. Ve spodním podlaží se nacházejí dvě ložnice, koupelna a úložný prostor; jedna z místností je aktuálně využívána jako druhý obývací pokoj, což ukazuje variabilitu dispozice. Obě ložnicové místnosti mají přímý vstup na větší soukromou terasu. Střešní solarium s grilem slouží jako třetí exteriérová plocha s otevřeným výhledem na moře. Denní režim v této lokalitě je určen blízkostí moře: pláž je vzdálena přibližně 217 metrů, což umožňuje opakované krátké návštěvy během dne. Supermarket leží 491 metrů od objektu, takže nákupy jsou zvládnutelné pěšky. Komunita dvaceti nemovitostí s společným bazénem a zahradami vytváří strukturu s omezeným provozem. Vzhledem k rovinatému městskému prostředí s možností chůze a cyklistiky lze běžné aktivity vykonávat bez automobilu, ačkoliv pro návštěvy nemocnice ve vzdálenosti 12 km nebo letiště je vozidlo praktické. V zimním období zůstává lokalita obydlená, s dostupností restaurací a služeb v okruhu dvou kilometrů. Sklon k pláži činí 7 procent, což představuje mírně prudší terén na trasě k pobřeží.
Denní infrastruktura v okolí je koncentrovaná v docházkové vzdálenosti: supermarket 491 metrů, restaurace a kavárny v okruhu dvou kilometrů (46 a 8 provozoven), dvě lékárny a dvě banky ve stejném rádiu. Škola se nachází v okruhu dvou kilometrů, jeden zubní lékař rovněž. Nemocnice leží 12 km daleko, tedy mimo denní pěší dosah a vyžaduje dopravní prostředek. Zdravotnická obsluha pro běžné potřeby je pokryta lékárnou ve vzdálenosti 1,5 km. Veřejná doprava zahrnuje šest linek s 25 zastávkami, což umožňuje regionální přesuny bez osobního vozidla. Pro elektromobility je nejbližší nabíjecí stanice ChargePoint ve vzdálenosti 5,9 km, což znamená plánování dobíjení mimo vlastní lokalitu. Sportovní vyžití nabízí venkovní tělocvična 4,1 km daleko a tři bazénové komplexy urbanizací ve vzdálenostech 1,4 až 1,8 km. Vyhlídkové místo Balcón del Mediterráneo leží 1,3 km od nemovitosti. Sklon terénu směrem k pláži 7 procent znaméná mírně namáhavější zpáteční trasu z pobřeží. Celkově jde o městské prostředí s plnohodnotným provozem během celého roku, nikoliv sezónní resortovou zónu.
Mapa zobrazuje pozici duplexu v lokalitě Peñoncillo v Torrox Costa. Z okolních bodů jsou vyznačeny tři pláže v dosahu jednoho kilometru, supermarket, lékárna a zastávky veřejné dopravy. Torrox Costa se nachází na východ od Málagy a jeho poloha z něj činí vhodný bod pro průzkum celé Axarquíe.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrox Costa leží na východním okraji Costa del Sol, v regionu Axarquía, přibližně 49 km od Málagy. Pozice v lokalitě Peñoncillo patří k přímořské zástavbě s průběžným městským provozem. Ve srovnání s Torre del Mar ležícím severovýchodně a Nerjou na jihovýchodě zaujímá Torrox Costa středové postavení s menším zastoupením velkých resortových komplexů. Přítomnost šesti linek veřejné dopravy a 25 zastávek jej řadí mezi obsluhovanější části pobřeží Axarquíe. Region je znám údajem o mimořádně vysokém počtu slunečních hodin, který se promítá do celoroční obyvatelnosti.
Pláže: Playa El Peñoncillo 217 m, Playa del Sillón 939 m, Playa los Cuartos 989 m. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 49 km po silnici, cca 50 km vzdušnou čarou; jízda trvá běžně pod hodinu dálničním spojením. Alternativní letiště Gibraltar je vzdáleno 141 km a Alicante-Elche 345 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 47 až 52 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce; denní golf tedy není součástí bezprostředního okolí. Nemocnice 12 km, lékárna 1,5 km, supermarket 491 m. Pro návštěvy regionu bez vozidla slouží šest linek veřejné dopravy. Vzdálenosti jsou uváděny jako přímé měření, skutečné trasy po silnicích bývají delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 16 metrů nad hladinou moře, tedy prakticky v úrovni pobřežní terasy. Průměrná roční teplota činí 19,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 13 až 27 °C, což odpovídá mírnému středomořskému podnebí bez extrémních hodnot. Historický údaj slunečního svitu uvádí 3 919 hodin ročně, mezi vyššími hodnotami evropského pobřeží. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá šest měsíců, přibližně od konce jara do začátku podzimu. Nízká nadmořská výška znamíná rovnoměrný přístup k mořskému vzduchu bez výstupů. Sklon 7 procent k pláži je pro tuto část pobřeží typický přechodem mezi pobřežní promenádou a vyšší zástavbou. Přírodní rámec tvoří převážně městské pobřeží se třemi plážemi v dosahu jednoho kilometru; horské vnitrozemí regionu Axarquía leží ve větší vzdálenosti a není přímou součástí denního okolí. Lokalita ročně hostí 32 místních svátků, což odráží kontinuitu kulturního života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa El Peñoncillo ve vzdálenosti 217 metrů, doplněná o Playa del Sillón (939 m) a Playa los Cuartos (989 m) v docházkovém dosahu. Údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou ve zdrojových datech uvedeny. V okolí pláží se nacházejí chiringuitos a restaurace, které tvoří letní provoz pobřeží. Rekreaci doplňuje společný bazén komunity a tři bazénová zařízení urbanizací v rozmezí 1,4 až 1,8 km. Vodní aktivity jsou podmíněny šestiměsíčním obdobím s teplotou vody nad 20 °C. Golfová infrastruktura neleží v bezprostřední blízkosti: nejbližší hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 47 km, další dvě v rozmezí 50 až 52 km, což znamíná cestu autem přibližně 45 až 55 minut. Tělocvična venkovního typu je dostupná 4,1 km daleko. Rekreační profil lokality je tak určen plážovým a pobřežním životem, nikoliv golfovým prostředím.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrox Costa leží na východním okraji Costa del Sol, v regionu Axarquía, přibližně 49 km od Málagy. Pozice v lokalitě Peñoncillo patří k přímořské zástavbě s průběžným městským provozem. Ve srovnání s Torre del Mar ležícím severovýchodně a Nerjou na jihovýchodě zaujímá Torrox Costa středové postavení s menším zastoupením velkých resortových komplexů. Přítomnost šesti linek veřejné dopravy a 25 zastávek jej řadí mezi obsluhovanější části pobřeží Axarquíe. Region je znám údajem o mimořádně vysokém počtu slunečních hodin, který se promítá do celoroční obyvatelnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.0°C | 67 mm |
| Únor | 13.2°C | 68 mm |
| Březen | 15.0°C | 54 mm |
| Duben | 17.0°C | 35 mm |
| Květen | 19.3°C | 28 mm |
| Červen | 23.1°C | 5 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 6 mm |
| Říjen | 20.0°C | 40 mm |
| Listopad | 16.4°C | 75 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL531164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci východní Costa del Sol se duplex v Peñoncillo řadí mezi nemovitosti první linie pobřeží v existující zástavbě. Nejbližší srovnatelnou novou nabídkou je Horus Torrox ve stejné obci Torrox Costa s cenou od 323 000 eur; rozdíl vůči 330 000 eurám za tento duplex je minimální, ovšem Horus představuje novou výstavbu, zatímco zde jde o objekt z roku 1970 s odlišnou konstrukční generací a neznámým energetickým štítkem. Severovýchodně ležící Aquamar v Torre del Mar startuje od 269 950 eur, tedy přibližně o 60 000 eur níže; Torre del Mar nabízí širší městské zázemí a delší promenádu, ovšem i zde platí, že novostavba má jiné parametry údržby a technického vybavení. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 eur leží západněji, blíže golfovému okolí a aglomeraci Málagy, Fuengirole, a ukazuje cenový gradient regionu směrem k vnitrozemským polohám. Z hlediska pozice patří Peñoncillo k nejblíže pláži umístěným částem Torrox Costa. Profil obce odpovídá menší pobřežní zástavbě s kontinuitou provozu během celého roku, šesti linkami veřejné dopravy a koncentrací 46 restaurací v okruhu dvou kilometrů. Pro kupujícího porovnávajícího nabídky jsou klíčovými proměnnými věk stavby, absence vlastního parkování a jediná koupelna oproti nižší ceně nových alternativ dále od pobřeží. Golfová infrastruktura je ve všech uvedených lokalitách vzdálenější; zde nejbližší hřiště leží 47 km daleko. Rozhodnutí tak závisí na prioritě bezprostřední blízkosti moře oproti parametrům nové výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID