Šis komercinis nekilnojamasis turtas yra Algarrobo mieste, Málagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Esantis miesto aplinkoje, šis objektas siūlo artumą prie svarbiausių patogumų. Objektas yra paruoštas naudoti ir suteikia praktišką erdvę verslo veiklai. Jo vieta užtikrina prieinamumą netoliese esančioms pakrantės zonoms ir didesniems miesto centrams, todėl tai yra funkcinis pasirinkimas komercinei veiklai regione.
Vertinant komercinį nekilnojamąjį turtą Costa del Sol pakrantėje, Algarrobo siūlo skirtingą vertės pasiūlymą, palyginti su labiau išvystytais ar turizmui orientuotais regionais, tokiais kaip Marbella ar Estepona. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 269 000 €, o Aquamar Torre del Mare, nuo 269 950 €, abu paprastai siūlo gyvenamuosius vienetus. Lantana Residencial Mijase pateikia butus nuo 205 000 €. Nagrinėjamos komercinės patalpos Algarrobe už fiksuotą 150 000 € kainą suteikia žymiai žemesnį įėjimo tašką verslui ar komercinei investicijai. Nors šie palyginami projektai orientuoti į gyvenamąjį būstą, Algarrobo objektas konkrečiai atitinka komercinius poreikius. Jo vieta mažiau prisotintoje rinkoje nei vakarinis Costa del Sol gali pasiūlyti kitokias augimo dinamikas ir veiklos išlaidas. Fiksuota kaina rodo paprastą įsigijimo procesą, skirtingai nei dažnai naujuose gyvenamuosiuose projektuose matoma kaina nuo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Algarrobo mieste, vietovėje, kuri garsėja miesto aplinka ir pėsčiomis pasiekiamais patogumais. Jis yra netoli pakrantės ir siūlo vietinio patogumo bei prieigos prie Viduržemio jūros derinį. Ši vieta sudaro pagrindą komercinei veiklai bendruomenėje, kuri aptarnauja ir turistus.
Ši komercinė erdvė sukurta verslo reikmėms, joje yra pagrindinė zona su vitrinomis ir viršutinis mezonino lygis su įrengta virtuve ir vonios kambariu. Ji pateikiama kaip iš karto naudotinas vienetas, tinkamas įvairiems komerciniams tikslams, pvz., mažmeninės prekybos parduotuvei, biurui ar paslaugų teikėjui. Funkcinis išplanavimas atitinka tiesioginius verslo poreikius.
Pastato būklė yra paruošta naudoti, statyba baigta 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos būstas, objektas buvo renovuotas ir pateikiamas puikios būklės. Tai reiškia, kad erdvę galima iš karto užimti be įprastų naujos statybos projektų laukimo laikotarpių.
Šis objektas skirtas komercinėms patalpoms, o viršutiniam aukštui gyvenamoji paskirtis nėra suteikta. Jis parduodamas toks, koks yra, be baldų. Skelbime nėra informacijos apie energinį naudingumą ar konkrečius bendrijos mokesčius, kuriuos potencialiam pirkėjui gali reikėti papildomai išsiaiškinti.
Šis komercinis objektas tinka verslininkams ar įmonėms, ieškančioms paruoštos veiklai erdvės pakrantės Andalūzijos miestelyje. Jis patrauklus tiems, kurie vertina miesto patogumų artumą ir kuriems reikalingas funkcinis išplanavimas mažmeninei prekybai ar biurui. Įmonės, norinčios aptarnauti ir vietinius gyventojus, ir sezoninį turistų srautą, gali rasti šią vietą naudinga. Pavyzdžiui, mažas butikas, paslaugų teikėjas ar profesionalų biuras čia galėtų klestėti. Artumas prie paplūdimių ir didesnių miestų daro jį prieinamą klientams ir darbuotojams, o esama renovacija reiškia minimalų atidėliojimą prieš verslo pradžią.
Komercinės patalpos buvo renovuotos ir pateikiamos puikios būklės. Pirmame aukšte yra atviras vienetas su dviem vitrinomis, be slenksčių prieiga, porceliano grindimis ir LED apšvietimu, viskas sukurta profesionaliam pateikimui. Taip pat įrengtas LED ženklas. Viršutinis lygis, vidinis mezoninas, yra vienos erdvės studija su įrengta virtuve ir pilnu vonios kambariu su dušu. Abu lygiai turi oro kondicionavimą. Nors objektas registruotas kaip 42,50 m² komercinė erdvė, bendras naudojamas plotas per du lygius yra maždaug 76 m².
Komercinės patalpos pateikiamos su fiksuota prašoma kaina 150 000 €. Kaip esamas objektas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę, o ne naujos statybos projekto pradinį tašką. Objektas yra paruoštas naudoti, tai rodo nedelsiantį pirkimo ir naudojimo galimumą. Bendros numatomos pirkėjo išlaidos, įskaitant mokesčius ir rinkliavas, yra apie 165 000 €, tai suteikia aiškų finansinį vaizdą potencialiam įsigijimui.
Algarrobo siūlo tradicinio ispanų miestelio gyvenimo ir pakrantės artumo derinį. Objekto tiesioginę aplinką apibūdina miesto aplinka, tai reiškia, kad parduotuvės, vaistinės ir kavinės dažnai lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Pačio Algarrobo gyventojų skaičius yra apie 7 103 gyventojų, tai prisideda prie stabilios vietinės bendruomenės. Ši aplinka rodo funkcinį kasdienį ritmą, kurį palaiko prieinamos paslaugos. Vietovė taip pat aptarnauja turizmą, joje yra 11 viešbučių ir 891 lova, tai rodo sezoninį lankytojų antplūdį, kuris gali paveikti verslo aktyvumą. 19 pradinių ir 9 vidurinių mokyklų buvimas rodo gerai įsitvirtinusią vietinę infrastruktūrą, tinkančią bendruomenei su šeimomis. Sveikatos priežiūros įstaigų taip pat yra, 3 sveikatos priežiūros centrai prisideda prie bendro vietovės paslaugų teikimo.
Objektas yra miesto aplinkoje Algarrobe, netoli vietinių paslaugų. 2 km spinduliu yra keli restoranai, kavinės, bankai, odontologas ir vaistinė, kas užtikrina lengvą kasdieninių poreikių tenkinimą. Vietovė yra netoli pakrantės, Playa de Mezquitilla ir Playa de La Caleta yra maždaug už 3,2 km. Šis artumas prie jūros siūlo poilsio galimybes ir prisideda prie Viduržemio jūros gyvenimo būdo. 168 m virš jūros lygio aukštis sudaro stabilų klimatą. Regiono vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 13 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, tai rodo malonų klimatą didžiąją metų dalį.
Šis žemėlapis rodo komercinių patalpų vietą Algarrobe, Málagos provincijoje. Jis pabrėžia objekto padėtį urbanizuotoje zonoje ir jo artumą prie svarbiausių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės. Žemėlapis taip pat iliustruoja atstumus iki netoliese esančių paplūdimių, tokių kaip Playa de La Caleta, ir pagrindinių regioninių taškų, tokių kaip Málagos oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algarrobo yra rytinėje Costa del Sol pusėje, Málagos provincijoje. Jis yra maždaug už 34 km į rytus nuo Málagos miesto, provincijos sostinės, ir maždaug už 60 km nuo Granados. Ši vieta siūlo balansą tarp mažesnio miestelio ramybės ir patogios prieigos prie didesnių miesto centrų. Costa del Sol garsėja turizmu ir infrastruktūra, o Algarrobo naudojasi iš šio regioninio vystymo, išlaikydamas labiau vietinį pobūdį.
Prieinamumas prie pagrindinių transporto jungčių yra pagrindinė savybė. Objektas yra už 42 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), reikšmingo tarptautinio centro. Nors automobilis laikomas patogiu platesniam regiono tyrinėjimui, daugel svarbiausių paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą (470 m) ir vaistinę (146 m). Yra viešasis transportas, 2 stotelės aptarnauja 4 maršrutus, sujungdami gyventojus su aplinkinėmis vietovėmis. Pramogoms keli golfo laukai yra pasiekiami automobiliu, pvz., Club de Golf Málaga Parador už 40 km. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 3,2 km, suteikiantys lengvą prieigą prie pakrantės poilsio.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algarrobo klimatas būdingas Costa del Sol, siūlo Viduržemio jūros orų modelį su gausiu saulėtumu. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,7 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 13 °C vėsesniais mėnesiais ir 26 °C šiltesniais laikotarpiais. Tai lemia ilgą maudymosi sezoną, vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C maždaug 5 mėnesius per metus. Vietovės 168 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie vidutinio klimato. Aplinkinis kraštovaizdis siūlo galimybių mėgautis gamtine aplinka, pakrantė yra netoliese, o Andalūzijos reljefas suteikia įvairių vaizdų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės artumas yra reikšminga priežastis, o keli paplūdimiai pasiekiami iš Algarrobo. Playa de Mezquitilla ir Playa de La Caleta yra abu maždaug už 3,2 km. Pati Algarrobo Costa gali pasigirti vienu Mėlynosios vėliavos paplūdimiu, kas reiškia aukštus vandens kokybės ir įrenginių standartus. Poilsio veiklai yra gerai pasirūpinta, platesniame regione yra 19 sporto įrenginių, įskaitant Padelfly, esantį už 5,0 km. Vandens sporto entuziastams ir paplūdimio lankytojams Viduržemio jūra siūlo daug galimybių. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Caleta de Vélez, taip pat pasiekiamos už 4,2 km.
19 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 46 mm |
| Kovas | 14.6°C | 62 mm |
| Balandis | 16.5°C | 40 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 15 mm |
| Birželis | 22.4°C | 1 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.1°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 52 mm |
Vidutinis
Ref: VL885659
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
CS
LT
ET