Ова слободностојећа вила смештена је у општини Торокс, у покрајини Малага, на надморској висини од 107 метара. Објекат датира из 1997. године и обухвата нето стамбени простор од 546 квадратних метара, распоређен на два спојена крила, уз додатну гостинску кућу. Парцела износи 5569 квадратних метара. Вила поседује седам спаваћих соба, пет купатила, приватни базен и бодегу за вино. Поглед са објекта се простире на околне брда и села Фригилијана и Нерха. Локација комбинује сеоску околину са близином урбаних садржаја и обале.
У поређењу са објектима у Естепони, ова вила у Тороксу нуди знатно већу површину парцеле по евроу. Пројекат Аква Гарденс у Естепони креће се од 418.800 евра за знатно мање парцеле, док је Аби Апер од 320.000 евра. Алба Беналмадена почиње од 598.000 евра. Међутим, ти пројекти представљају новоградњу са савременим енергетским стандардима, за разлику од објекта из 1997. године. Торокс се разликује и по инфраструктурном контексту, општина има 22.000 становника, што је мање од Естепоне или Беналмадене, али више од суседних села као што је Фригилијана. Доступност голф терена је значајно нижа у Тороксу у поређењу са Естепоном, где су терени у непосредној близини. С друге стране, Торокс нуди директан приступ планинском масиву Сијера де Алмихара и мање туристичку гужву. Медијана прихода у покрајини износи 16.450 евра, а подручје Ахаркије генерално има нижу цену по квадратном метру у односу на западни део Коста дел Сола. Ово објашњава разлику у цени између овог објекта и сличних у Естепони или Марбели.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу општине Торокс, са садржајима на пешачкој удаљености. До најближег супермаркета је 337 метара, а до апотеке 447 метара. Обала Costa del Sol је удаљена око 2,7 километара. Аеродром Малага се налази на 49 километара. Позиција објекта омогућава приступ обали без потребе за дугим путовањем, уз задржавање приватности на парцели.
Распоред простора одговара потребама за вишечланим породичним животом или смештајем гостију. Два крила главне куће омогућавају физичку раздвојеност дневних активности. Гостинска кућа функционише независно. Постојање седам спаваћих соба и пет купатила пружа капацитет за вишечлано домаћинство. Подрум за вино и сауна представљају додатне функционалне зоне.
Овај објекат није у фази изградње. Вила је завршена 1997. године, што значи да се у питању је постојећа градња. Сви наведени подаци о простору, материјалима и опреми односе се на текуће стање објекта. Тренутно стање је наведено као добро. Било какве модификације захтевају засебну процену.
Објекат не нуди приступ голф теренима у близини, најближи терен је на 47 километара. Не постоји електро-пуњење на парцели, најближа станица је на 5,9 километара. Градња из 1997. године подразумева да енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Објекат није у стамбеном комплексу са заједничким садржајима.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима је потребан простор за више генерација или за редовно примање гостију. Два крила главне куће и засебна гостинска кућа омогућавају да свака особа или породица има сопствени простор без међусобног ометања. Такође, конфигурација погодује онима који раде из куће и треба им тишину, радни простор са консерваторијумом је физички одвојен од остатка куће. Локација у Тороксу, са садржајима на пешачкој удаљености, значи да ауто није неопходан за свакодневне активности. Ово је релевантно за особе које не желе да возе сваки дан. Постојање бодеге и сауне указује на то да је објекат дизајниран за стално проживљавање, не само за сезонски боравак. Парцела од преко пола хектара захтева одређено одржавање, што треба унутирати у буџет и време. Објекат није погодан за оне који траже збрчану градску средину или директан приступ плажи пешке.
Објекат је изграђен 1997. године у традиционалном андалусијском стилу. Распоред обухвата два крила повезана покривеном галеријом. Друго крило има стаклени кров који допуно осветљава унутрашњи простор. У главном крилу налази се дnevни боравак са камином, радна соба и конзерваторијум. Кухиња је опремљена и повезана са унутрашњим двориштем. Мастер спаваћа соба има сопствено купатило са џакузијем и сауном. Остале спаваће собе имају уграђене ормаре. Гостинска кућа поседује соларне панеле за топлу воду, што указује на делимичну модернизацију. Објекат има резервоар за воду од 160.000 литара, што није стандардна karakteristika. Терен је раван са маслинама и смоквама. Прецизни подаци о енергетском сертификату нису наведени, што је типично за објекте ове старости. Опште стање је оценивено као добро, мада естетика и материјали одражавају период изградње.
Почетна цена износи 880.000 евра. За ту суму се добија објекат од 546 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 5569 квадратних метара. Цена по квадратном метру износи приближно 1612 евра, што је ниже у поређењу са просеком новоградњи на обали, али овде се ради о објекту из 1997. године. Гостинска кућа, бодега и приватни базен су укључени у цену. Трошкови куповине, нотар и порез на пренос додатно увећавају укупни излаг.
Дневни ритам на овој локацији одређен је контрастом између приватности парцеле и приступа садржајима. Јутарња оријентација објекта према истоку доноси директно сунце на терасе током првог дела дана. Пешачење до супермаркета и апотеке траје око пет минута, што елиминише зависност од возила за основне потребе. Посебност овог места огледа се у величини парцеле од преко пола хектара, што у урбаном окружењу Торокса није уобичајено. То ствара буфер од суседних објеката и омогућава кретање у оквиру сопственог простора. Сада, андалуски дворишта са фонтаном и маслинацима дефинишу спољни простор. У вечерњим сатима, положај на 107 метара висине омогућава проветравање, што је релевантно током летних месеци када температуре у унутрашњости Коста дел Сола често прелазе 30 степени. До обале се стиже аутомобилом за око 20 минута, што значи да плажа није део свакодневне рутине, већ планирана активност. Обим локалних садржаја, шест ресторана, пет банака и две школе у радијусу од два километра, указује на то да је Торокс функционална општина, а не викенд насеље. Са 51 спортским објектом у општини и базеном на 1,3 километара, рекреативне опције су доступне током целе године.
Торокс има 22.015 становника према подацима из 2025. године, што га сврстава међу средње велике општине у региону Ахаркија. Инфраструктура обухвата пет основних и две средње школе, један здравствени центар и 23 станице јавног превоза са шест линија. У радијусу од два километра налазе се два школска објекта, што је релевантно за породице са децом. Болница је удаљена 12 километара, у Нерхи. Општина има 7 хотела са укупно 1437 лежајева, што указује на присуство туризма, али не у доминантном обиму. Са 34 локална празника годишње, друштвени живот има изражен фестивалски карактер. Банке, апотеке и ресторани су на пешачкој удаљености од објекта. Подручје делује уравнотежено између локалног живота и сезонског туризма.
Положај објекта на карти показује лоцирање у урбаном зони Торокса, између старог језгра и обалског појаса. Парцела од преко 5500 квадратних метара видљиво се издваја у односу на суседне parcele. Путеви до обале воде преко умереног нагиба према југу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торокс заузима позицију између Нерхе на истоку и Веле-Малаге на западу, у оквиру комарке Ахаркија. За разлику од приморских насеља као што су Беналмадена или Марбела, Торокс задржава карактер мање приморске општине са две јасне зоне: Торокс Пуебло (старо језгро) и Торокс Коста (обалски део). Овај објекат се налази у зони између ова два центра, што омогућава приступ оба без директног излагања туристичкој гужви.
Обала са плажама Ел Пењонсиљо, дел Силон и лос Куартос удаљена је између 2,7 и 3,0 километара у ваздушној линији. Нагиб терена према мору износи 4,6 одсто, што се сматра умереним. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 49 километара. Најближи голф терени су удаљени око 50 километара, што значи да голф није део локалне понуде. Гостинска кућа, бодега и приватни базен су укључени у цену. Трошкови куповине, нотар и порез на пренос додатно увећавају укупни излаг.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торокс се налази на foothills Сијере де Алмихара, на 107 метара надморске висине. Просечна годишња температура износи 16,9 степени, са летним просецима између 17 и 25 степени. Захваљујући надморској висини и близини планина, ноћне температуре су нешто ниже него на обали, што побољшава услове спавања. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца, углавном од јуна до септембра. Укупно сунчаних сати годишње прелази 3000. Положај објекта према истоку омогућава јутарњу изложеност сунцу, док се поподневна сенка формира природно због планинског масива иза насеља.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У општини Торокс постоје три плаже са Плавом заставом: Сенисеро-Лас Дунас, Ел Морче и Ферара. Најближа плажа објекту је Ел Пењонсиљо, на 2,7 километара. Поред пешчаних плажа, општина нуди 51 спортски објекат, укључујући отворени гимнастички терен на 3,7 километара и општински базен Марија Пелаез на 1,3 километара. Голф терени су удаљени, а најближи је Клуб де Голф Малага Парадор на 47 километара. Пешачење и бициклизам су могући на планинским стазама Сијере де Алмихара, која се налази директно иза насеља.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торокс заузима позицију између Нерхе на истоку и Веле-Малаге на западу, у оквиру комарке Ахаркија. За разлику од приморских насеља као што су Беналмадена или Марбела, Торокс задржава карактер мање приморске општине са две јасне зоне: Торокс Пуебло (старо језгро) и Торокс Коста (обалски део). Овај објекат се налази у зони између ова два центра, што омогућава приступ оба без директног излагања туристичкој гужви.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 42 mm |
| Фебруар | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Мај | 19.0°C | 13 mm |
| Јун | 21.9°C | 2 mm |
| Јул | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | °C | 57 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | 46 mm |
Умерено
Ref: VL059976
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
