立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線から約2.7kmの距離に位置し、主要なビーチや都市部の施設へアクセスしやすい場所にあります。標高98mの地点にあり、周囲の景観を捉えやすい立地となっています。地方の静けさと、必要な施設への近さを両立させています。
8つの寝室と8つの浴室を備えたこの広大な物件は、大家族や複数世代での居住、またはゲストを多数受け入れるのに適しています。608㎡の広々とした居住空間と6000㎡の敷地は、プライベートな空間と多様なアクティビティの可能性を提供します。ビジネス利用も視野に入れた設計が可能です。
この物件は既存の建築物であり、新規開発プロジェクトではありません。現況での引き渡しとなります。詳細な建築年や改修履歴については、追加の確認が必要です。物件の「S.L.（法人）」としての所有権移転が含まれるため、購入プロセスと税務上の考慮事項を理解することが重要です。
この物件は、都市中心部のような密集した近隣環境や、歩いてすぐの公共交通機関の利便性を提供しません。また、新規開発プロジェクト特有の最新の建築基準や保証は適用されません。物件は法人名義であり、その取得には特別な手続きと税務上の検討が必要です。
この物件は、大家族や複数の家庭が一緒に住むことを検討している層に適しています。8つの寝室と8つの浴室は、プライバシーと共有スペースのバランスを取るのに役立ちます。また、独立したゲスト用アパートメント、地下のセラピストオフィス（またはその他のビジネス用途）、タワー部分のアパートメントなどは、在宅勤務、小規模ビジネスの運営、または長期滞在するゲストのためのスペースとして理想的です。テニスコート、プール、バー、サウナなどの充実した施設は、プライベートなリゾートのような生活を求める個人や家族に最適です。さらに、物件が法人名義で取引されるという事実は、税務上のメリットを重視する投資家や、法人形態での不動産所有を希望する買い手にとって魅力的です。広大な敷地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、またはさらなる開発の可能性を求める方にも応えます。
この邸宅は、2つの独立した居住ユニットを基本とし、各ユニットにリビングルーム、2つの寝室、キッチン、ダイニングエリア、浴室、ゲスト用トイレが備わっています。地下には、それぞれ独立したゲスト用アパートメント（1つは理学療法オフィスとして利用）、タワー部分にも共用キッチンを分かち合うアパートメントが配置され、合計4つのゲスト用アパートメントが存在します。さらに、地下には2つの独立した部屋、ユーティリティルーム、テクニカルルーム、フィットネスエリアがあります。屋外には、60㎡のバーエリアと大型の塩水プール（11.5 x 6.0m）が併設されています。テニスコートは、パリのローラン・ギャロスセンターコートの設計図に忠実に、国際的な寸法で建設されています。フィンランド式サウナは、海を見渡せるパノラマビュー、シャワールーム、トイレ、更衣室、リラクゼーションエリアを備えています。敷地内には、犬用のフェンスで囲まれたエリア、十分な駐車スペース、および屋根付きガレージも設けられています。給湯は太陽光エネルギーを利用しています。物件には独自の飲料水井戸と廃水処理システムが備わっているため、これらのユーティリティに関連する追加費用は発生しません。
この物件は、1,100,000ユーロから提供されています。8つの寝室と8つの浴室を備えた広大な邸宅であり、608㎡の居住空間と6000㎡の敷地面積を考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソル地域における同規模の物件と比較して、その規模と設備（テニスコート、プール、サウナ、バーなど）を反映しています。物件は法人名義で取引されるため、購入プロセスとそれに伴う税務上の影響を理解することが重要です。法人譲渡による税制上のメリットがある可能性も考慮されます。
トロックロスは、アンダルシア地方の東部に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この広大な邸宅は、都市部の利便性（スーパーマーケットまで337m、薬局まで447m、municipal swimming poolまで1.3km）と、海岸（Playa El Peñoncilloまで2.2km）や自然への近さを兼ね備えています。海抜98mの丘陵地に位置し、周囲の山々や地中海の眺望が期待できます。広大な敷地（6000㎡）は、プライバシーと多様な利用（庭園、レクリエーション施設など）を可能にします。物件自体が独立した飲料水供給源と廃水処理システムを備えているため、これらのユーティリティコストは発生しません。太陽光発電による給湯システムも導入されています。
トロックロスは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、地中海とシエラ・デ・アルミハラ山脈の間に広がる地域です。この物件は、近隣の都市部（スーパーマーケットまで337m、薬局まで447m）にアクセスしやすい一方で、自然環境にも恵まれています。周辺には6軒のレストラン、2校の学校、2軒の薬局、5軒の銀行、2軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが比較的近距離にあります。公共交通機関も23のバス停と6つの路線があり、移動手段の選択肢を提供します。年間平均気温19.2℃、年間3,919時間の日照時間という気候は、年間を通じてアウトドア活動に適しています。2.2km先にはPlaya El Peñoncilloビーチがあり、リラックスやマリンスポーツを楽しむことができます。12km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの東端に位置するトロックロス周辺の地理的状況を示しています。物件の位置は、海岸線と内陸の丘陵地帯の間にあり、主要なビーチ、都市施設、および交通網へのアクセスポイントを視覚化しています。周辺の地形や距離感を把握するのに役立ちます。
トロックロスは、マラガ県東部に位置するコスタ・デル・ソル沿岸の町です。この地域は、活気ある沿岸部のリゾートと、内陸部の静かな田園風景が融合しています。西にはマラガ市（約100km）や人気の観光地であるフエンヒローラ、マルベーリャなどが位置し、東にはアルメリア県との県境が近いです。この物件は、トロックロス・コスタの利便性と、トロックロス・プエブロの伝統的な雰囲気を享受できる、両者のバランスが取れた場所にあります。近隣の都市へのアクセスも比較的容易でありながら、より落ち着いた環境を求める層に適しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）まで約49km（直線距離）と、国際的なアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya El Peñoncilloまでは約2.2km、その他のビーチも3km圏内に複数あります。スーパーマーケット（337m）、薬局（447m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。広大な敷地内には、プライベートなプール、テニスコート、サウナ、バーといった充実した設備が整っています。近隣にはMunicipal swimming pool (1.3km) や Gimnasio al aire libre (3.7km) といった公共施設もあります。ゴルフを楽しむ場合、Club de Golf Málaga Paradorまで約47km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで約50kmです。電気自動車の充電ステーションは5.9km先にあります。公共交通機関の利用も可能で、23のバス停が23か所に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックロスは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴で、年間日照時間は3,919時間と非常に長いです。これにより、6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのリラクゼーションが可能です。物件は海抜98mの地点に位置し、地中海からわずか2.2kmの距離にありながら、適度な標高による涼しさと、広範囲の眺望を提供します。ビーチへの平均的な傾斜は4.4%と穏やかで、アクセスしやすいです。周辺のシエラ・デ・アルミハラ山脈は、ハイキングや自然散策の機会を提供し、海岸線と山岳地帯という二つの異なる自然環境を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya El Peñoncilloで、約2.2kmの距離にあります。その他、Playa del Sillón（3.0km）、Playa los Cuartos（3.0km）など、複数のビーチが近隣に位置しています。これらのビーチは、リラックスやマリンスポーツに適しています。さらに、この地域には3つのブルーフラッグ認証ビーチ（Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara）があり、水質と環境管理の基準を満たしています。レクリエーション施設としては、敷地内に国際基準のテニスコート、塩水プール、フィンランド式サウナが備わっています。近隣には、Municipal swimming pool (1.3km) や Gimnasio al aire libre (3.7km) といった公共のスポーツ施設も利用可能です。ゴルフ愛好家のためには、47km圏内に複数のゴルフコースがあります。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロックロスは、マラガ県東部に位置するコスタ・デル・ソル沿岸の町です。この地域は、活気ある沿岸部のリゾートと、内陸部の静かな田園風景が融合しています。西にはマラガ市（約100km）や人気の観光地であるフエンヒローラ、マルベーリャなどが位置し、東にはアルメリア県との県境が近いです。この物件は、トロックロス・コスタの利便性と、トロックロス・プエブロの伝統的な雰囲気を享受できる、両者のバランスが取れた場所にあります。近隣の都市へのアクセスも比較的容易でありながら、より落ち着いた環境を求める層に適しています。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.6°C | 59 mm |
| 4月 | 16.4°C | 41 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.0°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 14 mm |
| 10月 | 19.6°C | 44 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL313030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナといったエリアで、より小規模なアパートメントやヴィラが€300,000台から見られます（例：Acqua Gardens、Aby Upper）。より高価格帯では、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）のように、よりモダンなデザインや共用施設が充実した物件も存在します。しかし、今回紹介するトロックロスの物件は、8つの寝室、広大な敷地面積（6000㎡）、国際基準のテニスコート、独立した水供給・廃水処理システム、法人譲渡といった、他に類を見ない規模とユニークな特徴を持っています。これらの要素を考慮すると、€1,100,000という価格設定は、大規模なプライベート施設、ビジネス運営の可能性、そしてユーティリティコストの削減といった付加価値を重視する買い手にとっては、合理的な範囲内にあると言えます。特に、法人譲渡による税務上のメリットは、他の地域では一般的ではない要素であり、投資家にとって重要な比較ポイントとなります。
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