Questo appartamento al piano terra a Vélez-Málaga offre uno spazio abitativo pratico in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni, dispone di 93 m² di spazio interno. L'immobile è dotato di un giardino privato di 76 m², un posto auto privato e un ripostiglio aggiuntivo. Viene offerto in condizioni eccellenti, pronto per l'occupazione immediata. La residenza si trova nell'entroterra ma a portata dei servizi costieri e costituisce una solida base per vivere lo stile di vita andaluso locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, un'area caratterizzata da densità urbana e accesso immediato ai servizi quotidiani. Pur non essendo direttamente sulla costa, è posizionato in modo da beneficiare dei servizi della regione dell'Axarquía, con i punti chiave della costa raggiungibili in auto. Questa collocazione offre un mix di vita cittadina locale e vicinanza alle attrazioni più ampie della Costa del Sol.
Questo immobile è adatto a single o a piccole famiglie che cercano una casa pratica e pronta per essere abitata. La disposizione al piano terra e il giardino privato affascinano chi predilige l'accessibilità e lo spazio all'aperto. Funziona bene come residenza permanente per chi apprezza i servizi locali o come seconda casa per chi cerca una base funzionale con potenziale di affitto sulla costa.
Si tratta di una casa esistente, descritta come pronta consegna, ovvero completamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. Sebbene il complesso più ampio possa essere più recente, questa unità specifica non è in costruzione. La data indicativa di completamento del 2025 sembra riferirsi a una potenziale fase futura o a un aggiornamento, non alla disponibilità attuale di questa unità.
Questo appartamento non offre accesso diretto alla spiaggia; le spiagge più vicine si trovano a diversi chilometri. È situato nell'entroterra di una città, non in un contesto rurale isolato. Sebbene sia presente una piscina condominiale nel complesso, questa unità specifica non dispone di una piscina privata. La vista mare non è una caratteristica primaria da questa posizione al piano terra.
Questo immobile è adatto a chi dà priorità alla comodità e a un'esperienza di vita locale nella regione dell'Axarquía. Potrebbe essere una scelta adatta per una coppia o una piccola famiglia in cerca di una residenza permanente in una città spagnola consolidata, con i servizi a portata di mano. Per chi cerca una seconda casa, lo stato pronto per l'uso e la disposizione pratica, incluso un giardino e un posto auto privato, lo rendono un'opzione attraente. La posizione suggerisce inoltre un potenziale di reddito da affitto, attirando investitori immobiliari che valorizzano una località con domanda locale dimostrabile e vicinanza ad attrazioni costiere come Torre del Mar.
L'appartamento è descritto come in condizioni eccellenti, il che implica che le finiture e le dotazioni siano ben mantenute e funzionanti. Come casa esistente, i suoi standard costruttivi riflettono il periodo di sviluppo. Le caratteristiche principali includono due bagni e l'aria condizionata per il controllo del clima, che garantisce comfort tutto l'anno. L'immobile beneficia di uno spazio giardino privato, che ne migliora la vivibilità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le "condizioni eccellenti" suggeriscono che non ci sia necessità immediata di ristrutturazione, consentendo una transizione semplice per i nuovi proprietari. La presenza di una piscina condominiale nel complesso arricchisce i servizi condivisi.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto e due bagni è fisso a €495.000. Questo prezzo riflette un immobile esistente, presentato in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato. La tipologia è un appartamento, con 93 m² di spazio abitativo oltre a un giardino privato di 76 m². Questo prezzo lo colloca nella fascia media degli appartamenti nella zona di Vélez-Málaga, in concorrenza con altre case consolidate piuttosto che con le nuove costruzioni. La disponibilità è immediata al completamento del processo di vendita.
Vélez-Málaga offre un'esperienza spagnola autenticamente locale, lontana dal clamore turistico immediato delle zone costiere. La posizione dell'appartamento lo colloca a pochi passi da numerose comodità quotidiane, tra cui supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè. L'ambiente urbano immediato significa che i servizi sono facilmente disponibili, favorendo un ritmo di vita centrato sui servizi locali. La vicinanza a un complesso sportivo e alle strutture sanitarie supporta ulteriormente una comoda routine quotidiana. Sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per esplorare la zona circostante, molte esigenze essenziali sono soddisfatte a breve distanza, rendendo possibile per i residenti gestire la vita quotidiana senza dipendere costantemente dai trasporti privati.
Vélez-Málaga offre un ambiente urbano completo con una popolazione locale significativa, garantendo un'esperienza di città spagnola più autentica. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie si trovano a breve distanza, con un supermercato accessibile entro 273 metri e una farmacia a soli 122 metri. La zona vanta numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Per il tempo libero, un complesso sportivo locale si trova a circa 0,6 km. Sebbene i dintorni immediati siano urbani, diverse spiagge sono raggiungibili entro circa 5 km, offrendo opzioni di svago costiero.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Vélez-Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile in un'area urbana, segnalando la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie. Sono indicate anche le distanze da caratteristiche regionali chiave come spiagge, aeroporto e città più grandi, fornendo un contesto per la sua accessibilità all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e parte integrante della più ampia regione della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È posizionata nell'entroterra rispetto alla costa ma rimane un importante centro amministrativo e demografico. Le città regionali più grandi sono accessibili: la città di Málaga è a circa 30 km, Granada a circa 62 km e Marbella a circa 76 km in linea d'aria. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una città locale considerevole e l'accesso alle mete più note a livello internazionale lungo la Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a Vélez-Málaga garantisce l'accesso ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 273 metri e una farmacia a 122 metri. L'assistenza sanitaria maggiore è disponibile in un ospedale a 3,3 km. Per l'accesso alla costa, Playa de La Caleta si trova a circa 5,1 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 37 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador distano circa 35 km. L'area è servita da 12 linee di trasporto pubblico con 21 fermate, il che suggerisce una certa connettività, sebbene l'auto sia indicata come comoda per l'esplorazione più ampia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,3 °C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20 °C. L'altitudine dell'immobile è di 26 metri sul livello del mare, collocandolo in una zona pianeggiante. Sebbene l'ambiente immediato sia urbano, punti panoramici come il Mirador de la Maroma sono accessibili entro 1,3 km, offrendo prospettive elevate sul paesaggio circostante e sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile si trova nell'entroterra, con le spiagge più vicine, comprese opzioni con Bandiera Blu come Playa de La Caleta e Torre del Mar, a circa 5 km. Per attività ricreative più vicine, un complesso sportivo è disponibile a 0,6 km e strutture come Padelfly entro 1,6 km. La regione offre numerosi punti panoramici, come il Mirador del Mar a 1,4 km, che offrono vedute panoramiche. Sono accessibili anche porti turistici, con Puerto Deportivo Caleta de Vélez a circa 4,6 km, che offre opportunità per attività nautiche.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 42 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 32 mm |
| Marzo | 14.9°C | 113 mm |
| Aprile | 16.9°C | 55 mm |
| Maggio | 20.3°C | 22 mm |
| Giugno | 24.5°C | 9 mm |
| Luglio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 6 mm |
| Settembre | 24.2°C | 31 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.1°C | 64 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL789394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Vélez-Málaga, questo appartamento è offerto a €495.000, posizionandosi in modo comparabile ad altre residenze consolidate. Ad esempio, Lavanda Villas offre immobili a partire da €399.950 e Lagos Homes da €469.000, suggerendo una gamma nel mercato locale. Questi progetti, come l'immobile in questione, si trovano a Vélez-Málaga o nelle vicinanze, offrendo un contesto regionale simile. Più avanti lungo la costa, Acqua Gardens a Estepona presenta appartamenti di nuova costruzione a partire da €524.600, indicando un punto di prezzo più elevato per le nuove costruzioni nelle località costiere più prestigiose. Il prezzo dell'immobile in questione riflette il suo status di casa esistente e pronta per l'uso in un centro urbano ben servito, distinto dalle nuove costruzioni più costose tipicamente presenti più vicino alle aree fronte mare di punta della Costa del Sol.
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