VL194815 je mestna vrstna hiša v središču Torrox Pueblo, v provinci Málaga. Objekt obsega 99 m² bivalne površine razporejene po dveh nadstropjih s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Hiša stoji v tradicionalnem andaluzijskem naselju na nadmorski višini 120 metrov, približno 2,7 km od obale Costa del Sol. Lokacija omogoča dostop do lokalnih trgovin, restavracij in storitev peš. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 49 km. Cena je oglaševana od 199.000 evrov naprej.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Nepremičnina se nahaja v zgornjem okrožju Torrox Puebla, na mirni stanovanjski ulici. Jedro vasi s trgom Plaza de la Constitución je dosegljivo v nekaj minutah hoje. Obalno območje Torrox Costa leži približno 15 minut vožnje z avtomobilom. Relief terena je gričevnat, značilen za bele vasi Axarquía.
Tloris omogoča prilagodljivo bivanje za večgeneracijske družine ali ločeno uporabo prostorov. Pritličje vključuje dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo in dostop do notranjega dvorišča. Nadstropje ponuja dve spalnici s teraso, samostojen studio pa ima lasten vhod.
Objekt je kategoriziran kot nadaljnja prodaja (resale) v odličnem stanju. Notranja ureditev vključuje klasične andaluzijske elemente. Možnost ureditve strešne terase (solarium) je odvisna od pridobitve ustreznih dovoljenj.
Nepremičnina nima lastnega parkirišča; javna parkirišča so na razdalji hoje. Vrt ni vključen, zunanji prostori so omejeni na pokrito teraso, zasebno teraso in potencialni solarium. Ev-polnilna postaja je na voljo v razdalji 5,9 km.
Ta vrstna hiša ustreza kupcem, ki iščejo avtentično andaluzijsko bivališče namesto sodobne novogradnje na obali. Primeren je za družine, ki potrebujejo štiri spalnice in cenijo možnost večgeneracijskega bivanja. Samostojen studio odpira možnosti za tiste, ki želijo generirati dodatni dohodek z dolgoročno ali sezonsko oddajo. Kupci, ki se želijo integrirati v lokalno skupnost, bodo tukaj našli okolje s polnimi vaškimi storitvami skozi vse leto, za razliko od turističnih naselij, ki so zunaj sezone tišja. Lokacija zahtuje pripravljenost na življenje v gričevnatem terenu brez lastnega parkirišča. Za ljudi, ki večino časa preživijo v Španiji in potrebujejo dostop do osnovnih storitev peš, je ta nepremičnina praktična izbira. Nasprotno, tisti, ki iščejo razgled na morje, neposredno dostopno plažo ali sodobno energetsko učinkovito gradnjo, bodo morali razširiti iskanje.
Objekt ohranja tradicionalne arhitekturne elemente, značilne za andaluzijske mestne hiše. Notranjost vključuje dnevno sobo s klasičnim značajem, ločeno jedilnico in neodvisno kuhinjo, opremljeno s polno opremo. Materiali in obdelava odražajo standard gradnje iz obdobja nastanka, kar vključuje opečne elemente in tradicionalne talne obloge. Vzdrževalno stanje je opisano kot odlično, kar kaže na dosledno nego objekta. Pokrita terasa in zasebna terasa nudijo zunanje bivalne prostore, ki so značilni za podnebje Costa del Sol. Inštalacije vključujejo priključke na električno omrežje, pitno vodo, telefon in plin. Prisotnost treh kopalnic v 99 m² objektu zagotavlja ugodno razmerje med številom sanitarne opreme in bivalno površino. Opremljenost z namenskim prostorom za služilne prostore (utility room) povečuje funkcionalnost. Pohištvo je opcija, kar kupcu omogoča prilagoditev notranje opreme glede na osebne preference.
Oglasevana cena za VL194815 se začne od 199.000 evrov. Ta postavitev postavlja nepremičnino v dostopnejši cenovni segment za območje Costa del Sol, še posebej ob upoštevanju števila spalnic in samostojnega studia. Primerljivi projekti v obalnih mestih, kot so Mijas in Fuengirola, se gibljejo v razponu od 364.000 do 720.000 evrov, vendar ponavadi ponujajo novogradnjo z drugačnimi karakteristikami. Cenovna dostopnost te nepremičnine odraža kombinacijo faktorjev: lokacijo v notranjosti, starejšo gradnjo in odsotnosti zunanjih površin, kot so vrt ali bazen.
Bivanje v tej mestni vrstni hiši pomeni vsakodnevno življenje v avtentičnem andaluzijskem okolju. Zjutraj se lahko odpravite do lokalne pekarnje in kavarn, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Danes preživite v gibanju med ozkimi uličicami bele vasi, kjer so trgovine, tapas bari in osnovne storitve dosegljive brez uporabe avtomobila. Zvečer ponuja terasa v zgornjem nadstropju pogled na gore in jugozahodno orientacijo za večerno sonce. Prisotnost samostojnega studia z lastnim vhodom ustvarja možnosti za nastanitev gostov ali pridobivanje najemnine. Življenjski ritem je tukaj povezan s tradicionalnim vaškim vsakdanom, kjer je glavni trg družabno središče. Oddaljenost od obale pomeni, da so izleti na plažo načrtovana dejavnost, ne vsakodnevna rutina. Zaradi lege v višjem delu vasi je treba upoštevati hoje po nagnjenih ulicah. 99 m² površine je kompaktno razporejenih, kar zahteva učinkovito rabo prostora za bivalno udobje štiričlanske družine.
Torrox Pueblo deluje kot samozadostno naselje z 22.015 prebivalci, ki ponuja storitve skozi vse leto. V polmeru 2 km je na voljo 70 restavracij, 13 kavarn, 5 bank, 4 zobozdravniki in 2 lekarni. Osnovna šola je prisotna v neposredni bližini. Gostilne s tapasi in lokalne trgovine ustvarjajo okolje, kjer je vsakodnevno nakupovanje mogoče opraviti peš. Parkirišča so javna in razporejena po naselju. Dostop do zdravstvenih storitev zahteva vožnjo do bolnišnice na razdalji 12 km. Apoteka je na voljo v razdalji 2,9 km. Bivalno okolje je kombinacija stalnega prebivalstva in turističnega prometa, pri čemer vaški značaj ostaja ohranjen zunaj glavne sezone.
Karta prikazuje lego VL194815 v zgornjem delu Torrox Puebla. Vidna je razdalja do obalnih plaž na jugu in dostopnost lokalnih storitev v neposredni okolici. Relief terena razkriva gričevnat značaj območja.
Torrox zavzema strateško lego v comarci Axarquía, med obalo in gorovjem Sierra de Almijara. Razdelitev na Torrox Pueblo in Torrox Costa ustvarja dvojno identiteto: tradicionalno vaško notranjost in turistično obalo. V primerjavi z bolj razvitimi središči, kot sta Fuengirola in Mijas, Torrox ohranja manj komercialen značaj. Oddaljenost 49 km od Malage zagotavlja povezljivost z regionalnim središčem, hkrati pa ohranja distanco od metropolitanega hrupa. Lega je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo obale in avtentičnim notranjim okoljem.
Lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev v neposredni bližini: supermarketa na 541 metrih in lekarn na 2,9 km. Plaže so dosegljive z avtomobilom: Playa El Peñoncillo na 2,7 km, Playa del Sillón in Playa los Cuartos na 3,0 km. Tri plaže s statusom Blue Flag (Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara) potrjujejo kakovost obalnega območja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 49 km, kar ustreza približno 45-50 minutam vožnje po avtocesti. Izbira golf igrišč je v razdalji 47–51 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. EV-polnilna postaja je na voljo na razdalji 5,9 km.
| Beach Distance | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox uživa podnebje s povprečno letno temperaturo 19,6°C in razponom med 12°C in 28°C. Območje beleži približno 3.770 sončnih ur letno, kar je med višjimi vrednostmi v Evropi. Nadmorska višina 120 metrov zagotavlja lažje podnebje v primerjavi z notranjostjo, hkrati pa ohranja blag učinek morja. Sezona kopanja traja 6 mesecev z vodno temperaturo nad 20°C. Lega v vznožju Sierra de Almijara ustvarja okolje z gorskim ozadjem in možnostmi za pohodništvo. Povprešje province znaša 16.450 evrov, kar odraža lokalno ekonomsko strukturo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Obalno območje Torrox Costa ponuja tri plaže s certifikatom Blue Flag: Cenicero-Las Dunas, El Morche in Ferrara. Oddaljenost od 2,7–3,0 km zahteva uporabo prevoza ali kolesa. Marine Puerto Deportivo Caleta de Vélez je oddaljena 10 km in ponuja storitve za nautične aktivnosti. Športna infrastruktura v okolici vključuje 51 objektov, odprti gimnazijski center na 3,1 km ter več bazenov v urbanizacijah na razdalji 1,3 km. Balcón del Mediterráneo, razgledna točka na 1,5 km, omogoča panoramski pogled na obalo. Golfska igrišča so koncentrirana okoli Malage v razdalji 47–51 km.
51 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox zavzema strateško lego v comarci Axarquía, med obalo in gorovjem Sierra de Almijara. Razdelitev na Torrox Pueblo in Torrox Costa ustvarja dvojno identiteto: tradicionalno vaško notranjost in turistično obalo. V primerjavi z bolj razvitimi središči, kot sta Fuengirola in Mijas, Torrox ohranja manj komercialen značaj. Oddaljenost 49 km od Malage zagotavlja povezljivost z regionalnim središčem, hkrati pa ohranja distanco od metropolitanega hrupa. Lega je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo obale in avtentičnim notranjim okoljem.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.5°C | 65 mm |
| February | 12.7°C | 64 mm |
| March | 15.0°C | 59 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| May | 19.0°C | 33 mm |
| June | 23.4°C | 10 mm |
| July | 27.5°C | 0 mm |
| August | 28.0°C | 2 mm |
| September | 24.1°C | 14 mm |
| October | 20.0°C | 44 mm |
| November | 15.9°C | 77 mm |
| December | 13.0°C | 66 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL194815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL194815 v Torrocu se razlikuje od novogradenj v obalnih središčih, kot so Arosa v Mijasu (od 490.000 €), Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) in Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €). Te projekti ponujajo sodobno gradnjo z namensko zgrajenimi infrastrukturami, bazeni in pogosto pogledom na morje. V nasprotju s tem VL194815 predstavlja tradicionalno andaluzijsko nepremičnino v vaškem okolju. Cenovna razlika je precejšnja: začetna cena 199.000 € je približno polovica cene najbolj dostopnega primerljivega projekta. To odraža kompromise v obliki lokacije v notranjosti, odsotnosti skupnih objektov in starejše gradnje. Za kupce, ki cenijo avtentičnost, integracijo v lokalno skupnost in možnost večgeneracijskega bivanja, ta nepremičnina ponuja vrednost, ki je ni mogoče najti v novogradnjah na obali.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalno kakovost ter daje iskren, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
