Duplex ini terletak di kawasan Peñoncillo, Torrox Costa, sekitar 217 meter dari Playa El Peñoncillo di pesisir Costa del Sol timur, provinsi Málaga. Bangunan berasal dari tahun 1970 dengan status selesai, terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi dengan luas bangunan 84 m². Unit menghadap selatan dengan pemandangan laut, dilengkapi balkon privat, teras bawah, dan solarium atap dengan area BBQ. Komunitas terdiri dari 20 properti dengan kolam renang bersama dan taman komunal. Harga penawaran adalah €330.000. Koordinat wilayah berada 49 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan urban Torrox Costa dengan akses berjalan kaki ke supermarkt (491 m), restoran, dan pantai terdekat (217 m). Apotek terdekat berjarak 1,5 km dan rumah sakit 12 km. Kawasan dilayani 6 jalur transportasi umum dengan 25 pemberhentian, sehingga mobil tidak bersifat wajib untuk kebutuhan harian.
Unit berfungsi sebagai hunian pesisir dengan pembagian dua lantai: ruang tamu dan dapur di lantai utama, dua kamar tidur di lantai bawah yang keduanya mengakses teras privat. Salah satu kamar dapat difungsikan sebagai ruang keluarga kedua. Solarium atap menyediakan ruang luar tambahan untuk makan dan aktivitas BBQ.
Objek ini bukan proyek baru, melainkan duplex yang telah selesai dibangun pada tahun 1970 (indikatif). Status bangunan tercatat sebagai selesai dan kondisi terdaftar baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan berjalan; transaksi mengikuti pasar properti sekunder dengan kepemilikan yang telah berjalan.
Profil hunian ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi. Pertama, pembeli yang mencari properti liburan pesisir dengan akses berjalan kaki ke pantai dan restoran, tanpa ketergantungan mobil untuk kebutuhan dasar. Kedua, penggunaan sewa jangka pendek, mengingat lokasi front-line beach, orientasi selatan, dan fasilitas kolam komunal merupakan atribut yang umum dicari pasar penyewa. Ketiga, hunian permanen untuk pasangan atau rumah tangga kecil, dengan catatan kapasitas terbatas pada satu kamar mandi penuh dan dua kamar tidur. Keempat, pembeli yang memprioritaskan ruang luar: tiga area luar berbeda (balkon, teras bawah, solarium) memberikan fleksibilitas penggunaan sepanjang hari. Kelima, pembeli yang menilai ukuran komunitas kecil (20 properti) sebagai faktor pengelolaan biaya komunal. Situasi yang kurang sesuai mencakup kebutuhan tiga kamar tidur atau lebih, keharusan garasi privat, akses lift, atau preferensi properti baru dengan sertifikasi energi modern. Keberadaan satu sekolah dalam radius 2 km juga membatasi relevansi bagi keluarga dengan anak usia sekolah yang membutuhkan pilihan pendidikan luas.
Kondisi bangunan terdaftar sebagai baik, dengan dapur berperabot lengkap dan kamar mandi bergaya modern berdasarkan analisis materi visual (foto kamar mandi hitam-putih modern, ruang keluarga dengan perapian dan jendela pemandangan laut, serta area tangga dengan elemen seni). Unit dilengkapi pendingin udara sebagai kontrol iklim, lemari terpasang di kamar tidur, WiFi, dan area BBQ di solarium. Perabot ditawarkan sebagai opsi. Mengingat tahun bangunan 1970 (indikatif), pembeli lazimnya memverifikasi kondisi instalasi listrik dan plumbing, kualitas isolasi, serta status sertifikasi energi yang tidak tercantum dalam data. Orientasi selatan dan bukaan kaca besar di ruang keluarga berkontribusi pada pemanasan pasif musim dingin sekaligus kebutuhan pendinginan aktif pada bulan-bulan musim panas, yang tercermin dari rentang suhu rata-rata wilayah 13-27°C. Tidak terdapat informasi mengenai panel surya, sistem smart home, atau perbaikan struktural besar dalam dataset. Solarium atap dengan area BBQ merupakan elemen tambahan yang lazim ditemukan pada properti Andalusia era ini hasil renovasi. Standar perawatan taman komunal dan kolam renang bersama dikelola oleh komunitas 20 properti, di mana biaya dan jadwal perawatan menjadi informasi yang biasanya diverifikasi melalui dokumen komunitas.
Harga penawaran tercatat €330.000 untuk unit duplex 84 m² dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Dibandingkan dengan pembanding regional: Horus Torrox di Torrox Costa mulai dari €323.000, Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, dan Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000. Perbedaan harga dengan pembanding di Mijas sebagian menjelaskan premium lokasi pesisir langsung di Torrox Costa. Perabot tersedia sebagai opsi, sehingga biaya total okupansi dapat bervariasi. Harga mengacu pada penawaran saat ini dan dapat berubah.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada struktur dua lantai yang memisahkan area sosial dan privat. Lantai utama memuat dapur modern, toilet tamu, dan ruang keluarga dengan jendela besar berorientasi ke laut, dengan akses langsung ke balkon privat. Lantai bawah memuat dua kamar tidur, kamar mandi, dan ruang penyimpanan; kedua kamar membuka ke teras besar yang menawarkan privasi lebih dibandingkan balkon depan. Solarium atap menjadi ruang luar ketiga dengan area BBQ dan pemandangan laut terbuka. Ritme harian penghuni didukung oleh jarak berjalan kaki ke pantai (217 m) dan supermarkt (491 m), dengan 46 restoran dan 8 kafe dalam radius 2 km. Dengan 25 halte transportasi umum dan 6 jalur, mobilitas tanpa mobil memungkinkan untuk sebagian besar kebutuhan. Lingkungan komunitas berisi 20 properti dengan kolam renang bersama dan taman komunal. Orientasi selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari pada teras dan solarium, sesuai dengan data 3.919 jam matahari per tahun di wilayah ini. Konteks lokasi berada di ketinggian 16 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 7%, yang berarti akses jalan kaki ke pantai melibatkan jalanan miring. Wilayah Torrox Costa dikenal dengan suhu rata-rata tahunan 19,7°C dan musim berenang sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, yang memperpanjang periode penggunaan kolam komunal dan aktivitas pesisir di luar puncak musim panas.
Lingkungan sekitar tergolong urban pesisir dengan kepadatan layanan tinggi dalam radius 2 km: 46 restoran, 8 kafe, 2 bank, 2 apotek, 1 dokter gigi, dan 1 sekolah. Supermarkt terdekat berjarak 491 meter, yang menempatkan belanja harian dalam jangkauan berjalan kaki 5-7 menit. Pantai terdekat, Playa El Peñoncillo, berjarak 217 meter; dua pantai tambahan (Playa del Sillón 939 m, Playa los Cuartos 989 m) memperluas pilihan akses pesisir. Ketinggian 16 meter di atas laut dengan kemiringan 7% ke arah pantai berarti jalanan lokal memiliki elevasi yang terasa bagi pejalan kaki. Transportasi umum terdiri dari 6 jalur dan 25 halte, mencakup koneksi regional menuju Torrox pueblo dan kota-kota tetangga. Rumah sakit berjarak 12 km, umumnya dicapai dengan kendaraan. Titik pemuatan EV terdekat berada 5,9 km jauhnya, faktor relevan bagi pemilik kendaraan listrik. Kolam renang komunitas perumahan tersedia pada tiga fase urbanisasi berbeda (1,4-1,8 km), ditambah kolam properti itu sendiri. Gimnasio luar ruangan berjarak 4,1 km. Balcón del Mediterráneo, titik pandang setempat, berjarak 1,3 km dan berfungsi sebagai tujuan jalan kaki sore.
Peta menunjukkan posisi properti di Peñoncillo, Torrox Costa, 217 meter dari garis pantai. Supermarkt berjarak 491 meter dan tiga pantai berada dalam radius 1 km. Koneksi udara via Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 50 km arah barat. Bagi pembeli Indonesia yang mengenal kawasan pantai padat layanan, profil lingkungan ini sebanding: semua kebutuhan harian berada dalam radius berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrox Costa berada di sisi timur Costa del Sol, antara Nerja dan Torre del Mar, sekitar 50 km dari kota Málaga. Posisinya lebih dekat ke profil kawasan Axarquía yang berorientasi hunian pesisir dibandingkan pusat kosmopolitan Marbella atau Fuengirola di barat. Pembanding pasar terdekat: Horus Torrox di kota yang sama, Aquamar di Torre del Mar, dan Lantana Residencial di Mijas yang mewakili segmen harga lebih rendah di wilayah barat.
Jarak lurus ke Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 49-50 km, berkendara umumnya 45-60 menit tergantung lalu lintas. Bandara alternatif: Gibraltar (~141 km) dan Alicante-Elche (~345 km). Pantai: Playa El Peñoncillo 217 m, Playa del Sillón 939 m, Playa los Cuartos 989 m. Fasilitas kesehatan: apotek 1,5 km, rumah sakit 12 km. Golf memerlukan perjalanan signifikan: Club de Golf Málaga Parador 47 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 km, Club de Golf de Guadalhorce 52 km, semua di area Málaga, bukan di sekitar Torrox langsung. Pembeli dengan minat golf rutin perlu memperhitungkan waktu tempuh harian ini. Kota-kota sekitar seperti Nerja (timur) dan Torre del Mar (barat) menyediakan layanan pelengkap dalam jarak berkendara pendek.
| Jarak ke Pantai | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim wilayah mencatat rata-rata suhu tahunan 19,7°C dengan rentang bulanan 13-27°C, dan 3.919 jam matahari per tahun secara historis, angkat yang tergolong tinggi untuk standar Eropa. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kombinasi ini berarti kolam komunal dan aktivitas pantai realistis digunakan dari sekitar Mei hingga Oktober. Elevasi 16 meter di atas permukaan laut menghasilkan profil dataran pesisir; tidak ada pendakian signifikan dari unit, meski kemiringan 7% menuju pantai terasa pada jalanan lokal. Posisi pesisir timur Málaga ini dikenal sebagai salah satu kawasan paling hangat di Spanyol daratan, dengan musim dingin yang ringan sesuai suhu rata-rata terendah 13°C. Angin laut dapat memengaruhi kenyamanan teras pada musim tertentu. Ada 32 hari raya lokal per tahun di wilayah ini, yang berpotensi memengaruhi intensitas aktivitas lingkungan sepanjang kalender.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1 km: Playa El Peñoncillo (217 m), Playa del Sillón (939 m), dan Playa los Cuartos (989 m). Data tidak mencantumkan status Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai ini. Sejumlah chiringuito dan restoran berada di dekat kompleks sesuai data lingkungan (46 restoran dalam 2 km). Fasilitas rekreasi berupa tiga kolam renang urbanisasi (1,4-1,8 km) dan gimnasio luar ruangan (4,1 km). Kolam renang komunal properti tersedia di dalam kompleks. Olahraga golf memerlukan perjalanan 47-52 km ke area Málaga. Titik pandang Balcón del Mediterráneo (1,3 km) menyediakan ruang rekreasi jalan kaki. Untuk aktivitas air, musim dengan suhu air ≥20°C berlangsung sekitar enam bulan per tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Torrox Costa berada di sisi timur Costa del Sol, antara Nerja dan Torre del Mar, sekitar 50 km dari kota Málaga. Posisinya lebih dekat ke profil kawasan Axarquía yang berorientasi hunian pesisir dibandingkan pusat kosmopolitan Marbella atau Fuengirola di barat. Pembanding pasar terdekat: Horus Torrox di kota yang sama, Aquamar di Torre del Mar, dan Lantana Residencial di Mijas yang mewakili segmen harga lebih rendah di wilayah barat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.0°C | 67 mm |
| Februari | 13.2°C | 68 mm |
| Maret | 15.0°C | 54 mm |
| April | 17.0°C | 35 mm |
| Mei | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 23.1°C | 5 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 6 mm |
| Oktober | 20.0°C | 40 mm |
| November | 16.4°C | 75 mm |
| Desember | 13.7°C | 71 mm |
Curam
Ref: VL531164
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar pesisir timur Málaga, duplex ini dihargai €330.000 dan bersaing langsung dengan Horus Torrox di Torrox Costa yang mulai dari €323.000. Kedua objek berada pada level harga serupa, namun duplex ini menonjol pada posisi dekat pantai (217 m) dan solarium atap dengan area BBQ, kombinasi yang jarang pada stok properti sekunder di kawasan ini. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) menawarkan titik masuk lebih rendah sekitar €60.000, dengan konsekuensi posisi lebih jauh dari garis pantai langsung dan konteks urban Torre del Mar yang lebih padat. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) berada di sisi barat Costa del Sol dengan basis harga berbeda; perbandingan ini menunjukkan premium lokasi pesisir timur dan ukuran relatif pasar lokal. Faktor pembeda Torrox Costa adalah klaim iklimnya sebagai salah satu kawasan beriklim terbaik di Eropa daratan berdasarkan data suhu dan jam matahari, sesuatu yang dikenal luas di kalangan pembeli Eropa utara, profil pembeli yang secara historis mendominasi permintaan hunian di kawasan ini, dan yang bagi pembeli dari Asia Tenggara mungkin mengingatkan pada kenyamanan iklim tropis meski dengan musim dingin yang lebih sejuk. Ketersediaan properti di kompleks 20 unit ini tercatat jarang muncul di pasar, yang membatasi data pembanding internal kompleks. Kelemahan relatif dibandingkan penawaran baru: tahun bangunan 1970 tanpa sertifikasi energi tercantum, sementara proyek baru seperti pembanding di atas umumnya menyertakan label energi dan garansi konstruksi. Sebaliknya, properti sekunder di lokasi front-line beach menyediakan apa yang proyek baru jarang bisa: jarak literal berjalan kaki dua menit ke pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID