与太阳海岸的其他项目相比，这套位于Almayate的双拼别墅呈现出独特的定位。托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价为269,000欧元。这些通常是规格和价位各异的新房项目。而这套Almayate房产以固定价格495,000欧元出售，是一套2009年建成的现有住宅，可即时入住，拥有一系列可能与当代新建项目不同的特征。其规模、地块和现状使其自成一派，吸引着更看重成熟社区和即时入住、而非新建周期或附近城镇（如托雷德尔马尔或更西边的埃斯特波纳）不同设施组合的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套双拼别墅位于Almayate，地处市区环境，基本生活设施步行即达。由于邻近海岸，海滩只需短暂步行即可到达。这一位置在市区生活的便利与海滨地带的魅力之间取得了平衡，让居民既能方便享受日常服务，也能轻松参与地中海沿岸的休闲活动。
这套房产专为既重视实用居住空间又追求户外生活乐趣的人士而设计。三间卧室和三间卫生间，适合家庭居住，也可满足需要额外房间用作客房或家庭办公室的需求。配有屋顶露台和露台区域，加上公共设施，迎合了钟爱阳光、休闲放松和社交聚会的生活方式。
这套房产于2009年竣工，是现房，可立即入住。虽然并非全新建造，但其2009年的竣工日期表明其符合当时的现代建筑标准和系统配置。房产一直得到良好维护，新业主可直接入住，无需经历期房项目常见的漫长等待。
这套房产没有私人泳池，但居民可使用公共泳池。停车为开放式，可容纳一辆以上车辆，但并非私人车库。此外，厨房为部分配置，意味着新业主有个性化改造或升级的空间。
这套位于Almayate的双拼别墅适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或宽敞度假宅邸的个人或家庭。商店和海滩步行可达，对于日常出行不愿过度依赖汽车的人士非常实用。多个起居区域和三间卧室的布局，可满足不断壮大的家庭需求、招待来访亲友，或设置独立的家庭办公室。公共泳池等设施的配备，表明它吸引着喜爱共享设施和社区氛围的人群。其2009年已竣工的状态意味着可立即使用，符合希望迅速开启西班牙南部生活的买家需求。
这套于2009年竣工的双拼别墅体现了其建造年代的典型特征，注重实用性与舒适性。客餐厅区域宽敞明亮，与现代化、部分配置的美式开放式厨房相连。客厅内安装了冷暖空调以调节室温。房产设有洗衣房，并采用双层玻璃以提升保温效果。外部设施包括可从客厅直达的露台以及上层的大面积屋顶露台，并配有观赏植物自动灌溉系统。提供停车位，可容纳一辆以上汽车。此外还可使用公共泳池，以及邻近社区的板式网球场和健身房等附加设施。
这套位于Almayate的双拼别墅挂牌价固定为495,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了房产当前的市场价值和状况。房产为现房，可即时购买和入住。这一固定价格为潜在买家提供了明确的预期，消除了期房定价或议价过程中常见的不确定因素。房产的规模、地段等特征均已纳入这一既定估值之中。
Almayate呈现出一种以临近海岸和市区便利为特色的居住氛围。这里的日常生活以便捷获取基本服务为核心：超市仅64米之遥，餐厅、学校和药店等其他设施均在2公里范围内。该地区海拔27米，气候温和，月平均气温介于13-26°C之间，游泳季节约持续六个月。50个公共交通站点和13条线路方便了本地出行。对于追求更活跃生活方式的人士，体育中心和游艇码头也在可达范围内。泳池等共享设施进一步增强了社区氛围，营造出均衡的生活体验。
Almayate提供一种接地气的地中海生活方式，兼具海岸邻近度与市区便利性。周边64米处即有超市，简化了日常采购。2公里范围内有八家餐厅、一所学校和一家药店，满足基本需求和社交外出。该地区海拔27米，全年气候宜人，平均气温介于13-26°C之间。在休闲娱乐方面，Playa de Almayate等海滩仅1.3公里之遥，公共交通发达，13条线路共50个站点，提升了本地出行的便利性，无需强制依赖汽车。
此地图展示了Almayate在太阳海岸东部的位置，突出了其与地中海海岸及区域重要基础设施的邻近关系。它直观地确认了该房产位于成熟的市区之内，显示了生活设施和交通线路的密度。该地图可作为理解房产周边环境及马拉加省整体背景的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Almayate位于太阳海岸东侧，地处较大的沿海城镇与Axarquía内陆地区之间。它位于马拉加市以东约26公里处，后者是拥有国际机场和丰富文化资源的重要省会城市。再远一些，格拉纳达位于内陆约68公里处，以奢华度假村闻名的马贝拉则位于以西约72公里处。这一位置在太阳海岸大型目的地的活力氛围与周边城镇更传统的安达卢西亚风情之间实现了平衡。
这套位于Almayate的双拼别墅地理位置优越。最近的超市仅64米之遥，餐厅、学校和药店等其他设施均在2公里范围内。就海滩而言，Playa de Almayate距离1.3公里。房产距马拉加-太阳海岸机场（AGP）约33公里，出行连接便利。就高尔夫而言，最近的球场为31公里外的Club de Golf Málaga Parador和34公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。公共交通发达，共有50个站点和13条线路，确保了区域内的连通性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate享有太阳海岸久负盛名的气候，年平均气温为19.4°C，月平均气温从凉爽月份的13°C到温暖时期的26°C不等。该地区阳光充足，支撑着约六个月的漫长游泳季节，期间水温保持在20°C以上。该地区海拔27米，常年享有来自地中海的柔和微风。气候全年适宜户外活动，四季分明却温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Almayate的海岸位置提供了直达地中海的通道。Playa de Almayate距此约1.3公里，太阳海岸的其他海滨地段也近在咫尺。该地区是水上活动的枢纽，5.8公里外即是Puerto Deportivo Caleta de Vélez游艇码头。对于运动爱好者，周边有多个体育中心，包括Centro Deportivo VALS（2.8公里）以及3.7公里内的多个市政体育设施。高尔夫球手可选择Club de Golf Málaga Parador（31公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（34公里）等球场。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 64 mm |
| 二月 | 13.0°C | 64 mm |
| 三月 | 14.8°C | 48 mm |
| 四月 | 16.8°C | 32 mm |
| 五月 | 19.1°C | 26 mm |
| 六月 | 22.9°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 6 mm |
| 十月 | 19.8°C | 44 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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