Esta moradia geminada pronta a habitar em Almayate, Málaga, oferece 226 m² de área habitável num lote de 226 m². Construída em 2009, dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. Situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia, este imóvel combina a vida costeira com acesso conveniente às necessidades diárias. A disposição da casa distribui-se por vários pisos, com divisões espaçosas e áreas exteriores pensadas para o relaxamento e o desfrute do envolvente. Representa uma oportunidade tangível para quem procura uma residência na popular região da Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta moradia geminada em Almayate apresenta um perfil específico. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950, o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €269.000. Estes são normalmente ofertas de construção nova com especificações e faixas de preço diferentes. O imóvel em Almayate, com preço fixo de €495.000, é uma casa usada de 2009, oferecendo ocupação imediata e um conjunto específico de características que podem diferir das construções contemporâneas. O seu tamanho, terreno e condição atual colocam-no numa categoria distinta, atraindo compradores que priorizam comunidades estabelecidas e disponibilidade imediata em vez de prazos de construção nova ou diferentes misturas de comodidades encontradas em vilas próximas como Torre del Mar ou mais a oeste em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Almayate, esta moradia geminada está posicionada num ambiente urbano onde as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A sua proximidade à costa significa que a praia fica a uma curta caminhada. Esta localização equilibra a conveniência da vida urbana com o apelo de uma zona à beira-mar, oferecendo aos residentes fácil acesso tanto aos serviços diários como às atividades de lazer junto ao Mediterrâneo.
Este imóvel foi pensado para quem valoriza tanto o espaço habitacional funcional como o potencial de desfrute exterior. Com três quartos e três casas de banho, acomoda famílias ou quem precisa de divisões extra para hóspedes ou um escritório em casa. A inclusão de um terraço de cobertura e áreas de terraço, juntamente com instalações comuns, serve um estilo de vida que aprecia sol, relaxamento e convívios sociais.
Concluída em 2009, esta propriedade é uma casa pronta a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção recente, a data de conclusão de 2009 indica padrões e sistemas de construção modernos relativos a esse período. O imóvel foi mantido e está pronto para os novos proprietários se mudarem sem os longos tempos de espera frequentemente associados a empreendimentos na planta.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa; em vez disso, os residentes têm acesso a uma piscina comum. O estacionamento é descrito como aberto e suficiente para mais do que um veículo, mas não é uma garagem privativa. Além disso, a cozinha é indicada como parcialmente equipada, sugerindo potencial de personalização ou melhorias por parte do novo proprietário.
Esta moradia geminada em Almayate é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias ampla na Costa del Sol. A sua acessibilidade a pé às lojas e à praia torna-a prática para quem prefere não depender demasiado do carro nas tarefas diárias. A disposição, com várias áreas de estar e três quartos, pode acomodar uma família em crescimento, dar espaço a familiares em visita ou permitir a montagem de um escritório dedicado em casa. A disponibilidade de instalações comuns como uma piscina sugere que apela a quem aprecia comodidades partilhadas e um sentido de comunidade. O seu estatuto de concluída em 2009 significa que está pronta para uso imediato, respondendo às necessidades de compradores que procuram uma transição rápida para a vida no sul de Espanha.
Esta moradia geminada, concluída em 2009, exibe características típicas da sua era de construção, com foco na praticidade e no conforto. A sala de estar e de jantar é descrita como espaçosa e luminosa, integrando uma cozinha aberta para a sala moderna e parcialmente equipada. Está instalado ar condicionado na sala de estar para controlo climático. O imóvel inclui uma lavandaria e beneficia de vidros duplos, contribuindo para o isolamento. As características exteriores incluem um terraço acessível a partir da sala de estar e um amplo terraço de cobertura no piso superior, equipado com um sistema de rega automática para plantas ornamentais. Está disponível estacionamento, acomodando mais do que um carro. O acesso a uma piscina comum, campos de padel e um ginásio da comunidade vizinha são comodidades adicionais.
O preço pedido para esta moradia geminada em Almayate é fixado em €495.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual e a condição do imóvel. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Este preço fixo oferece clareza aos potenciais compradores, eliminando as variáveis frequentemente associadas aos preços na planta ou a processos de negociação. As características do imóvel, incluindo o seu tamanho e localização, estão refletidas nesta avaliação estabelecida.
Almayate apresenta uma atmosfera residencial caracterizada pela proximidade à costa e às conveniências urbanas. A vida diária aqui centra-se no fácil acesso aos serviços essenciais; um supermercado fica a apenas 64 metros, e outras comodidades como restaurantes, escolas e farmácias estão num raio de 2 km. A elevação da zona a 27 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias mensais entre os 13-26°C e uma época de banhos que se estende por aproximadamente seis meses. A existência de 50 paragens de transporte público e 13 linhas facilita a mobilidade local. Para quem considera um estilo de vida mais ativo, centros desportivos e marinas também estão a distâncias acessíveis. O aspeto comunitário é reforçado por instalações partilhadas como uma piscina, contribuindo para uma experiência de habitação equilibrada.
Almayate oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico, combinando proximidade costeira com acessibilidade urbana. As imediações contam com um supermercado a apenas 64 metros, simplificando as compras diárias. Num raio de 2 km, os residentes encontram oito restaurantes, uma escola e uma farmácia, respondendo às necessidades essenciais e aos convívios sociais. A elevação da zona de 27 metros contribui para um clima agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre os 13-26°C. Para lazer, praias como a Playa de Almayate estão a apenas 1,3 km, e o transporte público está bem representado com 50 paragens em 13 linhas, reforçando a mobilidade local sem dependência obrigatória do carro.
Este mapa posiciona Almayate na Costa del Sol oriental, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e às principais infraestruturas regionais. Confirma visualmente a localização do imóvel numa área urbana estabelecida, mostrando a densidade de comodidades e ligações de transporte. O mapa serve de referência para compreender o envolvente imediato e o contexto mais amplo da província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almayate situa-se no lado oriental da Costa del Sol, posicionando-se entre as maiores cidades costeiras e as zonas interiores da Axarquía. Localiza-se a aproximadamente 26 km a leste da cidade de Málaga, uma grande capital provincial com aeroporto internacional e vasta oferta cultural. Mais longe, Granada fica a cerca de 68 km no interior, e Marbella, conhecida pelos seus resorts de luxo, está a cerca de 72 km a oeste. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante dos grandes destinos da Costa del Sol e o carácter andaluz mais tradicional das vilas vizinhas.
Esta moradia geminada em Almayate está estrategicamente localizada em termos de acesso. O supermercado mais próximo fica a 64 metros, e outras comodidades como restaurantes, uma escola e uma farmácia estão num raio de 2 km. Para acesso à praia, a Playa de Almayate fica a 1,3 km. O imóvel dista aproximadamente 33 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferecendo ligações de viagem convenientes. Relativamente ao golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador a 31 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 34 km. O transporte público é robusto, com 50 paragens e 13 linhas disponíveis, garantindo conectividade na região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate beneficia do renomado clima da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,4°C e temperaturas médias mensais entre os 13°C nos meses mais frios e os 26°C nos períodos mais quentes. A região recebe bastante sol, suportando uma longa época de banhos de aproximadamente seis meses em que as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. Situada a uma elevação de 27 metros acima do nível do mar, a zona recebe brisas suaves do Mediterrâneo. O clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano, com estações distintas mas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Almayate proporciona acesso direto ao Mediterrâneo. A Playa de Almayate fica a aproximadamente 1,3 km, com outros troços do litoral da Costa del Sol também facilmente acessíveis. A região é um polo de atividades aquáticas, com marinas como a Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 5,8 km. Para os entusiastas do desporto, vários centros estão próximos, incluindo o Centro Deportivo VALS (2,8 km) e várias instalações desportivas municipais num raio de 3,7 km. Os golfistas têm opções como o Club de Golf Málaga Parador (31 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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