Duplexová nehnuteľnosť v lokalite Peñoncillo v Torrox Costa, približne 200 metrov od pláže Playa El Peñoncillo. Ide o bytový komplex s 20 nehnuteľnosťami, spoločným bazénom a záhradou. Objekt z roku 1970 má 84 m² obytnnej plochy, dve spálne, jednu kúpeľňu a hosťovské WC. Južná orientácia zaisťuje výhľad na more z obývacej izby, balkóna a strešného solária s grilom. Nehnuteľnosť je dokončená a k dispozícii za cenu od 330 000 €. Letisko Málaga leží vo vzdialenosti asi 49 km. Lokalita poskytuje denné vybavenie v chodzej vzdialenosti vrátane supermarktov a reštaurácií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha priamo v mestnej časti Torrox Costa, v urbanizácii front line beach. Pláž Playa El Peñoncillo je vzdialená 217 metrov, supermarkt 491 metrov a lekáreň 1,5 km. Sklon k pláži je približne 7 %. V okolí v okruhu 2 km sa nachádza 46 reštaurácií, 8 kaviarní a 2 banky. Nemocnica je vzdialená 12 km.
Nehnuteľnosť ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu, hosťovské WC, plne vybavenú kuchyňu, súkromnú terasu, balkón a strešné solarium s grilom. Súčasťou komplexu je spoločný bazén a záhrada. Klimatizácia, vstavané skrine a WiFi sú nainštalované. Nábytok je k dispozícii op vyžiadanie. Plocha 84 m² rozdelená na dve úrovne.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 (indikatívne) a je uvedený v stave dokončenom, s uvedeným vynikajúcim stavom údržby. Fotografie ukazujú modernizovanú kúpeľňu a obývaciu izbu s krbom. Kúpou sa nadobúda existujúca nehnuteľnosť, nie objekt v pláne alebo vo výstavbe. Úpravy a renovácie prebehli v minulosti, presný rozsah je potrebné overiť.
Projekt neponúka súkromný bazén, sú dostupné len spoločné zariadenia komplexu. Neexistuje vlastná záhrada, len spoločná zelen. K dispozícii je len jedna kúpeľňa. Parkovacie miesto ani súkromná garáž nie sú v údajoch uvedené. Nehradiť sa o golfové ihrisko v tesnej blízkosti, najbližšie je vzdialené 47 km. Nehnuteľnosť z roku 1970 nenesie energetický štítok novostavby.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je prioritou chôdzová vzdialenosť k pláži a denným službám. Pre kupujúcich hľadajúcich druhý domov s celoročným využitím poskytuje poloha v obývanej mestskej štvrti s 46 reštauráciami a supermarkantom v okruhu 500 metrov funkčné zázemie aj mimo letnej sezóny. Pre záujemcov o prenájom je kombinácia front line beach polohy, výhľadu na more a terasových plôch relevantným faktorom na trhu prenájmov. Dispozícia s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou zodpovedá domácnostiam do štyroch osôb alebo párům. Možnosť premeny jednej izby na druhý obývací priestor umožňuje prispôsobenie potrebám. Pre kupujúcich vyžadujúcich viac kúpeľní, vlastný bazén alebo vlastné parkovanie táto nehnuteľnosť tieto prvky neposkytuje. Vhodná je pre tých, kto preferujú existujúcu, dokončenú nehnuteľnosť bez čakacej doby na výstavbu. Strešné solarium s grilom rozširuje vonkajšie využitie počas dlhého obdobia teplých mesiacov. Prítomnosť 6 liniek verejnej dopravy znižuje závislosť od auta pre denné aktivity, hoci pre cesty do Málagy alebo k nemocnici (12 km) je automobil praktickejší. Vek objektu z roku 1970 si vyžaduje pozornosť pri technickej kontrole stavby.
Podľa fotografií a uvedených údajov prebehla modernizácia vnútorných priestorov. Kúpeľňa je zobrazená v modernom čierno-bielom prevedení, obývacia izba obsahuje krb a veľké okno s výhľadom na more. Kuchyňa je plne vybavená. V spálniach sú vstavané skrine, ktoré zvyšujú úložnú kapacitu pri ploche 84 m². Chodba s interiérovým umeleckým doplnkom naznačuje individuálne upravený interiér. Klimatizácia rieši reguláciu teploty počas letných mesiacov, keď sa priemerné teploty pohybujú do 27 °C. WiFi pripojenie je nainštalované. Technický stav stavby z roku 1970 je potrebné posúdiť individuálne, elektrická inštalácia, vodovodné rozvody a izolácie si môžu vyžadovať overenie odborníkom. Strešné solarium s grilom predstavuje vonkajší priestor bez strechy, čo znamená vystavenie slnku počas celého dňa; južná orientácia maximalizuje slnečné hodiny, súčasne však zvyšuje tepelnú záťaž. Súkromná terasa pri spálniach poskytuje druhý vonkajší priestor s nižšou expozíciou. Komunita 20 nehnuteľností spravuje spoločný bazén a záhradu, pričom údržba je hradená prostredníctvom spoločenských poplatkov. Nábytok je voliteľnou položkou, presné zloženie je predmetom dohody.
Cena je uvedená ako od 330 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1970 s plochou 84 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne: Horus Torrox v Torrox Costa od 323 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €. Cena za m² tejto nehnuteľnosti sa teda pohybuje v rozpätí podobnom novším projektom v Torrox Costa. Nábytok je k dispozícii op vyžiadanie, čo môže ovplyvniť konečné náklady. Údržbové náklady komplexu so spoločným bazénom a záhradou sú súčasťou spoločenských poplatkov, ktorých výška nie je v údajoch uvedená.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou Torrox Costa. Pláž je vzdialená približne 200 metrov, čo znamená chôdzu niekoľko minút. Sklon 7 % smerom k pláži si vyžaduje počítať s miernym stúpaním pri návrate. Supermarkt leží vo vzdialenosti približne 500 metrov, takže nákupy sú zvládnuteľné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 46 reštaurácií a 8 kaviarní, vrátane typických chiringuitos pri pláži. Komplex pozostáva z 20 nehnuteľností, čo predstavuje malý, prehľadný celok so spoločným bazénom a záhradou. Nehnuteľnosť má dve úrovne: na hlavnej úrovni je obývacia izba s výhľadom na more, kuchyňa a hosťovské WC, na spodnej úrovni dve izby a kúpeľňa. Jedna izba je v súčasnosti zariadená ako druhý obývací priestor, čo ukazuje variabilitu dispozície. Obě izby majú prístup na súkromnú terasu. Strešné solarium s grilom slúži ako tretí vonkajší priestor. V okolí premáva 6 liniek verejnej dopravy s 25 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez auta v rámci lokality. Lekáreň je vzdialená 1,5 km, škola v okruhu 2 km jedna. Mimosezónna obsadenosť v tejto časti Torrox Costa je stabilná, keďže ide o celoročne obývanú mestskú štvrť, nie o čisto turistickú zónu.
Okolie kombinuje priamu pobrežnú polohu s mestským vybavením. Playa El Peñoncillo leží 217 metrov od nehnuteľnosti, ďalšie pláže Playa del Sillón (939 m) a Playa los Cuartos (989 m) sú v chodzej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený 491 metrov. Nemocnica sa nachádza 12 km ďaleko, čo zodpovedá približne 15, 20 minútam jazdy autom. Lekáreň vzdialená 1,5 km pokrýva základnú lekársku potrebu. V okruhu 2 km pôsobí jedna škola, dvaja zubári a dve banky. Verejná doprava zahŕňa 6 liniek a 25 zastávok, čo umožňuje dosiahnuť Torre del Mar a ďalšie obce bez auta. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,9 km, majitelia elektromobilov musia počítať s touto vzdialenosťou. Vyhlídkové miesto Balcón del Mediterráneo (1,3 km) a tri spoločné bazény okolitých urbanizácií (1,4, 1,8 km) dopĺňajú rekreačné možnosti. Vonkajšie posilňovňa je vzdialená 4,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 49, 50 km po priamke, čo znamená jazdu okolo 50, 60 minút po diaľnici A-7. Letiská Gibraltar (141 km) a Alicante (345 km) slúžia ako alternatívy.
Mapa zobrazuje polohu komplexu v štvrti Peñoncillo v Torrox Costa, približne 200 metrov od pláže El Peñoncillo. Vyznačené sú najbližšie pláže, supermarkt vo vzdialenosti 491 metrov a napojenie na cestnú sieť smerom k Málage. Kontext polohy zodpovedá mestskému pobrežnému prostrediu s kompletnou infraštruktúrou v chodzej vzdialenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrox Costa leží na východnom okraji Costa del Sol, približne 50 km od Málagy a medzi Nerjou (8 km) a Torre del Mar (10 km). Poloha kombinuje pobrežný charakter s napojením na diaľnicu A-7 smerom k Málage. V rámci regiónu sa Torrox Costa odlišuje nižšou výškovou členitosťou než Nerja a kompaktnejším mestským jadrom. Vzdialenosť k hlavnému letisku je porovnateľná s lokalitami ako Fuengirola, no vzdialenosť k golfovým ihriskám v okolí Málagy je výrazne väčšia.
Pláž Playa El Peñoncillo: 217 m. Ďalšie pláže: Playa del Sillón 939 m, Playa los Cuartos 989 m. Letisko Málaga-Costa del Sol: približne 49 km cestnej vzdialenosti, jazda okolo 50 minút. Supermarkt: 491 m. Nemocnica: 12 km. Lekáreň: 1,5 km. Golfové ihriská sú vzdialené výrazne ďalej: Club de Golf Málaga Parador 47 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 km, Club de Golf de Guadalhorce 52 km. Golfoví hráči musia počítať s jazdou približne 45, 55 minút. Vnútroštátne letiská: Gibraltar 141 km, Alicante 345 km. Verejná doprava: 6 liniek, 25 zastávok v okolí. Nabíjacia stanica pre elektromobily: 5,9 km. Sklon k pláži 7 % predstavuje miernu fyzickú záťaž pri návrate z pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Torrox Costa sa nachádza vo výške 16 metrov nad hladinou mora, s minimálnym prevýšením v rámci urbanizácie. Historické údaje uvádzajú 3 919 slnečných hodín ročne, čo radí oblasť medzi slnečnejšie časti Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 19,7 °C, s rozpätím priemerov 13 °C v chladnejších mesiacoch a 27 °C v letných. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 6 mesiacov, zvyčajne od konca mája do začiatku novembra. Tento priebeh umožňuje vonkajšie využitie troch terasových plôch, balkóna, spodnej terasy a strešného solária, po väčšinu roka. Sklon 7 % k pláži znamená, že nehnutnosť leží mierne nad pobrežnou líniou, čo prispieva k výhľadu na more z hlavnej úrovne aj zo solária. Prítomnosť mora v tesnej blízkosti reguluje nočné teploty a znižuje výkyvy. Mikroklima tejto časti pobrežia je miernejšie v porovnaní s vnútrozemím Andalúzie, kde letné maximá presahujú pobrežné hodnoty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa El Peñoncillo je vzdialená 217 metrov, čo zodpovedá chôdzi 3, 4 minúty. Pláž del Sillón (939 m) a Playa los Cuartos (989 m) poskytujú alternatívy v chodzej vzdialenosti. Presný počet pláží s Modrou vlajkou nie je v údajoch uvedený. V okolí pláží pôsobia chiringuitos a reštaurácie, celkovo 46 reštaurácií a 8 kaviarní v okruhu 2 km. Golfové možnosti nie sú v tesnej blízkosti: tri ihriská ležia vo vzdialenosti 47, 52 km v okolí Málagy. Rekreačné plávanie je dostupné v spoločnom bazéne komplexu, ďalšie tri spoločné bazény okolitých urbanizácií sú vzdialené 1,4, 1,8 km. Vonkajšie posilňovňa (4,1 km) a vyhliadka Balcón del Mediterráneo (1,3 km) dopĺňajú aktivity. Vodné športy a pobrežné prechádzky podľa promenády tvoria hlavnú sezónnu aktivitu. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, v mimosezóne slúži pobrežie na prechádzky a bicyklovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrox Costa leží na východnom okraji Costa del Sol, približne 50 km od Málagy a medzi Nerjou (8 km) a Torre del Mar (10 km). Poloha kombinuje pobrežný charakter s napojením na diaľnicu A-7 smerom k Málage. V rámci regiónu sa Torrox Costa odlišuje nižšou výškovou členitosťou než Nerja a kompaktnejším mestským jadrom. Vzdialenosť k hlavnému letisku je porovnateľná s lokalitami ako Fuengirola, no vzdialenosť k golfovým ihriskám v okolí Málagy je výrazne väčšia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.0°C | 67 mm |
| Február | 13.2°C | 68 mm |
| Marec | 15.0°C | 54 mm |
| Apríl | 17.0°C | 35 mm |
| Máj | 19.3°C | 28 mm |
| Jún | 23.1°C | 5 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 6 mm |
| Október | 20.0°C | 40 mm |
| November | 16.4°C | 75 mm |
| December | 13.7°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL531164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci východnej Costa del Sol sa Torrox Costa pozicionuje ako cenovo dostupnejšia alternatíva k nerve s Nervej a Nerjou, pri zachovaní pobrežnej polohy s kompletnou infraštruktúrou. Porovnateľný projekt Horus Torrox v rovnakej lokalite ponúka novostavby od 323 000 €, čo znamená, že cena tejto existujúcej nehnuteľnosti (od 330 000 €) sa pohybuje na podobnej úrovni ako nová výstavba. Rozdiel spočíva vo veku stavby (1970 oproti novostavbe) a v rozsahu vonkajších plôch, tento duplex ponúka tri vonkajšie priestory vrátane strešného solária s grilom, čo novostavby v tejto cenovej kategórii často neposkytujú v rovnakom rozsahu. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) leží približne 10 km východnejšie a ponúka nižšiu vstupnú cenu, no Torre del Mar má odlišný mestský charakter s väčšou sezónnou fluktuáciou. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje západnejšiu alternatívu blízko golfových centier Costa del Sol Golf, pričom vzdialenosť k letisku Málaga je kratšia. Pre kupujúcich prioritizujúcich chôdzový prístup k pláži a celoročné mestské prostredie je poloha Peñoncillo relevantná; pre tých, kto hľadajú golf alebo novostavbu s modernou energetickou triedou, sú alternatívy v Mijas alebo Horus Torrox vhodnejšie na porovnanie. Vzdialenosť k trom golfovým ihriskám (47, 52 km) je v kontexte regiónu nadpriemerná a predstavuje faktor pre golfových hráčov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID