Ta dupleks se nahaja v Torrox Costi, obalnem naselju v provinci Málaga, približno 50 km vzhodno od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol. Objekt iz leta 1970 je del majhne skupnosti z 20 enotami v območju Peñoncillo, približno 200 m od plaže Playa El Peñoncillo. Woning obsega 84 m² prostora z dvema spalnicama, eno kopalnico in strešnim solarijem. Skupnost ima skupinski bazen in vrtove. Cena je 330.000 evrov, status objekta je dokončan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem obalnem območju Torrox Coste, na približno 200 m od najbližje plaže. Vroča točka: supermarket je oddaljen 491 m, lekarna 1,5 km, najbližja bolnišnica 12 km. Območje ima 25 avtobusnih postaj na šestih linijah. Krajina je ravninska do blago nagnjena, s 7-odstotnim padom proti morju.
Objekt nudi dve spalnici, eno kopalnico, dodatnim WC-jem na dnevni ravni, zasebni balkon, teraso ob spalnicah in strešni solarij z žarom. Južna orientacija pomeni neprekinjeno izpostavljenost soncu čez dan. Klimatizacija in vgrajene omare so nameščene. Namenjen je bivanju za eno ali dve osebi, pri čemer ena spalnica služi kot dodaten prostor.
Ta nepremičnina je stavba iz leta 1970 s končanim gradbenim statusom. Gre za obstoječi objekt, ne novogradnjo. Prenove vključujejo moderno kopalnico in opremljeno kuhinjo po fotografijah. Podatki o energetski učinkovitosti in tehničnem stanju konstrukcij niso na voljo v posredovanih podatkih.
Objekt nima zasebnega bazena (samo skupnostni), nima lastnega vrta, nima garaže ali parkirnega mesta v podatkih. Ena sama kopalnica servicing obe spalnici. EV polnilna postaja je oddaljena 5,9 km. Gradbeno leto 1970 pomeni starejšo konstrukcijo. Podatki o invalidskem dostopu niso navedeni.
Ta dupleks ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno obalno nepremičnino z neposrednim dostopom do plaže in dnevnimi storitvami v hoji. Situacija je prepoznavna za: upokojence, ki želijo celoletno bivališče z zmernimi zimskimi temperaturami (povprečje 13 stopinj v hladnejših mesecih); kupce drugega doma, ki uporabljajo objekt sezonsko in potrebujejo nizko vzdrževanje, saj skupnost upravlja zunanjih površin; investitorje v najemni trg, kjer obalna lega in bližina plaže podpirata povpraševanje po počitniških najemih. Manj primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot eno kopalnico ali tri spalnice, ali tiste, ki zahtevajo lasten bazen in garancijo parkirišča. Prisotnost ene šole v radiju 2 km omejuje privlačnost za družine s šoloobveznimi otroki. Odsotnost lastnega parkirišča zahteva preverjanje uličnega parkiranja. Kupci, ki so odvisni od električnih vozil, morajo računati na polnilno postajo na 5,9 km.
Po fotografijah ima objekt obnovljeno kopalnico v črno-belih tonih, dnevno sobo s kaminom in pogledom na morje ter stopnišče z umetniškimi elementi. Kuhinja je popolnoma opremljena. Vgrajene omare so prisotne v spalnicah. Klimatska naprava pokriva hlajenje in po podatkih tudi ogrevanje. Gradbeno leto 1970 pomeni, da so konstrukcija, elektroinštalacije in vodovod potencialno originalni, razen kjer so bili vidno obnovljeni. Kupci morajo pridobiti tehnični pregled (ITV oziroma certifikat o stanju stavbe) za oceno energijske učinkovitosti, izolacije in morebitnih sanacijskih potreb. Okna po fotografijah niso navedena kot dvojno steklo; to vpliva na zimsjo toplotno učinkovitost. Strešni solarij z žarom in zunanjimi površinami zahteva redno vzdrževanje zaradi obalne izpostavljenosti slanemu zraku, kar pospešuje korozijo kovinskih elementov. Skupnost z 20 enoti ima lastniško upravo, ki določa letne prispevke in vzdrževalne načrte.
Nepremičnina je na voljo za 330.000 evrov kot končan, selitveno pripraven objekt. V primerljivih projektih v regiji se cene gibljejo od približno 205.000 evrov v Mijasu do 323.000 evrov v Torrox Costi. Ta objekt se postavlja v zgornji del lokalnega cenovnega razpona, kar se ujema z obalno lego in strešnim solarijem. Pohištvo je opcija ob pogajanjih. Cena se nanaša na trenutno stanje; dodatni stroški prenosa, davki in pristojbine niso vključeni.
Dupleks stoji v majhni skupnosti dvajsetih enot na Peñoncilu, urbanem območju Torrox Coste neposredno ob obali. Dnevna soba z velikim oknom gleda na morje in se odpira na zasebni balkon. Spodnja etaža vsebuje dve spalnici, kopalnico in shrambo; obe spalnici imata dostop na večjo zasebno teraso. Tretja raven je strešni solarij z žarom in odprtim razgledom na morje. Vsakdanje ritme določa bližina infrastrukture: supermarket na približno 500 m, 46 restavracij v radiju 2 km, osem kavar in dve banki. Območje je urejeno za pešce in kolesarje, kar omogoča opravljanje dnevnih nalog brez avtomobila. Klima v povprečju 19,7 stopinj letno in približno 3.900 sončnih ur na leto podpirajo celoletno uporabo zunanjih prostorov. Obalni pas je raven, pot do plaže vključuje približno 7-odstotni nagib. Torrox Costa ima izrazito turistično sezonskost: poleti je območje bolj obremenjeno, izven sezone mirnejše. Skupnostni bazen in vrtovi zagotavljajo dodatne rekreacijske možnosti v sami urbanizaciji.
Torrox Costa je urbanizirano obalno naselje z gostim omrežjem dnevnih storitev. V radiju 2 km se nahaja 46 restavracij, osem kafic, dve lekarni, dve banki, zobozdravnik in ena šola. Supermarket je na 491 metrov, kar omogoča dnevno oskrbo peš. Javni prevoz obsega šest linij s 25 postajami, kar povezuje območje s Torrox pueblo, Nerjo in večjimi središči. Najbližja bolnišnica je na 12 km. Obalna sprehajalna pot (Paseo Marítimo) poteka vzdolž plaž in povezuje barije chiringuitos. Razgledna točka Balcón del Mediterráneo je na 1,3 km. Športna infrastruktura vključuje zunanjino telovadnico na 4,1 km in tri skupnostne bazene v radiju do 1,8 km. Prometni profil območja je določen s sezono: julij in avgust prineseta povečan obisk, izven sezone so ceste in plaže mirnejše. Višina 16 m nad morjem pomeni ravninsko bivanje z zmernim nagibom do obale.
Karto prikazuje lego dupleksa v območju Peñoncillo, kjer obalna linija, tri plaže v radiju 1 km in gostota restavracij določajo mestno obalno strukturo. Vidne so tudi razdalje do supermarketa, lekarn in povezave proti Málagi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrox Costa leži med Nerjo (približno 10 km vzhodno) in Torre del Mar (približno 10 km zahodno), na vzhodnem delu Costa del Sol. Mesto Málaga je približno 50 km zahodno. Območje je manj urbanizirano in cenejše od centralne Costa del Sol (Marbella, Fuengirola), z enakovrednimi podnebnimi razmerami. V primerjavi z Mijasom, ki leži v hribovitem zaledju, Torrox Costa nudi neposredno obalno lego brez višinskih razlik.
Najbližja plaža, Playa El Peñoncillo, je na 217 metrov; Playa del Sillón in Playa los Cuartos sta na približno 1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 49 km, kar ustreza približno 50-60 minutam vožnje po avtocesti A-7. Gibraltar je 141 km, Alicante 345 km. Golf igrišča so oddaljena: Club de Golf Málaga Parador na 47 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 50 km in Club de Golf de Guadalhorce na 52 km, kar pomeni, da igralci golfa potrebujejo približno eno uro vožnje do najbližjega igrišča. EV polnilna postaja ChargePoint je na 5,9 km. Bolnišnica je na 12 km, verjetno v Vélez-Málagi.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,7 stopinje Celzija in razponom med 13 stopinj pozimi in 27 poleti. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.919 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v regiji. Obdobje s temperaturo vode nad 20 stopinj traja šest mesecev, kar določa plavalno sezono od približno maja do oktobra. Višina 16 m nad morsko gladino pomeni, da je objekt v obalnem pasu brez plezanja. Relief proti plažvi ima 7-odstotni nagib, kar je opisljivo kot zmeren do viden padec, primeren za večino hoje, vendar vreden omembe pri vsakodnevnih premikih. Obalna izpostavljenost pomeni vlažen, slan zrak skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so v radiju 1 km: Playa El Peñoncillo (217 m), Playa del Sillón (939 m) in Playa los Cuartos (989 m). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso podani. Skupnostne bazene so na 1,4, 1,8 km v treh fazah urbanizacije. Zunanjina telovadnica je na 4,1 km. Golfska infrastruktura zahteva vožnjo: najbližja tri igrišča so na 47, 52 km proti Málagi. Restavracijska ponudba v radiju 2 km obsega 46 lokacij, vključno z obalnimi chiringuiti. Razgledna točka Balcón del Mediterráneo na 1,3 km nudi orientacijsko točko za sprehode. Vodne športe in potapljanje organizirajo lokalni ponudniki vzdolž obale.
Vir: OpenStreetMap
Torrox Costa leži med Nerjo (približno 10 km vzhodno) in Torre del Mar (približno 10 km zahodno), na vzhodnem delu Costa del Sol. Mesto Málaga je približno 50 km zahodno. Območje je manj urbanizirano in cenejše od centralne Costa del Sol (Marbella, Fuengirola), z enakovrednimi podnebnimi razmerami. V primerjavi z Mijasom, ki leži v hribovitem zaledju, Torrox Costa nudi neposredno obalno lego brez višinskih razlik.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.0°C | 67 mm |
| Februar | 13.2°C | 68 mm |
| Marec | 15.0°C | 54 mm |
| April | 17.0°C | 35 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Junij | 23.1°C | 5 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 6 mm |
| Oktober | 20.0°C | 40 mm |
| November | 16.4°C | 75 mm |
| December | 13.7°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL531164
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi s konkurenčnimi projekti na vzhodni Costa del Sol in sosednjih območjih se ta dupleks postavlja v specifičen segment. Horus Torrox, novogradnja v isti občini, se začne pri 323.000 evrov, podoben cenovni nivo, vendar z novim gradbenim standardom, sodobno energijsko učinkovitostjo in pogosto skupnostnimi dodatki. Ta dupleks iz leta 1970 za 330.000 evrov torej stoji nad novogradnjo v isti občini, kar kupci tehtajo proti obalni legi neposredno pri plaži in strešnemu solariju. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ponuja novogradnjo približno 10 km zahodneje, v bolj urbanem okolju z večjim ponudnim spektrumom. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) leži na centralnem delu Costa del Sol, v hribovitem zaledju brez neposredne obalne legije, kar pojasnjuje nižjo vstopno ceno. Za vzhodno Costa del Sol je značilno: nižje cene kot v Marbelli in Esteponi, enakovredno podnebje, manj gostota gradnje in bližina Nerje kot turističnega središča. Torrox Costa ima trajnostno celoletno poseljenost, ker je manj odvisna od sezonskega turizma kot čisto počitniška naselja. Pomanjkljivosti regije vključujejo omejeno golf ponudbo (najbližja igrišča na 47, 52 km) in daljšo vožnjo do mednarodnega letališča v primerjavi s Fuengirolo ali Benalmádeno. Za kupce, ki prioritizirajo hojo do plaže in dnevne storitve brez avtomobila, je ta lokacija merljivo močnejša od hribovitih alternativ v zaledju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID