דירת קרקע זו ב-Vélez-Málaga מציעה מרחב מגורים פרקטי בסביבה עירונית מבוססת בקוסטה דל סול. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מציעה 93 מ"ר של שטח מגורים פנימי. הנכס כולל גינה פרטית בשטח 76 מ"ר, מקום חנייה פרטי ומחסן נוסף. הדירה מוצעת במצב מעולה, מוכנה למגורים מיידיים. הנכס ממוקם בפנים הארץ אך בטווח הגעה לשירותי החוף, ומספק בסיס איתן לחוויית אורח החיים האנדלוסי המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בתוך Vélez-Málaga, אזור המאופיין בצפיפות עירונית וגישה מיידית לשירותים יומיומיים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא ממוקמת כך שנהנית משירותי אזור אקסרקיה, כאשר נקודות חוף מרכזיות נגישות ברכב. מיקום זה משלב חיי עיירה מקומיים עם קרבה לאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית פרקטי, מוכן למעבר מיידי. תכנון דירת הקרקע והגינה הפרטית מושכים את מי שמעריך נגישות קלה ומרחב חוץ. הוא משמש היטב כמגורי קבע למי שמעריך שירותים מקומיים, או כבית שני למי שמחפש בסיס פונקציונלי עם פוטנציאל השכרה בחוף.
מדובר בבית קיים, המתואר כמוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שהפרויקט הרחב יותר עשוי היה להיות חדש יותר, יחידה ספציפית זו אינה נמצאת תחת בנייה. תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מתייחס ככל הנראה לשלב עתידי פוטנציאלי או לעדכון, ולא לזמינות הנוכחית של יחידה זו.
דירה זו אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. היא ממוקמת בפנים הארץ בתוך עיירה, ולא בסביבה כפרית מבודדת. למרות שיש בריכת שחייה משותפת בפרויקט, ליחידה ספציפית זו אין בריכה פרטית. גם נוף לים אינו מאפיין מרכזי ממיקום דירת הקרקע הזה.
נכס זה מתאים למי שמעדיף נוחות וחוויית חיים מקומית בתוך אזור אקסרקיה. הוא יכול להיות בחירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשים מגורי קבע בעיירה ספרדית מבוססת, הנהנים משירותים במרחק צעדים. עבור המחפשים בית שני, מצבה המוכן למגורים ותכנונה הפרקטי, כולל גינה וחנייה פרטית, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. מיקומה גם מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות, והיא פונה למשקיעי נדל"ן המעריכים מיקום עם ביקוש מקומי מוכח וקרבה לאטרקציות חוף כמו Torre del Mar.
הדירה מתוארת כבמצב מעולה, מה שמרמז שהגימורים והאבזור מתוחזקים היטב ופונקציונליים. כבית קיים, תקני הבנייה שלה משקפים את תקופת פיתוחה. מאפיינים מרכזיים כוללים שני חדרי רחצה ומיזוג אוויר לשליטה באקלים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הנכס נהנה ממרחב גינה פרטית, המשפר את רמת החיים בו. למרות שאין פרטים על חומרים ספציפיים, ה"מצב המעולה" מרמז שאין צורך מיידי בשיפוץ, מה שמאפשר מעבר פשוט לבעלים החדשים. הימצאותה של בריכת שחייה משותפת בפרויקט מוסיפה לשירותים המשותפים.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הוא €495,000 קבוע. מחיר זה משקף נכס קיים, המוצג במצב מעולה, מוכן למגורים. סוג הנכס הוא דירה, המציעה 93 מ"ר של מרחב מגורים יחד עם גינה פרטית בשטח 76 מ"ר. תמחור זה מציב אותה בטווח הביניים לדירות באזור Vélez-Málaga, בתחרות עם בתים קיימים אחרים ולא עם פרויקטים חדשים. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך הרכישה.
Vélez-Málaga מציעה חוויה ספרדית מקומית מובהקת, הרחק מהמולת התיירות של רצועות החוף. מיקום הדירה מציב אותה במרחק הליכה משפע שירותים יומיומיים, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון מסעדות ובתי קפה. הסביבה העירונית המיידית מבטיחה זמינות של שירותים ומטפחת קצב חיים המתמקד בשירותים מקומיים. הקרבה למתחם ספורט ולמתקני בריאות תומכת עוד יותר בשגרה יומית נוחה. למרות שרכב יכול לשפר את הניידות לחקר האזורים הרחוקים יותר, רבים מהצרכים החיוניים מסופקים במרחק קצר, מה שמאפשר לתושבים לנהל את חיי היומיום ללא תלות מתמדת בתחבורה פרטית.
Vélez-Málaga מספקת סביבה עירונית מקיפה עם אוכלוסייה מקומית משמעותית, ומציעה חוויית עיירה ספרדית אותנטית יותר. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות נמצאים במרחק קצר, כאשר סופרמרקט נגיש במרחק 273 מטרים ובית מרקחת במרחק 122 מטרים בלבד. באזור יש שפע של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. לפנאי, מתחם ספורט מקומי ממוקם במרחק של כ-0.6 ק"מ. למרות שהסביבה המיידית עירונית, מספר חופים נגישים במרחק של כ-5 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי חופיות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך Vélez-Málaga. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני, ומציינת את קרבתו לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מרחקים למאפיינים אזוריים מרכזיים כמו חופים, נמל התעופה וערים גדולות יותר מצוינים גם הם, ומספקים הקשר לנגישותו בתוך קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Vélez-Málaga משמשת כבירת מחוז אקסרקיה והיא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול הרחב בתוך פרובינציית Málaga. היא ממוקמת בפנים הארץ מהחוף אך נותרת מרכז מנהלי ואוכלוסייני משמעותי. ערים אזוריות גדולות יותר נגישות: העיר Málaga במרחק של כ-30 ק"מ, Granada במרחק של כ-62 ק"מ, ו-Marbella במרחק של כ-76 ק"מ בקו ישיר. מיקום זה מציע איזון בין שירותי העיירה המקומית המשמעותית לבין גישה ליעדים המוכרים יותר בינלאומית לאורך קוסטה דל סול.
מיקום הדירה ב-Vélez-Málaga מספק גישה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 273 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 122 מטרים. טיפול רפואי מרכזי זמין בבית חולים במרחק 3.3 ק"מ. לגישה לחוף, Playa de La Caleta נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), הממוקם במרחק של כ-37 ק"מ בקו ישיר. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. האזור משורת על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות, מה שמרמז על קישוריות מסוימת, אם כי צוין שרכב נוח לחקר רחב יותר של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות ב-20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 26 מטרים מעל פני הים, המציב אותו באזור נמוך. למרות שהסביבה המיידית עירונית, נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma נגישות במרחק 1.3 ק"מ, ומציעות פרספקטיבות מוגבהות על הנוף הסובב וקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר, לרבות חופים בעלי דגל כחול כמו Playa de La Caleta ו-Torre del Mar, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. לפעילויות פנאי בקרבה רבה יותר, מתחם ספורט זמין במרחק 0.6 ק"מ, ומתקנים כמו Padelfly במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע מספר נקודות תצפית, כגון Mirador del Mar במרחק 1.4 ק"מ, המספקות מבטים נופיים. מרינות נגישות, כאשר Puerto Deportivo Caleta de Vélez ממוקם במרחק של כ-4.6 ק"מ, ומציע הזדמנויות לפעילויות ימיות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 42 mm |
| פברואר | 13.5°C | 32 mm |
| מרץ | 14.9°C | 113 mm |
| אפריל | 16.9°C | 55 mm |
| מאי | 20.3°C | 22 mm |
| יוני | 24.5°C | 9 mm |
| יולי | 27.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 6 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 31 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 64 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL789394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך Vélez-Málaga, דירה זו מתומחרת ב-€495,000, מה שמציב אותה בהשוואה לנכסים קיימים אחרים. למשל, Lavanda Villas מציע נכסים החל מ-€399,950 ו-Lagos Homes החל מ-€469,000, מה שמרמז על טווח בשוק המקומי. פרויקטים אלה, כמו הנכס הנדון, ממוקמים ב-Vélez-Málaga או בקרבתה, ומציעים הקשר אזורי דומה. בהמשך החוף, Acqua Gardens ב-Estepona מציג דירות בבנייה חדשה החל מ-€524,600, מה שמעיד על נקודת מחיר גבוהה יותר עבור פרויקטים חדשים בעיירות חוף בולטות יותר. מחיר הנכס הנדון משקף את מעמדו כבית קיים, מוכן למגורים, בתוך מרכז עירוני מפותח היטב, נפרד מהבנייה החדשה המתומחרת גבוה יותר הנמצאת בדרך כלל קרוב יותר לאזורי החוף היוקרתיים של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL