פרויקט מגורים זה ממוקם בטוררוקס, אזור אלמירה, בפרובינציית מלג'ה, אנדלוסיה. הוא מציע בית נוח ותחזוקה נמוכה עם חללי פנים וחוץ מתוכננים היטב. הנכס משלב נוחות, פונקציונליות ושטחי חוץ נעימים, וממוקם בסביבה שלווה ומבוקשת, אידיאלי למגורים קבועים, בתי נופש או השקעות. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחופי הים התיכון.
הפרויקט בטוררוקס ממוקם באזור החוף המזרחי של מלג'ה, המכונה אקסרקיאה (Axarquía). אזור זה ידוע בנופיו ההרריים המתמזגים עם קו החוף, ומוקד תיירותי פחות מפותח מאשר החלק המערבי של הקוסטה דל סול, סביב מרבלה. פרויקטים דומים באזור, כמו Residencial Altair (החל מ-305,000 אירו), Sea View (החל מ-289,000 אירו) ו-Residencial Peñoncillo (החל מ-320,000 אירו), מציעים טווח מחירים דומה, אך עם הבדלים בגודל, תכונות ומרחק לים. בעוד שהמחיר של 299,000 אירו עבור בית טורי זה תחרותי, חשוב לבחון את ההבדלים במתקנים, כמו בריכה משותפת, גודל הטרסות ומיקום מדויק ביחס לשירותים ולחוף. בהשוואה לאזורים מערביים יותר של הקוסטה דל סול, המחירים בטוררוקס נוטים להיות נגישים יותר, והסביבה מציעה חוויה אותנטית יותר, פחות ממוסחרת. האטרקטיביות של טוררוקס נעוצה בשילוב של חוף, הרים, אקלים מצוין, ומחירים נוחים יחסית, אך היא דורשת נסיעה מעט ארוכה יותר לשדה התעופה של מלג'ה בהשוואה למקומות קרובים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטוררוקס, קרוב לחוף הים ובסביבה עירונית, מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבה זו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מפחיתה את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. עם זאת, המרחק לנמל התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
הנכס מתאים למי שמחפש בית קל לתחזוקה, עם חללי פנים וחוץ פונקציונליים. השילוב של טרסות וגינה משותפת עונה על צרכים של פנאי ואירוח. מיזוג אוויר מובנה מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה, ותורם לאיכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא חדש. למרות שהוא בנוי, הוא מתוחזק במצב טוב. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח נוספות במסגרת הפרויקט הנוכחי.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית, אך יש גישה נוחה לחניה ציבורית. הגישה לגינה המשותפת היא דרך טרסה אחורית. הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ודורש נסיעה קצרה לחוף הקרוב ביותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הוא משרת היטב אנשים שמעוניינים בבית ללא צורך בתחזוקה רבה, ועם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את השטח הממוצע ואת הגינה המשותפת כמתאימים. הוא יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה, בזכות המיקום הנגיש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. רוכשים שמעריכים סביבה עירונית עם זאת שקטה, וקירבה לחוף הים, ימצאו את ההתאמה כאן. החשיבה לטווח ארוך, כמו השקעה או מגורים קבועים, מתאימה גם היא.
הנכס, שהושלם בשנת 2002, מציג גימור פנימי וחיצוני במצב טוב. הוא כולל מיזוג אוויר מובנה בכל הבית, המספק נוחות אקלימית שנתית. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. המטבח מאובזר באופן מלא, וחדר האמבטיה כולל מקלחון. הטרסות והמרפסת על הגג מרוצפות באריחי אבן, ומספקות מרחב חיצוני נוח. חומרים אלו, יחד עם התחזוקה השוטפת, מבטיחים רמת גימור איכותית המתאימה לשימוש יומיומי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מדובר בבית טורי (townhouse) עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 59 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2002. המכירה כוללת את הריהוט המלא. יש לקחת בחשבון בנוסף למחיר הרכישה, עלויות נוספות כגון מס העברה (7%), תשלום עבור שטרי מכר, שכר עורך דין ונוטריון, שיכולות להסתכם בכ-9.5-10% ממחיר הרכישה. מידע על אופציות נוספות או גרסאות שונות של הנכס אינו זמין.
הפרויקט מציע חווית מגורים בסביבה עירונית רגועה בטוררוקס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר שגרת יום יעילה. מיקום זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים איזון בין קרבה לנוחות עירונית לבין חיים שקטים יותר. הגינות המשותפות והטרסות מספקות מרחב חיצוני פרטי ומשותף, המתאים לפעילויות פנאי ואירוח. קרבתה של העיר למרכזים גדולים יותר כמו מלג'ה וגרנדה מאפשרת גישה קלה יותר לתרבות ובילויים, בעוד שהאופי המקומי של טוררוקס שומר על תחושת קהילה.
החיים בטוררוקס משלבים את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם היתרונות של קרבה לים התיכון. העיירה מחולקת לשני אזורים: טוררוקס פואבלו ההיסטורי, השוכן על גבעה, וטוררוקס קוסטה, הממוקמת על קו החוף. הסביבה מציעה שילוב של שקט ונגישות. מרכז העיירה הקרוב מציע מגוון שירותים הכוללים מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. קרבה זו מקלה על שגרת החיים ומפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות. האזור מוקף בשלוחות של הרי אלמיג'רה, המספק נופים הרריים ומסלולי הליכה, בנוסף לקרבה לים.
המיקום המדויק של הנכס מסומן על המפה. מפה זו מאפשרת התמצאות ויזואלית של הנכס ביחס לסביבתו הקרובה, לרבות חופים, שירותים מרכזיים, וכבישים ראשיים, ומספקת הבנה טובה יותר של המרחקים והגישה לאטרקציות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטוררוקס, אזור בחוף הדרומי של מלג'ה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר באנדלוסיה. מלג'ה, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. גרנדה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק של 56 ק"מ. מרבלה, הידועה בריזורטים היוקרתיים שלה, ממוקמת במרחק של 88 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והשלווה של טוררוקס, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות וליעדים מרכזיים באזור.
הפרויקט ממוקם בקרבת קו החוף, עם חופים כמו פלאיה אל פניונסילו במרחק של כ-2.7 ק"מ. הגישה לשדה התעופה של מלג'ה (AGP) היא במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (337 מ') ובתי מרקחת (447 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומצמצמים את הצורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. למרות זאת, רכב עדיין יכול להיות שימושי לגישה נוחה יותר למרכזי קניות גדולים יותר או לאזורים פחות נגישים. מרכז העיר מלג'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, וגרנדה במרחק של כ-56 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררוקס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה הממוצעת של מי הים מגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר עונת שחייה של כשישה חודשים. האזור מתאפיין בכ-3,919 שעות שמש בשנה, אחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. הגובה של 114 מטר מעל פני הים, יחד עם הקרבה להרים (Sierra de Almijara), יוצר מיקרו-אקלים נעים. המדרון המתון של 4.9% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל פלאיה אל פניונסילו (2.3 ק"מ), פלאיה דל סימון (2.7 ק"מ) ופלאיה לוס קוארטוס (3.0 ק"מ). שלושה חופים בקרבת מקום, Cenicero-Las Dunas, El Morche ו-Ferrara, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם הסביבתית ומתקניהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזים קהילתיים וגימנסיונים, וכן מספר בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלג'ה פארדור נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בטוררוקס, אזור בחוף הדרומי של מלג'ה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר באנדלוסיה. מלג'ה, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. גרנדה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק של 56 ק"מ. מרבלה, הידועה בריזורטים היוקרתיים שלה, ממוקמת במרחק של 88 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והשלווה של טוררוקס, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות וליעדים מרכזיים באזור.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
Ref: VL755636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
