Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Algarrobo, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der spanischen Costa del Sol. Sie liegt in urbaner Umgebung und bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen praktischen Raum für Geschäftstätigkeiten. Die Lage gewährleistet Zugang zu nahegelegenen Küstenregionen und größeren städtischen Zentren, was sie zu einer funktionalen Wahl für kommerzielle Unternehmungen in der Region macht.
Betrachtet man Gewerbeimmobilien entlang der Costa del Sol, bietet Algarrobo ein eigenständiges Wertangebot im Vergleich zu entwickelteren oder tourismusorientierten Gebieten wie Marbella oder Estepona. So beginnt beispielsweise Etherna Homes 2 in Estepona bei €269.000 und Aquamar in Torre del Mar bei €269.950, wobei beide typischerweise Wohneinheiten anbieten. Lantana Residencial in Mijas bietet Wohnungen ab €205.000. Die betreffende Gewerbeeinheit in Algarrobo bietet mit einem festen Preis von €150.000 einen deutlich niedrigeren Einstiegspunkt für ein geschäftliches oder kommerzielles Investment. Während diese vergleichbaren Projekte auf Wohnangebote fokussiert sind, richtet sich die Immobilie in Algarrobo gezielt an gewerbliche Bedürfnisse. Ihre Lage in einem weniger gesättigten Markt als die westliche Costa del Sol könnte andere Wachstumsdynamiken und Betriebskosten mit sich bringen. Der feste Preis deutet auf einen unkomplizierten Erwerbsprozess hin, abgrenzend von den „ab“-Preisen, die bei neuen Wohnprojekten häufig anzutreffen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Algarrobo, einem Gebiet, das für seine urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen bekannt ist. Sie befindet sich in Küstennähe und verbindet lokale Annehmlichkeiten mit Zugang zum Mittelmeer. Diese Lage bildet eine Grundlage für Geschäftstätigkeiten in einer Gemeinde, die auch eine touristische Bevölkerung bedient.
Diese Gewerbefläche ist auf geschäftliche Nutzung ausgelegt und verfügt über einen Hauptbereich mit Schaufenstern sowie über ein oberes Mezzanin mit eingebauter Küche und Badezimmer. Sie wird als sofort nutzbare Einheit präsentiert, die für verschiedene kommerzielle Zwecke geeignet ist, etwa als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Dienstleister. Das funktionale Layout deckt unmittelbare geschäftliche Anforderungen ab.
Der Gebäudestatus ist bezugsfertig, die Fertigstellung erfolgte 1970. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie renoviert und wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Das bedeutet, dass die Fläche ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie ist als Gewerbeeinheit klassifiziert, und eine Wohnnutzung des Obergeschosses ist nicht anerkannt. Sie wird wie besehen und ohne Möblierung verkauft. Das Angebot enthält keine Angaben zur Energieeffizienz oder zu spezifischen Gemeinschaftskosten, was gegebenenfalls durch einen potenziellen Käufer weiter geprüft werden müsste.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer oder Unternehmen, die einen sofort betriebsbereiten Raum in einem küstennahen andalusischen Ort suchen. Sie spricht diejenigen an, die die Annehmlichkeiten urbaner Einrichtungen in Fußnähe schätzen und ein funktionales Layout für Einzelhandel oder Büronutzung benötigen. Unternehmen, die sowohl die lokale Bevölkerung als auch den saisonalen Tourismus bedienen möchten, könnten diesen Standort als vorteilhaft empfinden. Beispielsweise könnte sich hier ein kleines Boutiquegeschäft, ein Dienstleister oder ein professionelles Büro etablieren. Die Nähe zu Stränden und größeren Städten macht den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar, während die bereits abgeschlossene Renovierung minimale Verzögerungen vor Geschäftsaufnahme bedeutet.
Die Gewerbeeinheit wurde renoviert und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss bietet eine offene Einheit mit zwei Schaufenstern, stufenlosem Zugang, Feinsteinzeugboden und LED-Beleuchtung, alles für eine professionelle Präsentation konzipiert. Ein LED-Schild ist ebenfalls angebracht. Die obere Etage, ein internes Mezzanin, ist ein Studio mit einem offenen Raum, ausgestattet mit eingebauter Küche und einem vollständigen Badezimmer mit Dusche. Beide Etagen verfügen über Klimaanlage. Während die Immobilie mit 42,50 m² als Gewerbefläche registriert ist, beträgt die insgesamt nutzbare Fläche über beide Etagen etwa 76 m².
Die Gewerbeeinheit ist zum festen Angebotspreis von €150.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis eher ihren aktuellen Marktwert wider als den Ausgangspunkt eines Neubauprojekts. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Nutzung anzeigt. Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer, einschließlich Steuern und Gebühren, belaufen sich voraussichtlich auf rund €165.000, was ein klares finanzielles Bild für einen möglichen Erwerb bietet.
Algarrobo verbindet traditionelles spanisches Stadtleben mit Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist durch ein urbanes Umfeld geprägt, das heißt, Geschäfte, Apotheken und Cafés sind oft bequem zu Fuß erreichbar. Die Bevölkerung von Algarrobo selbst umfasst rund 7.103 Einwohner, was zu einer stabilen lokalen Gemeinschaft beiträgt. Dieses Umfeld spricht für einen funktionalen Alltag, gestützt durch gut erreichbare Dienstleistungen. Die Region ist zudem auf den Tourismus ausgerichtet, mit 11 Hotels und 891 Betten, was auf einen saisonalen Zustrom von Besuchern hinweist, der das Geschäftsgeschehen beeinflussen kann. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen zeugt von einer gut etablierten lokalen Infrastruktur, geeignet für eine Gemeinschaft mit Familien. Auch Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden, mit 3 Gesundheitszentren, was zur gesamten Dienstleistungsversorgung des Gebiets beiträgt.
Die Immobilie liegt in urbaner Umgebung in Algarrobo, geprägt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Banken, einen Zahnarzt und eine Apotheke, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Das Gebiet liegt nahe der Küste, mit der Playa de Mezquitilla und der Playa de La Caleta etwa 3,2 km entfernt. Diese Meernähe bietet Freizeitmöglichkeiten und trägt zur mediterranen Lebensweise bei. Die Höhe von 168 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Umfeld. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Monatstemperatur zwischen 13 und 26 °C bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C, was auf ein angenehmes Klima für den größten Teil des Jahres hinweist.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbeeinheit in Algarrobo, Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb eines urbanisierten Gebiets und ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Karte veranschaulicht außerdem die Entfernungen zu nahegelegenen Stränden wie der Playa de La Caleta sowie zu wichtigen regionalen Punkten wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algarrobo liegt an der Ostseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Der Ort befindet sich etwa 34 km östlich von Málaga, der Provinzhauptstadt, und etwa 60 km von Granada entfernt. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines kleineren Ortes und dem bequemen Zugang zu größeren städtischen Zentren. Die Costa del Sol ist für ihren Tourismus und ihre Infrastruktur bekannt, und Algarrobo profitiert von dieser regionalen Entwicklung, behält jedoch einen lokaleren Charakter.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen ist ein zentrales Merkmal. Die Immobilie liegt 42 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem bedeutenden internationalen Drehkreuz. Während ein Auto für Erkundungen in der breiteren Region als praktisch gilt, sind viele wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (470 m) und eine Apotheke (146 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 2 Haltestellen, die 4 Linien bedienen und die Bewohner mit den umliegenden Gebieten verbinden. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador in 40 km Entfernung. Die nächsten Strände liegen etwa 3,2 km entfernt und bieten einen einfachen Zugang zur Küstenerholung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Algarrobo ist typisch für die Costa del Sol und bietet mediterranes Wetter mit reichlich Sonnenschein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 13 °C in den kühleren Monaten und 26 °C in wärmeren Perioden. Dies ermöglicht eine lange Badesaison, mit Wassertemperaturen, die in etwa 5 Monaten des Jahres in der Regel über 20 °C liegen. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei. Die umliegende Landschaft bietet Gelegenheiten, die Natur zu genießen, mit der Küste in der Nähe und dem andalusischen Terrain, das abwechslungsreiche Landschaften bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein bedeutender Anziehungspunkt, mit mehreren von Algarrobo aus erreichbaren Stränden. Die Playa de Mezquitilla und die Playa de La Caleta liegen beide rund 3,2 km entfernt. Algarrobo Costa selbst verfügt über einen Strand mit Blauer Flagge, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Freizeitmöglichkeiten sind gut gegeben, mit 19 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld, darunter Padelfly in 5,0 km Entfernung. Für Wassersportler und Strandbesucher bietet das Mittelmeer reichlich Gelegenheiten. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Caleta de Vélez sind in 4,2 km erreichbar.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| März | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Dezember | 13.6°C | 52 mm |
Mäßig
Ref: VL885659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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