Dieses Duplex liegt in Torrox Costa, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, rund 50 Kilometer östlich des Flughafens Málaga. Das Objekt mit 84 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer stammt aus dem Jahr 1970 und ist fertiggestellt. Es gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 20 Einheiten, Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten. Die Playa El Peñoncillo liegt etwa 217 Meter entfernt. Der Preis beträgt 330.000 Euro. Torrox Costa ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants in Gehweite, und wird mit durchschnittlich 3.919 Sonnenstunden pro Jahr beworben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Peñoncillo, einem Küstenabschnitt von Torrox Costa, rund 217 Meter von der Playa El Peñoncillo entfernt. Die Umgebung ist urban mit Restaurants, Cafés und einer Apotheke im Umkreis von zwei Kilometern. Ein Supermarkt liegt etwa 491 Meter entfernt. Der Ort ist Teil der Axarquía-Küste zwischen Nerja und Torre del Mar. Zum Flughafen Málaga sind es rund 49 Kilometer.
Das Objekt eignet sich funktionell für die Nutzung als Zweitwohnung oder Dauerwohnsitz für maximal vier Personen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer plus Gäste-WC, ein Solarium mit BBQ-Bereich und zwei private Terrassen decken einen typischen Küstenwohnbedarf ab. Klimaanlage und WLAN sind vorhanden. Ein Schlafzimmer wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und kann umfunktioniert werden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1970 (indikativ). Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, mit modernisiertem Badezimmer und vollständig ausgestatteter Küche. Da das Objekt bezugsfertig ist, entfallen Bauphasen und planerische Unsicherheiten. Möblierung ist optional erhältlich. Ein festes Fertigstellungsdatum ist nicht relevant; der Kauf kann kurzfristig abgewickelt werden.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und nur ein Vollbad, was für größere Haushalte oder Gästeempfang einschränkend wirkt. Ein privater Parkplatz ist in den Daten nicht ausgewiesen. Ein Aufzug ist bei einem Duplex dieser Bauweise nicht vermerkt. Golfplätze liegen 47 Kilometer und mehr entfernt. Die Wohnanlage hat 20 Einheiten ohne zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen außer Pool und Garten. Eine Ev-Ladestation liegt 5,9 Kilometer entfernt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Küstenwohnung mit Meerblick suchen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu wollen. Konkrete Situationen: Ein Paar, das eine Zweitwohnung mit kurzen Wegen zum Strand und zum Supermarkt möchte; dabei sind 217 Meter zum Strand und 491 Meter zum Einkaufen praktikabel ohne Auto. Ein Einzelperson oder Paar, das dauerhaft an der Axarquía-Küste wohnen will und Wert auf Ganzjahresinfrastruktur legt, Apotheke, Banken und Schule sprechen dafür. Käufer, die Außenfläche priorisieren: Balkon, Terrasse und Solarium ergeben drei separate Bereiche, was in dieser Preisklasse selten ist. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte mit drei oder mehr Personen, da nur zwei Schlafzimmer und ein Vollbad vorhanden sind. Auch wer einen privaten Garten, einen eigenen Stellplatz in unmittelbarer Nähe oder Golf in Nachbarschaft erwartet, findet diese Kriterien hier nicht erfüllt. Für Feriengäste mit Mobilitätseinschränkung ist die Kombination aus Steigung zum Strand und Schlafzimmern im Untergeschoss zu prüfen. Für investiv orientierte Käufer ist relevant, dass Torrox Costa eine etablierte Ganzjahresgemeinde mit Mietnachfrage aus dem Tourismus- und Lokalmarkt kombiniert.
Das Gebäude stammt indikativ aus dem Jahr 1970; die Innenaufnahmen zeigen einen modernisierten Zustand. Das Badezimmer ist in Schwarz-Weiß-Ausführung gehalten, mit zeitgenössischen Armaturen, wie die Bildanalyse zeigt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert. Im Wohnzimmer sorgt ein großes Bildfenster für den Meerblick; ein Kamin ist vorhanden. Ein Gäste-WC auf der Wohnebene ergänzt das Hauptbad. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern reduzieren den Bedarf an zusätzlichen Möbeln. Klimaanlage und WLAN sind installiert. Die Treppe zwischen den Ebenen ist mit Kunstwerken dekoriert, was auf eine gepflegte Nutzung hindeutet. Wichtig für die Einordnung: Bei einem Objekt von 1970 sind Fragen nach Isolierungsstandard, Fensterverglasung, Elektroinstallation und Energieausweis Teil der due diligence, solche Angaben liegen in den Daten nicht vor und sollten beim Besuch geprüft werden. Der Zustand wird vom Anbieter als ausgezeichnet bezeichnet, was sich auf den sichtbaren Instandhaltungszustand bezieht. Die Gemeinschaftsanlage mit 20 Einheiten, Pool und Garten wirkt nach den vorliegenden Angaben gepflegt. Die Bauweise als Duplex mit Solarium bedeutet zusätzlich, dass Dachabdichtung und Terrassenbeläge regelmäßige Wartung erfordern, ein Punkt, der bei älteren Küstenobjekten ohnehin Standard ist.
Der Preis beträgt 330.000 Euro für 84 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Terrassen und einem Solarium. Zum Vergleich: Horus Torrox in Torrox Costa startet bei 323.000 Euro (Neubau), Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro. Das Objekt liegt damit im oberen Bereich der lokalen Vergleichspreise, was sich durch die Erstlinie zur Küste, den Meerblick und die drei Außenbereiche begründen lässt. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu. Die Möblierung ist optional und vermutlich separat zu verhandeln.
Der Alltag in diesem Duplex spielt sich auf mehreren Ebenen ab. Das Hauptwohnniveau enthält Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC; ein großes Fenster rahmt den Meerblick, und der Balkon liegt auf der Südseite. Darunter liegen die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, beide Räume mit Zugang zu einer größeren privaten Terrasse. Das Dach-Solarium mit BBQ-Bereich dient als dritter Außenbereich. Dieses Layout bedeutet konkret: Essbereich mit Blick, ruhige Schlafzone unten, sonnenintensive Nutzfläche oben. In der Umgebung dominieren Fußwege zum täglichen Bedarf: Der Supermarkt liegt rund 491 Meter entfernt, 46 Restaurants und 8 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius. Das Strand von El Peñoncillo ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wobei der Weg mit rund 7 Prozent Gefälle als steil gilt, für Personen mit Mobilitätseinschränkungen relevant, für andere ein kurzer Spaziergang. Torrox Costa lebt das ganze Jahr, nicht nur saisonal: Banken, Apotheken, ein Zahnarzt und eine Schule im Umkreis zeugen von Dauerbewohnern. Öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Linien und 25 Haltestellen erschließen die Region auch ohne Auto. Das Wohnergebnis ist ein urbanes Küstenmilieu mit kurzen Wegen, Meerblick aus mehreren Räumen und einem Gemeinschaftspool als Ergänzung, jedoch ohne私人 Gartenfläche.
Das tägliche Leben in Peñoncillo ist von kurzen Wegen geprägt. Ein Supermarkt liegt 491 Meter entfernt, die nächste Apotheke 1,5 Kilometer. Im Zwei-Kilometer-Radius existieren 46 Restaurants, 8 Cafés, 2 Banken und 2 Apotheken, eine Dichte, die tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erlaubt. Das Krankenhaus liegt 12 Kilometer entfernt, was für den routinebedarf eine Fahrzeit bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Linien und 25 Haltestellen erschließen Torrox Costa und die Umgebung. Der Strand liegt 217 Meter entfernt; die Strecke fällt mit rund 7 Prozent Gefälle steil aus, ist aber kurz. Chiringuitos und Restaurants in Strandnähe prägen das kulinarische Angebot. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur aktiv, da Torrox Costa eine Dauerbewohner-Gemeinde hat. Ein Fitnessstudio im Freien liegt 4,1 Kilometer entfernt, Schwimmbäder in Urbanisationen zwischen 1,4 und 1,8 Kilometern. Ein Auto ist für das lokale Leben nicht zwingend, für Ausflüge nach Málaga, Nerja oder in die Berge der Axarquía jedoch praktisch.
Auf der Karte erkennt man die Lage in Peñoncillo unmittelbar an der Küste von Torrox Costa: Strand, Supermarkt und Gastronomie liegen innerhalb eines kompakten Radius. Die Umgebung zeigt urbanen Charakter mit angrenzenden Urbanisationen. Markiert sind die drei Strände, der Balcón del Mediterráneo sowie die Anbindung nach Nerja und Torre del Mar, eine typisch andalusische Küstenlage zwischen Meer und Bergen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrox Costa liegt an der Axarquía-Küste, zwischen Nerja (Osten) und Torre del Mar (Westen), etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Position verbindet lokale Selbständigkeit, Geschäfte, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, mit Zugang zur Provinzhauptstadt. Nerja mit seinen Stränden und der Cuevas liegt in kurzer Fahrweite, die Berge mit weißen Dörfern wie Frigiliana beginnen im Hinterland. Im regionalen Vergleich ist Torrox Costa ruhiger und günstiger als die westliche Costa del Sol, aber etablierter als reine Neubaugebiete.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 49 bis 50 Kilometer entfernt, Gibraltar etwa 141 Kilometer und Alicante 345 Kilometer. Die Fahrt zum Flughafen dauert mit dem Auto je nach Verkehr etwa 45 Minuten über die Küstenautobahn. Strände: Playa El Peñoncillo 217 Meter, Playa del Sillón 939 Meter, Playa los Cuartos 989 Meter. Golfplätze liegen weit entfernt: Club de Golf Málaga Parador 47 Kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 Kilometer, Club de Golf de Guadalhorce 52 Kilometer, für Golfer bedeutet das Tagesausflüge. Eine Ev-Ladestation (ChargePoint) liegt 5,9 Kilometer entfernt. Nerja mit der berühmten Balcón de Europa liegt wenige Kilometer östlich; der Aussichtspunkt Balcón del Mediterráneo liegt 1,3 Kilometer entfernt. Torre del Mar mit größerem Angebot liegt westlich.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox Costa liegt nur 16 Meter über dem Meeresspiegel, was das Klima maritim prägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,7 Grad, die monatlichen Mittelwerte schwanken zwischen 13 und 27 Grad. Historisch werden rund 3.919 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt und die Region als 'bestes Klima Europas' beworben hat, was als Vermarktungsaussage der Gemeinde zu verstehen ist. Das Schwimmbad- beziehungsweise Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad dauert rund sechs Monate, etwa Mai bis Oktober. Die Hangneigung zum Strand beträgt 7 Prozent und gilt als steil; das Gelände selbst ist sonst flach urban. Winter sind mild genug für eine ganzjährige Nutzung ohne Heizperiode im nordeuropäischen Sinne. Die Nähe zum Meer mildert sommerliche Hitzeextreme.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, die Playa El Peñoncillo, liegt 217 Meter entfernt, praktisch vor der Tür. Zwei weitere Strände, Playa del Sillón (939 Meter) und Playa los Cuartos (989 Meter), erweitern die Auswahl. Angaben zu Blue-Flag-Status liegen für diese Strände in den Daten nicht vor. Chiringuitos am Strand gehören zum lokalen Angebot. Sportlich steht ein Freiluft-Fitnessstudio in 4,1 Kilometern zur Verfügung; drei Schwimmbäder von Urbanisationen liegen zwischen 1,4 und 1,8 Kilometern. Golf ist kein lokales Merkmal: Die nächsten Plätze liegen 47 bis 52 Kilometer westlich bei Málaga. Für Wanderungen bieten sich die nahegelegenen Berge der Axarquía und die Sierras an. Wassersportaktivitäten konzentrieren sich auf die Küstenorte Nerja und Torre del Mar. Der Balcón del Mediterráneo als Aussichtspunkt liegt 1,3 Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Torrox Costa liegt an der Axarquía-Küste, zwischen Nerja (Osten) und Torre del Mar (Westen), etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Position verbindet lokale Selbständigkeit, Geschäfte, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, mit Zugang zur Provinzhauptstadt. Nerja mit seinen Stränden und der Cuevas liegt in kurzer Fahrweite, die Berge mit weißen Dörfern wie Frigiliana beginnen im Hinterland. Im regionalen Vergleich ist Torrox Costa ruhiger und günstiger als die westliche Costa del Sol, aber etablierter als reine Neubaugebiete.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.0°C | 67 mm |
| Februar | 13.2°C | 68 mm |
| März | 15.0°C | 54 mm |
| April | 17.0°C | 35 mm |
| Mai | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 23.1°C | 5 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 6 mm |
| Oktober | 20.0°C | 40 mm |
| November | 16.4°C | 75 mm |
| Dezember | 13.7°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL531164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Kontext positioniert sich dieses Duplex zwischen Bestand und Neubau-Konkurrenz. Horus Torrox, ein Neubauprojekt im selben Ort, startet bei 323.000 Euro, nur marginale Differenz zum geforderten Preis von 330.000 Euro, allerdings bei moderner Bautechnik und aktuellen Energie-Standards. Aquamar in Torre del Mar, etwa 15 Kilometer westlich, beginnt bei 269.950 Euro; Torre del Mar bietet eine größere Stadtstruktur mit mehr Handel und einem langen Strandpromenade. Lantana Residencial in Mijas liegt bei 205.000 Euro, befindet sich jedoch an der westlichen Costa del Sol, näher an Málaga und Marbella, aber mit anderem Charakter: mehr Bebauung, mehr Tourismus, höhere Dichte. Die Stärke dieses Objekts liegt in der Kombination aus Erstlinien-Lage, Meerblick, drei Außenbereichen und einer etablierten, überschaubaren Gemeinschaft von 20 Einheiten. Torrox Costa selbst gilt als eine der ruhigeren Stationen der Axarquía: weniger Hochbau als Torre del Mar, weniger Tourismusdruck als Nerja in der Hochsaison. Der Nachteil gegenüber Neubau ist das Baujahr 1970, Energieeffizienz, Isolierung und technische Gebäudeausrüstung entsprechen nicht dem aktuellen Standard, sofern nicht nachweislich saniert. Für Käufer, die Wert auf Küstennähe mit Meerblick legen und bereit sind, technische Details zu prüfen, bietet die Lage Argumente; wer maximale Effizienz und Garantien sucht, wird bei Neubauprojekten wie Horus oder Aquamar vergleichen. Die Region insgesamt profitiert von der Nachfrage nach Ganzjahres-Wohnungen an der östlichen Costa del Sol, wo Preise unterhalb der westlichen Küste liegen, bei gleichzeitig steigendem Interesse internationaler Käufer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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