Овај урбани плац од 800 м² у Алмајатеу, Малага, нуди прилику за изградњу у добро повезаном градском окружењу. Локација обезбеђује близину приобалних садржаја и луке Велез, уз истовремено пружање мирног животног простора. Пројекат се налази на узвишењу, са потенцијалом за поглед на море и планине, и има приступ градској инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у стамбеном насељу у Алмајатеу, на пешачкој удаљености од локалних продавница и услуга. Близина приобаља, са плажама на око 1.3 км, и луке Велез на 5.8 км, чини га погодним за оне који траже приморски начин живота. Удаљеност од 33 км од аеродрома Малага нуди добру повезаност.
Овај плац је намењен појединцима или породицама које желе да изграде индивидуални дом прилагођен њиховим потребама. Локација у градском окружењу задовољава потребе за лакшим приступом садржајима, док близина обале и природних пејзажа задовољава жељу за рекреацијом и спокојнијим темпом живота.
Плац је урбани земљиште које је већ припремљено за градњу, са доступношћу електричне енергије и градске воде. Тренутно је у фази припремљене парцеле, што омогућава почетак грађевинских радова у складу са локалним прописима. Процес добијања дозвола за градњу зависи од локалних урбанистичких планова.
Овај плац не нуди постојећу грађевину или завршене стамбене јединице. Инфраструктура попут базена или спортских објеката није део тренутне понуде плаца, већ би се морала додатно планирати. Пројекат се не налази директно на првој линији до мора, већ на извесном растојању од обале.
Ref: VL471481
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за инвеститоре или појединце који желе да изграде кућу по својој мери, прилагођену специфичним потребама и жељама. Одговара онима који траже локацију у близини градских садржаја, али и са лаким приступом мору и природним лепотама. Идеалан је за купце који планирају дугорочну изградњу или развој некретнина, а који су спремни да уложе време и ресурсе у процес градње. Близина аеродрома Малага чини га атрактивним за међународне купце или оне који често путују.
Будући да је у питању плац, квалитет завршне обраде се односи на саму парцелу и доступну инфраструктуру. Парцела је класификована као урбана, што подразумева да су градска вода и електрична енергија доступни. Детаљи попут соларног грејања воде нису наведени као инсталирани, али су могући додатни елементи попут електричних прикључака. Преостали аспекти квалитета завршне обраде, као што су материјали и дизајн самог дома, зависиће од будућег грађевинског пројекта који ће купац реализовати.
Цена овог урбаног плаца од 800 м² износи 197.000 €. Тренутно је доступна само ова парцела, што сугерише ограничену понуду или специфичан тренутак на тржишту. Цена је изражена као почетна цена за плац, што значи да не укључује трошкове изградње или прикључака који могу настати. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове везане за градњу, као и локалне порезе и таксе приликом планирања куповине.
Плац у Алмајатеу представља основу за изградњу дома у урбаном подручју са предностима близине природе и обале. Свакодневни живот би се одвијао у оквиру градске средине, са лаким приступом продавницама, школама и здравственим установама, што олакшава дневне активности. Близина плажа, на око 1.3 км, пружа могућности за рекреацију и опуштање током топлијих месеци, док удаљеност од 33 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним путним мрежама. Подручје нуди баланс између урбане динамике и спокојнијег начина живота, што га чини погодним за стални боравак или сезонски одмор.
Живот у Алмајатеу, близу Торре дел Мар, нуди урбано окружење са директним приступом основним потребама. Близина супермаркета (64 м) и апотека (93 м) олакшава свакодневне активности. У радијусу од 2 км налазе се ресторани, школе и банке, што доприноси практичности живота. Иако је плац у урбаном насељу, близина плажа (1.3 км) и могућност уживања у погледу на море и планине пружају контакт са природом. Ово подручје је добро повезано и пружа низ садржаја за рекреацију и слободно време.
Овај урбани плац налази се у Алмајатеу, источно од Малаге, у близини обале Коста дел Сол. Локација обезбеђује равнотежу између урбаних садржаја и приступа плажама, са добром повезаношћу према већим градовима и аеродрому.
Алмајате је смештен у покрајини Малага, на источном делу Коста дел Сол. Налази се у близини Торре дел Мар, популарног приморског града. Удаљеност од 26 км дели га од главног града провинције, Малаге, која нуди широк спектар урбаних садржаја и културних догађаја. Други значајни градови попут Гранаде (68 км) и Марбеље (72 км) такође су доступни, пружајући могућности за истраживање региона. Ова позиција омогућава приступ кључним транспортним чвориштима, попут аеродрома Малага, док истовремено нуди предности живота у мирнијем, али и даље урбаном окружењу.
Локација у Алмајатеу обезбеђује добру покривеност садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 64 метра, а апотека 93 метра, што омогућава лак приступ основним потребама. На око 4.3 км налази се болница, а у радијусу од 2 км постоји 1 школа, 1 апотека и 2 банке. Најближе плаже, попут Плаје де Алмајате, удаљене су 1.3 км. За голфере, најближи терени су на око 31 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 33 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Постоји и 13 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Алмајатеа карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Просечне дневне температуре варирају између 13°C и 26°C током године. Плац се налази на надморској висини од 27 метара, што пружа близину мору и потенцијалне погледе. Захваљујући просечно 3.898 сунчаних сати годишње, регион нуди дуготрајно сунчано време, са периодом од 6 месеци када је температура воде довољно висока за купање (преко 20°C). Ово чини локацију погодном за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је повољна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Алмајате, удаљена је само 1.3 км, а у близини се налазе и друге плаже попут Коста дел Сол (1.4 км) и плаже за псе (2.3 км). Лучки центар Пуерто Депортиво Калета де Велез удаљен је 5.8 км, нудећи могућности за поморство. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Centro Deportivo VALS (2.8 км) и Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 км). Најближи голф клубови су удаљени око 31 км, што задовољава потребе голфера.
Izvor: OpenStreetMap
Алмајате је смештен у покрајини Малага, на источном делу Коста дел Сол. Налази се у близини Торре дел Мар, популарног приморског града. Удаљеност од 26 км дели га од главног града провинције, Малаге, која нуди широк спектар урбаних садржаја и културних догађаја. Други значајни градови попут Гранаде (68 км) и Марбеље (72 км) такође су доступни, пружајући могућности за истраживање региона. Ова позиција омогућава приступ кључним транспортним чвориштима, попут аеродрома Малага, док истовремено нуди предности живота у мирнијем, али и даље урбаном окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 22.9°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 6 mm |
| Октобар | 19.8°C | 44 mm |
| Новембар | 16.1°C | 73 mm |
| Децембар | 13.4°C | 70 mm |
У поређењу са другим доступним стамбеним опцијама на Коста дел Сол, овај урбани плац у Алмајатеу нуди јединствену могућност за изградњу по мери. Иако су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €) већ изграђене јединице или станови са комплетном инфраструктуром, овај плац омогућава флексибилност у дизајну и планирању. За разлику од готових станова, ова парцела захтева директно ангажовање у процесу градње, али са значајно нижом почетном ценом за саму локацију. Цена од 197.000 € за 800 м² урбаног земљишта је конкурентна у односу на цене изграђених некретнина у премијум локацијама попут Марбеље или Естепоне. Локација у Алмајатеу, иако мање позната од Естепоне или Беналмадене, нуди предност близине природних лепота и релативно мирнијег окружења, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца који траже аутентичнији шпански начин живота, а не само туристичку привлачност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID