Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Torrox Costa, i den østlige del af Málaga-provinsen på Costa del Sol. Færdiggjort i 2024 tilbyder boligen 148 m² boligareal med tre soveværelser og tre badeværelser. Den nærmeste strand, Playa El Peñoncillo, ligger ca. 400 meter væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fast €695.000. Boligen er sydvendt og har aircondition (varme/køling), gulvvarme, privat pool og adgang til fælles pool. Daglige faciliteter som restauranter, et apotek, banker og en skole ligger alle inden for en radius på to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Torrox Costa er en kystby mellem Nerja og Torre del Mar, ca. 42 kilometer fra Málaga i lige linje. Rækkehuset ligger cirka 19 meter over havets overflade med en moderat hældning på 4,2% mod havet. Playa El Peñoncillo ligger ca. 400 meter væk i fugleflugt, og der er to yderligere strande inden for én kilometer.
Fordelingen med tre soveværelser og tre badeværelser på 148 m² egner sig både til fast bopæl og til brug som Sommerhus. Den sydvendte orientering forlænger terrassens anvendelige timer, mens den private pool og tagterrassen tilføjer udendørs opholdsareal. Aircondition med både varme og køling samt gulvvarme dækker året rundt.
Byggeriet blev færdiggjort i 2024, og boligen afleveres indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller byggerisiko. Finishen afspejler gældende bygningsstandarder snarere end en ældre renovering. Eventuelle færdiggørelses- eller overdragelsesdatoer, der nævnes i dokumentationen, skal betragtes som vejledende, indtil de bekræftes hos notaren.
Boligen har ikke en grund med have, og data viser ingen golfbane i nærheden. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger ca. seks kilometer væk i fugleflugt. Der er offentlig transport, seks linjer med 25 stop, men dækningen er begrænset sammenlignet med større byer, så en bil er praktisk for større mobilitet. Der foreligger ingen oplysninger om havudsigt fra alle rum.
Ref: VL911902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en fast kystbopæl med overskuelige dimensioner, tre soveværelser og tre badeværelser på 148 m², vil opdage, at planløsningen understøtter både hverdag og gæster, idet de egne badeværelser reducerer morgenmylderet. Købere, der flytter fra Nordeuropa og vil undgå byggerisiko, drager fordel af den indflytningsklare status: der er ingen ventetid på projektsalg, og bygningen er fra 2024, så det første ejerskabsår indebærer ikke løbende fejlretning i et byggeri, der stadig er under opførelse. Den, der ønsker et Sommerhus med udlejningspotentiale, kan afveje den faste pris mod sammenlignelige nybyggerier i regionen; den private pool og afstanden på ca. 400 meter til stranden er forhold, der typisk betyder noget på ferieudlejningsmarkedet. Aktive pensionister, der foretrækker gåafstand til faciliteter, restauranter, apotek, banker og caféer, alt sammen inden for to kilometer, kan stortwart klarer dagligdagen uden bil, selvom en bil stadig er nyttig til Málaga Lufthavn, ca. 50 kilometer væk i fugleflugt. Boligen er mindre oplagt for købere, der kræver en stor havegrund, en golfbane ved døren eller landlig ro; området er bebygget og forstadspræget. Husstande med skolebørn har én skole inden for to kilometer og et bredere udbud af fem folkeskoler og to ungdomsskoler i området, hvilket understøtter helårsbolig snarere end ren sæsonbrug.
Da boligen blev færdiggjort i 2024, afspejler bygnings- og installationsstandarderne gældende spanske bygningsregler snarere end en ældre bolig, der er renoveret over tid. Klimasystemerne er den tydeligste indikator: boligen har airconditionanlæg med både varme og køling, suppleret af gulvvarme. Denne kombination betyder noget i praksis, regionens gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 17°C og 25°C, hvilket vil sige milde, men kølige nok vintre til, at gulvvarmen øger komforten på de koldeste morgener, mens sommerperioder kræver effektiv køling. Indendørs billeder viser et moderne, åbent opholdsareal med direkte havudsigt, en overdækket patio og badeværelser i nutidig standard, og et soveværelse med jacuzzi placeret med udsigt til havet. En gang placerer vaskemaskinen, hvilket tyder på en separat praktisk funktion snarere end apparater i stuen. Udvendigt omfatter byggeriet en privat pool, anført som opvarmet, og en tagterrasse på over 50 m² med adgang via en indvendig trappe, hvilket peger på en planlagt overbygning snarere end en senere tilføjelse. Parkering og opbevaring løses via en privat garageplads og et separat depotrum. Købere bør dog verificere finish under en fremvisning og anmode om den sædvanlige dokumentation, herunder ibrugtagningstilladelse og installationsattester for varme- og poolsystemer, da leveringsdatoer i annoncer er vejledende, indtil de bekræftes i skødet.
Udbudsprisen er fast €695.000; dette er en eksisterende, færdiggjort bolig snarere end et nybyggeri med prisliste, så der er ingen "pris fra". Til sammenligning i nærområdet annoncerer Mary's Hill i Torrox Costa nybyggeri fra €529.000, hvilket placerer denne bolig i den øverste ende af det lokale spektrum, når man medregner færdiggørelsestidspunkt, privat pool og færdig stand. Købere, der sammenligner muligheder, bør bemærke, at offentliggjorte priser for sammenlignelige projekter typisk refererer til basiskonfigurationer før ekstraudstyr som pools, parkering eller depot. Tilgængeligheden er øjeblikkelig givet den indflytningsklare status, under forudsætning af den sædvanlige spanske købsproces og notartidsplanlægning.
Dagligdagen omkring dette rækkehus kredser om den korte gåtur til kysten. Playa El Peñoncillo ligger ca. 400 meter væk i lige linje, hvilket i praksis betyder få minutter til fods, med en moderat stigning på 4,2% på tilbagevejen fra stranden. To yderligere strande, Playa del Sillón og Playa los Cuartos, ligger inden for ca. én kilometer. Morgenrutinen kan plausibelt omfatte en svømmetur før morgenmad i den seks måneder lange sæson, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Indkøb og service er koncentreret inden for en radius på to kilometer: 52 restauranter, 11 caféer, to apoteker, tre banker, en tandlæge og en skole. Denne tæthed betyder, at de fleste ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur, hvilket reducerer afhængigheden af større centre for daglige behov. Området er forstadspræget, bebygget langs kysten snarere end landligt, med turistinfrastruktur i form af syv hoteller og ca. 1.400 senge. Uden for sommermånederne skrider tempoet tydeligt ned, og den fastboende befolkning bærer den lokale økonomi, herunder fem folkeskoler og to ungdomsskoler i det bredere område. Adgang til sundhed består af ét lægehus lokalt, med hospitalsbehandling i de større byer længere langs kysten. Udsigtspunktet Balcón del Mediterráneo, 1,3 kilometer væk, er et almindeligt aftenens gåmål med udsigt langs kystlinien. Til motion ud over stranden ligger et udendørs fitnessrum ca. 3,9 kilometer væk, og tre fælles pools i boligområder ligger inden for 1,3 til 1,7 kilometer. Den samlede rytme er en lille, serviceorienteret kystby snarere end et feriested eller et landligt tilflugtssted.
Den nærmeste omgivelse er karakteristisk for Torrox Costa: en lav kyststribe med boligområder, beachfront-chiringuitos og et indkøbscenter i gåafstand. Facilitetdata inden for to kilometer, 52 restauranter, 11 caféer, to apoteker, tre banker og en tandlæge, beskriver et område, hvor middag, recepter og pengeautomater ikke kræver bil. Uddannelse er repræsenteret ved en skole inden for samme radius, med fem folkeskoler og to ungdomsskoler i det bredere område, og sundhed ved ét lægehus. Turistpresset er moderat: syv hoteller med ca. 1.400 senge betyder, at befolkningen vokser om sommeren, men området er ikke afhængigt af højhusturisme. Boligomsætningen i området ligger på ca. 820 handler om året, hvilket tyder på et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. Offentlig transport består af seks linjer med 25 stop, tilstrækkeligt til lokale ture mod Nerja og Torre del Mar, dog beholder de fleste beboere en bil. Området er roligst uden for juli og august, hvor restauranter og promenade stilner af, og byen vender tilbage til sin fastboende befolkning.
Kortet viser boligens placering i Torrox Costa, med Playa El Peñoncillo ca. 400 meter væk i fugleflugt og kystlinien løbende mod øst mod Nerja. Málaga by og dens lufthavn ligger mod vest, ca. 42 og 50 kilometer væk i fugleflugt. Alle viste afstande er i lige linje; vejstrækninger er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrox Costa ligger i den østlige del af Málaga-provinsen, mellem Nerja og Torre del Mar og ca. 42 km i fugleflugt fra Málaga by. Placeringen bringer den tættere på Granada (58 km i lige linje) end de fleste byer på den vestlige Costa del Sol, hvilket præger både gæsteprofilen og køreaftstandene til lufthavnen. Sammenlignet med Marbella (88 km direkte) er kystens østside mindre tæt bebygget, mindre golforienteret og generelt mere prissat mod fastboende end feriekøbere. Denne positionering passer til købere, der prioriterer nærhed til stranden og daglig service frem for lystbådehavnen og golfinfrastrukturen på den vestlige Costa del Sol.
Den nærmeste strand, Playa El Peñoncillo, ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt, med en faktisk gåafstand noget længere på grund af gadenettet og den 4,2% stigning. Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger 42 km i lige linje og tilbyder hele spektret af byservice. Granada ligger 58 km væk efter samme mål, og Marbella 88 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 50 km væk i lige linje, vejaftstande og køretid bliver længere, og motorvejen A-7 langs kysten forbinder området vestpå. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 141 km væk i fugleflugt. Golffaciliteter er ikke registreret i nærheden af denne bolig. For elbilsejere ligger det nærmeste ladepunkt ca. 6 km væk i fugleflugt, hvilket er værd at medregne i daglige laderutiner. Tre fælles pools i boligområder ligger inden for 1,3 til 1,7 km, og et udendørs fitnessrum på 3,9 km.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk mønster for den østlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 19,7°C med månedsgennemsnit mellem 17°C og 25°C. I praksis betyder det, at vinterdage generelt er milde nok til terrassebrug middagstid, mens sommertemperaturer modereres af søbrisen snarere end den ekstreme varme i inlandets provinser. Svømmesæsonen varer seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, cirka maj til oktober. Boligen ligger ca. 19 meter over havet, lavt nok til nem adgang til fods, men højt nok til havudsigt langs kysten mod Nerja, som nævnt i beskrivelsen. Hældningen på 4,2% til stranden er moderat: overkommelig for de fleste gående, men mærkbar på tilbagevejen op ad bakke. Udsigt til bjerge og land er ligeledes registreret, hvilket afspejler placeringen mellem Middelhavet og forbjergene af Sierras bagved Torrox.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. én kilometer fra boligen i fugleflugt: Playa El Peñoncillo på 0,4 km, Playa del Sillón på 0,9 km og Playa los Cuartos på 1,0 km. Denne klynge giver beboerne valg mellem strækninger inden for kort gåafstand, nyttigt om sommeren, når de nærmeste adgangspunkter fyldes op. Selve boligen har en privat, opvarmet pool og jacuzzi samt adgang til en fælles pool, så svømning ikke afhænger af strandforhold eller sæson. Ud over svømning omfatter fritidstilbuddet udsigtspunktet Balcón del Mediterráneo på 1,3 km, et almindeligt gåmål med kystpanoramaer, og et udendørs fitnessrum på 3,9 km til struktureret motion. Der er ikke registreret golfbaner i de nærmeste data for denne placering; den nærmeste ladeinfrastruktur til elbiler ligger ca. 6 km væk. Vandbaseret fritid strækker sig naturligt langs kysten mod Nerja, hvis kystlinje er synlig fra den øvre terrasse på klare dage.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 38 mm |
| Februar | 14.0°C | 39 mm |
| Marts | 15.3°C | 129 mm |
| April | 17.2°C | 51 mm |
| Maj | 20.6°C | 25 mm |
| Juni | 24.8°C | 7 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.8°C | 5 mm |
| September | 24.6°C | 29 mm |
| Oktober | 21.0°C | 52 mm |
| November | 16.6°C | 61 mm |
| December | 14.2°C | 61 mm |
Moderat
I selve Torrox Costa er den nærmeste registrerede sammenligning Mary's Hill, et nybyggeri, der annoncerer boliger fra €529.000. Mod den basispris repræsenterer dette rækkehus med fast €695.000 et højere indgangsniveau, hvor differensen forklares af den færdiggjorte 2024-status, det større 148 m² areal, tre badeværelser og den private opvarmede pool, poster, der i nybyggeris prislister typisk faktureres som ekstraudstyr oveni den offentliggjorte "pris fra". Længere mod vest på Costa del Sol starter Acqua Gardens i Estepona fra €524.600 og Aby Upper i Estepona fra €320.000. De Estepona-projekter ligger i et andet markedssegment: den vestlige Costa del Sol har tungere golf-, lystbådehavn- og ferieinfrastruktur, højere tæthed omkring Marbella og Estepona og en køberprofil vægtet mod Sommerhuse og investering. Østkysten omkring Torrox Costa bytter lavere hovedpriser og en roligere, mere boligpræget karakter mod større afstand til Málaga Lufthavn, ca. 50 km i fugleflugt mod væsentligt mindre for projekter i Estepona. Bolighandler i det lokale område ligger på ca. 820 om året, hvilket tyder på et fungerende marked for brugte boliger snarere end et spekulationsdrevet. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 giver kontekst for den lokale købekraft, der ligger markant under nordeuropæisk niveau og understreger internationale køberes rolle i dette prismæssige segment. For en køber, der afvejer denne bolig mod projektsalg, er den centrale afvejning sikkerhed: en færdig, besigtigbar bolig med fast pris og øjeblikkelig tilgængelighed frem for en "pris fra" på et byggeri, hvor den endelige pris for en tilsvarende specifikation, pool, parkering, depot, varme, kan ende tættere på dette beløb, når det konfigureres.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN