Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt in Torrox Costa, im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Fertiggestellt im Jahr 2024, bietet die Immobilie 148 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Der nächstgelegene Strand, Playa El Peñoncillo, liegt rund 400 Meter Luftlinie entfernt. Der Angebotspreis ist fix und beträgt 695.000 €. Das Haus ist Südausrichtung und verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, einen Privatpool sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, eine Apotheke, Banken und eine Schule befinden sich alle im Umkreis von zwei Kilometern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torrox Costa ist ein Küstenort zwischen Nerja und Torre del Mar, rund 42 Kilometer Luftlinie von Málaga entfernt. Das Reihenhaus liegt etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 4,2 % Richtung Meer. Playa El Peñoncillo ist ungefähr 400 Meter Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände liegen innerhalb eines Kilometers.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 148 m² eignet sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnung. Die Südausrichtung verlängert die nutzbaren Stunden auf der Terrasse, während der Privatpool und die Dachterrasse zusätzlichen Außenbereich schaffen. Eine Klimaanlage für warm und kalt sowie Fußbodenheizung decken die Klimakontrolle das ganze Jahr über ab.
Die Bauarbeiten wurden 2024 abgeschlossen und die Immobilie wird bezugsfertig übergeben, das heißt, es gibt keine Wartezeit und kein Baurisiko. Die Ausführung entspricht aktuellen Baustandards statt einer älteren Renovierung. In Unterlagen genannte Fertigstellungs- oder Übergabetermine sollten als Richtwerte betrachtet werden, bis sie notariell bestätigt sind.
Die Immobilie verfügt über kein Gartengrundstück, und den Daten zufolge gibt es keinen Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Ladestation für Elektroautos liegt rund sechs Kilometer Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es, sechs Linien mit 25 Haltestellen, , doch im Vergleich zu größeren Städten ist das Netz begrenzt, sodass ein Auto für eine größere Mobilität praktisch ist. Es liegen keine Informationen über eine Meerblickgarantie aus jedem Zimmer vor.
Ref: VL911902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, das eine dauerhafte Küstenresidenz mit überschaubaren Maßen sucht, drei Schlafzimmer und drei Bäder auf 148 m², , findet eine Aufteilung, die sowohl das Alltagsleben als auch Gäste unterstützt, wobei die Anordnung mit eigenen Bädern den morgendlichen Andrang verringert. Käufer, die aus Nordeuropa ziehen und Baurisiken vermeiden wollen, profitieren vom bezugsfertigen Status: Es gibt keine Wartezeit wie beim Kauf vom Reißbrett, und das Gebäude stammt aus dem Jahr 2024, sodass das erste Eigentumsjahr keine schrittweise Mängelbeseitigung einer noch in Bau befindlichen Anlage umfasst. Wer eine Zweitwohnung mit Vermietungspotenzial anstrebt, kann den Fixpreis mit vergleichbaren Neubauprojekten in der Region abwägen; der Privatpool und die Nähe von rund 400 Metern zum Strand sind Merkmale, die auf dem Ferienmietmarkt typischerweise eine Rolle spielen. Aktive Ruheständler, die den fußläufigen Zugang zu Einrichtungen bevorzugen, Restaurants, Apotheke, Banken und Cafés alle innerhalb von zwei Kilometern, , können den Alltag weitgehend ohne Auto bewältigen, wobei eines für den Flughafen Málaga, etwa 50 Kilometer Luftlinie entfernt, dennoch nützlich bleibt. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie für Käufer, die ein großes Gartengrundstück, einen Golfplatz vor der Haustür oder ländliche Ruhe suchen; die Umgebung ist bebaut und vorstädtisch. Haushalte mit schulpflichtigen Kindern haben eine Schule innerhalb von zwei Kilometern und eine breitere Auswahl aus fünf Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen in der Region, was ganzjähriges Wohnen statt rein saisonaler Nutzung unterstützt.
Da die Immobilie 2024 fertiggestellt wurde, entsprechen die Bau- und Installationsstandards den aktuellen spanischen Baubestimmungen und nicht denen eines älteren, im Laufe der Zeit nachgerüsteten Wohnhauses. Die Klimasysteme sind der deutlichste Indikator: Das Haus verfügt über Klimaanlagen für den Betrieb mit warm und kalt, ergänzt durch Fußbodenheizung. Diese Kombination ist praktisch relevant, die durchschnittlichen Monatstemperaturen der Region liegen zwischen 17 °C und 25 °C, was milde, aber kühle Winter bedeutet, in denen die Fußbodenheizung an den kältesten Morgen den Komfort erhöht, während Sommerperioden eine wirksame Kalt-Klimatisierung erfordern. Innenfotos zeigen einen modernen offenen Wohnbereich mit direktem Meerblick, einen überdachten Patio und Bäder in zeitgemäßer Ausführung, ein Schlafzimmer mit einem Jacuzzi mit Blick auf den Ozean. Ein Flur bietet Platz für eine Waschmaschine, was auf eine separate Hauswirtschaftsfunktion statt im Wohnraum platzierten Geräten hindeutet. Zur Außenbauweise gehören ein Privatpool, als beheizt geführt, und eine Dachterrasse von über 50 m², erreichbar über eine innenliegende Treppe, was auf eine von Anfang an geplante obere Struktur statt eines nachträglichen Anbaus hinweist. Parken und Lagerung sind über einen privaten Garagenstellplatz und einen separaten Abstellraum gegeben. Käufer sollten die Ausstattung dennoch bei einer Besichtigung prüfen und die übliche Dokumentation anfordern, einschließlich der Bewohnererlaubnis und der Installationszertifikate für Heizungs- und Poolanlagen, da Übergabetermine in Inseraten bis zur Bestätigung in der Kaufurkunde Richtwerte sind.
Der Angebotspreis ist fix auf 695.000 €; es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Haus und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt kein Ab-Preis. Zum Vergleich in der unmittelbaren Umgebung: Mary's Hill in Torrox Costa bewirbt Neubauwohnungen ab 529.000 €, was diese Immobilie, unter Berücksichtigung des Fertigstellungsjahres, des Privatpools und des bezugsfertigen Zustands, am oberen Ende der lokalen Spanne platziert. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten beachten, dass veröffentlichte Preise vergleichbarer Projekte sich in der Regel auf Basiskonfigurationen beziehen, vor Extras wie Pools, Stellplätzen oder Abstellräumen. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und der Notartermine.
Das tägliche Leben rund um dieses Reihenhaus dreht sich um den kurzen Weg zur Küste. Playa El Peñoncillo liegt etwa 400 Meter Luftlinie entfernt, was in der Praxis einige Gehminuten bedeutet, mit einem moderaten Anstieg von 4,2 % auf dem Rückweg vom Strand. Zwei weitere Strände, Playa del Sillón und Playa los Cuartos, liegen innerhalb von etwa einem Kilometer. Die morgendliche Routine kann durchaus ein Bad vor dem Frühstück einschließen, in der sechsmonatigen Saison, in der die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Einkauf und Dienstleistungen konzentrieren sich im Umkreis von zwei Kilometern: 52 Restaurants, 11 Cafés, zwei Apotheken, drei Banken, ein Zahnarzt und eine Schule. Diese Dichte bedeutet, dass die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können, was die Abhängigkeit von größeren Zentren für den täglichen Bedarf verringert. Das Gebiet ist vorstädtisch geprägt, bebaut entlang der Küste statt ländlich, mit einer Tourismusinfrastruktur aus sieben Hotels und rund 1.400 Betten. Außerhalb der Sommermonate verlangsamt sich das Tempo spürbar, und die ständige Bevölkerung trägt die lokale Wirtschaft, darunter fünf Grundschulen und zwei weiterführende Schulen im weiteren Umfeld. Die Gesundheitsversorgung besteht aus einem lokalen Gesundheitszentrum, Krankenhausversorgung ist in den größeren Städten entlang der Küste verfügbar. Der Aussichtspunkt Balcón del Mediterráneo, 1,3 Kilometer entfernt, ist ein beliebtes abendliches Spazierziel mit Blick entlang der Küstenlinie. Für Sport abseits des Strands liegt ein Freiluft-Fitnessraum etwa 3,9 Kilometer entfernt, und drei Swimmingpools in Wohnanlagen befinden sich innerhalb von 1,3 bis 1,7 Kilometern. Der Gesamtcharakter ist der einer kleinen, serviceorientierten Küstenstadt statt eines Resort-Enklave oder einer ländlichen Rückzugsoase.
Die unmittelbare Umgebung ist typisch für Torrox Costa: ein niedrig bebauter Küstenstreifen mit Wohnanlagen, Strandchiringuitos und einem fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum. Die Daten zu den Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern, 52 Restaurants, 11 Cafés, zwei Apotheken, drei Banken und ein Zahnarzt, beschreiben ein Gebiet, in dem Abendessen, Rezepte und Geldautomaten kein Auto erfordern. Bildung ist durch eine Schule im selben Radius vertreten, mit fünf Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld, Gesundheit durch ein Gesundheitszentrum. Der Tourismusdruck ist moderat: sieben Hotels mit rund 1.400 Betten bedeuten, dass die Bevölkerung im Sommer anschwillt, aber das Gebiet ist nicht auf Hochhaus-Resortverkehr angewiesen. Der Wohnungsumsatz in der Region liegt bei etwa 820 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus sechs Linien mit 25 Haltestellen, ausreichend für lokale Fahrten Richtung Nerja und Torre del Mar, obwohl die meisten Bewohner ein Auto behalten. Am ruhigsten ist die Umgebung außerhalb von Juli und August, wenn Restaurants und Promenade zur Ruhe kommen und der Ort zu seiner ständigen Gemeinschaft zurückkehrt.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Torrox Costa, mit Playa El Peñoncillo rund 400 Meter Luftlinie entfernt und der Küstenlinie, die in Richtung Osten nach Nerja verläuft. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen im Westen, etwa 42 beziehungsweise 50 Kilometer Luftlinie. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrox Costa nimmt den östlichen Abschnitt der Provinz Málaga ein, zwischen Nerja und Torre del Mar und rund 42 km Luftlinie von der Stadt Málaga. Die Lage bringt es Granada (58 km Luftlinie) näher als die meisten westlichen Costa-del-Sol-Orte, was sowohl das Besucherbild als auch die Fahrzeiten zum Flughafen prägt. Im Vergleich zu Marbella (88 km Luftlinie) ist die Ostseite der Küste weniger dicht, weniger golforientiert und generell stärker auf Dauerbewohner als auf Resortkäufer preislich ausgerichtet. Diese Positionierung passt zu Käufern, die Strandnähe und Alltagsdienste der Yachthafen- und Golfinfrastruktur der westlichen Costa del Sol vorziehen.
Der nächstgelegene Strand, Playa El Peñoncillo, liegt etwa 0,4 km Luftlinie entfernt, wobei die tatsächliche Gehstrecke angesichts des Straßennetzes und der 4,2-prozentigen Steigung etwas länger ist. Málaga, die Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 42 km Luftlinie entfernt und bietet das komplette Spektrum städtischer Dienste. Granada liegt nach derselben Messung 58 km entfernt, Marbella 88 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 50 km Luftlinie, Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger, und die Küstenautobahn A-7 verbindet das Gebiet in westlicher Richtung. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 141 km Luftlinie entfernt. Golfanlagen sind in der Umgebung dieser Immobilie nicht verzeichnet. Für Elektrofahrzeugbesitzer liegt die nächstgelegene Ladestation etwa 6 km Luftlinie entfernt, was in die tägliche Laderoutine einzurechnen ist. Drei Gemeinschaftspools in Wohnanlagen befinden sich innerhalb von 1,3 bis 1,7 km, ein Freiluft-Fitnessraum bei 3,9 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisches Muster der östlichen Costa del Sol hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,7 °C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 17 °C und 25 °C. Praktisch bedeutet das, dass Wintertage in der Regel mild genug für die Terrassennutzung am Mittag sind, während Sommertemperaturen durch die Meeresbrise gemildert werden statt von der extremen Hitze der Binnenprovinzen. Die Badesaison dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, etwa Mai bis Oktober. Die Immobilie liegt etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug für einen leichten Zugang zu Fuß, aber hoch genug für Meerblick über die Küste Richtung Nerja, wie in der Beschreibung angeführt. Das Gefälle von 4,2 % zum Strand ist moderat: für die meisten Spaziergänger machbar, wenn auch auf dem Rückweg bergauf spürbar. Auch Berg- und Landblicke sind verzeichnet, was die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierras hinter Torrox widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer Luftlinie von der Immobilie: Playa El Peñoncillo bei 0,4 km, Playa del Sillón bei 0,9 km und Playa los Cuartos bei 1,0 km. Dieses Angebot gibt Bewohnern die Auswahl zwischen mehreren Abschnitten in kurzer Gehweite, was im Sommer nützlich ist, wenn die nächsten Zugänge voll sind. Die Immobilie selbst bietet einen privaten, beheizten Pool und Jacuzzi sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool, sodass Schwimmen nicht von Strandbedingungen oder der Saison abhängt. Über das Schwimmen hinaus umfasst das Freizeitangebot den Aussichtspunkt Balcón del Mediterráneo bei 1,3 km, ein beliebtes Spazierziel mit Küstenpanorama, und einen Freiluft-Fitnessraum bei 3,9 km für strukturiertes Training. Golfplätze sind in den unmittelbaren Daten für diesen Standort nicht verzeichnet; die nächste Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge liegt etwa 6 km entfernt. Wassersport erstreckt sich naturgemäß entlang der Küste Richtung Nerja, dessen Uferlinie von der oberen Terrasse an klaren Tagen sichtbar ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 38 mm |
| Februar | 14.0°C | 39 mm |
| März | 15.3°C | 129 mm |
| April | 17.2°C | 51 mm |
| Mai | 20.6°C | 25 mm |
| Juni | 24.8°C | 7 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.8°C | 5 mm |
| September | 24.6°C | 29 mm |
| Oktober | 21.0°C | 52 mm |
| November | 16.6°C | 61 mm |
| Dezember | 14.2°C | 61 mm |
Mäßig
Innerhalb von Torrox Costa selbst ist die nächstgelegene aufgezeichnete Vergleichbarkeit Mary's Hill, ein Neubauprojekt mit Wohnungen ab 529.000 €. Gegenüber diesem Basispreis stellt dieses Reihenhaus mit fixen 695.000 € einen höheren Einstieg dar, wobei die Differenz durch den fertigen Status von 2024, den größeren Grundriss von 148 m², drei Bäder und den enthaltenen privaten beheizten Pool erklärt wird, Positionen, die in Neubau-Preislisten üblicherweise als Extras obendrauf verrechnet werden. Weiter westlich an der Costa del Sol startet Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 € und Aby Upper in Estepona ab 320.000 €. Diese Estepona-Projekte bewegen sich in einem anderen Marktsegment: Die westliche Costa del Sol trägt eine stärkere Golf-, Yachthafen- und Resortinfrastruktur, eine höhere Dichte rund um Marbella und Estepona sowie ein Käuferprofil mit Schwerpunkt auf Zweitwohnungen und Investitionen. Die Ostküste rund um Torrox Costa tauscht niedrigere Listenpreise und einen ruhigeren, residentialeren Charakter gegen eine größere Entfernung zum Flughafen Málaga, rund 50 km Luftlinie gegenüber deutlich weniger für Projekte in Estepona. Wohnungstransaktionen in der lokalen Region liegen bei etwa 820 pro Jahr, was auf einen funktionierenden Bestandsmarkt statt eines spekulativen hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € liefert Kontext für die lokale Kaufkraft, die deutlich unter nordeuropäischem Niveau liegt und die Rolle internationaler Käufer in dieser Preisklasse untermauert. Für einen Käufer, der diese Immobilie gegen Kauf-vom-Reißbrett-Alternativen abwägt, liegt der zentrale Trade-off in der Sicherheit: ein fertiges, besichtigbares Haus mit fixem Preis und sofortiger Verfügbarkeit gegenüber einem Ab-Preis in einem Projekt, wo die Endkosten einer äquivalenten Ausstattung, Pool, Stellplatz, Abstellraum, Heizung, nach Konfiguration näher an dieser Zahl liegen können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN