Tämä kaksikerroksinen duplex sijaitsee Torrox Costan Peñoncillo-alueella, Málagan maakunnassa, noin 200 metrin päässä Playa El Peñoncillon rannasta. Kiinteistö on osa 20 asunnon pieniä yhdyskuntaa, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen), ja asunto on 84 neliömetrin kokoinen, kahdella makuuhuoneella, yhdellä kylpyhuoneella ja erillisellä wc:llä. Etelään suunnattu asunto tarjoaa merinäköalan, yksityisen parvekkeen, alemman kerroksen terassin sekä kattoterassin grillialueella. Lentoasema Malaga-Costa del Sol sijaitsee noin 49 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Torrox Costa sijaitsee suoraan Välimereen rajoittuvalla kaistaleella itäisellä Costa del Solilla. Peñoncillon alue on tiiviisti rakennettua rantakaupunkiympäristöä, jossa ruokakauppa on noin 500 metrin ja apteekki 1,5 kilometrin päässä. Alue on tunnettu ympärivuotisesta asutuksestaan, toisin kuin monista puhtaista lomakohteista.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen, lomaikäyttöön tai vuokraukseen. 84 neliömetrin pinta-ala ja kaksi makuuhuonetta rajaavat taloudet yleensä kahteen aikuisen ja korkeintaan yhteen lapseen. Yksi makuuhuoneista on muunnettu toiseksi oleskelutilaksi, mikä kertoo joustavasta pohjakaavasta. Kattoterassi laajentaa ulkotilaa huomattavasti.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut (indikatiivinen) rakennus, jonka kuntoa kuvataan hyväksi. Asunnossa on ilmastointi, täysin kalustettu keittiö ja kiinteät vaatekaapit. Kalustus on valinnainen. Alemman kerroksen makuuhuoneet ja kylpyhuone sijaitsevat portaiden takana, mikä on tyypillistä tämän ikäisille duplex-rakennuksille.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi varsinainen kylpyhuone (erillinen wc ylemmässä kerroksessa). Yhteisössä ei ole hissiä eikä yksityistä uima-allasta, allas on yhteiskäytössä 20 talouden kesken. Sähköauton latauspiste on 5,9 kilometrin päässä. Pysäköintijärjestelyt eivät ole määritellyssä datassa. Golfkentät sijaitsevat yli 45 kilometrin päässä.
Tämä asunto vastaa tarpeisiin, joissa meren läheisyys ja kävelymatkat palveluihin ovat tärkeämpiä kuin suuri pinta-ala tai uudisrakennuksen tekniikka. Kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kokoonpano sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai loma-asunnon etsijälle. Maksuhuoneen joustava käyttö toisena oleskelutilana soveltuu tilanteisiin, joissa työskennellään kotoa tai tarvitaan lisätilaa vieraille. Sijoitustarkoituksessa sijainti 200 metrin päässä rannasta ja ympärivuotinen kysyntä alueella ovat olennaisia tekijöitä. Vastaavasti jos tarvitaan kolme tai useampi makuuhuone, toinen täysi kylpyhuone, hissi, oma allas tai läheisyys golfkentille, tämä kohde ei vastaa näihin vaatimuksiin. Rakennuksen vuonna 1970 (indikatiivinen) tapahtunut valmistuminen tarkoittaa, että ostaja arvioi erikseen rakennuksen nykykuntoa, energiatehokkuutta ja mahdollisia peruskorjaustarpeita. Kaupunkimainen ympäristö tuo mukanaan sekä palveluiden saatavuuden että tiiviimmän asumistiheyden. Ostajat, joille luonnollinen ympäristö ja mäkinen maasto ovat tärkeämpiä, saattavat suosia sisämaahan tai korkeammalle rinteille sijoittuvia kohteita. Käytännössä valinta sopii niille, jotka hyväksyvät kompaktin koon ja portaikon vastineeksi rantaelämästä ja palveluiden lähyydestä.
Valokuvien perusteella asunto on päivitetty nykyaikaisin materiaalein: kylpyhuone on toteutettu mustavalkoisella modernilla tyylillä, ja portaikossa on seinätaidetta sekä viimeistelty ilme. Keittiö on täysin kalustettu, ja asunnossa on kiinteät vaatekaapit molemmissa kerroksissa. Ilmastointi kattaa sisätilat, ja wifi on asennettu. Etelään suunnattu oleskelutila saa luonnonvalon ison ikkunan kautta, jossa on takka. Kattoterassin grillialue ja ulkoruokailutilat on rakennettu pysyviksi rakenteiksi. Rakennuksen ikä asettaa kuitenkin rajat tekniselle pohjalle: energiatehokkuusluokka ei ole saatavilla datassa, ja vuoden 1970 rakennuskannan eristystaso, ikkunat ja talotekniikka poikkeavat nykymääräyksistä. Nämä tekijät vaikuttavat sekä lämmitys- ja jäähdytyskuluihin että mahdollisiin tuleviin kunnostuksiin. Yhteiset tilat, allas ja puutarha, ovat 20 talouden yhteisön ylläpitämiä, ja niiden kunto riippuu yhteisön taloudesta ja päätöksistä. Ostajan on suositeltavaa tarkastaa rakennustekninen raportti ja yhteisön tilinpito ennen kauppaa. Kokonaisuutena asunto edustaa kunnostettua, käyttökuntoista rantakiinteistöä, ei uudisrakennuksen teknistä tasoa.
Myyntihinta on 330 000 euroa. Vertailukohtana lähialueella Horus Torrox Costassa alkaa noin 323 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta. Hinta heijastaa rantalinjan läheisyyttä, merinäköalaa ja kattoterassia. Asunnon kalustus on neuveltavissa erikseen. Yhteisömaksut (yhteinen allas ja puutarha) lisätään kuukausikuluihin, ja niiden suuruus vahvistetaan yhteisön tiloista. Vanhemman rakennuksen ylläpitokustannukset voivat olla uudisrakennusta epäsäännöllisempiä.
Asunto jakautuu kahdelle tasolle. Ylemmässä kerroksessa ovat oleskelutila, keittiö ja vieras-wc; ison ikkunan takaa avautuu merinäköala, ja parveketerrasille pääsee suoraan olohuoneesta. Alemmassa kerroksessa ovat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja varastokaappi, ja molemmat huoneet avaautuvat suurelle yksityiselle terassille. Kattotasanteella on grillialue ja tilaa ulkoiluun avoimella merinäköalalla. Arki tässä sijainnissa pohjautuu kävelymatkojen pituuteen: ruokakauppa on noin 500 metrin, ranta noin 200 metrin ja paikalliset ravintolat ja chiringuitot kävelyetäisyydellä. Ympäristö on kaupunkimainen, joten liikennemelu ja läheisten naapureiden läsnäolo kuuluvat arkeen. Talvikausi ei tyhjennä aluetta samalla tavalla kuin monia lomakeskuksia, koska Torrox Costassa on vakituisia asukkaita ympäri vuoden. Eteläsuuntaus tuo auringon olohuoneeseen ja terasseille suurimman osan päivästä, ja alueen noin 3 900 vuotuisen aurinkotunnin määrä tekee ulkoilusta käyttökelpoista lähes ympäri vuoden. Rakennuksen ikä näkyy pohjaratkaisussa: portaikko yhdistää kerrokset, eikä hissiä ole. 20 talouden yhteisö pitää yllä allasta ja puutarhaa, ja yhteisömaksujen suuruus vaikuttaa kuukausikuluihin. Käytännön elämä täällä rakentuu meren läheisyyden, palveluiden kävelymatkojen ja kompromissien ympärille, jotka liittyvät vanhemman rakennuskannan ja kaupunkimaisen sijainnin valintaan.
Päivittäiset asiat hoituvat ilman autoa: ruokakauppa on noin 500 metrin ja apteekki 1,5 kilometrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 46 ravintolaa, kahdeksan kahvilaa, kaksi pankkia, yksi hammaslääkäri ja yksi koulu. Sairaalaa on 12 kilometrin päässä, mikä edellyttää ajoneuvon tai joukkoliikenteen käyttöä. Alueella kulkee kuusi joukkoliikennelinjaa ja 25 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman omaa autoa rannikkovyöhykkeellä. Ranta Playa El Peñoncillo on noin 200 metrin päässä, ja kaksi muuta rantaa kilometrin sisällä. Maasto rantaa kohti viettää noin seitsemän prosentin kaltevuudella, mikä on havaittavissa kävelyllä mutta ei estävä. Lentoasemalle Malaga-Costa del Sol on noin 49 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 45, 60 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 5,9 kilometrin päässä, joten lataus ei onnistu kävelymatkan päässä. Ulkouimahalli- ja kuntokeskuspalvelut sijaitsevat 1,4, 4,1 kilometrin etäisyydellä. Ympäristö on kaupunkimainen ja tiivis: liikennettä, naapureita ja sesonkivaihtelua esiintyy, mutta palveluiden tiheys kompensoi tätä käytännön kannalta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Playa El Peñoncillon rantaan (n. 200 m) ja Peñoncillon palveluihin. Kaupunkiympäristö on tiivistä, ja ruokakauppa, ravintolat ja joukkoliikennepysäkit sijaitsevat lyhyen kävelymatkan säteellä. Auringonpasteinen rannikkokaupunki tarjoaa rennon arjen, jossa meri on osa jokaista päivää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrox Costa sijaitsee itäisellä Costa del Solilla, Nerjan ja Torre del Marin välissä, noin 49 kilometriä Málagasta itään. Alueen asema markkinoilla on edullisempi kuin läntisen Costa del Solein kalliimmissa kohteissa, mutta korkeampi kuin sisämaassa. Rannikkokaistale on tiiviisti rakennettua, ja palvelurakenne perustuu ympärivuotiseen asutukseen. Kehyskunnat Nerja (länsi) ja Vélez-Málaga (itä) tarjoavat laajemmat palvelut lyhyen ajomatkan päässä.
Rannat: Playa El Peñoncillo 0,2 km, Playa del Sillón 0,9 km, Playa los Cuartos 1,0 km. Lentoasema: Malaga-Costa del Sol noin 49 km maantie-etäisyydellä; Gibraltar 141 km ja Alicante 345 km linnuntietä. Golfkentät sijaitsevat kauempana: Club de Golf Málaga Parador 47 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 km ja Club de Golf de Guadalhorce 52 km, golfharrastaja tarvitsee ajoneuvon ja noin tunnin ajomatkan. Sairaala on 12 km:n päässä. Kaupungit Torrox pueblo ja Nerja ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Torre del Marin keskusta sijaitsee itään. Joukkoliikenne kattaa rannikkovyöhykkeen kuudella linjalla ja 25 pysäkillä.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox Costan ilmastoa hallitsee Välimeren läheisyys ja alueen matala, 16 metrin korkeus merenpinnasta. Keskimääräinen lämpötila on 19,7 astetta, ja vuotuinen vaihtelu kulkee noin 13 ja 27 asteen välillä, mikä merkitsee leutoja talvia ja kuumia mutta ei äärimmäisiä kesiä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 919 vuodessa eli keskimäärin yli kymmenen tuntia päivässä. Meriveden lämpötila ylittää 20 astetta noin kuuden kuukauden ajan, mikä määrittää luontevan uimakauden toukokuulta lokakuulle. Rantaan laskeva noin seitsemän prosentin rinne on paikallisesti tunnistettava korkeusero. Rannikkoalueen kasvillisuus on Välimeren tyyppistä, ja luontoreittejä löytyy sisämaahan Sierra Tejedan suuntaan. TuulisetCostan ranta-alueet voivat olla alttiita itätuulille, erityisesti kevätaikaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa El Peñoncillo, sijaitsee 217 metrin päässä ja muodostaa asunnon luontevan päivittäisen ulottuvuuden. Playa del Sillón (939 m) ja Playa los Cuartos (989 m) laajentavat rantavalikoimaa kävelymatkan sisällä. Rannoilla on chiringuito-rantaravintoloita, jotka kattavat sesonkiajan ruokailutarpeet. Golfkentät puuttuvat lähiympäristöstä kokonaan, lähimmät ovat 47, 52 kilometrin päässä Málagan suunnassa. Uinti ei ole rannasta riippuvainen, sillä kolme yhteisöallasta sijaitsee 1,4, 1,8 kilometrin etäisyydellä ja asunnon oma yhteisö tarjoaa altaan välittömästi. Ulkokuntosali on 4,1 km:n päässä. Näköalapaikka Balcón del Mediterráneo (1,3 km) toimii lähialueen virkistyskohteena. Kokonaisuutena vapaa-ajan rakenne painottuu rantaan, kävelyyn ja ruokailuun pikemminkin kuin urheilulaitoksiin.
Lähde: OpenStreetMap
Torrox Costa sijaitsee itäisellä Costa del Solilla, Nerjan ja Torre del Marin välissä, noin 49 kilometriä Málagasta itään. Alueen asema markkinoilla on edullisempi kuin läntisen Costa del Solein kalliimmissa kohteissa, mutta korkeampi kuin sisämaassa. Rannikkokaistale on tiiviisti rakennettua, ja palvelurakenne perustuu ympärivuotiseen asutukseen. Kehyskunnat Nerja (länsi) ja Vélez-Málaga (itä) tarjoavat laajemmat palvelut lyhyen ajomatkan päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.0°C | 67 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 68 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 54 mm |
| Huhtikuu | 17.0°C | 35 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 6 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 40 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 75 mm |
| Joulukuu | 13.7°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL531164
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrox Costan rantakiinteistömarkkina sijoittuu hintaskaalassa itäisen Costa del Solin keskivaiheille. Tämä duplex on hinnoiteltu 330 000 eurolla, ja vertailukohdat osoittavat alueellista hajontaa: Horus Torrox Costassa alkaa noin 323 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta. Hintaero selittyy osittain sijainnilla ja osittain tuotetyypillä: Horus Torrox ja Aquamar ovat uudisrakennushankkeita, joissa nykytekninen toteutus ja energialuokitukset kuuluvat pakettiin, kun taas tämä kohde on 1970-luvun (indikatiivinen) rakennus, jonka arvo perustuu rantalinjan läheisyyteen, merinäköalaan ja kattoterassiin eikä uudisrakennuksen ominaisuuksiin. Mijasin Lantana sijaitsee läntisellä Costa del Solilla kauempana rannasta, mikä selittää alempaan lähtöhintaan verrattuna eron. Itäinen rannikkokaistale Torrox Costan ja Torre del Marin välillä on hinnoiltaan edullisempi kuin Marbella, Estepona-vyöhyke, ja ostajalle tämä tarkoittaa, että sama rantanäköala ja sijainti maksavat länsirannikolla selvästi enemmän. Torrox Costan vahvuus on ympärivuotinen palvelurakenne ja ilmastonsa: kunnon aurinkotuntimäärä ja leuto talvi tukevat pysyvääkin asumista. Vastineeksi kaupunkimainen tiiviys, iäkkäämpi rakennuskanta ja golfkenttien etäisyys rajaavat vertailua uudisrakennuskohteisiin. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella aksselilla: rantalinjan etäisyys, rakennuksen ikä ja tekninen taso sekä kuukausittaiset ylläpitokustannukset. Tämä kohteessa kaksi ensimmäistä ovat vahvoja, kolmas edellyttää yhteisötietojen tarkistusta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID