Cette maison mitoyenne de trois étages, située à Valle-Niza, offre une opportunité d'acquérir une propriété avec un potentiel d'aménagement. Avec deux chambres, deux salles de bain, et un espace de vie modulable, elle se trouve dans une urbanisation avec des commodités partagées. L'orientation sud assure une luminosité naturelle, tandis que la proximité de la côte et des services facilite le quotidien. L'aéroport de Malaga est à environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements internationaux. Cette propriété offre une combinaison de confort et de potentiel d'investissement.
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, cette maison mitoyenne à Valle-Niza offre un bon rapport qualité-prix. Des propriétés à Puerto Banús (VL542556) sont proposées à partir de 370 000 €, tandis qu'à La Duquesa (VL924209), les prix commencent à 275 000 €. À La Heredia (VL814808), les prix sont plus élevés, à partir de 425 000 €. Cette maison à Valle-Niza se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant un compromis entre emplacement, taille et commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Valle-Niza, située à proximité de Vélez-Málaga, offre un cadre de vie entre mer et campagne. La maison se trouve dans une urbanisation bien entretenue, avec un accès aisé aux plages et aux commerces locaux. Sa position permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de la proximité des attractions touristiques de la Costa del Sol.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant un lieu de vie fonctionnel avec des espaces extérieurs. La possibilité d'aménager un appartement d'invités au rez-de-chaussée offre une flexibilité supplémentaire. Les commodités de l'urbanisation, telles que les piscines et les terrains de sport, ajoutent une dimension de loisirs.
Bien que non neuve, la propriété est en bon état et offre des possibilités d'extension, comme la création d'une terrasse sur le toit ou l'ajout d'un étage supplémentaire. Ces options permettent de personnaliser la maison selon les préférences de l'acheteur. La structure existante est stable, ce qui facilite les travaux d'aménagement.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de jardin privatif de grande taille. Les espaces extérieurs sont principalement partagés avec les autres résidents de l'urbanisation. De plus, les options d'extension nécessitent des travaux et des autorisations administratives.
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu de vie permanent sur la Costa del Sol. Elle peut intéresser les couples ou les petites familles souhaitant profiter du climat méditerranéen et des activités de plein air. Les retraités à la recherche d'un environnement paisible et convivial peuvent également trouver leur bonheur ici. La possibilité d'aménager un appartement d'invités est un atout pour ceux qui souhaitent recevoir famille et amis. Elle correspond aux investisseurs qui cherchent à créer une plus-value.
La maison dispose de placards intégrés offrant des rangements pratiques dans les chambres. La cuisine est partiellement équipée, laissant la possibilité à l'acquéreur de l'aménager selon ses goûts. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique. L'état général de la propriété est bon, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour améliorer le confort et l'esthétique. Les matériaux utilisés sont de qualité standard, adaptés à un usage résidentiel.
Cette maison mitoyenne est proposée à partir de 330 000 €. Ce prix reflète sa taille, son emplacement et son potentiel d'aménagement. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent les frais de notaire, les taxes et les éventuels travaux d'extension. Il est conseillé de consulter un expert immobilier local pour évaluer le budget total nécessaire à l'acquisition et à la personnalisation de la propriété.
À Valle-Niza, le quotidien se déroule au rythme de la mer et du soleil. Les résidents profitent des plages à proximité, des restaurants locaux et des activités de plein air. L'urbanisation offre un cadre de vie communautaire, avec des espaces de loisirs partagés. Les journées peuvent commencer par un café en terrasse, suivi d'une baignade dans la piscine ou d'une partie de paddle-tennis. Le soir, les habitants se retrouvent pour des repas conviviaux ou des promenades le long de la côte. La présence de commerces et de services facilite la vie quotidienne, tandis que la proximité de Vélez-Málaga offre des opportunités culturelles et de shopping.
Valle-Niza offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités. On y trouve des restaurants, une école, une pharmacie, une banque et un parc dans un rayon de deux kilomètres. Ces services facilitent le quotidien des résidents. La présence de 13 lignes de transport en commun et de 48 arrêts permet de se déplacer facilement dans la région. La proximité de la côte offre des opportunités de loisirs nautiques et de détente sur la plage.
La carte situe la maison mitoyenne à Valle-Niza, permettant de visualiser sa position par rapport aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport. Elle offre une vue d'ensemble de la région et de ses attraits touristiques.
Valle-Niza est située à proximité de Vélez-Málaga, une ville importante de la région. Elle se trouve également à une distance raisonnable de Nerja, connue pour ses grottes et ses plages. Malaga, la capitale de la province, est accessible en voiture pour des excursions culturelles et de shopping. Cette position centrale permet de découvrir facilement les différentes facettes de la Costa del Sol.
La plage se trouve à quelques minutes en voiture de la maison. Vélez-Málaga, avec ses commerces et services, est également facilement accessible. L'aéroport de Malaga est à environ 30 minutes, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, offrant des opportunités aux amateurs de ce sport. La marina de Caleta de Vélez est également accessible pour les plaisanciers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La région profite de 3 911 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du plein air. La température annuelle moyenne est de 18,7°C. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Située à 60 mètres d'altitude, la maison bénéficie d'une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages, dont certaines sont labellisées Pavillon Bleu. Elles garantissent une qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité. La région offre également des possibilités de pratiquer des sports nautiques, comme la voile, la planche à voile et le jet-ski. Des installations sportives, comme des courts de tennis et des terrains de football, sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Valle-Niza est située à proximité de Vélez-Málaga, une ville importante de la région. Elle se trouve également à une distance raisonnable de Nerja, connue pour ses grottes et ses plages. Malaga, la capitale de la province, est accessible en voiture pour des excursions culturelles et de shopping. Cette position centrale permet de découvrir facilement les différentes facettes de la Costa del Sol.
Valle-Niza est un village côtier appartenant à la commune de Vélez-Málaga, située à 3 km de Benajarafe en Espagne. Auparavant elle appartenait à Alamayate Alto, mais au début du XXe siècle elle a changé sa dénomination.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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