Questa villa indipendente situata ad Algarrobo, nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 430 m² distribuiti su due piani, con sette camere da letto e cinque bagni. La proprietà si trova su un terreno di 2.373 m² in una zona urbanizzata, fornendo un equilibrio tra spaziatura residenziale e accesso ai servizi. Il design architettonico prevede ampie finestre a tutta altezza e piani aperti, integrando gli spazi abitativi con l'ambiente esterno. Situata a circa 3 km dal mare, la villa beneficia di una posizione elevata che garantisce viste panoramiche sulla campagna circostante e sul mare Mediterraneo. Il contesto urbano di Algarrobo offre servizi essenziali a breve distanza a piedi, mantenendo tuttavia una sensazione di privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel comune di Algarrobo, a circa 104 metri sul livello del mare. Questa elevazione offre una posizione rialzata rispetto alla linea costiera, permettendo viste aperte. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 3,2 km. La zona è caratterizzata da una residenza diffusa con servizi urbani nelle vicinanze, come indicato dalla presenza di supermercati e farmacie a meno di 500 metri. Il pendio verso il mare è moderato (circa il 3%), facilitando l'accesso verso la costa.
Con una metratura di 430 m² e sette camere da letto, la villa è strutturalmente adatta per accogliere famiglie numerose o gruppi estesi. La disposizione interna prevede una zona giorno con soffitti alti e una cucina attrezzata, progettata per la socializzazione. Gli spazi esterni privati includono una piscina e terrazze ampie, rispondendo alla necessità di spazi per il relax all'aperto durante i mesi più caldi. La presenza di un giardino interno e ampie aree di servizio aggiunge funzionalità alla gestione domestica quotidiana.
Sebbene descritta con un design contemporaneo, la proprietà è classificata con una condizione generale 'Buona' e come tipo di sviluppo 'Nuova Costruzione'. Ciò suggerisce che l'edificio incorpora finiture moderne e standard energetici attuali, pur essendo completata. L'orientamento a Sud-Ovest massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio, un aspetto tecnico rilevante per la gestione termica naturale degli ambienti. I materiali utilizzati, come le piastrelle di grande formato e le finiture minimaliste, indicano una scelta progettuale volta alla riduzione della manutenzione ordinaria.
È importante notare che questa proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso, quindi non ci sono servizi condivisi come portineria o aree sportive comuni. La posizione in campagna, sebbene vicina al centro urbano, richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti non essenziali, data la distanza di 3 km dal mare. La piscina e il giardino sono privati e richiedono manutenzione autonoma da parte del proprietario. Inoltre, la grandezza dell'immobile implica costi di manutenzione e gestione superiori rispetto a una proprietà più piccola.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di ampi spazi interni, come famiglie multigenerazionali o che necessitano di camere extra per studio o ospiti. È adatta anche a chi cerca una residenza principale spaziosa piuttosto che una semplice casa vacanza, data la presenza di cinque bagni e aree di servizio ben definite. La configurazione è ideale per chi lavora da casa e richiede spazi tranquilli, grazie al volume dell'edificio. Chi apprezza l'architettura moderna e la luminosità troverà qui riscontro, mentre chi cerca la vita da spiaggia a piedi potrebbe trovare la distanza di 3 km un ostacolo logistico.
La qualità delle finiture è evidente nell'uso di materiali moderni e durevoli. Il bagno principale è dotato di doccia walk-in e sanitari sospesi, finiture tipiche delle costruzioni recenti. L'uso del bianco predominante nella palette colori riflette la luce, aumentando la percezione dello spazio. Gli infissi a vetri doppi (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un fattore tecnico importante per il comfort climatico. Le caratteristiche includono armadi a muro e una zona lavanderia separata, dettagli che ottimizzano l'organizzazione pratica della casa. La cucina, definita 'parzialmente attrezzata', offre una base solida con elettrodomestici di fascia alta.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €985.000. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato alta per la zona di Algarrobo, giustificata dalla metratura significativa (430 m²) e dalla dimensione del terreno (oltre 2.000 m²). Considerando le sette camere da letto, il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto a ville di dimensioni inferiori sulla Costa del Sol. È necessario considerare che, essendo una villa indipendente con piscina privata, i costi accessori (tasse, manutenzione piscina, giardinaggio) saranno proporzionalmente superiori rispetto a un appartamento o una villa a schiera.
Vivere in questa villa ad Algarrobo significa stabilirsi in una residenza spaziosa dove la distinzione tra interno ed esterno è ridotta al minimo da grandi vetrate. Le mattine possono iniziare con la luce naturale che inonda il soggiorno a doppia altezza, mentre le serate si svolgono sulle terrazze che godono del sole serale per via dell'orientamento. La posizione elevata offre un microclima ventilato, ideale per mitigare il calore estivo. L'ampio terreno circostante fornisce isolamento acustico dal traffico urbano, creando un ambiente tranquillo. Tuttavia, la vita quotidiana qui dipende dall'auto per spostamenti verso le spiagge o i servizi più specifici, integrando lo stile di vita residenziale con la comodità di avere un supermercato a pochi minuti a piedi.
L'ambiente circostante offre una combinazione di accessibilità e privacy. La presenza di un supermercato a 470 metri e una farmacia a 146 metri significa che le necessità quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. Per quanto riguarda il tempo libero, la spiaggia di Playa de Mezquitilla si trova a 3,2 km, accessibile in pochi minuti in auto. L'area è servita da 12 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso località vicine come Torre del Mar o Vélez-Málaga senza dover necessariamente guidare. La vicinanza al porto turistico di Caleta de Vélez (3,8 km) aggiunge un'opzione per la nautica da diporto.
La mappa mostra la villa situata leggermente a nord del nucleo urbano di Algarrobo, evidenziando la sua posizione di 'collina' con viste verso la costa. I markers indicano la vicinanza immediata ai servizi essenziali a sud-est e l'accesso diretto alla rete stradale principale che porta all'autostrada A-7.
Algarrobo si trova nella regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. Questa zona è storicamente meno densificata rispetto a Marbella o Fuengirola, offrendo un ritmo più慢 e autentico. La posizione permette un accesso agevole sia all'entroterra montuoso (che offre scenari drammatici e trekking) sia alla costa vibrante di Torre del Mar. Questa è una zona di transizione tra l'urbano e il rurale, caratterizzata da coltivazioni di ortaggi tropicali e viste panoramiche. Rispetto a progetti in zone più occidentali come Mijas, Algarrobo offre una posizione più centrale per esplorare sia Málaga città che le località orientali come Nerja.
La posizione è strategicamente connessa alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 42 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali gestibili in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 40 km; questa distanza indica che lo stile di vita qui non è incentrato sul golf ' doorstep', ma richiede spostamenti pianificati. L'accesso alla rete autostradale permette di raggiungere rapidamente la capitale della costa, Málaga, e altre destinazioni della Costa del Sol Orientale.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Algarrobo è definito da una temperatura media annua di 19,2°C, con circa 3.919 ore di sole all'anno. Questi dati suggeriscono un ambiente mite durante l'inverno e caldo ma ventilato in estate. L'elevazione di 104 metri sul livello del mare aiuta a mitigare l'umidità costiera rispetto alle proprietà direttamente sulla spiaggia. Lo spazio aperto di 2.373 m² offre la possibilità di godere della vegetazione mediterranea privata, creando un'oasi di biodiversità personale. L'orientamento a Sud-Ovest della villa garantisce un'esposizione prolungata alla luce solare, ideale per chi apprezza le serate all'aperto anche fuori dalla stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa accessibile comprende la Playa de Mezquitilla e la Playa de La Caleta, entrambe a circa 3,2-3,3 km di distanza. Queste spiagge sono servite da servizi e, avendo ottenuto la Bandiera Blu per Algarrobo Costa, indicano standard di qualità delle acque e servizi. Oltre al mare, la zona offre opportunità sportive come il paddle (Padelfly a 4,9 km). Il porto di Caleta de Vélez offre strutture nautiche. La piscina privata nella villa funge da centro ricreativo principale durante i mesi estivi, riducendo la dipendenza dalle spiagge pubbliche affollate.
19 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algarrobo si trova nella regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. Questa zona è storicamente meno densificata rispetto a Marbella o Fuengirola, offrendo un ritmo più慢 e autentico. La posizione permette un accesso agevole sia all'entroterra montuoso (che offre scenari drammatici e trekking) sia alla costa vibrante di Torre del Mar. Questa è una zona di transizione tra l'urbano e il rurale, caratterizzata da coltivazioni di ortaggi tropicali e viste panoramiche. Rispetto a progetti in zone più occidentali come Mijas, Algarrobo offre una posizione più centrale per esplorare sia Málaga città che le località orientali come Nerja.
Algarrobo may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.5°C | 59 mm |
| Aprile | 16.4°C | 41 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 23.0°C | 10 mm |
| Luglio | 27.0°C | 0 mm |
| Agosto | 27.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 44 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL131755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con progetti simili in zone come Mijas (Arosa) o Fuengirola (Waterfall Residences), Algarrobo offre un vantaggio in termini di spazio esterno e metratura interna per un prezzo di partenza simile o leggermente superiore. Mentre le proprietà a Fuengirola offrono una vita più urbana e 'a piedi', questa villa privilegia lo spazio e la privacy. Rispetto alla Costa del Sol Occidentale, Algarrobo mantiene un'autenticità più spagnola e meno internazionale, con una percezione di 'calma' superiore. Tuttavia, è più distante dall'aeroporto rispetto a progetti a Mijas (circa 20 km in più). Per chi cerca una villa di 7 camere, le opzioni a Mijas o Fuengirola sono spesso più costose al metro quadro o situate in complessi con meno privacy.
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