וילה נפרדת, 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקמת בטוררוקס, מלאגה. הנכס משתרע על פני 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 493 מ"ר. נבנה בשנת 1980, הנכס במצב טוב ומציע נוף לים. הוא נמצא בקרבת מתקנים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שהופך אותו לאופציה רלוונטית עבור מי שמחפש בית באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטוררה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בטוררוקס ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר באופן משמעותי. המחיר של 1,400,000 אירו משקף מאפיינים כמו גודל, מיקום פרמיום (קרוב לחוף), ומאפיינים פרטיים כגון בריכה פרטית, וכן את הפוטנציאל של הסטודיו הנפרד להשכרה. הפרויקטים המוזכרים כמקבילים נמוכים משמעותית במחיר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, במצב, או במיקום ביחס לקו החוף או למתקנים. וילה זו מציעה חוויה של בית פרטי מרווח יותר, לעומת דירות או וילות קטנות יותר המוצעות במחירים נגישים יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטוררוקס, מחוז מלאגה, מציע קרבה לים התיכון ולמרגלות הרי סיירה דה אלמיג'ארה. המיקום משלב את האופי העירוני של טוררוקס קוסטה עם הקרבה לטבע, ומספק גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים.
וילה זו עם 5 חדרי שינה מיועדת למשפחות או קבוצות המחפשות מקום מגורים מרווח. תכונות כמו בריכה פרטית, גינה ומרפסת גג תורמות לנוחות ולאיכות החיים, ומספקות אפשרויות מרובות למנוחה ובידור.
הנכס נבנה בשנת 1980, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הסטטוס שלו כ'גמור' (Completed) מצביע על כך שהוא מוכן למגורים, עם תשומת לב לפרטים שבוצעו במהלך השנים, אך אינו כולל את היתרונות של בנייה חדשה כמו תקנים עכשוויים או עיצוב מודרני.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון חידושים עיצוביים עדכניים או תקני אנרגיה מודרניים. כמו כן, היותו וילה נפרדת עלול להגביל את אפשרויות ההרחבה או השינוי בהשוואה לנכסים אחרים. לא מוזכרים כאן מאפיינים ספציפיים שלא נכללו בנתוני הפרויקט.
נכס זה יכול להתאים למשפחות גדולות או קבוצות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים באזור החוף של אנדלוסיה. מיקומו בטוררוקס, המשלב קרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת עם גישה נוחה לים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים באורח חיים נוח. בעלי עסקים או יזמים עשויים למצוא עניין במערכת הסטודיו הנפרדת עם רישיון השכרה, המציעה פוטנציאל להכנסה נוספת. האקלים הנוח של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות של 17-25 מעלות צלזיוס, מתאים לאנשים המחפשים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה, כמו גם מקרבה למספר גולפ-קורסים.
הוילה, שנבנתה בשנת 1980, מציעה 180 מ"ר של שטח מגורים. התיאור המקורי מציין שימוש בחומרים כמו שיש איטלקי, רצפות שיש, ומרפסת גג. קיים גם סטודיו נפרד עם רישיון השכרה. למרות שהבנייה אינה חדשה, הנתונים מצביעים על שאיפה לרמת גימור גבוהה. כבעלות על בריכה פרטית וגינה, הנכס שם דגש על נוחות ופנאי. פרטים נוספים לגבי חומרים טכניים, מערכות אינסטלציה וחשמל, או בידוד תרמי ואקוסטי אינם זמינים באופן מיידי, אך קיומן של מערכות מיזוג אוויר ואח מצביע על השקעה בנוחות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (180 מ"ר מגורים על 493 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (5 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה), ואת מיקומו בקרבת החוף בטוררוקס. חשוב לציין כי המחיר כולל את עמלת סוכנות הנדל"ן, בהתאם לדרישות שקיפות. יש להוסיף כ-9.5-10% ממחיר הרכישה למיסים (ITP), דמי רישום, שכר עורך דין ושכר נוטריון, אשר ישולמו על ידי הרוכש.
טוררוקס, הממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים המשלבת קירבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור מחולק לטוררוקס פואבלו (הכפר ההיסטורי) וטוררוקס קוסטה (האזור החופי), מה שמספק מגוון חוויות. כ-2.3 ק"מ מהנכס נמצא חוף אל פניונסיו (Playa El Peñoncillo), המהווה יעד פופולרי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (337 מ') ובתי מרקחת (447 מ'), בעוד שמרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ. גובהו של היישוב, 107 מטר מעל פני הים, מעניק נוף פנורמי, והאקלים הים תיכוני תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. כ-1.3 ק"מ מהנכס נמצאת בריכת שחייה עירונית, המספקת אפשרות נוספת לפנאי.
הסביבה בטוררוקס קוסטה מוגדרת כעירונית, עם מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (337 מ') ובתי מרקחת (447 מ') במרחק הליכה. קיים מגוון של 6 מסעדות ו-5 בנקים בטווח 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות הקרבה למתקנים, הקרבה לים (2.7 ק"מ לחוף אל פניונסיו) מאפשרת גישה לבילויים ימיים. כ-12 ק"מ משם נמצא בית חולים, המספק שירותי בריאות מרכזיים. 23 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות באזור מצביעים על רשת נגישות טובה, למרות שהמלצה על רכב לשימוש מלא עשויה להצביע על נוחות נוספת.
המיקום המוצג על המפה מתייחס לאזור טוררוקס, מחוז מלאגה, באנדלוסיה. המפה מדגישה את הקרבה לים התיכון ואת המרחק מהערים המרכזיות באזור, ומספקת הקשר גיאוגרפי לפרויקט במסגרת קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בטוררוקס, מחוז מלאגה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו ואקלימו. מיקומה של טוררוקס מציב אותה בין הערים הגדולות מלאגה (42 ק"מ) לגרנדה (56 ק"מ), אך היא שומרת על אופי עצמאי. הקרבה למרכזים עירוניים אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ותחבורה בינלאומית, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר מהערים הסואנות.
הוילה ממוקמת במרחק של 49 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שאורכת כ-45-50 דקות ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה אל פניונסיו, נמצאים במרחק של כ-2.7 ק"מ, מה שהופך אותם נגישים בקלות. המרחק למספר סופרמרקטים (337 מ') ובתי מרקחת (447 מ') הוא מינימלי, והם נגישים בהליכה. עבור חובבי גולף, הקורסים הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. עיר הבירה המחוזית, מלאגה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ, ומספקת גישה למתקנים עירוניים רחבים יותר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררוקס מתברכת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.9 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 17 ל-25 מעלות צלזיוס. כ-107 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מנוף פתוח. המרחק לחוף הוא כ-2.7 ק"מ, והשיפוע הממוצע לחוף הוא 4.6%, מה שמצביע על גישה מתונה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. העובדה שהאזור מכונה "עמק השמש" (Valle del Sol) בגלל שעות השמש הרבות, תורמת לאורח חיים חיצוני נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טוררוקס מציע גישה למספר חופים, כולל פלייה אל פניונסיו (2.7 ק"מ), פלייה דל סיון (3.0 ק"מ), ופלייה לוס קוארטוס (3.0 ק"מ). בנוסף, קיימים שלושה חופי 'הדגל הכחול' באזור: סניסרו-לאס דונאס, אל מורצ'ה ופרארה. עבור פעילויות פנאי נוספות, האזור כולל 51 מתקני ספורט, כולל חדרי כושר חיצוניים. קיימות גם מספר בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות זמינות. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה, כגון קלאב דה גולף מלאגה פרדור.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת בטוררוקס, מחוז מלאגה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו ואקלימו. מיקומה של טוררוקס מציב אותה בין הערים הגדולות מלאגה (42 ק"מ) לגרנדה (56 ק"מ), אך היא שומרת על אופי עצמאי. הקרבה למרכזים עירוניים אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ותחבורה בינלאומית, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר מהערים הסואנות.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
Ref: VL217107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
