マラガ州アルマヤーテにある即入居可のセミデタッチドハウスは、敷地面積226 m²の土地に建物面積226 m²の居住空間を提供します。2009年に建築されたこの物件には、3つのベッドルームと3つのバスルームがあります。都市環境の中に位置し、生活施設やビーチまで徒歩圏内という立地で、海辺の暮らしと日常の利便性の両方を兼ね備えています。複数のフロアにわたる間取りには広々とした部屋と、周囲の環境を楽しみながらくつろぐために設計された屋外スペースが組み込まれています。人気のコスタ・デル・ソル地域で住まいを探している方にとって、実現しやすい機会となる物件です。
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、アルマヤーテのこのセミデタッチドハウスは特定のプロファイルを示しています。Torre del MarのAquamarは最低販売価格269,950ユーロ、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は269,000ユーロからとなっています。これらは通常、異なる仕様と価格帯を持つ新築物件です。495,000ユーロの固定価格のアルマヤーテの物件は、2009年築の既存住宅であり、即時入居と、現代の建築とは異なる一連の特徴を提供します。その規模、土地、既存の状態により、この物件は独自のカテゴリーに位置し、新築の工期やTorre del Marなどの近隣の町やさらに西のエステポナで見られる異なるアメニティ構成よりも、確立されたコミュニティと即時の入手可能性を優先する購入者に訴求します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルマヤーテに位置するこのセミデタッチドハウスは、重要な生活施設に徒歩でアクセスできる都市環境にあります。海岸に近いため、ビーチまでは少し歩けば行けます。この立地は、都市生活の利便性と海辺のロケーションの魅力のバランスが取れており、住民に日常のサービスと地中海でのレジャー活動の両方へのアクセスを容易にしています。
この物件は、実用的な居住空間と屋外で楽しむ可能性の両方を重視する方のために設計されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や、来客用の部屋やホームオフィスとしての追加の部屋を必要とする方に対応します。ルーフテラスとテラススペース、さらに共用施設を備えており、陽光、リラクゼーション、そして社交的な集まりを楽しむライフスタイルに合っています。
2009年に完成したこの物件は即入居可の住まいで、すぐに入居できることを意味します。最近の建築ではありませんが、2009年の完成日は当時の近代的な建築基準と設備を示しています。物件は維持管理が行き届いており、未完成物件に付きものの長い待ち時間なしに、新しいオーナーがすぐに引っ越すことができます。
この物件には専用プールはなく、住民は共用プールを利用できます。駐車は屋外で1台以上駐車可能とされていますが、専用ガレージではありません。また、キッチンは設備が一部のみとされており、新しいオーナーによるカスタマイズやアップグレードの可能性を示唆しています。
アルマヤーテのこのセミデタッチドハウスは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。ショップやビーチまで歩いて行けるため、日常の買い物に車に大きく依存したくない方にとって実用的です。複数のリビングスペースと3つのベッドルームを備えた間取りは、成長する家族を受け入れ、訪問する親族のためのスペースを提供し、専用のホームオフィスの設置も可能です。プールなどの共用施設の利用可能性は、共有されたアメニティとコミュニティ感覚を楽しむ方に訴求します。2009年に完成しているためすぐに使用可能で、スペイン南部への生活のスムーズな移行を求める購入者のニーズに合致します。
2009年に完成したこのセミデタッチドハウスは、実用性と快適性に重点を置いた、その建築時代に典型的な特徴を示しています。リビング・ダイニングエリアは広々として明るく、近代的な設備の一部を備えたアメリカンスタイルのオープンキッチンと一体化しています。リビングには冷暖房エアコンが設置されています。物件にはユーティリティルームが含まれ、ペアガラスにより断熱性に寄与しています。屋外の特徴には、リビングからアクセスできるテラスと上層階の広々としたルーフテラスがあり、観葉植物用の自動灌漑システムが設備されています。駐車スペースがあり、1台以上の車に対応できます。共用プール、パドルテニスコート、隣接コミュニティのジムへのアクセスは追加のアメニティです。
アルマヤーテのこのセミデタッチドハウスの売出価格は495,000ユーロに固定されています。既存住宅として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可で、購入と入居がすぐに可能であることを示しています。この固定価格により、未完成物件の価格設定や交渉プロセスに伴う不確定要素がなくなり、購入希望者に明確性を提供します。物件の規模や立地などの特徴は、この確立された評価に反映されています。
アルマヤーテは、海岸への近さと都市の利便性が特徴の住宅地の雰囲気を持っています。ここでの日常生活は、生活必需サービスへの簡単なアクセスを中心に展開します。スーパーマーケットはわずか64メートル先にあり、レストラン、学校、薬局などのその他の施設も半径2 km以内にあります。海抜27メートルの標高が穏やかな気候をもたらし、月平均気温は13〜26℃、シーズンは約6か月間続きます。50の公共交通機関の停留所と13の路線があり、地域内の移動が容易です。よりアクティブなライフスタイルを考えている方のために、スポーツセンターやマリーナもアクセス可能な距離にあります。プールなどの共用施設の存在がコミュニティの魅力をさらに高め、バランスの取れた暮らしを実現しています。
アルマヤーテは、海岸への近さと都市へのアクセス性を融合させた、地に足のついた地中海式のライフスタイルを提供します。目の前には64メートル先にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が簡単です。半径2 km以内には8軒のレストラン、学校、薬局があり、生活必需品と社交のニーズに対応します。海抜27メートルの標高が年間を通じて快適な気候をもたらし、平均気温は13〜26℃です。レジャーについては、Playa de Almayateなどのビーチがわずか1.3 km先にあり、公共交通機関も50の停留所と13の路線で充実しており、車に頼らずとも地域内の移動が可能です。
この地図は、アルマヤーテがコスタ・デル・ソル東部に位置することを示し、地中海沿岸と地域の主要なインフラへの近さを強調しています。物件が確立された市街地内に位置することを視覚的に確認でき、生活施設や交通機関の密度が示されています。地図は、マラガ県の身近な周辺環境とより広い文脈を理解するための参考資料として機能します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルマヤーテはコスタ・デル・ソルの東側に位置し、より大きな海岸都市とアシャルキーアの内陸部の間にあります。国際空港と豊かな文化を備えた県都マラガ市の東約26 kmに位置します。さらに離れた場所では、グラナダが内陸に約68 km、高級リゾートで知られるマルベーリャが西に約72 kmにあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの大きな観光地の活気と、近隣の町のより伝統的なアンダルシアの特色とのバランスを提供します。
アルマヤーテのこのセミデタッチドハウスは、アクセスの良さを考えた戦略的な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットは64メートル先にあり、レストラン、学校、薬局などのその他の施設も半径2 km以内にあります。ビーチへのアクセスについては、Playa de Almayateが1.3 km先にあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約33 kmで、便利な移動接続を提供します。ゴルフについては、最寄りのコースはClub de Golf Málaga Paradorが31 km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが34 km先にあります。公共交通機関は50の停留所と13の路線が利用可能で、地域内の接続を確保しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルマヤーテはコスタ・デル・ソルの名高い気候に恵まれており、年間平均気温は19.4℃、月平均気温は寒い時期の13℃から暖かい時期の26℃までの範囲です。この地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が20℃を超える約6か月間の長いシーズンを支えています。海抜27メートルの位置にあり、地中海からの穏やかなそよ風を受けます。気候は年間を通じて屋外活動に適しており、季節の違いはありながらも穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルマヤーテの海岸の位置は、地中海への直接アクセスを提供します。Playa de Almayateは約1.3 km先にあり、コスタ・デル・ソルの海岸線の他の区域にも簡単にアクセスできます。この地域はウォーターアクティビティの中心地で、Puerto Deportivo Caleta de Vélezなどのマリーナが5.8 km先にあります。スポーツ愛好家のために、Centro Deportivo VALS（2.8 km）や3.7 km以内の複数の市立スポーツ施設など、さまざまなセンターが近くにあります。ゴルファーにはClub de Golf Málaga Parador（31 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（34 km）などの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 64 mm |
| 2月 | 13.0°C | 64 mm |
| 3月 | 14.8°C | 48 mm |
| 4月 | 16.8°C | 32 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 22.9°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 6 mm |
| 10月 | 19.8°C | 44 mm |
| 11月 | 16.1°C | 73 mm |
| 12月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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