Этот готовый к заселению дом на две семьи в Альмаяте, Малага, предлагает 226 м² жилой площади на участке 226 м². Построенный в 2009 году, он насчитывает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Расположенный в городской среде в пешей доступности от инфраструктуры и пляжа, этот объект сочетает жизнь у моря с удобным доступом к повседневным благам. Планировка дома распределена по нескольким этажам и включает просторные комнаты и открытые зоны, предназначенные для отдыха и наслаждения окружающей средой. Это реальная возможность для тех, кто ищет жильё в популярном регионе Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль этот дом на две семьи в Альмаяте представляет определённый профиль. Проекты вроде Aquamar в Торре-дель-Мар начинаются от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 €. Как правило, это предложения новостроек с другими характеристиками и ценовыми уровнями. Объект в Альмаяте, выставленный по фиксированной цене 495 000 €, является вторичным жильём 2009 года, предлагающим немедленное заселение и определённый набор характеристик, которые могут отличаться от современных построек. Его размер, участок и текущее состояние выделяют его в отдельную категорию, привлекая покупателей, которые отдают приоритет сложившимся районам и немедленной доступности, а не срокам нового строительства или иному набору удобств в соседних городах, таких как Торре-дель-Мар, или дальше на запад в Эстепоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Альмаяте в городской среде, где все необходимые удобства доступны пешком. Благодаря близости к побережью пляж находится в нескольких минутах ходьбы. Такое расположение сочетает удобство городской жизни с привлекательностью приморской локации, предоставляя жильцам лёгкий доступ как к ежедневным услугам, так и к отдыху у Средиземного моря.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ценит как функциональное жилое пространство, так и возможности для отдыха на открытом воздухе. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами этот дом подходит семьям или тем, кому нужны дополнительные комнаты для гостей или домашнего офиса. Наличие террасы на крыше и террас, а также общих объектов инфраструктуры соответствует образу жизни, в котором ценятся солнце, отдых и встречи с друзьями.
Построенный в 2009 году, этот объект является домом, готовым к заселению, то есть доступен для немедленного проживания. Хотя это не самая новая постройка, дата завершения строительства в 2009 году указывает на современные строительные стандарты и системы того периода. Недвижимость содержалась в надлежащем состоянии и готова к переезду новых владельцев без длительного ожидания, характерного для объектов на стадии строительства.
На этом объекте нет собственного бассейна; вместо этого жильцы имеют доступ к общему бассейну. Парковка описывается как открытая и достаточная для более чем одного автомобиля, но это не частный гараж. Кроме того, кухня отмечена как частично оборудованная, что предполагает возможность персонализации или модернизации новым владельцем.
Этот дом на две семьи в Альмаяте подходит отдельным людям или семьям, ищущим постоянное жильё или просторный дом для отдыха на Коста-дель-Соль. Пешеходная доступность магазинов и пляжа делает его практичным для тех, кто не хочет сильно зависеть от автомобиля в повседневных делах. Планировка с несколькими жилыми зонами и тремя спальнями может вместить растущую семью, предоставить место для приезжающих родственников или позволить организовать домашний офис. Наличие общих объектов, таких как бассейн, говорит о том, что он привлекает тех, кто ценит общие удобства и чувство сообщества. Статус завершённого строительства в 2009 году означает, что он готов к немедленному использованию, что отвечает потребностям покупателей, желающих быстро переехать на юг Испании.
Этот дом на две семьи, построенный в 2009 году, демонстрирует черты, типичные для своей эпохи строительства, с акцентом на практичность и комфорт. Жилая и обеденная зона описывается как просторная и светлая, интегрированная с современной частично оборудованной кухней американского типа. В гостиной установлен кондиционер для контроля климата. В объект входит подсобное помещение, а двойное остекление способствует теплоизоляции. К внешним особенностям относятся терраса, доступная из гостиной, и большая терраса на крыше на верхнем этаже, оснащённая системой автоматического полива декоративных растений. Доступна парковка, вмещающая более одного автомобиля. Дополнительными удобствами являются доступ к общему бассейну, кортам для падела и тренажёрному залу соседнего комплекса.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи в Альмаяте зафиксирована на уровне 495 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние объекта. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную возможность покупки и заселения. Эта фиксированная цена даёт потенциальным покупателям ясность, устраняя переменные, часто связанные с ценообразованием на объекты на стадии строительства или процессами переговоров. Характеристики объекта, включая его размер и расположение, учтены в этой установленной оценке.
Альмаяте отличается жилой атмосферой, характеризующейся близостью к побережью и городскими удобствами. Повседневная жизнь здесь строится вокруг лёгкого доступа к основным услугам: супермаркет находится всего в 64 метрах, а другие объекты, такие как рестораны, школы и аптеки,, в радиусе 2 км. Высота местности 27 метров над уровнем моря способствует мягкому климату со средними месячными температурами от 13 до 26 °C и купальным сезоном продолжительностью около шести месяцев. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 13 маршрутов обеспечивает мобильность по региону. Для тех, кто рассматривает более активный образ жизни, спортивные центры и яхтенные марины также находятся в доступной близости. Атмосферу сообщества дополнительно усиливают общие объекты, такие как бассейн, что создаёт сбалансированные условия для жизни.
Альмаяте предлагает непритязательный средиземноморский образ жизни, сочетающий близость к побережью с городской доступностью. В непосредственной близости находится супермаркет всего в 64 метрах, что упрощает ежедневные покупки. В радиусе 2 км жильцы найдут восемь ресторанов, школу и аптеку, что покрывает основные потребности и возможности для отдыха. Высота местности 27 метров способствует приятному климату круглый год со средними температурами от 13 до 26 °C. Для отдыха пляжи, такие как Playa de Almayate, находятся всего в 1,3 км, а общественный транспорт хорошо представлен 50 остановками на 13 маршрутах, что повышает мобильность по региону без обязательной зависимости от автомобиля.
Эта карта показывает расположение Альмаяте в восточной части Коста-дель-Соль, подчёркивая его близость к побережью Средиземного моря и ключевой региональной инфраструктуре. Она наглядно подтверждает нахождение недвижимости в сложившемся городском районе, показывая плотность инфраструктуры и транспортных связей. Карта служит ориентиром для понимания непосредственного окружения и более широкого контекста провинции Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмаяте расположен в восточной части Коста-дель-Соль, между более крупными прибрежными городами и внутренними районами Аксаркии. Он находится примерно в 26 км к востоку от города Малага, крупной провинциальной столицы с международным аэропортом и богатой культурной жизнью. Дальше вглубь страны находится Гранада, примерно в 68 км, а Марбелья, известная своими роскошными курортами,, примерно в 72 км к западу. Это расположение обеспечивает баланс между оживлённой атмосферой крупных направлений Коста-дель-Соль и более традиционным андалузским колоритом соседних городков.
Этот дом на две семьи в Альмаяте стратегически расположен с точки зрения доступности. Ближайший супермаркет находится в 64 метрах, а другие объекты, такие как рестораны, школа и аптека,, в радиусе 2 км. До пляжа Playa de Almayate, 1,3 км. Недвижимость расположена примерно в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобные транспортные связи. Что касается гольфа, ближайшие поля, Club de Golf Málaga Parador в 31 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 34 км. Общественный транспорт развит хорошо: доступны 50 остановок и 13 маршрутов, что обеспечивает связность внутри региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альмаяте выигрывает от знаменитого климата Коста-дель-Соль, характеризующегося средней годовой температурой 19,4 °C и средними месячными температурами от 13 °C в прохладные месяцы до 26 °C в тёплые периоды. Регион получает обильное солнце, поддерживая длительный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды остаётся выше 20 °C. Расположенный на высоте 27 метров над уровнем моря, район испытывает мягкие бризы со стороны Средиземного моря. Климат благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год, с выраженными, но мягкими сезонами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Альмаяте обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю. Playa de Almayate находится примерно в 1,3 км, а другие участки побережья Коста-дель-Соль также легко доступны. Регион является центром водных видов активности, с яхтенными маринами, такими как Puerto Deportivo Caleta de Vélez, расположенной в 5,8 км. Для любителей спорта рядом есть различные центры, включая Centro Deportivo VALS (2,8 км) и несколько муниципальных спортивных объектов в пределах 3,7 км. Гольфисты имеют такие варианты, как Club de Golf Málaga Parador (31 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 км).
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 64 mm |
| Февраль | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Апрель | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Июнь | 22.9°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 44 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR