Το duplex βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή El Peñoncillo του Torrox Costa, στη δυτική Costa del Sol, σε απόσταση 217 μέτρων από την παραλία Playa El Peñoncillo. Πρόκειται για ιδιοκτησία 84 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ετοιμάδα δομή που χτίστηκε το 1970 εντός συγκροτήματος 20 κατοικιών με κοινόκινη πισίνα και κήπους. Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό, θέα στη θάλασσα, ιδιωτική βεράντα, ηλιακό στούντιο στην οροφή με χώρο μπάρμπεκιου και κλιματισμό. Ο δήμος Torrox καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,7°C και περίπου 3.919 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται σε αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον με καταστήματα και εστιατόρια σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία απέχει 217 μέτρα και το κέντρο του Torrox Costa βρίσκεται σε σύντομη απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 49 χιλιόμετρα. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με αστικές υποδομές και δημόσιες συγκοινωνίες.
Το duplex λειτουργεί ως δευτερεύουσα ή μόνιμη κατοικία με έμφαση στη θαλάσσια διαβίωση. Οι δύο υπνοδωμάτια, ο χωριστός χώρος διημέρευσης στο πάνω επίπεδο και οι τρεις υπαίθριοι χώροι (μπαλκόνι, κάτω βεράντα, ηλιακό) καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες παραθεριστικής διαμονής. Ο κοινόχρηστος χώρος με πισίνα απαιτεί περιορισμένη συντήρηση από τον ιδιοκτήτη.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά στοιχεία) και η κατοικία παραδίδεται σε καλή κατάσταση με εγκατεστημένο κλιματισμό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο. Τα έπιπλα διαπραγματεύονται προαιρετικά.
Το ακίνητο διαθέτει έναν χώρο υγιών χώρων (ένα μπάνιο) παρά τα δύο υπνοδωμάτια. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη εκτός ενός εσωτερικού χώρου αποθήκευσης. Η πρόσβαση προς την παραλία έχει κλίση 7% που περιγράφεται ως απότομη. Το ηλιακό στούντιο και ο κήπος υπόκεινται σε κοινοτικούς κανονισμούς.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο παραθαλάσσιο ακίνητο χωρίς αναμονή κατασκευής. Η δομή των δύο υπνοδυματίων και ενός μπάνιου ταιριάζει σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας που δεν χρειάζονται πολλαπλούς χώρους υγιών χώρων. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο, καθώς προϊόντα και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου και 25 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών καταγράφονται στην περιοχή. Το ηλιακό με μπάρμπεκιου και οι τρεις εξωτερικοί χώροι υποστηρίζουν εκτεταμένη υπαίθρια διαβίωση, εφόσον αυτό αντιστοιχεί στο επιθυμητό τρόπο χρήσης. Το ακίνητο λειτουργεί επίσης ως ενδεχόμενη επένδυση ενοικίασης, δεδομένης της ζήτησης για παραθαλάσσιες κατοικίες στο Torrox Costa. Από την άλλη, όσοι αναζητούν τρεις ή περισσότερους χώρους ύπνου, ιδιωτική πισίνα ή γκαράζ θα χρειαστούν διαφορετικό προφίλ ακινήτου. Η ετήσια οικοδομή του 1970 συνεπάγεται δομικά χαρακτηριστικά παλαιότερης περιόδου, που ορισμένοι αγοραστές θεωρούν περιορισμό.
Η κατοικία διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένους ντουλάπες και εγκατεστημένο κλιματισμό, στοιχεία που υποδεικνύουν ανανεωμένο εσωτερικό. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν ένα μοντέρνο μπάνιο σε μαύρο-λευκή χρωματική βάση, έναν χώρο διημέρευσης με τζάκι και βεράντα με θέα στη θάλασσα, καθώς και κλιμακοστάσιο με καλλιτεχνική διακόσμηση. Το επίπεδο ολοκλήρωσης περιγράφεται ως εξαιρετικό, αν και το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που συνεπάγεται δομικά και ενεργειακά χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής. Το WiFi είναι εγκατεστημένο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μπαλκόνι με θέα, ιδιωτική βεράντα στο επίπεδο υπνοδυματίων και ηλιακό με εγκατάσταση μπάρμπεκιου. Η κοινότητα διαθέτει κοινόκινη πισίνα και κήπους, των οποίων η συντήρηση γίνεται από την κοινότητα των 20 κατοικιών. Δεν διατίθενται πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης ή τεχνικές προδιαγραφές των υλικών στα διαθέσιμα στοιχεία. Ο αγοραστής μπορεί να επαληθεύσει την τεχνική κατάσταση μέσω ανεξάρτητης αποτίμησης.
Η τιμή ανέρχεται σε €330.000 για το duplex των 84 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €3.930 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Σε σύγκριση με κοντινά έργα: το Horus Torrox στο Torrox Costa ξεκινά από €323.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000. Η τιμή του παρόντος ακινήτου εντάσσεται στο ανώτερο τμήμα αυτής της σειράς, με άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και ολοκληρωμένη κατάσταση ως κύριες μεταβλητές. Τα έπιπλα αποτελούν προαιρετικό στοιχείο διαπραγμάτευσης.
Η καθημερινή λειτουργία της κατοικίας δομείται γύρω από δύο επίπεδα. Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται ο χώρος διημέρευσης με μεγάλο παράθυρο με θέα στη θάλασσα, η κουζίνα και ένας χώρος hygiene για επισκέπτες. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει άμεση έξοδος σε ιδιωτική βεράντα. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα χρησιμοποιείται προς το παρόν ως δεύτερος χώρος καθιστικού, και το κύριο μπάνιο, με απευθείας πρόσβαση σε μια ευρεία ιδιωτική βεράντα. Στην οροφή βρίσκεται το ηλιακό με θέα στη θάλασσα και εγκατεστημένη εγκατάσταση μπάρμπεκιου. Αυτή η κατακόρυφη οργάνωση σημαίνει ότι η θέα στη θάλασσα βιώνεται κυρίως από το πάνω επίπεδο και το ηλιακό, ενώ τα υπνοδωμάτια συνδέονται με τον εξωτερικό χώρο του κάτω επιπέδου. Η τοποθεσία σε απόσταση 217 μέτρων από την παραλία καθιστά το πρωινό ή απογευματινό περπάτημα στην ακτή πρακτικά μέρος της καθημερινής ρουτίνας. Η αστική δομή του Torrox Costa, με 46 εστιατόρια, 8 καφετέριες και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποστηρίζει διαβίωση χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Η κοινότητα 20 κατοικιών περιορίζει την κλίμακα του συγκροτήματος σε μικρό αριθμό νοικοκυριών.
Ο άμεσος περίγυρος αποτελείται από αστική παραθαλάσσια ζώνη με πυκνή παρουσία εστίασης: 46 εστιατόρια και 8 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων παραλιακών chiringuitos κοντά στο συγκρότημα. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 491 μέτρα και φαρμακείο σε 1,5 χιλιόμετρο. Στην ίδια ακτίνα λειτουργούν δύο τράπεζες, ένας οδοντίατρος και ένα σχολείο, στοιχεία που υποστηρίζουν μόνιμη διαβίωση. Ο νοσοκομειακός χώρος απέχει 12 χιλιόμετρα. Ο(size) αποστάσεων και η ύπαρξη 25 στάσεων με 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Το επόμενο σημείο ενδιαφέροντος εκτός της ακτής είναι το Balcón del Mediterráneo σε 1,3 χιλιόμετρο. Στα 4,1 χιλιόμετρα βρίσκεται υπαίθριο γυμναστήριο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,9 χιλιόμετρα, σημείο που απαιτεί σχεδιασμό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος στο El Peñoncillo, με την ακτογραμμή σε απόσταση 217 μέτρων και τις τρεις παραλίες της περιοχής σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου. Το Torrox Costa χαρακτηρίζεται από επίπεδη αστική ανάπτυξη ανάμεσα στην παραλιακή οδό και την ενδοχώρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrox Costa βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγας, μεταξύ του Nerja και του Torre del Mar, σε απόσταση 49 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο. Η θέση του στον ανατολικό άξονα της Costa del Sol τοποθετεί την περιοχή εκτός του πυρήνα υψηλής ζήτησης μεταξύ Marbella και Estepona, με αντανακλαστικά και στην τιμολογιακή πολιτική. Το Torrox Costa λειτουργεί ως αυτοτελής αστική παράκτια κοινότητα με δική της υποδομή εστίασης και συγκοινωνιών, με το ιστορικό Torrox Pueblo σε μικρή απόσταση στην ενδοχώρα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa El Peñoncillo, απέχει 217 μέτρα, λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια. Οι παραλίες Playa del Sillón και Playa los Cuartos βρίσκονται σε 939 και 989 μέτρα αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 49 χιλιόμετρα οδικώς και περίπου 50 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 45-55 λεπτά μετακίνησης ανάλογα με την κυκλοφορία. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 141 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες γκολφ χώροι, Club de Golf Málaga Parador σε 47 χιλιόμετρα και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 50 χιλιόμετρα, απαιτούν μετακίνηση περίπου 45-50 λεπτών με αυτοκίνητο. Για αγοραστές που συνδυάζουν γκολφ με κατοικία, αυτή η απόσταση αποτελεί βασικό στοιχείο εκτίμησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.919 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,7°C, με εύρος από 13°C τους colder μήνες έως 27°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο ανέρχεται σε 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 7% που περιγράφεται ως απότομη, γεγονός που επηρεάζει την επιστροφή από την ακτή με πόδια. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας συνεπάγεται εκτεταμένη ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το Torrox προωθείται τοπικά ως περιοχή με από τους πιο ήπιους χειμώνες της Costa del Sol, κάτι που συνάδει με τα καταγεγραμμένα δεδομένα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου βρίσκονται τρεις παραλίες: Playa El Peñoncillo σε 217 μέτρα, Playa del Sillón σε 939 μέτρα και Playa los Cuartos σε 989 μέτρα. Δεν διατίθενται στοιχεία για διακρίσεις Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες ακτές. Για αναψυχή στο νερό εκτός της θάλασσας, λειτουργούν κοινόκτητες πισίνες αστικοποίησης σε αποστάσεις 1,4 έως 1,8 χιλιομέτρων, καθώς και η πισίνα του ίδιου του συγκροτήματος. Τα γκολφ πεδία απέχουν 47 χιλιόμετρα και άνω. Υπαίθριο γυμναστήριο βρίσκεται σε 4,1 χιλιόμετρα. Η εστίαση της αναψυχής στην περιοχή συγκεντρώνεται σαφώς στη θαλάσσια ακτογραμμή και την παραλιακή ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torrox Costa βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγας, μεταξύ του Nerja και του Torre del Mar, σε απόσταση 49 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο. Η θέση του στον ανατολικό άξονα της Costa del Sol τοποθετεί την περιοχή εκτός του πυρήνα υψηλής ζήτησης μεταξύ Marbella και Estepona, με αντανακλαστικά και στην τιμολογιακή πολιτική. Το Torrox Costa λειτουργεί ως αυτοτελής αστική παράκτια κοινότητα με δική της υποδομή εστίασης και συγκοινωνιών, με το ιστορικό Torrox Pueblo σε μικρή απόσταση στην ενδοχώρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.0°C | 67 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 17.0°C | 35 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 13.7°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL531164
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στον άμεσο ανταγωνιστικό περίγυρο, το Horus Torrox στο ίδιο Torrox Costa ξεκινά από €323.000 και αποτελεί την πλησιέστερη σύγκριση τιμολογιακά. Το παρόν duplex τιμολογείται στα €330.000 (€3.930/τ.μ.), ελαφρώς πάνω από το νέο οικοδόμημα Horus, διαφορά που εξηγείται εν μέρει από την άμεση παραθαλάσσια θέση του duplex σε ένα συγκρότημα 20 κατοικιών. Το Aquamar στο Torre del Mar, 491 μέτρα από τη θάλασσα σε αντίστοιχο αξονικό περιβάλλον, ξεκινά από €269.950, περίπου 18% χαμηλότερα. Το Lantana Residencial στη Mijas, δυτικότερα προς τον πυρήνα υψηλότερης ζήτησης της Costa del Sol, ξεκινά από €205.000 αλλά σε μικρότερη κλίμακα κατοικιών. Αυτά τα στοιχεία τοποθετούν το Torrox Costa στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα της ανατολικής Costa del Sol, κάτω από τα επίπεδα Marbella-Estepona. Η ανατολική θέση έχει πρακτικές συνέπειες: αεροδρόμιο 49 χιλιόμετρα μακριά, γκολφ σε 47+ χιλιόμετρα, αλλά χαμηλότερη αστική πίεση και πληθυσμός. Για αγοραστές που αξιολογούν αναλογία κόστους-απόστασης από τη θάλασσα, το παρόν ακίνητο βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία εγγύτητας στην ακτή. Το Torrox προσελκύει παραδοσιακά βορειοευρωπαίους αγοραστές δεύτερης κατοικίας, κοινό που αναζητά πιο ήπιο χειμώνα από αυτόν της πατρίδας τους, κάτι που τα κλιματικά στοιχεία της περιοχής (ελάχιστοι παγετοί, 3.919 ώρες ήλιου) τεκμηριώνουν. Η ύπαρξη σχολείου και 6 γραμμών συγκοινωνιών υποστηρίζει τόσο εποχιακή όσο και μόνιμη κατοίκηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID