Acest duplex este situat în zona Peñoncillo din Torrox Costa, la circa 217 de metri de Playa El Peñoncillo, într-un complex rezidențial urban cu 20 de proprietăți. Locuința are 84 m² construiți, două dormitoare, o baie completă și un toalet pentru oaspeți, cu orientare spre sud și vedere la mare. Clădirea datează din 1970 și este finalizată. Prețul de pornire este de 330.000 €, cu mobilier opțional. Complexul dispune de piscină comunitară și grădini, iar zona oferă magazine, restaurante și transport public în apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea este în prima linie a complexului de pe coastă, în zona urbană Torrox Costa. Supermarketul se află la aproximativ 491 de metri, iar farmacia la 1,5 km. Aeroportul din Málaga este la circa 49 de km. Zona combină accesul pietonal la plajă cu serviciile urbane din imediata vecinătate.
Locuința acoperă nevoi funcționale de locuit la malul mării: două camere, dintre care una poate fi folosită ca a doua zonă de zi, o terasă privată la nivelul dormitoarelor și un solarium pe acoperiș cu zonă de grătar. Aerul condiționat și dulapurile incorporate sunt incluse. Piscina comunitară face parte din complex.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea este finalizată în 1970 (indicativ) și este descrisă ca fiind în stare foarte bună. Asta înseamnă acces imediat, fără termene de așteptare pentru predare, dar și un caracter constructiv specific anilor '70, cu renovări ulterioare.
Locuința are o singură baie completă plus un toalet separat, nu mai multe băi. Nu există parcare privată menționată în datele disponibile. Complexul are 20 de proprietăți, deci facilitățile comune sunt limitate la piscină și grădini. Golful se află la 47-52 de km distanță.
Locuința corespunde unor situații de folosire identificabile. Pentru utilizare de vacanță, configurația cu living la etajul superior și dormitoare jos oferă separare funcțională între zonele de zi și cele de noapte, iar terasele multiple permit șederea în exterior la diferite momente ale zilei. Pentru închiriere turistică, distanța mică până la plajă și prezența piscinei comunitare sunt caracteristici frecvent căutate pe această coastă. Pentru locuit permanent, zona oferi magazine, farmacii și transport public accesibile, iar cele 3.919 de ore de soare pe an și temperatura medie de 19,7°C susțin un stil de viață în exterior pe tot parcursul anului. Persoanele care au nevoie de mai mult de o baie completă sau de parcare privată ar trebui să evalueze dacă o singură baie plus toalet corespunde gospodăriei lor. Cumpărătorii care caută construcție nouă cu etichete energetice moderne nu vor găsi aici acel profil, clădirea fiind din 1970. Prezența unei singure școli în raza de 2 km este relevantă pentru familiile cu copii de vârstă școlară. În schimb, pentru cumpărători care prioritizează distanța la mare și viața de cartier litoral cu servicii la picior, combinația de caracteristici este direct aliniată cu acele priorități.
Datele disponibile descriu locuința ca fiind în stare foarte bună, cu bucătărie complet echipată și o baie renovată în stil modern, vizibilă în materialele fotografiate. Bucătăria este clasificată ca modernă, cu echipamente complete. Baia principală prezintă finisaje contemporane în tonuri alb-negru. Livingul are o fereastră mare orientată spre mare și șemineu, elemente care influențează atât lumina naturală, cât și opțiunile de încălzire în lunile mai reci. Dormitoarele au dulapuri incorporate, iar un spațiu de depozitare suplimentar există pe nivelul inferior. Aerul condiționat este prezent pentru clima de vară, iar WiFi este instalat. Caracteristicile tehnice precise, consumul energetic, izolația termică, anul ultimei renovări, nu sunt menționate în datele disponibile și trebuie verificate la vizionare. Fiind o construcție din 1970, elementele structurale și instalațiile pot avea vârste diferite față de finisajele vizibile, o distincție importantă pentru cumpărătorii atenți la costurile de întreținere pe termen lungu. Solariumul de pe acoperiș cu zonă de grătar este o extensie funcțională a spațiului locuibil, cu implicații practice pentru utilizarea în lunile calde, când cele 6 luni de sezon de înot indică temperaturi ale apei de peste 20°C.
Prețul de pornire este de 330.000 € pentru un duplex de 84 m² cu două dormitoare, o baie și un toalet, ceea ce corespunde la aproximativ 3.930 €/m². Mobilierul este opțional, deci costul total poate varia în funcție de această alegere. Ca referință în zonă, Horus Torrox în Torrox Costa începe de la 323.000 €, iar Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €. Poziționarea în prima linie a complexului, cu vedere la mare, este un factor relevant în prețul solicitat. Situația exactă a disponibilității și a condițiilor de tranzacție se confirmă la momentul solicitării.
Viața de zi cu zi aici este structurată de proximitatea mării. Cu plaja El Peñoncillo la circa 217 de metri, mersul pe jos la plajă face parte din rutina zilnică, la fel ca și micul dejun pe balconul cu vedere la mare de la nivelul zonelor de zi. Apartamentul este organizat pe două niveluri: sus livingul cu bucătărie modernă și toaletul pentru oaspeți, jos cele două dormitoare cu baia completă și acces direct la o terasă privată mare. Unul dintre dormitoare este folosit în prezent ca a doua cameră de zi, ceea ce permite fie două camere de dormit, fie o configurare cu o dormitor și două zone de relaxare. Solariumul de pe acoperiș cu zonă de grătar completează spațiile exterioare. Zona urbană din jur oferă un supermarket la 491 de metri și numeroase restaurante, 46 în raza de 2 km, plus 8 cafenele. Majoritatea comodităților zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pantele spre plajă sunt de aproximativ 7%, ceea ce înseamnă un efort fizic rezonabil la întoarcerea de la mare, mai ales în lunile calde. Cu 6 linii de transport public și 25 de stații în zonă, deplasările spre Torrox pueblo sau Nerja sunt posibile fără mașină personală. Pentru familii, există o școală în raza de 2 km. Caracterul zonei este de coastă urbană și locuibilă pe tot parcursul anului, nu doar un resort sezonier.
Mediul imediat este unul urban-litoral, cu toate serviciile de bază în raza de mers pe jos. Supermarketul la 491 de metri și farmacia la 1,5 km acoperă necesitățile zilnice, iar cele 46 de restaurante și 8 cafenele din raza de 2 km oferă variație pentru mese în oraș. Complexul are piscină comunitară și grădini, cu trei piscine de urbanizare suplimentare la 1,4-1,8 km în zonă. Transportul public include 6 linii și 25 de stații, ceea ce face deplasările locale fezabile fără mașină. Spitale se află la 12 km distanță, o distanță care necesită deplasare cu mașină sau transport. Pentru sport, există un gimnaziu în aer liber la 4,1 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,9 km, deci proprietarii de mașini electrice trebuie să planifice încărcarea în afara zonei imediate. Altitudinea de 16 m deasupra nivelului mării și panta de 7% spre plajă definesc relief accesibil dar nu plat. Balcón del Mediterráneo, un punct de observație la 1,3 km, oferă un obiectiv de plimbare local. Cele 32 de sărbători locale pe an marchează ritmul cultural al municipalității.
Harta arată poziția proprietății în Peñoncillo, la est de centrul Torrox Costa, cu plaja El Peñoncillo la sud și supermarketul în imediata apropiere. Liniile de transport public și drumul de coastă structurează accesul spre Torre del Mar la vest și Nerja la est. O privire de ansamblu pe hartă ajută la evaluarea distanțelor pietonale reale în zona de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrox Costa se află pe coasta de est a provinciei Málaga, între Nerja și Torre del Mar, la circa 49 de km de orașul Málaga și de aeroportul său. Poziționarea în zona Peñoncillo plasează proprietatea în segmentul de coastă urbană al municipalității, cu plaja la 217 de metri. Față de capitalele de golf ale Costa del Sol vestice, golfurile de aici sunt la 47-52 de km, orientate spre Málaga. Comunele învecinate Nerja și Frigiliana oferă obiective complementare de vizitare.
Plaja El Peñoncillo este la 217 de metri, Playa del Sillón la 939 de metri și Playa los Cuartos la 989 de metri, trei plaje accesibile pe jos în mai puțin de 15 minute. Centrul medical (spital) se află la 12 km. Terenurile de golf sunt la distanțe mai mari: Club de Golf Málaga Parador la 47 de km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 50 de km și Club de Golf de Guadalhorce la 52 de km, ceea ce le face destinații de excursie, nu de zi cu zi. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 49-50 de km, o distanță acoperită de obicei în 45-60 de minute cu mașina. Gibraltar se află la aproximativ 141 de km în linie dreaptă. Pentru călătoriile aeriene alternative, Alicante-Elche este la 345 de km.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 19,7°C, cu valori medii cuprinse între 13°C și 27°C pe parcursul anului. Insolația istorică este de 3.919 de ore de soare pe an, una dintre valorile ridicate pentru coasta mediteraneană. Sezonul de înot este de 6 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea de 16 m plasează locuința aproape de nivelul mării, iar panta spre plajă, de 7%, este un element de relief de luat în calcul la deplasările pietonale zilnice. Orientarea spre sud a livingului maximizează expunerea la soare iarna și vara. Zona beneficiază de proximitatea directă a mării, care temperează variațiile de temperatură. Aceste condiții susțin utilizarea prelungită a teraselor și a solariumului pe parcursul majorității anului, cu aerul condiționat disponibil pentru lunile de vârf de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa El Peñoncillo, la 0,2 km, este plaja de referință pentru complex, cu acces pietonal direct. Playa del Sillón (0,9 km) și Playa los Cuartos (1,0 km) completează opțiunile de coastă din apropiere, fiecare cu profil propriu de utilizare. Datele disponibile nu specifică steagurile albastre ale acestor plaji, o informație de verificat separat. Pentru înot alternativ, complexul are piscină comunitară, iar alte trei piscine de urbanizare funcționează în raza de 1,4-1,8 km. Chiringuito-urile și restaurantele din vecinătatea complexului sunt menționate în descrierea proprietății. Pentru sport, gimnaziul în aer liber de la 4,1 km și posibilitățile de plimbare de-a lungul fâșiei costiere definesc opțiunile recreative locale. Golful necesită deplasare de circa 47-50 de km spre Málaga. Punctul de observație Balcón del Mediterráneo, la 1,3 km, oferă un obiectiv panoramic pentru plimbările de seară.
Sursă: OpenStreetMap
Torrox Costa se află pe coasta de est a provinciei Málaga, între Nerja și Torre del Mar, la circa 49 de km de orașul Málaga și de aeroportul său. Poziționarea în zona Peñoncillo plasează proprietatea în segmentul de coastă urbană al municipalității, cu plaja la 217 de metri. Față de capitalele de golf ale Costa del Sol vestice, golfurile de aici sunt la 47-52 de km, orientate spre Málaga. Comunele învecinate Nerja și Frigiliana oferă obiective complementare de vizitare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.0°C | 67 mm |
| Februarie | 13.2°C | 68 mm |
| Martie | 15.0°C | 54 mm |
| Aprilie | 17.0°C | 35 mm |
| Mai | 19.3°C | 28 mm |
| Iunie | 23.1°C | 5 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 6 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 40 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 75 mm |
| Decembrie | 13.7°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL531164
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație directă cu proiectele de referință din zonă, acest duplex se poziționează în segmentul locuințelor finite pe coastă, spre deosebire de dezvoltările noi. Horus Torrox în Torrox Costa începe de la 323.000 €, o sumă similară, dar pentru construcție nouă, cu specificații energetice contemporane și proces de predare în timp. Aquamar în Torre del Mar porneste de la 269.950 €, poziționat mai la vest, mai aproape de zona metropolitană Málaga-Vélez. Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, în Costa del Sol vestică, cu alte caracteristici de localizare și distanțe diferite față de aeroport. Diferența principală pentru această proprietate este combinația dintre poziționarea în prima linie de plajă la 217 de metri și caracterul de complex mic, de 20 de unități, cu piscină comunitară. Față de locuințele noi, construcția din 1970 aduce atât un preț per mp mai ridicat justificat parțial de poziție, cât și incertitudini privind performanța energetică, care nu este documentată în datele disponibile. Torrox Costa ca localitate se distinge prin datele climatice, 3.919 ore de soase anual și o temperatură medie de 19,7°C, valori printre cele mai ridicate de pe coasta provincială, ceea ce municipalitatea promovează ca fiind unul dintre cele mai bune climaturi din Europa. Pentru cumpărătorul care compară, întrebarea practică este dacă prioritatea este distanța minimă la mare și un complex mic, sau specificațiile unei construcții noi la un preț similar în aceeași zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID