Rumah kopel dengan dua kamar tidur di kota tua Torrox Pueblo, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €105.000 sebagai proyek renovasi dengan lisensi pekerjaan besar yang telah disetujui. Desain yang disetujui menghasilkan rumah dua lantai seluas kurang lebih 118 m² dengan dua kamar mandi, teras atap, dan gudang. Lingkungan desa menempatkan toko-toko, kafe, dan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai-pantai Torrox Costa berjarak sekitar 2,3 hingga 3 km secara garis lurus. Dibangun pada tahun 1970, properti ini membutuhkan restorasi penuh; foto-foto saat ini menunjukkan ruangan-ruangan kosong, balok langit-langit yang terbuka, dan tangga yang belum selesai. Bandara Málaga berjarak sekitar 49 km dari desa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berdiri di pusat bersejarah Torrox Pueblo, sebuah desa di comarca Axarquía di kaki Sierra de Almijara. Supermarket berjarak 337 m dan apotek 447 m; alun-alun utama dengan kafe dan restoran hanya berjarak berjalan kaki singkat. Pesisir pantai, dengan pantai berbendera Biru, berjarak sekitar 2,7 km secara garis lurus, dan kota Málaga 42 km.
Proyek yang disetujui menghasilkan rumah dua lantai dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan teras atap menghadap selatan untuk makan di luar ruangan. Ruang huni berjumlah total kurang lebih 118 m². Parkir hanya di jalan umum, dan properti dijual tanpa perabot dengan dapur tanpa perabot tetap. Tersedia gudang di dalam rumah. Penduduk dapat menyelesaikan sebagian besar urusan harian dengan berjalan kaki.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah ini berasal dari tahun 1970 dan siap huni hanya dalam arti bahwa lisensi pekerjaan besar telah diberikan untuk renovasi. Penyelesaian pekerjaan bergantung pada kontraktor dan jadwal pembeli sendiri, sehingga tanggal pindah apa pun bersifat indikatif, bukan kontraktual. Lisensi tersebut menghilangkan hambatan administratif yang umum dalam restorasi desa.
Properti dijual dalam kondisi membutuhkan renovasi; bagian dalam saat ini menunjukkan ruangan kosong dan pekerjaan struktural yang sedang berjalan. Tidak ada taman pribadi, tidak ada kolam renang pribadi, tidak ada dapur berperabot tetap, dan tidak ada tempat parkir khusus, parkir di jalan. Pemandangan adalah pemandangan jalan, bukan pedesaan terbuka. Pembeli harus menganggarkan biaya penuh pelaksanaan proyek yang disetujui di atas harga pembelian.
Properti ini cocok untuk pembeli dengan profil tertentu: seseorang yang bersedia mengelola renovasi di desa Spanyol, dengan dana tambahan di luar harga pembelian, dan ketertarikan pada kehidupan kota yang autentik, bukan apartemen pesisir siap pakai. Situasi yang dapat dikenali antara lain pembeli rumah kedua yang suka terlibat langsung dan ingin membentuk tata letak dan finishing secara pribadi; investor yang menyasar segmen anggaran Axarquía, di mana lisensi yang telah disetujui menghemat berbulan-bulan waktu administratif; atau calon penduduk yang tertarik pada komunitas sepanjang tahun Torrox Pueblo, sekolah, dan pusat kesehatan, yang bagi mereka denah 118 m² dan dua kamar mandi memberi cukup ruang untuk hunian permanen. Cocok bagi orang yang menerima parkir di jalan dan gaya hidup jalan-kaki-ke-semua, berkendara-ke-pantai. Tidak cocok bagi pembeli yang menginginkan hunian segera, kolam atau taman pribadi, pemandangan laut dari sofa, atau perumahan cluster dengan parkir khusus. Profil ini juga mengasumsikan toleransi terhadap pekerjaan konstruksi dalam beberapa bulan setelah pembelian: bagian dalam saat ini menunjukkan dinding kosong, balok terbuka, dan tangga belum selesai. Pembeli yang berencana menyewakan harus memverifikasi persyaratan lisensi lokal secara mandiri. Singkatnya, properti ini cocok untuk pembeli berorientasi proyek yang menghargai lisensi dan lokasi desa di atas kesiapan hunian.
Kondisi bangunan saat ini harus dinilai sebagai titik awal konstruksi, bukan akomodasi jadi. Rumah berasal dari tahun 1970 dan catatan foto menunjukkan area penyimpanan dengan botol dan peti, ruangan dalam renovasi dengan meja dan jendela, balok langit-langit kayu yang terbuka, tangga logam hijau eksterior, dan tangga interior di tengah pekerjaan. Gambar-gambar ini menunjukkan bahwa pekerjaan struktural dan kosmetik masih tersisa di kedua lantai. Yang efektif dibeli pembeli adalah dokumentasi proyek yang disetujui: desain rumah dua lantai dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang hunian modern, dan teras atap, plus lisensi pekerjaan besar yang telah diberikan kotamadya. Lisensi ini bernilai praktis, dalam restorasi desa di Andalusia, memperoleh licencia de obras mayor bisa memakan waktu cukup lama, dan ketiadaannya adalah alasan umum pembelian renovasi terhenti. Standar konstruksi setelah selesai sepenuhnya bergantung pada kontraktor dan material yang dipilih pembeli; tidak ada dalam kondisi saat ini yang mengikat pada tingkat finishing tertentu. Listrik terhubung di properti. Ada gudang di dalam hunian. Dapur tidak berperabot tetap dan tidak ada perabot termasuk. Pembeli sebaiknya memesan survei teknis (laporan surveyor tentang kondisi struktural, kelembapan, dan elemen penahan beban) sebelum penyelesaian, dan memperoleh penawaran pembangun terperinci sehingga total pengeluaran, harga pembelian ditambah pekerjaan, dapat dibandingkan dengan rumah jadi di area tersebut, yang di wilayah ini mulai jauh di atas €200.000 untuk properti baru.
Harga penawaran adalah tetap €105.000 untuk properti dalam kondisi saat ini, termasuk proyek renovasi yang disetujui dan lisensi pekerjaan besar. Ini bukan harga 'mulai dari' dan tidak ada daftar harga varian, pembeli memperoleh satu rumah desa spesifik. Pada level ini properti jauh di bawah pembanding regional seperti proyek properti baru di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, yang mulai antara sekitar €205.000 dan €270.000; selisihnya mencerminkan kondisi belum selesai dan anggaran konstruksi tambahan yang harus didanai pembeli. Harga di Axarquía diuntungkan oleh permintaan yang stabil, dengan 864 transaksi perumahan per tahun tercatat di Torrox. Pembeli sebaiknya memperlakukan semua estimasi biaya renovasi sebagai indikatif hingga penawaran diperoleh dari kontraktor.
Kehidupan sehari-hari di Torrox Pueblo berpusat pada jalinan desa itu sendiri. Rumah ini terletak di kota tua, berjalan kaki singkat dari alun-alun utama, sehingga roti, bahan makanan, apotek, dan segelintir kafe serta restoran dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Kotamadya ini memiliki lima sekolah dasar, dua sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan, yang menandakan komunitas hunian sepanjang tahun, bukan resor musiman. Sebanyak 22.015 penduduk terdaftar (angka 2025) menopang perdagangan lokal sepanjang dua belas bulan, artinya desa ini tidak kosong setelah musim panas seperti beberapa perumahan cluster pesisir lainnya. Iramanya di sini khas Andalusia dan tidak tergesa-gesa: pagi di alun-alun, urusan harian dalam radius beberapa ratus meter, dan malam di teras atap yang diciptakan proyek yang disetujui. Orientasi selatan properti menguntungkan sinar matahari di teras sepanjang tengah hari. Akses ke laut memerlukan perjalanan berkendara atau naik bus singkat; Playa El Peñoncillo berjarak sekitar 2,3 km dalam garis lurus, dan kemiringan dari desa turun menuju pantai bersifat moderat sekitar 4,9%. Mobil digambarkan praktis namun tidak sepenuhnya diperlukan, enam jalur transportasi umum dan 23 pemberhentian melayani kotamadya ini, menghubungkan pueblo dengan Torrox Costa dan kota-kota tetangga. Bagi pembeli yang terbiasa dengan kehidupan apartemen pesisir, ini proposisi yang berbeda: tangga desa, jalan sempit, parkir di jalan, dan sebagai gantinya kota Spanyol yang autentik dengan gereja di dekatnya dan 34 hari libur publik lokal setahun yang ditandai prosesi dan feria.
Lingkungan sekitarnya bersifat urban dan skala pejalan kaki. Dalam radius 2 km, data area mencatat enam restoran, dua sekolah, dua apotek, lima bank, dan dua kafe, ditambah supermarket di 337 m, kebutuhan harani terpenuhi tanpa mobil. Kolam renang kotamadya, Piscina Municipal María Peláez, berjarak sekitar 1,2 km, dengan dua kolam perumahan cluster lain dalam 2,6 km. Titik pandang Balcón del Mediterráneo berjarak sekitar 2,8 km ke arah pantai. Untuk layanan kesehatan di luar pusat setempat, rumah sakit berjarak 12 km secara garis lurus. Fasilitas olahraga sangat luas untuk kota seukuran ini: 51 fasilitas olahraga tercatat di kotamadya, termasuk gym udara terbuka 3,8 km jauhnya. Lingkungan tetap hidup sepanjang tahun berkat penduduk menetap dan basis pariwisata moderat berupa tujuh hotel dengan 1.437 tempat tidur, cukup untuk menopang industri perhotelan di luar musim tanpa membanjiri desa. Pengemudi kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian terdekat berjarak sekitar 5,9 km, detail yang penting bagi siapa pun yang merencanakan mobil listrik dengan situasi parkir di jalan.
Peta menunjukkan properti di jantung Torrox Pueblo, dengan jalan-jalan desa, alun-alun utama, dan jalan turun menuju Torrox Costa serta pantainya sekitar 2,3 hingga 3 km. Kota Málaga dan bandaranya berada di barat. Jarak garis lurus ditampilkan; rute jalan lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrox menempati bagian Axarquía dari Costa del Sol, di timur Málaga (42 km) dan barat Nerja, dengan Granada 56 km, cukup dekat untuk perjalanan sehari ke Alhambra. Marbella berada 88 km di barat. Karakter terbagi kotamadya, Torrox Pueblo di perbukitan dan Torrox Costa di tepi pantai, memberi penduduk pusat desa sekaligus tepi pantai dalam beberapa kilometer. Dibandingkan Costa del Sol bagian barat yang sangat padat, bagian timur ini mempertahankan kepadatan dan titik harga lebih rendah, dan itulah alasan renovasi desa seharga €105.000 mungkin di sini.
Jarak di bawah adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih jauh. Pantai: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón 3,0 km, Playa los Cuartos 3,0 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol sekitar 49–50 km, dengan Gibraltar sekitar 142 km. Kota: Málaga 42 km, Granada 56 km, Marbella 88 km. Golf: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dan Club de Golf de Guadalhorce, semuanya berjarak 47–51 km, sehingga golf realistis menjadi perjalanan sehari, bukan fasilitas lokal. Transportasi umum terdiri dari enam jalur dengan 23 pemberhentian, menghubungkan pueblo dengan pantai dan kota-kota tetangga; mobil praktis namun tidak wajib untuk kehidupan harian. Di dalam desa, hampir semua fasilitas dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Kemiringan moderat 4,9% antara desa dan pantai membuat bersepeda memungkinkan bagi pengendara yang cukup bugar.
| Jarak ke Pantai | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox memasarkan dirinya sebagai salah satu iklim paling sejuk di Costa del Sol, dan data mendukung kondisi yang nyaman: suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 17°C di bulan terdingin hingga 25°C di musim panas. Musim berenang mencapai enam bulan dengan suhu air di atau di atas 20°C. Desa berada di ketinggian 114 m di atas permukaan laut di kaki bukit Sierra de Almijara, memberi properti kemiringan moderat 4,9% turun ke pantai, elevasi cukup untuk sirkulasi udara tanpa menjadikan setiap urusan sebagai pendakian, meski beberapa jalan desa sendiri curam dan bertangga. Latar pegunungan menyediakan medan jalan kaki langsung dari kota, dan garis pantai Mediterania di bawah 3 km meredam panas musim panas. Secara praktis, iklim ini berarti teras atap dapat digunakan dari awal musim semi hingga akhir musim gugur, dan kebutuhan pemanasan di musim dingin tetap moderat dibandingkan Eropa utara.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Torrox memiliki tiga pantai berbendera Biru, Cenicero-Las Dunas, El Morche, dan Ferrara, standar yang diakui internasional untuk kualitas air dan layanan. Titik akses terdekat dari pueblo adalah Playa El Peñoncillo (sekitar 2,3 km garis lurus), Playa los Cuartos, dan Playa del Sillón (sekitar 2,7–3,0 km), sehingga kunjungan pantai berarti berkendara atau naik bus singkat, bukan berjalan dari depan pintu. Di sepanjang pantai, 51 fasilitas olahraga kotamadya mencakup kolam kotamadya 1,2 km dan gym udara terbuka 3,8 km dari properti. Pemain golf sebaiknya merencanakan sekitar 47–51 km ke lapangan Málaga, karena pesisir Axarquía di sekitar Torrox tidak memiliki klub golf sendiri. Campuran di sini condong ke kehidupan desa, hari pantai, dan jalan kaki gunung di Sierra de Almijara, bukan rekreasi bergaya resor.
51 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 38 mm |
| Februari | 13.4°C | 39 mm |
| Maret | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Mei | 20.0°C | 25 mm |
| Juni | 24.2°C | 7 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Agustus | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| Desember | 13.6°C | 61 mm |
Sedang
Ref: VL119590
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasokan properti baru saat ini di Costa del Sol, properti ini menempati segmen yang jelas berbeda. Pembanding terdekat, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), menghadirkan rumah jadi dengan spesifikasi modern, umumnya termasuk dapur berperabot tetap, parkir khusus, dan kolam bersama. Rumah Torrox Pueblo ini dihargai tetap €105.000 justru karena tidak satu pun itu termasuk: pembeli membeli kerangka bangunan plus lisensi yang disetujui dan mendanai pekerjaan secara terpisah. Total biaya akhir berada di antara dua pendekatan, dan hasilnya sangat bergantung pada harga kontraktor dan pilihan finishing. Secara lokasi, trade-off-nya bersifat struktural. Torre del Mar menawarkan lingkungan pesisir yang datar dan sepenuhnya urban; Mijas dan Estepona berada di pasar yang lebih padat dan lebih berorientasi internasional, lebih jauh dari jalur timur Málaga. Torrox Pueblo sebaliknya menawarkan apa yang tidak bisa diberikan proyek-proyek itu: desa Andalusia yang berfungsi dengan 22.000 penduduk, sekolah, pusat kesehatan, dan perdagangan sepanjang tahun, di Axarquía di kaki Sierra de Almijara. Aktivitas pasar di kotamadya, 864 transaksi per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang berfungsi, relevan untuk strategi keluar pada akhirnya. Bagi pembeli yang mengutamakan nilai, Costa del Sol timur secara konsisten lebih murah dari Marbella-Estepona, dan properti desa yang butuh perbaikan adalah titik masuk paling terjangkau. Faktor kompensasinya adalah ketiadaan kolam, taman, atau parkir, pemandangan hanya dari permukaan jalan, dan beban pengelolaan renovasi dari jarak jauh bagi pembeli luar negeri.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID