Dette innflyttingsklare rekkehuset i Almayate Bajo, ferdigstilt i 2023, tilbyr 147 m² boligareal fordelt på tre etasjer, med tre soverom, to bad og en privat bakrehage på 65 m². Boligen ligger i et nylig utviklet boligområde i Axarquía-regionen, 1,3 km i luftlinje fra Playa de Almayate. Prisantydning er fastsatt til €579 000. Sørvendt orientering, takterrasse og fjellutsikt er blant de dokumenterte egenskapene, mens fellesbassenget ennå ikke er bygget.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Almayate ligger på kystsletten øst for Vélez-Málaga, omtrent 26 km i luftlinje fra Málaga by. Rekkehuset står i et forstadsområde med flatt terreng mot havet; stranden på Playa de Almayate ligger 1,3 km unna i luftlinje, og marinaen i Caleta de Vélez 5,8 km. Nærliggende fasiliteter innen 2 km inkluderer ni restauranter, et apotek og to banker.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger tre doble soverom: et hovedsoverom med eget bad og walk-in-garderobe, to ytterligere soverom som deler et familiebaderom, samt et gjeste-WC i første etasje. Uteplassen er omfattende for et rekkehus, en innelukket forhage, en bakrehage på 65 m² med dekket terrasse, og to øvre terrasser inkludert en takterrasse. Klimaanlegg og sentralvarme er installert.
Byggingen ble fullført i 2023, noe som gjør dette til en nesten ny bruktbolig snarere enn kjøp på tegning. Boligområdet er i siste fase av utviklingen; alle boligene er solgt, men fellesbassenget er ennå ikke bygget. Ferdigstillelsesdatoer og tidspunktet for fellesarbeider forblir veiledende og avhenger av utbyggerens tidsplan.
Fellesbassenget er ennå ikke bygget, uten bekreftet ferdigstillelsesdato. Det finnes ikke noe privat basseng, men et lite plask-basseng kan være mulig i bakrehagen, forutsatt byggetillatelse. Tomten er kompakt på 154 m², parkering er begrenset til en privat innkjøring, og omgivelsene er forstadspreg snarere enn et etablert bysentrum, hverdagsliv krever som regel bil.
Ref: VL640228
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Axarquía-kysten kan sette pris på den nesten nye konstruksjonen, tre doble soverom og moderne installasjoner, og unngå vedlikeholdsbyrden til en eldre bruktbolig. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig innen rekkevidde av Málaga flyplass, omtrent 34 km i luftlinje, kan bruke boligen hele året, med sentralvarme for de kjøligere månedene og takterrasse for sommeren. Familier drar nytte av en dokumentert skole innen 2 km og 19 barneskoler pluss 9 ungdomsskoler i den videre regionen, i tillegg til tre helsentre. Kjøpere som prioriterer privat uteplas fremfor fellesfasiliteter kan akseptere at fellesbassenget ikke er bygget, særlig gitt den 65 m² store bakrehagen og muligheten, forutsatt tillatelse, for å installere et plask-basseng. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker et ferdig feriestedaktig boligområde med basseng fra dag én, eller for de som har tenkt å bo uten bil i et tett bysentrum.
Ferdigstilt i 2023 reflekterer boligen dagens bygningsstandarder med moderne finish overalt. Klimakontroll er dekket på flere fronter: klimaanlegg er installert, forinstallasjon muliggjør utvidelse av systemet, og sentralvarme dekker vintermånedene, en kombinasjon som betyr noe i en region der januarnettene merkbart kjøles ned. Innvendige detaljer inkluderer innebygde garderober, walk-in-garderobe i hovedsoverommet og et moderne familiebaderom ved siden av det egne badet. Kjøkkenet er åpent med frokostbar, integrert i stuerommet på den måten som er typisk for nyere spansk nybygg. Utendørs byggekvalitet er like relevant: den dekkede terrassen, to øvre terrasser og takterrassen utvider brukbart boareal godt ut over de 147 m² innendørs, og vaskerommet på toppnivået holder vaskefunksjoner adskilt fra sonene for dagligliv. Satellitt-TV og WiFi er tilkoblet. To punkter fortjener saklig oppmerksomhet. For det første er fellesbassenget, oppført som en del av boligområdet, ennå ikke bygget, så kjøpere bør verifisere utbyggerens forpliktelser og tidsplan. For det andre bør, som en nesten ny bolig i et område fortsatt i siste utviklingsfase, mangellister og fullføring av fellesarealer gjennomgås med en advokat før kjøp.
Boligen tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig med fast prisantydning på €579 000, ikke et
Hverdagslivet i dette rekkehuset kretser rundt den lagvise planløsningen og den rikelige uteplassen. I første etasje kombineres en åpen kjøkkenløsning med frokostbar, spise- og stueområder i ett lysfylt rom, med terrassedører som åpner mot den 65 m² store bakrehagen. Den dekkede terrassen muliggjør utendørs servering store deler av året, støttet av en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Første etasje rommer de tre soverommene, mens toppnivået har et vaskerom og to ytterligere terrasser, inkludert en takterrasse som utnytter den sørvendte orienteringen. Både fjellutsikt og byutsikt er dokumentert fra de øvre nivåene. Området har en rolig og boligpreget rytme. Almayate er en liten kystbygd, og det omkringliggende boligområdet er nytt, med nabolaget som fortsatt finner sin endelige form. Praktiske ærender innebærer som regel en kort kjøretur til Torre del Mar eller Vélez-Málaga, selv om ni restauranter, et apotek, en skole og to banker ligger innen 2 km. Med 13 kollektivlinjer og 50 stopp i det videre området er enkelte daglige turer mulig uten bil, men de fleste beboere bruker én. Den flate 1,8 % stigningen mot havet gjør stranden tilgjengelig til fots eller på sykkel, og den seks måneder lange badesesongen, vann på 20 °C eller mer, rammer inn året med kystbruk fra vår til høst.
Almayate ligger på den flate kyststripen i Axarquía, 27 m over havet, mellom Torre del Mar i vest og de roligere strendene østover mot Caleta de Vélez. De nærmeste omgivelsene er forstadspreget: et nytt boligområde snarere enn et historisk landsbysentrum, med by- og fjellutsikt fra boligen. Innen 2 km er daglige behov rimelig dekket, ni restauranter, et apotek, to banker og en skole. Sportsfasiliteter ligger en kort avstand unna: Centro Deportivo VALS på 2,8 km, det kommunale bassenget og Polideportivo Maestro Salvador Sánchez i Torre del Mar på 3,7 km, og en hurtiglader for elbiler på 3,8 km. Nærmeste strand, Playa de Almayate, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med en oppmerket hundestrand på 2,3 km. Området registrerer rundt 1 410 boligtransaksjoner per år, en aktiv, men ikke mettet marked, og turisminfrastrukturen er beskjeden, med 11 hoteller og 891 senger, noe som holder lavsesongen roligere enn i feriebyene lenger vest.
Kartet viser rekkehuset på kystsletten i Axarquía, med Playa de Almayate 1,3 km mot sør i luftlinje, Torre del Mars sportsfasiliteter i vest og marinaen i Caleta de Vélez i øst. Málaga by og flyplass ligger lenger vest langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Almayate inntar en overgangsposisjon på Costa del Sol: øst for den travle Torre del Mar, Vélez-Málaga-aksen, men bare 26 km i luftlinje fra Málaga by. Dette plasserer boligen i det roligere, mer landbrukspregede Axarquía, hvor boligpriser og utbyggingstetthet er lavere enn mellom Málaga og Estepona. For kjøpere som vurderer hele kysten, tilbyr den nærhet til flyplassen og provinshovedstaden, samtidig som man unngår feriemetningen i Marbella (72 km), en helt annen markedssegment.
Avstandene er luftlinje, og kjøreavstander blir lengre. Málaga by og dens storbytilbud ligger 26 km unna; Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 34 km unna, slik at flyplassadgang er en grei kjøretur langs kystkorridoren A-7. Granada ligger 68 km unna for turer inn i landet, og Marbella 72 km langs kysten. Marinaen ved Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 5,8 km unna, er nærmeste punkt for båtplasser og spisesteder ved vannet. Kollektivtransport finnes, 13 linjer og 50 stopp betjener området, men frekvensene er typiske for en halvlandlig kystsone, og bil forblir det praktiske valget for de fleste reiser. Gibraltar flyplass (127 km) og Alicante (359 km) er alternativer som hovedsakelig er relevante for bestemte reiseplaner.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en genuint helårslokasjon: en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C og en badesesong på seks måneder med sjøvann på 20 °C eller mer. Høyden er 27 m med 1,8 % stigning mot stranden, praktisk talt flatt, slik at gange og sykling til havet ikke innebærer klatring. Den sørvendte orienteringen maksimerer soltimene på takterrassen og bakrehagen, mens fjellutsikten mot nord gjenspeiler Sierra Tejeda-bakgrunnen bak kystsletten. Sentralvarme og klimaanlegg dekker sammen sesongmessige ytterpunkter: hete andalusiske somre og kjølige vinterkvelder. Omgivelsene egner seg for uteliv fra omtrent april til november.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Almayate, 1,3 km unna, er en bred mørksandstrand kjent for å være langt mindre folketett enn strendene vest for Málaga; en hundevennlig strand ligger 2,3 km unna. For båtliv og fritid ved vannet er Puerto Deportivo Caleta de Vélez 5,8 km unna hovedmarinaen på den østlige Costa del Sol. Sportsfasiliteter innen en kort radius inkluderer Centro Deportivo VALS (2,8 km), det kommunale svømmebassenget i Torre del Mar (3,7 km) og Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,7 km). Golf er oppført som et nærliggende element, med baner langs kysten mot Málaga og Caleta. Naturomgang strekker seg innover mot Sierra-fjellene, og Granada 68 km unna åpner Alhambra og Sierra Nevada for dagsturer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 33 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 30 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Desember | 13.6°C | 60 mm |
Flatt
Med en fast pris på €579 000 inntar dette rekkehuset et annet segment enn de viktigste nybygg-sammenligningene i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle kjøp på tegning eller nybygg-leilighetsprodukter med lavere inngangspriser, men som regel langt mindre privat uteplass. Almayate-boligens 65 m² private hage, to øvre terrasser, takterrasse og 147 m² innvendig areal forklarer en vesentlig del av prisforskjellen: den konkurrerer på plass og umiddelbarhet snarere enn på pris per kvadratmeter. Lokasjon spiller også inn. Torre del Mar og Mijas er mer etablerte markeder med større utlendingsmiljøer og mer utviklede fasiliteter, mens Almayate forblir en roligere, halvlandlig kystbygd der det omkringliggende markedet registrerer omtrent 1 410 transaksjoner per år og turisminfrastrukturen er begrenset til 11 hoteller. Kjøpere som sammenligner denne boligen med de nyere utviklingene bør veie tre faktorer: sikkerheten ved en ferdig, besiktbar bolig mot leveringsrisiko ved kjøp på tegning; fraværet av et ferdig fellesbasseng mot de fulle fasilitetspakkene som vanligvis tilbys i nybygg; og avveiningen mellom et roligere Axarquía-miljø og de mer pussete feriemiljøene lenger vest. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 indikerer en lavkostnads økonomi lokalt sammenlignet med den vestlige Costa del Sol, noe som gjenspeiles i hverdagslige levekostnader rundt Almayate.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN