Située à Guadalmina Alta, dans le quartier paisible de Valle del Sol, cette charmante villa se trouve sur un vaste terrain de 1 440 m², offrant intimité, espace et un énorme potentiel d'expansion. La propriété se distingue par sa piscine récemment construite et ses vues panoramiques sur La Concha. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence personnalisable dans un cadre tranquille, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée à Valle del Sol, un quartier résidentiel calme de Guadalmina Alta. Cette position offre un équilibre entre tranquillité et proximité des services, avec un accès facile aux commerces et restaurants de San Pedro de Alcántara.
Avec ses deux chambres et son agencement actuel, la villa répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La possibilité d'agrandissement jusqu'à 277 m² permet de l'adapter aux besoins futurs, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que la maison principale nécessite des travaux d'aménagement, la piscine et les systèmes de jardin ont été récemment rénovés. L'autorisation d'agrandissement offre la possibilité de créer une propriété sur mesure, tout en profitant des infrastructures existantes.
Le nombre limité de chambres et de salles de bains dans la configuration actuelle peut ne pas convenir aux familles nombreuses. L'agrandissement nécessite des travaux supplémentaires et un investissement conséquent.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un projet de rénovation et d'agrandissement. Elle peut séduire un couple désireux de créer une résidence sur mesure, ou un investisseur intéressé par le potentiel de valorisation. La proximité des golfs et des plages est un atout pour les amateurs de sports et de loisirs en plein air. Les vues sur La Concha et l'environnement paisible sont des critères importants pour ceux qui recherchent la tranquillité. Enfin, la possibilité d'utiliser l'eau du puits communautaire est un avantage économique et écologique.
La villa dispose d'une piscine récemment construite avec des matériaux de haute qualité, ainsi que d'un système d'irrigation rénové. L'eau provient d'un puits communautaire, ce qui réduit les coûts de consommation. La maison elle-même nécessite des travaux d'aménagement, mais elle offre un potentiel de personnalisation. Le débarras de 20 m² peut être transformé en chambre d'amis ou en bureau. L'orientation sud et ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La villa est proposée à partir de 1 475 000 €. Ce prix reflète le potentiel d'agrandissement et la qualité de l'emplacement. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent les frais d'acquisition (taxes, notaire, etc.) et les travaux d'aménagement et d'extension. Le prix tient compte de la rénovation récente de la piscine et des systèmes d'irrigation.
La villa offre un cadre de vie paisible, avec des vues dégagées sur La Concha. Le terrain de 1 440 m² permet de profiter de l'extérieur, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin. La proximité de San Pedro de Alcántara facilite l'accès aux commerces, restaurants et autres commodités. Le matin, on peut s'attendre à une douce lumière sur la terrasse sud, idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé. Le soir, le panorama sur la montagne invite à la détente et à la contemplation.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité des commodités. San Pedro de Alcántara offre un large éventail de commerces, restaurants et services. La plage est à quelques minutes en voiture, tout comme les golfs de la région. L'aéroport de Malaga est à environ 40 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. La présence de plusieurs lignes de transport en commun permet de se déplacer sans voiture, bien qu'elle soit recommandée pour profiter pleinement de la région.
La carte illustre la situation de la villa à Valle del Sol, un quartier résidentiel calme de Guadalmina Alta, à proximité de San Pedro de Alcántara et des principaux axes routiers.
Guadalmina Alta est située à l'ouest de Marbella, entre San Pedro de Alcántara et Estepona. Cette position stratégique permet de profiter de l'animation de Marbella tout en conservant un cadre de vie plus paisible. Estepona, avec son port de plaisance et son centre historique, est également facilement accessible.
La villa se trouve à environ 10 minutes en voiture de la plage la plus proche et du centre de San Pedro de Alcántara. L'aéroport de Malaga est à environ 39 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf Guadalmina, sont accessibles en quelques minutes. La densité de restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km témoigne de la proximité des commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, la Costa del Sol bénéficie d'un climat doux et ensoleillé. La température annuelle moyenne est de 19°C, avec un été chaud et un hiver doux. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 27 mètres offre une légère brise marine. La villa profite d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et ouest.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité et de propreté. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur parmi les nombreux parcours de la région. La proximité de la montagne offre également des possibilités de randonnée et de VTT. Les sports nautiques sont également très populaires, avec des clubs de voile et de plongée à proximité.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située à l'ouest de Marbella, entre San Pedro de Alcántara et Estepona. Cette position stratégique permet de profiter de l'animation de Marbella tout en conservant un cadre de vie plus paisible. Estepona, avec son port de plaisance et son centre historique, est également facilement accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | 86 mm |
| February | 11.8°C | 87 mm |
| March | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| May | 18.7°C | 32 mm |
| June | 22.6°C | 3 mm |
| July | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| October | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à VL950427 à San Pedro de Alcántara, cette villa offre un terrain plus grand mais une surface habitable initiale plus petite. VL890784 à Benalmadena est plus chère et située plus loin de Marbella. VL766546 à Nueva Andalucía est plus luxueuse mais aussi plus chère. Cette villa se distingue par son potentiel d'agrandissement et son emplacement paisible à Guadalmina Alta. C'est un peu comme avoir une 'baraque à frites' avec vue sur le Mont Ventoux, ça a son charme!
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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