यह डुप्लेक्स टोरॉक्स कोस्ता के पेन्योंसिलो क्षेत्र में स्थित है, मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर। संपत्ति 84 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ दो बेडरूम और एक बाथरूम प्रदान करती है, जो 1970 में पूर्ण एक छोटे 20-निवास समुदाय का हिस्सा है। यह दक्षिण-मुखी है और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। Playa El Peñoncillo लगभग 217 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 49 किलोमीटर दूर है। मूल्य €330,000 है और संपत्ति तैयार स्थिति में उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति समुद्र तट के सामने स्थित एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहाँ दुकानें और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट लगभग 491 मीटर दूर है और निकटतम समुद्र तट लगभग 217 मीटर। क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 25 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे कई सुविधाएँ बिना कार के सुलभ हैं।
यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जो समुद्र के करीब कॉम्पैक्ट आवास चाहते हैं। दो बेडरूम, एक बाथरूम, निजी बालकनी, निचली मंजिल पर टेरेस और छत पर सोलारियम व्यावहारिक रहने की संरचना प्रदान करते हैं। सामुदायिक पूल और उद्यान मौजूद हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति तैयार स्थिति में है और वर्तमान में रहने योग्य है। डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल या नवीनीकरण तिथि का उल्लेख नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति निजी पूल, निजी उद्यान, गैराज और निजी पार्किंग प्रदान नहीं करती है। केवल एक बाथरूम है और कोई तीसरा बेडरूम नहीं है। विकलांगता-अनुकूलता की जानकारी दर्ज नहीं है। समुद्र तट तक ढलान लगभग 7% है, जो तीव्र श्रेणी में आती है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक कॉम्पैक्ट, समुद्र-किनारे आवास पर्याप्त है। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो तट के करीब स्थायी निवास चाहता है और जिसे दो बेडरूम पर्याप्त हैं; या एक खरीदार जो छुट्टियों के उपयोग और किराए के लिए दूसरा घर चाहता है। साझा पूल वाला छोटा समुदाय कम रखरखाव बोझ वाला संचालन सुझाता है। पैदल दूरी पर सुविधाओं और 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनों की उपस्थिति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो नियमित रूप से कार का उपयोग नहीं करना चाहते। दूसरी ओर, बड़े परिवार या उन लोगों के लिए जिन्हें तीसरा बेडरूम, दूसरा बाथरूम या निजी पार्किंग की आवश्यकता है, यह लेआउट सीमित है। निकटतम अस्पताल लगभग 12 किलोमीटर दूर है और निकटतम स्कूल 2 किलोमीटर के भीतर, यह स्थिति बच्चों वाले परिवारों की तुलना में वयस्कों के उपयोग के अधिक अनुकूल है। छत का सोलारियम और दो निजी टेरेस बाहरी रहने के क्षेत्र का विस्तार करते हैं, जो क्षेत्र के लंबे बाहरी मौसम के साथ मेल खाता है।
भवन 1970 का है (संकेतात्मक) और डेटाबेस में इसकी स्थिति 'उत्कृष्ट' दर्ज है। तस्वीरों के विश्लेषण के आधार पर, बाथरूम में आधुनिक काले-सफेद डिज़ाइन का फर्नीशिंग दिखाई देता है, और बैठक कक्ष में समुद्र दृश्य वाली बालकनी और चिमनी मौजूद है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग दर्ज है, और WiFi उपलब्ध है। सामग्री या तकनीकी विनिर्देशों के बारे में विस्तृत दस्तावेज़ीकरण, जैसे खिड़की के फ्रेम, इन्सुलेशन मान, या विद्युत प्रणाली का पुनर्नवीनीकरण, डेटाबेस में शामिल नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल भी दर्ज नहीं है। 1970 के दशक की इमारत में यह सामान्य है कि तकनीकी प्रणालियाँ समय के साथ बदली गई हों; संभावित खरीदार वर्तमान स्थिति को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण से सत्यापित कर सकते हैं। साझा पूल और उद्यान समुदाय द्वारा प्रबंधित होते हैं।
संपत्ति की कीमत €330,000 है, जो 84 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र पर लागू होती है, लगभग €3,930 प्रति वर्ग मीटर। डेटाबेस में कई इकाइयों या मूल्य सीमा का उल्लेख नहीं है; यह एक अलग, तैयार संपत्ति है। फर्नीचर वैकल्पिक है, इसलिई खरीद मूल्य में शामिल होना बातचीत पर निर्भर है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, होरस टोरॉक्स टोरॉक्स कोस्ता में €323,000 से शुरू होता है और अक्वामार टोरे डेल मार में €269,950 से, जो समान तटीय बेल्ट में मूल्य संदर्भ देता है।
यह डुप्लेक्स पेन्योंसिलो में स्थित है, टोरॉक्स कोस्ता का एक तटीय क्षेत्र जो सीधे समुद्र तट के सामने है। दैनिक जीवन यहाँ पैदल चलने पर आधारित हो सकता है: सुपरमार्केट लगभग 491 मीटर दूर है, और 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 46 रेस्टोरेंट, 8 कैफे, 2 बैंक और 2 फार्मेसी मौजूद हैं। संपत्ति की संरचना दो स्तरों पर विभाजित है: मुख्य रहने की मंजिल पर रसोई, शौचालय और बैठक कक्ष है जिसमें समुद्र की ओर बड़ी खिड़की है, और निजी बालकनी टेरेस से जुड़ी है। निचली मंजिल पर दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं, जो एक बड़े निजी टेरेस पर खुलते हैं। छत पर सोलारियम है जिसमें बारबेक्यू क्षेतम शामिल है। समुदाय में 20 संपत्तियाँ हैं जिनके साथ साझा पूल और उद्यान हैं। यह क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल शहरी पैटर्न के साथ तटीय निवासी क्षेत्र की विशेषता रखता है, हालाँकि समुद्र तट तक ढलान लगभग 7% मापी गई है। वर्ष में लगभग 3,919 घंटे धूप और 19.7°C औसत वार्षिक तापमान के साथ बाहरी रहने का मौसम लंबा होता है। चिरिंगुइटोस और रेस्टोरेंट पास में हैं, जो गर्मियों के महीनों में क्षेत्र की गतिविधि बढ़ाते हैं।
पेन्योंसिलो का दैनिक जीवन मुख्य रूप से पैदल या साइकिल से संचालित होता है। सुपरमार्केट 491 मीटर पर, फार्मेसी 1.5 किलोमीटर पर और 25 बस स्टॉप 6 लाइनों के माध्यम से क्षेत्र को कवर करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए निकटतम अस्पताल लगभग 12 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए सामान्यतः यातायात की आवश्यकता होती है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग का निकटतम बिंदु 5.9 किलोमीटर दूर है, जो EV स्वामियों के लिए एक व्यावहारिक सीमा है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 46 रेस्टोरेंट और 8 कैफे गर्मियों में साथ ही शरद ऋतु में विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र 16 मीटर की ऊँचाई पर है, इसलिए ऊँचाई संबंधी बाधाएँ सीमित हैं, हालाँकि समुद्र तट तक लगभग 7% की ढलान मापी गई है जो सीढ़ियों या रैंप के साथ मार्गों पर लागू हो सकती है। स्थानीय कैलेंडर में वर्ष भर में 32 स्थानीय छुट्टियाँ दर्ज हैं, जो गतिविधियों का नियमित कार्यक्रम दर्शाती हैं।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट के सीधे सामने स्थित है, Playa El Peñoncillo लगभग 217 मीटर दूर। सुपरमार्केट, बस स्टॉप और रेस्टोरेंट 2 किलोमीटर की त्रिज्या में केंद्रित हैं। मालागा हवाई अड्डा उत्तर-पश्चिम में लगभग 49 किलोमीटर दूर स्थित है, टोरॉक्स कोस्ता के तटीय जीवन का एक परिचित दृश्य, जहाँ पहाड़ियाँ समुद्र से मिलती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरॉक्स कोस्ता मालागा के पूर्व में अक्सर कम प्रसिद्ध तटीय बेल्ट में स्थित है, नेर्जा और टोरे डेल मार के बीच। मालागा शहर लगभग 50 किलोमीटर दूर है, जबकि नेर्जा कुछ किलोमीटर पूर्व में है। क्षेत्र की स्थिति तुलनात्मक रूप से कम घनत्व वाले तटीय शहरीकरण की विशेषता रखती है, जिसमें फ्रूतिला-नेर्जा बेल्ट की तुलना में कम ऊँचाई वाला विकास है। यह स्थिति मालागा के महानगरीय क्षेत्र और पूर्वी कोस्ता डेल सोल के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करती है।
निकटतम समुद्र तट, Playa El Peñoncillo, लगभग 217 मीटर दूर है; Playa del Sillón 939 मीटर और Playa los Cuartos 989 मीटर पर हैं। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 49 किलोमीटर दूर है, सड़क मार्ग से यात्रा समय सामान्यतः एक घंटे के आसपास होता है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 141 किलोमीटर और एलिकैंटे लगभग 345 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स की दूरी अधिक है: Club de Golf Málaga Parador 47 किलोमीटर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 किलोमीटर और Club de Golf de Guadalhorce 52 किलोमीटर पर, जिसके लिए वाहन आवश्यक है। स्थानीय स्तर पर, साझा पूल 1.4 से 1.8 किलोमीटर की सीमा में उपलब्ध हैं और एक खुला जिम 4.1 किलोमीटर पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 13°C और 27°C के बीच औसत मासिक तापमान दर्शाता है, जिसका वार्षिक औसत 19.7°C है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,919 घंटे धूप दर्ज की गई है, जो स्पेन के तटों के बीच उच्च श्रेणी में आता है। तैराकी का मौसम, जिसमें पानी का तापमान कम से कम 20°C रहता है, लगभग छह महीने तक चलता है। संपत्ति समुद्र स्तर से 16 मीटर की ऊँचाई पर है, जो कम-ऊँचाई वाली तटीय स्थिति है। समुद्र तट की ओर लगभग 7% की ढलान मापी गई है, जो चलने में प्रयास की मात्रा को प्रभावित कर सकती है। टोरॉक्स कोस्ता की स्थिति मालागा से पूर्व में अक्सर 'यूरोप का सर्वोत्तम जलवायु' के रूप में संदर्भित क्षेत्र में आती है, यद्यपि यह एक प्रचारित उपाधि है न कि एक मानकीकृत मापन।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa El Peñoncillo 217 मीटर पर है, जो संपत्ति की सामने-समुद्र-तट स्थिति की पुष्टि करता है। Playa del Sillón (939 मीटर) और Playa los Cuartos (989 मीटर) पैदल दूरी के भीतर अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं। इन तटों के Blue Flag स्टेटस की जानकारी डेटाबेस में दर्ज नहीं है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 47 से 52 किलोमीटर की सीमा में हैं, जो दैनिक खेल के लिए दूर मानी जाती है। स्थानीय मनोरंजन में दृश्य बिंदु Balcón del Mediterráneo 1.3 किलोमीटर पर शामिल है, साथ ही साझा पूल (1.4-1.8 किलोमीटर) और एक खुला जिम 4.1 किलोमीटर पर। संपत्ति के छत के सोलारियम में बारबेक्यू क्षेत्र है, जो निजी बाहरी मनोरंजन की संभावना प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
टोरॉक्स कोस्ता मालागा के पूर्व में अक्सर कम प्रसिद्ध तटीय बेल्ट में स्थित है, नेर्जा और टोरे डेल मार के बीच। मालागा शहर लगभग 50 किलोमीटर दूर है, जबकि नेर्जा कुछ किलोमीटर पूर्व में है। क्षेत्र की स्थिति तुलनात्मक रूप से कम घनत्व वाले तटीय शहरीकरण की विशेषता रखती है, जिसमें फ्रूतिला-नेर्जा बेल्ट की तुलना में कम ऊँचाई वाला विकास है। यह स्थिति मालागा के महानगरीय क्षेत्र और पूर्वी कोस्ता डेल सोल के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.0°C | 67 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 68 mm |
| मार्च | 15.0°C | 54 mm |
| अप्रैल | 17.0°C | 35 mm |
| मई | 19.3°C | 28 mm |
| जून | 23.1°C | 5 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 6 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 40 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 75 mm |
| दिसंबर | 13.7°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL531164
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€330,000 के मूल्य बिंदु पर, यह डुप्लेक्स उसी नगरपालिका में स्थित होरस टोरॉक्स (€323,000 से) के करीब है, जो संकेत देता है कि टोरॉक्स कोस्ता में समान आकार की इकाइयाँ लगभग €320,000-330,000 की सीमा में केंद्रित हैं। पश्चिम की ओर, टोरे डेल मार में अक्वामार €269,950 से शुरू होता है, लगभग 60,000 यूरो कम, जो मालागा के महानगरीय क्षेत्र के करीब होने के कारण तेजी से विकसित बाजार को दर्शाता है, यद्यपि कम समुद्र-किनारे विशिष्टता के साथ। मिजास में लंताना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, जो पश्चिमी कोस्ता डेल सोल में आंतरिक स्थितियों के लिए मूल्य संदर्भ देता है। यह डुप्लेक्स इन नई-निर्माण परियोजनाओं से दो मापदंडों पर भिन्न है: यह एक 1970 की पुनर्विक्रय संपत्ति है और इसकी स्थिति सीधे समुद्र तट के सामने है, जबकि नई परियोजनाएँ सामान्यतः पहली पंक्ति से पीछे स्थित होती हैं। पूर्वी कोस्ता डेल सोल की मूल्य संरचना पश्चिमी (मारबेला-एस्तेपोना) बेल्ट से कम है, जबकि तट-सामने की विशिष्टता स्थानीय स्तर पर मूल्य अंतर का मुख्य कारक बनी रहती है। खरीदार जो समान बजट में नई निर्माण प्राथमिकता रखते हैं, उन्हें तट से अधिक दूरी स्वीकार करनी होगी; जो समुद्र तट की निकटता को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें पुरानी इमारत की तकनीकी स्थिति का मूल्यांकन करना होगा।
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