VL194815 је градска кућа од 99 m² смештена у Торрокс Пуеблу, делу општине Торрокс у провинцији Малага. Некретнина се састоји од четири спаваће собе и три купатила распоређена на два нивоа, са додатним независним студиом. Локација је у урбаном језгру на надморској висини од 120 метара, на око 2,7 км од обале. Аеродром Малага налази се на 49 км. Ова позиција омогућава приступ локалним услугама и инфраструктури, док је потребно рачунати са нагибом терена и зависношћу од возила за неке дестинације.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Некретнина заузима позицију у историјском језгру Торрокс Пуебла, на стрмом терену који карактерише урбани пејзаж. Удаљеност до обале износи 2,7 км ваздушном линијом, док се аеродром налази на 49 км. Надморска висина од 120 м утиче на погледе и температурне услове.
Распоред простора обухвата дневни боравак, трпезарију, кухињу са приступом патосу и терасу оријентисану према југозападу. Додатни студио са сопственим улазом нуди опције за смештај гостију или канцеларијски простор, што утиче на функционалност.
Ради се о постојећој некретнини која је класификована као 'Resale'. Према доступним подацима, стање је означено као одлично. Информације о датуму изградње или планираним реновирањима нису наведене у бази података.
Пројекат не обезбеђује паркинг у склопу објекта, што захтева коришћење јавних паркинг места у околини. Приступ некретнини укључује уске уличице карактеристичне за историјска језгра. Градња кровног соларијума подлеже добијању дозвола.
Ова некретнина одговара онима који траже смештај са вишеструким просторним опцијама, попут породица са одраслом децом или власника који желе да изнајме део објекта. Присуство студија са засебним улазом омогућава приватност за госте или станаре. Локација у историјском језгру привлачи оне који преферирају урбано окружење са непосредном близином садржаја. Пристрасност ка пешачењу по стрмом терену представља предуслов за удобан боравак. Одсуство паркинга у склопу некретнине захтева прилагођавање у погледу мобилности. Удаљеност од 2,7 км до најближег од три Плаве заставе плаже имплицира потребу за превозом за редовно коришћење обале.
Некретнина поседује потпуно опремљену кухињу, покривену терасу и приватну терасу. Погледи су оријентисани према планинама и улици. Према подацима, стање је означено као одлично, што указује на одржавање без већих оштећења. Опција намештаја пружа флексибилност при уређењу. Техничке инсталације обухватају електричну енергију, воду за пиће, телефон и гас. Покривена тераса омогућава коришћење спољашњег простора независно од временских прилика. Енергетска ефикасност није експлицитно наведена у доступним подацима.
Полазна цена износи 199.000 евра за градску кућу од 99 m², што резултира ценом по квадратном метру од приближно 2.010 евра. Ова цена укључује четири спаваће собе, три купатила и независни студио. Намештај је опционо. У поређењу са пројектима попут Astra Homes у Фуенгироли (од 364.000 евра) и Waterfall Residences (од 720.000 евра), ова некретнина заузима нижи ценовни сегмент, што одражава разлику у локацији, величини и врсти објекта.
Торрокс Пуебло представља андалузијско насеље са структуром прилагођеном пешачком кретању по стрмом терену. Живот у овом подручју укључује коришћење локалних продавница, ресторана и тапас барова на мање од 500 метара од локације. Стационирање возила захтева проналажење места у јавним зонама. Свакодневна рута обухвата кретање узбрдо и низбрдо, што утиче на физички напор. Становништво од око 22.000 лица формира сталну заједницу. Температуре се крећу од 12°C до 28°C током године, што дефинише отворено проживљавање. Некретнина са југозападном оријентацијом прима поподневно сунце, што утиче на температуру терасе и дневног боравка. Постојање независног студија отвара могућности за одвајање простора, било за чланове породице или за генерисање прихода. Удаљеност од 12 км до болнице захтева превозно средство. Две апотеке налазе се у кругу од 3 км.
У кругу од 2 км налази се 70 ресторана, 13 кафића и 5 банака. Основна школа присутна је у оквиру истог радијуса, док се болница налази на 12 км. Две апотеке доступне су на 2,9 км. Ова концентрација услуга формира урбани ритам живота где се свакодневне набавке обављају пешке. Присуство 4 стоматолошке ординације указује на разноврсност медицинске понуде. За активности на отвореном, 51 спортски објекат регистрован је у ширем подручју.
Карта приказује положај некретнине унутар урбаног језгра Торрокс Пуебла. Плаже обале означене су јужно од локације, док се планине Sierra de Almijara налазе северно. Линије удаљености указују на однос према аеродрому и главним путним правцима.
Торрокс Пуебло заузима позицију у унутрашњости општине Торрокс, раздвојен од обалног подручја Торрокс Коста. Ова подела ствара две различите зоне: историјско језгро са традиционалном структуром и приобални део са модернијим развојем. Удаљеност од 49 км до Малаге позиционира овај простор изван ужег градског подручја, док истовремено одржава везу са главним транспортним чвориштем.
Најближа плажа, Playa los Cuartos, налази се на 1,5 км ваздушном линијом, што одговара приближно 15 минута вожње. Три плаже са Плавом заставом — Cenicero-Las Dunas, El Morche и Ferrara — налазе се у непосредној близини обале. Аеродром Малага удаљен је 49 км. Најближа марина, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, налази се на 10 км. Најближа голф игралишта — Club de Golf Málaga Parador — смештена су на око 47 км, што их чини доступним искључиво возилима.
| Beach Distance | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,6°C. Историјски подаци показују 3.770 сунчаних сати годишње, што прелази просек за шпанску обалу. Сезона купања траје шест месеци са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 120 м утиче на ноћне температуре које се зими спуштају до 12°C. Нагиб терена према обали износи 1,8%, што се категорише као равно тле, мада локални рељеф унутар насеља укључује веће висинске разлике.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Обала општине Торрокс располаже са три плаже са Плавом заставом: Cenicero-Las Dunas, El Morche и Ferrara. Ове плаже испуњавају стандарде квалитета воде и услуга. За голф ентузијасте, најближа игралишта налазе се у правцу Малаге на 47-51 км. Спортски центри у околини укључују теретану на отвореном на 3,1 км. Јавни базени доступни су унутар урбанизација на 1,3 км од локације.
51 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торрокс Пуебло заузима позицију у унутрашњости општине Торрокс, раздвојен од обалног подручја Торрокс Коста. Ова подела ствара две различите зоне: историјско језгро са традиционалном структуром и приобални део са модернијим развојем. Удаљеност од 49 км до Малаге позиционира овај простор изван ужег градског подручја, док истовремено одржава везу са главним транспортним чвориштем.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.5°C | 65 mm |
| February | 12.7°C | 64 mm |
| March | 15.0°C | 59 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| May | 19.0°C | 33 mm |
| June | 23.4°C | 10 mm |
| July | 27.5°C | 0 mm |
| August | 28.0°C | 2 mm |
| September | 24.1°C | 14 mm |
| October | 20.0°C | 44 mm |
| November | 15.9°C | 77 mm |
| December | 13.0°C | 66 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL194815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на западној страни Коста дел Сола, VL194815 заузима другачији положај. Arosa у Мијасу (од 490.000 евра) нуди нову градњу у голф окружењу са ценом по квадратном метру изнад 3.000 евра. Waterfall Residences у Фуенгироли (од 720.000 евра) позиционира се у сегменту премијум некретнина са погледом на море. Astra Homes у Фуенгироли (од 364.000 евра) представља нову градњу ближе обали. VL194815 се разликује по врсти — ради се о традиционалној градској кући у историјском језгру, а не о новој градњи у резиденцијалним зонама. Ова разлика утиче на структуру трошкова одржавања, карактер суседства и приступ паркирању. Локација Торрокс Пуебла такође подразумева израженији андалузијски идентитет у поређењу с интернационалнијом атмосфером Фуенгироле и Мијаса.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпански тржиште. Са дубоким познавањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних обалних региона, он помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и погодности за живот, пружајући искрен, на подацима заснован савет током целог процеса куповине.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
