يقع هذا العقار المنفصل في تورروكس، مالقة، في بيئة حضرية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء. إنه يوفر فرصة لشراء فيلا قائمة تم بناؤها عام 1980، وهي تعكس سحر المنطقة مع تحديثات ضرورية لتلبية معايير المعيشة الحديثة. الموقع يجمع بين القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والحياة المحلية النشطة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن مزيج من الاسترخاء والوصول إلى الخدمات.
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في تورروكس يقع في فئة سعرية أعلى بشكل ملحوظ. يعكس هذا السعر الأعلى (1,400,000 يورو) حجم العقار الأكبر (5 غرف نوم مقابل 3-4 في المشاريع الأخرى)، ومساحة الأرض الأكبر، ووجود مسبح خاص واستوديو منفصل. في حين أن المشاريع المذكورة هي في الغالب مشاريع جديدة أو حديثة، فإن هذا العقار هو فيلا قائمة تم بناؤها في عام 1980. الموقع على مقربة من الشاطئ وفي بيئة حضرية يعزز من قيمته، ولكن السعر يضعه في شريحة سوقية متميزة مقارنة بالخيارات الأخرى المتاحة بأسعار أقل في مناطق قريبة. تشير البيانات إلى أن متوسط عدد المعاملات العقارية في المنطقة مرتفع (864)، مما يدل على نشاط السوق، لكن هذا العقار يمثل استثمارًا كبيرًا في قطاع الفيلات الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من الشاطئ والمتاجر يجعل الحياة اليومية مريحة، بينما تتيح البيئة المحيطة استكشاف المنطقة الساحلية بسهولة. الموقع يجسد نمط الحياة الساحلي الذي تتسم به كوستا ديل سول.
هذا العقار يلبي احتياجات من يبحث عن منزل دائم أو مكان للعطلات مع إمكانية الوصول إلى المرافق. يوفر المساحة والخصوصية اللازمتين، مع إمكانية الاستفادة من الاستوديو المنفصل الذي قد يوفر دخلاً إضافياً. التصميم العام والمنطقة المحيطة مناسبان لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي المتكامل.
تم بناء هذا العقار عام 1980، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى أنه قد تم صيانته وتحديثه ليلبي متطلبات السكن المعاصر. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية أو خطط توسع، فالتركيز ينصب على العقار الحالي.
هذا العقار ليس جديد البناء، وقد تم بناؤه في عام 1980. لا يقع على الخط الأمامي مباشرة للشاطئ (على الرغم من قربه)، ولا يضم مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية. لا يقدم المشروع ميزات تواجه البحر مباشرة من جميع الغرف، والخصوصية في الحديقة قد تتأثر بقربه من المناطق الحضرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة كوستا ديل سول، مع تفضيل للحياة الساحلية التي تجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يعتبر خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة اليومية مثل التسوق وتناول الطعام في المطاعم القريبة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بخصائص فريدة، مثل الاستوديو المنفصل مع ترخيص تأجير، والذي يمكن أن يوفر دخلاً إضافيًا. عشاق الأنشطة الخارجية سيجدون قيمة في القرب من الشواطئ ومرافق الرياضات المائية. يعتبر هذا العقار خيارًا لمن يقدرون الخصوصية التي يوفرها المسبح الخاص والشرفة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الحياة الاجتماعية للمنطقة.
العقار، الذي تم بناؤه عام 1980، يوفر مزيجًا من التشطيبات الأصلية والتحديثات المحتملة. تشير المعلومات إلى استخدام مواد مثل الرخام الإيطالي في الحمامات، مما يدل على مستوى معين من الجودة في التشطيبات الداخلية. تشتمل الميزات الخارجية على مسبح خاص وحديقة، مما يعزز من جاذبية العقار. تتوفر تكييف الهواء ومدفأة لتوفير الراحة المناخية. توفر الشرفة المغطاة والمغطاة إمكانيات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. أماكن تخزين مدمجة وتراس شمسي (سولاريوم) تزيد من وظائف العقار. تتوفر تفاصيل محددة حول جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي، ولكن يُنصح بالتحقق من حالة التحديثات الحالية للتأكد من توافقها مع المعايير الحديثة.
يُعرض هذا العقار المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع والمساحة والمواصفات التي يوفرها العقار، بما في ذلك 5 غرف نوم و 3 حمامات ومسبح خاص واستوديو منفصل. نظرًا لأنه عقار قائم، فإن حالة التوفر تعتمد على السوق الحالي. السعر يشمل رسوم الوكالة العقارية، لكن يجب إضافة حوالي 9.5-10% لتغطية ضرائب النقل، ورسوم كاتب العدل، والمحامي، مما يجعل التكلفة الإجمالية للشراء أعلى.
يمثل هذا العقار في تورروكس كوستا خيارًا سكنيًا في منطقة ساحلية تتميز بالحياة الحضرية المريحة. مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 180 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، توفر الفيلا مساحة واسعة للمعيشة. يشتمل العقار على 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يضيف الاستوديو المنفصل مع ترخيص تأجير قيمة إضافية، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي. الحديقة الخاصة مع مسبح خاص توفر مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الشاطئ (حوالي 2.7 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
الحياة في تورروكس كوستا تتميز بالجمع بين سحر البلدة الساحلية والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. تقع الفيلا في محيط حضري، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة يمكن المشي إليها. تقع الصيدلية على بعد 447 مترًا، بينما تقع السوبر ماركت على بعد 337 مترًا. هذا القرب من المرافق يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. تقع المستشفى على بعد 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 23 محطة مواصلات قريبة، مما يعزز خيارات التنقل. هذا المزيج من القرب من الخدمات والشعور بالحياة المجتمعية يجعل المنطقة جذابة للسكان.
يقع هذا العقار في تورروكس، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، أندلسيا. يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط وتوفره على بنية تحتية حضرية متكاملة. يوضح موقع العقار على الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، بالإضافة إلى قربه النسبي من المدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في تورروكس، وهي بلدية تتبع مقاطعة مالقة في منطقة أندلسيا الجنوبية. تحتل موقعًا مميزًا على كوستا ديل سول، بين البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا دي الميخارا. تنقسم البلدية إلى جزأين: تورروكس بويبلو (القرية التقليدية) وتورروكس كوستا (المنطقة الساحلية). يبعد العقار حوالي 42 كم عن مدينة مالقة الكبرى (42 كم) و 56 كم عن غرناطة، و 88 كم عن ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي من حيث الوصول. يقع على بعد 49 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. أقرب شواطئ مثل بلايا إل بينونسييو تبعد حوالي 2.7 كم، وتوفر فرصة للاستمتاع بالبحر. للمهتمين بالجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 47 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.9 كم. يقع العقار أيضًا بالقرب من 6 مطاعم و 5 بنوك و 2 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والتسوق.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورروكس بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 16.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 17-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم أيام السنة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 107 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 4.6% نحو الشاطئ. هذا الموقع يوفر مناخًا مشمسًا مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع نسيم لطيف من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من تورروكس مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا إل بينونسييو (2.3 كم) وبلايا لوس كواراتوس (2.6 كم) وبلايا ديل سيلون (2.6 كم). بعض هذه الشواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، وهي شهادة على جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى مثل حمامات السباحة البلدية (مثل Piscina Municipal María Peláez على بعد 1.3 كم) ومراكز رياضية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية خارجية على بعد 3.7 كم. يبعد أقرب ملعب جولف حوالي 47 كم، مما يجعله في متناول محبي هذه الرياضة. يقدم هذا المزيج من المرافق الشاطئية والرياضية فرصًا متنوعة للترفيه.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في تورروكس، وهي بلدية تتبع مقاطعة مالقة في منطقة أندلسيا الجنوبية. تحتل موقعًا مميزًا على كوستا ديل سول، بين البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا دي الميخارا. تنقسم البلدية إلى جزأين: تورروكس بويبلو (القرية التقليدية) وتورروكس كوستا (المنطقة الساحلية). يبعد العقار حوالي 42 كم عن مدينة مالقة الكبرى (42 كم) و 56 كم عن غرناطة، و 88 كم عن ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL217107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
