Detta inflyttningsklara radhus i Almayate Bajo, färdigställt 2023, erbjuder 147 m² boyta fördelat på tre våningar, med tre sovrum, två badrum och en privat trädgård på 65 m² på baksidan. Bostaden ligger i ett nyligen utvecklat bostadsområde i Axarquía-regionen, 1,3 km fågelvägen från Playa de Almayate. Det begärda priset är fast till €579 000. Söderläge, en takterrass och bergsutsikt finns dokumenterade, medan den gemensamma poolen ännu inte har byggts.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Almayate ligger på kustslätten öster om Vélez-Málaga, cirka 26 km fågelvägen från Málaga stad. Radhuset står i ett förortsområde med platt tillgång mot havet; stranden vid Playa de Almayate ligger 1,3 km fågelvägen och marinan i Caleta de Vélez 5,8 km. Närliggande bekvämligheter inom 2 km inkluderar nio restauranger, ett apotek och två banker.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre sovrum med dubbelsängar: ett huvudsovrum med eget badrum och walk-in-garderob, två ytterligare sovrum som delar ett familjebadrum, samt ett gäst-WC på bottenvåningen. Utevistelsen är omfattande för ett radhus, en inhägnad trädgård fram, en 65 m² stor trädgård bak med täckt terrass, och två övre terrasser varav en takterrass. Luftkonditionering och centralvärme är installerat.
Byggnationen färdigställdes 2023, vilket gör detta till en nästan ny begagnad bostad snarare än ett köp på ritning. Bostadsområdet är i sina sista utvecklingsfaser; alla bostäder har sålts, men den gemensamma poolen har ännu inte byggts. Färdigställandedatum och tidpunkten för gemensamma arbeten är vägledande och beror på byggarens tidsplan.
Den gemensamma poolen är ännu inte byggd, utan bekräftat färdigställandedatum. Det finns ingen egen pool, men en splash-pool kan möjligen placeras i trädgården på baksidan, förutsatt bygglov. Tomten är kompakt med 154 m², parkeringen är begränsad till en privat uppfart, och läget är förortsliknande snarare än i ett etablerat stadskärneläge, vardagen kräver i allmänhet bil.
Ref: VL640228
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar permanent till Axarquía-kusten kan uppskatta den nästan nya byggnationen, tre sovrum med dubbelsängar och moderna installationer, och slippa underhållsbördan hos en äldre begagnad bostad. Köpare som söker ett fritidshus inom räckhåll för Málagas flygplats, cirka 34 km fågelvägen, kan använda bostaden hela året, med centralvärme för de kyligare månaderna och en takterrass för sommaren. Familjer gynnas av en dokumenterad skola inom 2 km och 19 grundskolor plus 9 högstadieskolor i den bredare regionen, samt tre vårdcentraler. Köpare som prioriterar privat uteplats framför gemensamma anläggningar kan acceptera att den gemensamma poolen inte är byggd, särskilt med den 65 m² stora trädgården bak och möjligheten, efter tillstånd, att installera en splash-pool. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha ett färdigt resortliknande bostadsområde med pool från dag ett, eller för de som tänker bo utan bil i ett tätortsmässigt stadskärneläge.
Färdigställt 2023, återspeglar bostaden dagens byggstandard med moderna materialval genomgående. Klimatkontrollen är täckt på flera sätt: luftkonditionering är installerad, förinstallation möjliggör utbyggnad av systemet, och centralvärme tjänar vintermånaderna, en kombination som spelar roll i en region där januarinätterna kyls av märkbart. Inredningen omfattar inbyggda garderober, en walk-in-garderob i huvudsovr och ett modernt familjebadrum bredvid det egna badrummet. Köket har öppen planlösning med frukostbar, integrerat i vardagsrummet på det sätt som är typiskt för ny spansk nyproduktion. Konstruktionskvaliteten utomhus är lika relevant: den täckta terrassen, två övre terrasser och takterrassen utökar den användbara boytan väl över de 147 m² inomhus, och tvättstugan på översta planet håller tvättfunktioner åtskilda från vardagszonerna. Satellit-TV och WiFi är anslutna. Två punkter förtjänar faktisk uppmärksamhet. För det första har den gemensamma poolen, listad som en del av bostadsområdet, ännu inte byggts, så köpare bör verifiera byggarens åtaganden och tidsplan. För det andra bör, som en nästan ny bostad i ett område som fortfarande är i sin slutliga utvecklingsfas, slutbesiktningsfel och färdigställandet av gemensamma ytor granskas med en jurist före köp.
Bostaden erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad till ett fast begärt pris på €579 000, inte ett
Vardagen i detta radhus kretsar kring den flerplanade planlösningen och generösa uteplatser. Bottenvåningen kombinerar ett kök med öppen planlösning och frukostbar, matplats och sällskapsrum i ett ljusfyllt rum, med terrassdörrar som öppnar mot den 65 m² stora trädgården bak. Den täckta terrassen möjliggör utomhusmiddagar större delen av året, understödd av en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Första våningen rymmer de tre sovrummen, medan översta planet innehåller en tvättstuga och två ytterligare terrasser, inklusive en takterrass som utnyttjar söderläget. Bergsutsikt och stadsutsikt är båda dokumenterade från de övre nivåerna. Områdets rytm är lugnt och bostadsbetonat. Almayate är en liten kustort och det omgivande bostadsområdet är nytt, med grannskapet som fortfarande tar sin slutgiltiga form. Praktiska ärenden innebär oftast en kort bilfärd till Torre del Mar eller Vélez-Málaga, även om nio restauranger, ett apotek, en skola och två banker ligger inom 2 km. Med 13 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i det större området är vissa dagliga resor möjliga utan bil, men de flesta boende förlitar sig på en sådan. Den platta 1,8-procentiga lutningen mot havet gör stranden nåbar till fots eller med cykel, och den sexmånaders långa badsäsongen, vatten på eller över 20°C, ramar in året kring kustanvändning från vår till höst.
Almayate ligger på Axarquías platta kustremsa, 27 m över havet, mellan Torre del Mar i väster och de lugnare stränderna österut mot Caleta de Vélez. Den närmaste omgivningen är förortsmässig: ett nytt bostadsområde snarare än en historisk bykärna, med stads- och bergsutsikt från bostaden. Inom 2 km täcks dagliga behov rimligt väl, nio restauranger, ett apotek, två banker och en skola. Sportanläggningar ligger samlade på kort avstånd: Centro Deportivo VALS på 2,8 km, den kommunala poolen och Polideportivo Maestro Salvador Sánchez i Torre del Mar på 3,7 km, och en Supercharger för elbilar på 3,8 km. Närmaste strand, Playa de Almayate, ligger 1,3 km fågelvägen, med en utsedd hundstrand på 2,3 km. Området noterar cirka 1 410 bostadstransaktioner per år, en aktiv men inte mättad marknad, och turisminfrastrukturen är blygsam, med 11 hotell och 891 sängplatser, vilket håller lågsäsongen lugnare än i semesterorterna längre västerut.
Kartan visar radhuset på Axarquías kustslätt, med Playa de Almayate 1,3 km söderut fågelvägen, Torre del Mar sportanläggningar i väster och marinan i Caleta de Vélez i öster. Málaga stad och flygplatsen ligger längre västerut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almayate intar en övergångsposition på Costa del Sol: öster om den livliga Torre del Mar, Vélez-Málaga-axeln, men endast 26 km fågelvägen från Málaga stad. Detta placerar bostaden i det lugnare, mer jordbrukspräglade Axarquía, där bostadspriser och exploateringstäthet är lägre än mellan Málaga och Estepona. För köpare som väger hela kusten erbjuder den närhet till flygplatsen och provinshuvudstaden samtidigt som den undviker Marbellas (72 km) semesterortsmättnad, en helt annan marknadssegment.
Avstånd är fågelvägen och vägavstånd blir längre. Málaga stad och dess storstadsutbud ligger 26 km bort; Málaga-Costa del Sols flygplats är cirka 34 km, vilket gör flygplatsåtkomst till en okomplicerad bilfärd längs kustkorridoren A-7. Granada ligger 68 km bort för utflykter inåt landet, och Marbella 72 km längs kusten. Marinan vid Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 5,8 km bort, är närmaste punkt för båtplatser och mat vid vattnet. Kollektivtrafik finns, 13 linjer och 50 hållplatser betjänar området, men frekvenserna är typiska för en halvlandsbygds präglad kustzon, och en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor. Gibraltars flygplats (127 km) och Alicante (359 km) är alternativ som främst är relevanta för specifika resplaner.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en äkta helårsdestination: en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och en badsäsong på sex månader med havsvatten på eller över 20°C. Höjden är 27 m med 1,8% lutning mot stranden, i praktiken platt, så promenader och cykling till havet kräver ingen stigning. Radhusets söderläge maximerar soltimmar på takterrassen och trädgården bak, medan bergsutsikten norrut återspeglar Sierra Tejeda bakom kustslätten. Centralvärme och luftkonditionering täcker tillsammans säsongernas extremer: heta andalusiska somrar och svala vinterkvällar. Läget passar utomhusliv från ungefär april till november.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de Almayate, 1,3 km bort, är en bred strand med mörk sand känd för att vara betydligt mindre folksam än stränderna väster om Málaga; en hundvänlig strand ligger 2,3 km bort. För båtliv och aktiviteter vid vattnet är Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 5,8 km östra Costa del Sols huvudsakliga marina. Sportanläggningar inom en kort radie inkluderar Centro Deportivo VALS (2,8 km), Torre del Mars kommunala pool (3,7 km) och Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,7 km). Golf är listat som en närliggande omgivning, med banor längs kusten mot Málaga och Caleta. Naturmöjligheter sträcker sig inåt landet mot Sierras, och Granada på 68 km öppnar Alhambra och Sierra Nevada för dagsutflykter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 33 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 30 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 60 mm |
Platt
Till ett fast pris på €579 000 intar detta radhus ett annat segment än regionens huvudsakliga nyproduktionsjämförelser. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, alla produkter på ritning eller nyproduktion av lägenheter med lägre ingångspriser men typiskt betydligt mindre privat uteplats. Almayate-bostadens 65 m² privata trädgård, två övre terrasser, takterrass och 147 m² interiör förklarar en väsentlig del av prisskillnaden: den konkurrerar på utrymme och omedelbarhet snarare än på pris per kvadratmeter. Läget spelar också roll. Torre del Mar och Mijas är mer etablerade marknader med större expatgemenskaper och mer utvecklade bekvämligheter, medan Almayate förblir en lugnare, halvlandsbygdspräglad kustort där den omgivande marknaden noterar cirka 1 410 transaktioner per år och turisminfrastrukturen är begränsad till 11 hotell. Köpare som jämför denna bostad med de nyare utvecklingarna bör väga tre faktorer: säkerheten i ett färdigt, besiktningsbart hem mot risker med köp på ritning; frånvaron av en färdig gemensam pool mot de fulla anläggningpaket som nyproduktioner vanligen erbjuder; och avvägningen mellan en lugnare Axarquía-miljö och de mer putsade resortmiljöerna längre västerut. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 indikerar en billigare lokal ekonomi än västra Costa del Sol, vilket återspeglas i vardagskostnaderna runt Almayate.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN