Tento dvojdom pripravený na nasťahovanie v Almayate, Málaga, ponúka 226 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 226 m². Postavený v roku 2009 má 3 spálne a 3 kúpeľne. Nachádza sa v mestskej štvrti v pešej dostupnosti od vybavenosti aj pláže a táto nehnuteľnosť spája život pri pobreží s pohodlným prístupom ku každodenným potrebám. Dispozícia domu je rozložená na niekoľkých podlažiach a zahŕňa priestranné miestnosti aj vonkajšie plochy navrhnuté na oddych a užívanie si okolitého prostredia. Predstavuje konkrétnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v obľúbenej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol tento dvojdom v Almayate predstavuje špecifický profil. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Zvyčajne ide o novostavby s odlišnými parametrami a cenovými hladinami. Nehnuteľnosť v Almayate, s pevnou cenou 495 000 €, je existujúci dom z roku 2009, ktorý ponúka okamžité obsadenie a špecifickú sadu prvkov, ktoré sa môžu líšiť od súčasných stavieb. Jej veľkosť, pozemok a existujúci stav ju zaraďujú do osobitnej kategórie a oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablované komunity a okamžitú dostupnosť pred termínmi výstavby novostavieb alebo inými kombináciami vybavenosti v blízkych mestách ako Torre del Mar alebo ďalej na západe v Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dvojdom sa nachádza v Almayate v mestskom prostredí, kde je základná vybavenosť dostupná pešo. Vďaka blízkosti pobrežia je pláž len krátkou prechádzkou. Táto poloha spája pohodlie mestského života s príťažlivosťou lokality pri mori a obyvateľom poskytuje ľahký prístup ku každodenným službám aj k aktivitám pri Stredozemnom mori.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí si cenía funkčný obytný priestor aj potenciál na trávenie času vonku. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ďalšie izby pre hostí či domácu kanceláriu. Strešná terasa a terasy spolu so spoločnými zariadeniami podporujú životný štýl zameraný na slnko, oddych a spoločenské stretávanie.
Dokončená v roku 2009, táto nehnuteľnosť je domom pripraveným na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obsadenie. Hoci nejde o najnovšiu stavbu, rok dokončenia 2009 naznačuje moderné stavebné štandardy a systémy zodpovedajúce danému obdobiu. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a noví majitelia sa môžu nasťahovať bez zdĺhavého čakania, ktoré je často spojené s predajom z projektu.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; obyvatelia majú prístup do spoločného bazéna. Parkovanie je opísané ako otvorené a dostatočné pre viac ako jedno vozidlo, nejde však o súkromnú garáž. Kuchyňa je uvedená ako čiastočne zariadená, čo naznačuje potenciál na personalizáciu alebo vylepšenia novým majiteľom.
Tento dvojdom v Almayate vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo veľký rekreačný dom na Costa del Sol. Jeho pešia dostupnosť k obchodom a pláži ho robí praktickým pre tých, ktorí nechcú pri každodenných povinnostiach závisieť od auta. Dispozícia s viacerými obývacími priestormi a troma spálňami umožňuje ubytovať rastúcu rodinu, poskytnúť priestor pre navštevujúcich príbuzných alebo vytvoriť domácu kanceláriu. Dostupnosť spoločných zariadení ako bazén naznačuje, že oslovuje tých, ktorí si užívajú zdieľané vybavenie a pocit komunity. Rok dokončenia 2009 znamená, že je pripravený na okamžité použitie, čo vyhovuje kupujúcim hľadajúcim rýchly prechod do života v južnom Španielsku.
Tento dvojdom, dokončený v roku 2009, má prvky typické pre svoju stavebnú éru so zameraním na praktickosť a komfort. Obytná a jedálenská časť je opísaná ako priestranná a svetlá a prepája sa s modernou, čiastočne zariadenou americkou kuchyňou. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia (chladenie a kúrenie). Nehnuteľnosť zahŕňa technickú miestnosť a výhody dvojitých zasklených okien, ktoré prispievajú k izolácii. Medzi vonkajšie prvky patrí terasa prístupná z obývacej izby a veľká strešná terasa na hornom podlaží vybavená automatickým závlahovým systémom pre okrasné rastliny. K dispozícii je parkovanie pre viac ako jedno auto. Prístup do spoločného bazéna, na padelové kurty a do fitness v susednej komunite je ďalšou výhodou.
Požadovaná cena za tento dvojdom v Almayate je pevne stanovená na 495 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obsadenie. Táto pevná cenová hranica ponúka potenciálnym kupujúcim jasnosť a odstraňuje premenné, ktoré sú často spojené s cenami pri predaji z projektu alebo s procesom vyjednávania. Charakteristiky nehnuteľnosti vrátane jej veľkosti a polohy sú zahrnuté v tejto stanovenej cene.
Almayate ponúka rezidenčnú atmosféru charakterizovanú blízkosťou pobrežia a mestskou vybavenosťou. Každodenný život sa tu točí okolo ľahkého prístupu k základným službám; supermarket je vzdialený iba 64 metrov a ďalšie vybavenosti ako reštaurácie, školy a lekárne sú v okruhu 2 km. Nadmorská výška oblasti 27 metrov prispieva k miernemu podnebiu s priemernými mesačnými teplotami medzi 13–26 °C a kúpacou sezónou trvajúcou približne šesť mesiacov. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 13 liniek uľahčuje miestnu mobilitu. Pre tých, ktorí zvažujú aktívnejší životný štýl, sú v dostupnej vzdialenosti aj športové centrá a maríny. Komunitný charakter ďalej podporujú spoločné zariadenia ako bazén, čo prispieva k vyváženému životu.
Almayate ponúka typický stredomorský životný štýl spájajúci blízkosť pobrežia s mestskou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí je supermarket len 64 metrov, čo zjednodušuje každodenné nakupovanie. V okruhu 2 km obyvatelia nájdu osem reštaurácií, školu a lekáreň, čo pokrýva základné potreby aj spoločenské výlety. Nadmorská výška 27 metrov prispieva k príjemnému podnebiu po celý rok s priemernými teplotami medzi 13–26 °C. Na rekreáciu sú pláže ako Playa de Almayate vzdialené iba 1,3 km a verejná doprava je dobre zastúpená so 50 zastávkami a 13 linkami, čo zlepšuje miestnu mobilitu bez nutnosti auta.
Táto mapa situuje Almayate do východnej časti Costa del Sol a zdôrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora a kľúčovej regionálnej infraštruktúry. Vizuálne potvrdzuje polohu nehnuteľnosti v etablovanej mestskej oblasti a ukazuje hustotu vybavenosti a dopravných spojení. Mapa slúži ako referencia pre pochopenie bezprostredného okolia a širšieho kontextu provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almayate sa nachádza na východnej strane Costa del Sol, medzi väčšími pobrežnými mestami a vnútrozemskými oblasťami Axarquía. Leží približne 26 km východne od mesta Málaga, významného provinčného hlavného mesta s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou. Ďalej vo vnútrozemí je Granada približne 68 km a Marbella, známa luxusnými rezortmi, asi 72 km na západ. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi živou atmosférou väčších destinácií Costa del Sol a tradicionalnejším andalúzskym charakterom blízkych miest.
Tento dvojdom v Almayate má strategicky výhodnú polohu z hľadiska dostupnosti. Najbližší supermarket je 64 metrov a ďalšie vybavenosti ako reštaurácie, škola a lekáreň sú v okruhu 2 km. Na prístup k pláži je Playa de Almayate vzdialená 1,3 km. Nehnuteľnosť je približne 33 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo ponúka pohodlné dopravné spojenia. Pokiaľ ide o golf, najbližšie ihriská sú Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 31 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 34 km. Verejná doprava je dobrá, k dispozícii je 50 zastávok a 13 liniek, čo zabezpečuje prepojenie v rámci regiónu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate profituje z renomovaného podnebia Costa del Sol charakterizovaného priemernou ročnou teplotou 19,4 °C a priemernými mesačnými teplotami od 13 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach. Región dostáva hojne slnka, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov, keď teplota vody zostáva nad 20 °C. V nadmorskej výške 27 metrov nad hladinou mora oblasť zažíva jemné vánky od Stredozemného mora. Podnebie je priaznivé pre vonkajšie aktivity po celý rok, s výraznými, no miernymi sezónami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha Almayate poskytuje priamy prístup k Stredozemnému moru. Playa de Almayate je približne 1,3 km a ďalšie úseky pobrežia Costa del Sol sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Región je centrom vodných aktivít, maríny ako Puerto Deportivo Caleta de Vélez sú vzdialené 5,8 km. Pre športových nadšencov sú v blízkosti rôzne centrá vrátane Centro Deportivo VALS (2,8 km) a viacerých mestských športových zariadení do 3,7 km. Golfisti majú na výber napríklad Club de Golf Málaga Parador (31 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| Apríl | 16.8°C | 32 mm |
| Máj | 19.1°C | 26 mm |
| Jún | 22.9°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR