Située à Totalán, dans la région de l'Axarquía à Malaga, cette propriété offre un terrain de 60 000 m² planté de manguiers, d'avocatiers et de vignes. À seulement une demi-heure de Malaga et de son aéroport, elle combine l'attrait de la campagne avec un accès aisé aux commodités urbaines. Le terrain dispose de deux puits et d'une maison à rénover, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
Comparé à des projets similaires à Puerto Banús (VL542556, à partir de 370 000 €), La Duquesa (VL924209, à partir de 275 000 €) et La Heredia (VL814808, à partir de 425 000 €), cette propriété à Totalán offre un prix plus abordable pour un terrain de grande taille. Cependant, il faut tenir compte des coûts de rénovation de la maison existante. Les autres projets sont des propriétés finies, souvent des appartements ou des maisons de ville, tandis que cette propriété offre un terrain avec potentiel agricole et de rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un cadre champêtre, non loin de la côte et des terrains de golf. Totalán offre un environnement rural paisible, tout en restant proche des services et des activités de la région de Malaga. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un grand terrain pour une activité agricole ou un projet de rénovation. Avec la possibilité d'aménager une maison de trois chambres, elle convient à une famille ou à un couple désirant un espace de vie personnalisé.
Bien qu'il existe déjà une maison sur le terrain, une rénovation complète est à prévoir. Cela offre une opportunité de créer un espace de vie sur mesure, en accord avec les goûts et les besoins de l'acquéreur. La ruine de l'ancien moulin à huile ajoute un élément historique.
Ce terrain ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété clé en main ou un accès direct aux transports en commun. La rénovation de la maison nécessitera un investissement en temps et en ressources. L'accès aux commerces et services nécessite un court trajet en voiture.
Ce terrain est idéal pour un indépendant qui rêve d'un projet agricole, un retraité qui recherche un havre de paix à la campagne, ou une famille qui souhaite un espace de vie spacieux et personnalisé. Si vous aimez le contact avec la nature, le calme et la possibilité de créer votre propre espace, cette propriété pourrait être parfaite pour vous. Que vous soyez un jeune couple qui veut investir dans l'agriculture ou un célibataire qui veut een beetje rust, c'est le moment!
La maison existante nécessite une rénovation complète. Les matériaux utilisés devront être choisis en fonction des goûts et des exigences de l'acquéreur. Il est conseillé de faire appel à des professionnels pour garantir la qualité de la rénovation et le respect des normes en vigueur. L'accès aux services publics (eau, électricité) est à vérifier.
La propriété est proposée à partir de 335 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, son potentiel agricole et la possibilité de rénover la maison existante. Les coûts de rénovation sont à prendre en compte dans le budget global. Le prix peut varier en fonction des négociations.
Totalán offre un style de vie paisible et rural. Le quotidien se déroule au rythme de la nature, entre les récoltes et l'entretien du terrain. La présence de vignes, de manguiers et d'avocatiers crée un environnement verdoyant et agréable. Les soirées peuvent être consacrées à la détente en plein air, avec vue sur la campagne environnante.
Totalán est un village de l'Axarquía, à environ 22 km de Malaga. La région est connue pour ses paysages vallonnés, ses villages pittoresques et son climat agréable. La vie locale est rythmée par les traditions agricoles et les fêtes de village. Les habitants sont accueillants et chaleureux. La tranquillité et la beauté des paysages sont des atouts majeurs.
La carte montre la situation de la propriété à Totalán, dans l'Axarquía. Elle illustre la proximité de Malaga, de la côte et des principaux axes routiers. De ideale ligging, quoi!
Totalán est situé dans l'Axarquía, une région à l'est de Malaga connue pour ses paysages vallonnés et ses villages blancs. La propriété est bien reliée à Malaga et à d'autres villes de la côte, tout en offrant un cadre de vie paisible et rural. C'est le compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
La propriété est située à environ 13 km de Rincón de la Victoria et de la côte. L'aéroport de Malaga est à environ 21 km. Les terrains de golf les plus proches sont à une courte distance en voiture. Les commerces et services de proximité sont situés dans le village de Totalán et les villages voisins.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est d'environ 18°C. La région bénéficie d'environ 3 901 heures d'ensoleillement par an. La période de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 295 mètres offre une vue dégagée sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Rincón de la Victoria, où plusieurs plages arborent le Pavillon Bleu. La région offre également de nombreuses possibilités de pratiquer des sports nautiques, de la randonnée et du VTT. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de qualité dans les environs.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Totalán est situé dans l'Axarquía, une région à l'est de Malaga connue pour ses paysages vallonnés et ses villages blancs. La propriété est bien reliée à Malaga et à d'autres villes de la côte, tout en offrant un cadre de vie paisible et rural. C'est le compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Totalán est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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