Questa villetta bifamiliare pronta consegna ad Almayate, Málaga, offre 226 m² di spazio abitativo su un terreno di 226 m². Costruita nel 2009, dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. Situata in un contesto urbano a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, questo immobile offre un mix di vita costiera e comodo accesso alle necessità quotidiane. La disposizione della casa si sviluppa su più piani, con stanze spaziose e aree esterne progettate per il relax e il godimento dell'ambiente circostante. Rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una residenza nella popolare regione della Costa del Sol.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questa villetta bifamiliare ad Almayate presenta un profilo specifico. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. Si tratta tipicamente di offerte di nuova costruzione con specifiche e fasce di prezzo diverse. L'immobile di Almayate, quotato a un prezzo fisso di €495.000, è una casa esistente del 2009, che offre occupazione immediata e un set specifico di caratteristiche che possono differire dalle costruzioni contemporanee. Le sue dimensioni, il terreno e le condizioni esistenti la collocano in una categoria distinta, attirando acquirenti che privilegiano comunità consolidate e disponibilità immediata rispetto ai tempi di nuova costruzione o ai diversi mix di servizi presenti nelle città vicine come Torre del Mar o più a ovest a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Almayate, questa villetta bifamiliare si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa significa che la spiaggia è a breve distanza a piedi. Questa posizione bilancia la comodità della vita urbana con l'attrattiva di una località sul mare, offrendo ai residenti facile accesso sia ai servizi quotidiani sia alle attività ricreative sul Mediterraneo.
Questo immobile è pensato per chi apprezza sia lo spazio abitativo funzionale sia il potenziale per il tempo libero all'aperto. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di stanze extra per ospiti o per un ufficio in casa. La presenza di un solarium e di aree terrazzate, insieme ai servizi condominiali, soddisfa uno stile di vita che predilige sole, relax e incontri sociali.
Completata nel 2009, questa proprietà è una casa pronta consegna, il che significa che è disponibile per un immediato utilizzo. Sebbene non sia una costruzione recente, la data di completamento del 2009 indica standard e sistemi edilizi moderni per quel periodo. L'immobile è stato mantenuto ed è pronto per il trasloco dei nuovi proprietari, senza i lunghi tempi di attesa spesso associati agli immobili sulla carta.
Questa proprietà non dispone di una piscina privata; i residenti hanno invece accesso a una piscina condominiale. Il parcheggio è descritto come aperto e sufficiente per più di un veicolo, ma non è un garage privato. Inoltre, la cucina è indicata come parzialmente attrezzata, suggerendo potenziale di personalizzazione o miglioramenti da parte del nuovo proprietario.
Questa villetta bifamiliare ad Almayate è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol. La sua percorribilità a piedi verso negozi e spiaggia la rende pratica per chi preferisce non dipendere troppo dall'auto per le commissioni quotidiane. La disposizione, con più aree soggiorno e tre camere da letto, può ospitare una famiglia in crescita, offrire spazio per parenti in visita o consentire configurazioni dedicate di ufficio in casa. La disponibilità di servizi condominiali come una piscina suggerisce che sia adatta a chi ama i servizi condivisi e il senso di comunità. Il suo completamento nel 2009 significa che è pronta per l'uso immediato, rispondendo alle esigenze di acquirenti che cercano una rapida transizione alla vita nel sud della Spagna.
Questa villetta bifamiliare, completata nel 2009, presenta caratteristiche tipiche della sua epoca di costruzione, con attenzione a praticità e comfort. L'area soggiorno e pranzo è descritta come spaziosa e luminosa, integrata con una moderna cucina a vista parzialmente attrezzata. L'aria condizionata caldo/freddo è installata nel soggiorno per il controllo del clima. La proprietà include una lavanderia e beneficia del doppio vetro, che contribuisce all'isolamento. Le caratteristiche esterne includono una terrazza accessibile dal soggiorno e un ampio solarium al piano superiore, dotato di sistema di irrigazione automatica per piante ornamentali. È disponibile il parcheggio, che può accogliere più di un'auto. L'accesso a una piscina condominiale, campi da paddle tennis e una palestra dalla comunità vicina sono servizi aggiuntivi.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare ad Almayate è fissato a €495.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. La proprietà è pronta consegna, il che indica immediata disponibilità all'acquisto e all'occupazione. Questo prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti, eliminando le variabili spesso associate ai prezzi sulla carta o ai processi di negoziazione. Le caratteristiche dell'immobile, incluse le dimensioni e la posizione, sono incorporate in questa valutazione stabilita.
Almayate presenta un'atmosfera residenziale caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai servizi urbani. La vita quotidiana qui ruota attorno al facile accesso ai servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 64 metri e altri servizi come ristoranti, scuole e farmacie sono entro un raggio di 2 km. L'altitudine della zona di 27 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie mensili comprese tra 13-26°C e una stagione balneare che si estende per circa sei mesi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 13 linee facilita la mobilità locale. Per chi considera uno stile di vita più attivo, centri sportivi e porti turistici si trovano a distanze accessibili. L'aspetto comunitario è ulteriormente valorizzato da servizi condivisi come una piscina, contribuendo a un'esperienza di vita equilibrata.
Almayate offre uno stile di vita mediterraneo autentico, che unisce la vicinanza alla costa all'accessibilità urbana. Nelle immediate vicinanze si trova un supermercato a soli 64 metri, semplificando la spesa quotidiana. Entro un raggio di 2 km, i residenti trovano otto ristoranti, una scuola e una farmacia, che soddisfano esigenze essenziali e uscite sociali. L'altitudine della zona di 27 metri contribuisce a un clima gradevole tutto l'anno, con temperature medie tra 13-26°C. Per il tempo libero, spiagge come Playa de Almayate sono a soli 1,3 km e il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate su 13 linee, migliorando la mobilità locale senza dipendenza obbligatoria dall'auto.
Questa mappa posiziona Almayate nella Costa del Sol orientale, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle infrastrutture regionali chiave. Conferma visivamente la posizione dell'immobile all'interno di un'area urbana consolidata, mostrando la densità di servizi e collegamenti di trasporto. La mappa serve come riferimento per comprendere l'ambiente immediato e il contesto più ampio della provincia di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almayate è situata sul lato orientale della Costa del Sol, posizionata tra le grandi città costiere e le aree interne dell'Axarquía. Si trova a circa 26 km a est della città di Málaga, importante capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e ampie offerte culturali. Più a monte, Granada dista circa 68 km nell'entroterra e Marbella, nota per i suoi resort di lusso, si trova a circa 72 km a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle grandi destinazioni della Costa del Sol e il carattere più tradizionale andaluso delle città vicine.
Questa villetta bifamiliare ad Almayate è strategicamente posizionata per l'accesso. Il supermercato più vicino è a 64 metri e altri servizi come ristoranti, una scuola e una farmacia sono entro un raggio di 2 km. Per l'accesso al mare, Playa de Almayate si trova a 1,3 km. La proprietà dista circa 33 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), offrendo comodi collegamenti di viaggio. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 31 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 34 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 fermate e 13 linee disponibili, garantendo connettività nella regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,4°C e temperature medie mensili che vanno dai 13°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi. La regione riceve ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa sei mesi in cui le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. Situata a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare, la zona gode di brezze leggere dal Mediterraneo. Il clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno, con stagioni distinte ma miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Almayate fornisce accesso diretto al Mediterraneo. Playa de Almayate dista circa 1,3 km, con altri tratti di costa della Costa del Sol facilmente raggiungibili. La regione è un hub per attività acquatiche, con porti turistici come Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 5,8 km. Per gli appassionati di sport, vari centri sono vicini, tra cui Centro Deportivo VALS (2,8 km) e molteplici strutture sportive comunali entro 3,7 km. I golfisti hanno opzioni come il Club de Golf Málaga Parador (31 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR