Esta villa isolada situada em Almayate oferece 297 m² de área habitável num terreno de 683 m². Com três quartos e três casas de banho, a propriedade encontra-se num ambiente urbanizado com acesso direto a serviços diários e à costa. A orientação sudeste e a proximidade da Costa del Sol caracterizam o microclima da casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Almayate, província de Málaga, numa zona de uso urbano. A localização define-se pela curta distância até à costa e pela disponibilidade de infraestrutura no entorno imediato. A região faz parte da Axarquía.
A oferta destina-se a pessoas que valorizam a privacidade através de uma construção isolada. A distribuição por dois pisos permite uma separação entre zonas de estar e de quarto. O tamanho do terreno permite o uso de espaços exteriores.
Trata-se de uma construção existente. O estado é classificado como bom, com instalações técnicas como ar condicionado e elevador. O ano de construção e a fase da obra não constam dos dados.
O projeto não dispõe de garagem no sentido clássico, mas sim de lugares de estacionamento ao ar livre. A distância ao campo de golfe mais próximo é superior a 30 quilómetros. O ponto de carregamento rápido para veículos elétricos encontra-se a quase 4 quilómetros.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma villa isolada e preferem afastar-se de complexos de apartamentos densamente construídos. A distribuição da área habitável em dois níveis oferece espaço para famílias ou o uso como casa de férias. A instalação de elevador torna o objeto interessante para pessoas que procuram mobilidade em vários níveis sem ter de subir escadas. A proximidade de Rincón de la Victoria e da estrada costeira oferece uma ligação a grandes cidades sem residir num centro turístico.
As instalações incluem ar condicionado para o controlo da temperatura. A cozinha está parcialmente equipada e dispõe de um sistema de osmose para a água. A propriedade dispõe de elevador, o que não é padrão em moradias unifamiliares deste tamanho. As zonas exteriores compreendem piscina privada e terraço. O envidraçamento é duplo.
O preço de compra é indicado em 640.000 €. Isso corresponde a um preço por metro quadrado de cerca de 2.155 € em relação à área habitável. Deve ter em conta custos adicionais como impostos e custos de notário, não incluídos no preço de compra.
Almayate é uma localidade que se caracteriza por uma mistura de habitação local e proximidade à costa. Com uma temperatura média anual de 19,4°C e cerca de 4000 horas de sol, o clima é de tipo mediterrânico. A altitude de 27 metros acima do nível do mar oferece uma renovação natural do ar. Nos arredores estão registados vários centros educativos e de saúde, o que indica uma estrutura municipal funcional. A vida diária é marcada pela proximidade da Playa de Almayate e pelos percursos curtos até supermercados e farmácias.
O abastecimento diário é garantido pela proximidade de estabelecimentos como supermercados (64 m) e farmácias (93 m). Dentro de um raio de 2 quilómetros são acessíveis vários restaurantes e bancos. O atendimento médico é garantido por três centros de saúde na região. Para as famílias existem numerosos centros escolares nos arredores.
O mapa mostra a posição da villa em Almayate. Distingue-se a proximidade à linha de costa da Costa del Sol e as infraestruturas como a autoestrada A-7. Estão representadas as distâncias às praias e ao aeroporto de Málaga.
Almayate situa-se entre Torre del Mar e Rincón de la Victoria, a leste de Málaga. O posicionamento ao longo da estrada costeira A-7 permite ligações rápidas à capital provincial Málaga e ao leste da Costa del Sol. Trata-se de um corredor urbanizado.
A praia da Costa del Sol fica a cerca de 1,4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância em linha reta de 33 quilómetros, o que pode implicar um tempo de condução de cerca de 30 minutos. Os campos de golfe encontram-se num raio de 31 a 35 quilómetros, o que requer planeamento para golfistas frequentes. A ligação ao transporte público faz-se através de 13 linhas na zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno que permite o banho durante seis meses do ano. A duração histórica das horas de sol é de 3.898 horas anuais. A situação perto da costa assegura brisas marinhas. O ambiente é plano a ligeiramente ondulado, o que favorece o uso de bicicletas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de Almayate é o troço de praia mais próximo, situado a cerca de 1,3 quilómetros. A Costa del Sol oferece nesta secção uma linha costeira utilizada para atividades aquáticas. As possibilidades desportivas incluem o Centro Deportivo VALS a 2,8 quilómetros e as piscinas municipais de Torre del Mar.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate situa-se entre Torre del Mar e Rincón de la Victoria, a leste de Málaga. O posicionamento ao longo da estrada costeira A-7 permite ligações rápidas à capital provincial Málaga e ao leste da Costa del Sol. Trata-se de um corredor urbanizado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL713574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona ou Alba Benalmadena, esta propriedade em Almayate oferece um caráter diferente. Enquanto Estepona e Benalmadena são centros com forte impronta turística, Almayate oferece uma situação residencial local mais tranquila. O preço por metro quadrado situa-se em cerca de 2.155 € acima do preço de saída de projetos em Estepona, o que se reflete na maior superfície do terreno e na construção isolada. A distância aos campos de golfe é aqui maior do que nas partes ocidentais da Costa del Sol. Para compradores que priorizam a proximidade à praia e a autonomia através de um grande terreno, é um objeto de comparação relevante.
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