立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはベレス＝マラガの内陸部に位置し、都市密度が高く、日常の利便施設にすぐアクセスできる地域です。海岸線には直接面していませんが、アシャルキーア地域のサービスを利用でき、主要な海岸拠点へは車でアクセスできます。この立地は、地元の町の暮らしとコスタ・デル・ソル全体の魅力への近さを兼ね備えています。
この物件は、実用的で即入居可能な住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。1階の間取りと専用庭は、アクセスの容易さと屋外空間を重視する方に魅力的です。地元の利便施設を大切にする方の主住居として、また海岸での賃貸ポテンシャルを持つ機能的な拠点を探す方のセカンドハウスとしても最適です。
これは既存の住宅であり、即入居可と記載されているため、完全に建築済みで直ちに入居可能です。周辺の開発がより新しいものであった可能性はありますが、この特定の住戸は建築中ではありません。示唆されている2025年の完成予定日は、将来のフェーズや更新を指すものであり、この住戸の現在の提供状況には関係しません。
このマンションはビーチフロントへの直接アクセスはなく、最寄りのビーチまでは数キロメートル離れています。隔離された田園地帯ではなく、町の内陸部に位置しています。開発区域内には共用プールがありますが、この住戸自体には専用プールはありません。また、1階という立地上、海の眺めも主な特徴ではありません。
この物件は、アシャルキーア地域内での利便性と地元の暮らしを優先する方に適しています。整備されたスペインの町で、玄関先の利便施設の恩恵を受けながら主住居を求めるカップルや小規模なご家族にとって、適切な選択肢となるでしょう。セカンドハウスを探している方には、即入居可能な状態と、庭や専用駐車場を含む実用的な間取りが魅力的な選択肢となります。また、その立地からは賃貸収入の可能性も示唆されており、トーレ・デル・マールなど海岸の魅力への近さと実証済みの地元需要を重視する不動産投資家にも魅力的です。
このマンションは良好な状態と記載されており、仕上げや設備が良好に維持され、機能的であることを意味します。既存の住宅として、その建築基準は建設時期のものを反映しています。主な特徴として2つのバスルームと冷暖房エアコンが備わり、一年中快適さを確保しています。専用の庭空間により住みやすさが向上しています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、「良好な状態」との記載から直ちに改修の必要はなく、新しい所有者へのスムーズな引き渡しが可能です。開発区域内の共用プールの存在も、共有アメニティを充実させています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は固定で495,000ユーロです。この価格は、良好で即入居可能な状態で提供される既存物件としての価格です。物件タイプはマンションで、76㎡の専用庭とともに93㎡の居住空間を提供します。この価格は、ベレス＝マラガ地域のマンションの中域に位置し、新築物件ではなく他の既存住宅と競合するものです。販売手続き完了後、直ちに引き渡しが可能です。
ベレス＝マラガは、海岸地帯の観光の喧騒から離れた、本格的なスペインの体験を提供します。このマンションの立地は、スーパーマーケット、薬局、銀行、さまざまなレストランやカフェなど、日常の利便施設の多くが徒歩圏内にあります。身近な市街地環境により利便施設がすぐに利用でき、地元のサービスを中心とした生活リズムが育まれます。スポーツ施設と医療施設への近さも、快適な日常を支えます。さらに遠くへ出かけるには車があると便利ですが、多くの必需品は近距離で満たせるため、常に自家用車に頼らずとも日常生活を送ることが可能です。
ベレス＝マラガは地元人口が多い総合的な市街地環境を提供し、より本格的なスペインの町の体験ができます。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの必需サービスは近距離にあり、スーパーマーケットは273メートル、薬局はわずか122メートル先にあります。半径2 km以内には多数のレストランやカフェがあります。レクリエーションとしては、地元のスポーツ施設が約0.6 km先にあります。周辺は市街地ですが、複数のビーチが約5 km以内で利用でき、海岸のレジャー選択肢を提供しています。
この地図は、ベレス＝マラガ内のマンションの位置を表示しています。市街地内の物件の位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの地元の利便施設への近さを示しています。ビーチ、空港、大都市などの地域の主要な特徴への距離も示されており、コスタ・デル・ソル内でのアクセスの良さの背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベレス＝マラガはアシャルキーア地域の中心都市であり、マラガ県内のコスタ・デル・ソル地域の重要な一部です。海岸からは内陸に位置しますが、重要な行政・人口の中心地であり続けています。より大きな地方都市にもアクセスでき、マラガ市までは約30 km、グラナダまでは約62 km、マルベージャまでは直線距離でおよそ76 kmです。この立地は、充実した地方都市の利便性と、コスタ・デル・ソル沿いの国際的に有名な目的地へのアクセスのバランスを提供しています。
ベレス＝マラガにあるこのマンションの立地からは、必需サービスにアクセスでき、スーパーマーケットは273メートル、薬局は122メートル先にあります。主要な医療は3.3 km先の病院で受けられます。海岸へのアクセスについては、プラヤ・デ・ラ・カレタが約5.1 km先にあります。最寄りの国際空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）で、直線距離でおよそ37 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが約35 km先にあります。この地域は21の停留所を持つ12の路線の公共交通機関でカバーされており、一定の接続性がありますが、より広い範囲を探索するには車が便利とされています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス＝マラガは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年平均気温は19.3℃です。海水浴の季節は通常6か月間続き、水温は20℃以上に保たれます。物件の標高は海抜26メートルで、低地に位置します。周辺は市街地ですが、ミラドール・デ・ラ・マロマなどの展望スポットが1.3 km以内でアクセスでき、周囲の風景と海岸線を見渡せる高台の眺めを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部に位置し、プラヤ・デ・ラ・カレタやトーレ・デル・マールなどブルーフラッグ認定のビーチを含む最寄りのビーチまでは約5 kmです。より近いレジャー施設としては、0.6 km先にスポーツ施設、1.6 km以内にPadelflyなどの施設があります。地域にはミラドール・デル・マル（1.4 km）など複数の展望スポットがあり、絶景の眺めを提供しています。マリーナも利用可能で、プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスが約4.6 km先にあり、マリンスポーツの機会を提供しています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 42 mm |
| 2月 | 13.5°C | 32 mm |
| 3月 | 14.9°C | 113 mm |
| 4月 | 16.9°C | 55 mm |
| 5月 | 20.3°C | 22 mm |
| 6月 | 24.5°C | 9 mm |
| 7月 | 27.2°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 6 mm |
| 9月 | 24.2°C | 31 mm |
| 10月 | 20.6°C | 54 mm |
| 11月 | 16.1°C | 64 mm |
| 12月 | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL789394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレス＝マラガ内で、このマンションは495,000ユーロで価格設定されており、他の既存住宅と同等の位置づけです。例えば、Lavanda Villasは399,950ユーロから、Lagos Homesは469,000ユーロからの物件を提供しており、地元市場内での価格帯を示しています。これらのプロジェクトは当該物件と同様に、ベレス＝マラガ内またはその周辺に位置し、類似した地域的背景を提供します。海岸沿いのさらに先では、エステポーナのAcqua Gardensが524,600ユーロからの新築マンションを提供しており、より著名な海岸都市での新築物件のより高い価格水準を示しています。当該物件の価格は、コスタ・デル・ソルの主要なビーチフロント地域に近い高価格帯の新築とは異なり、サービスが充実した都市中心部にある、即入居可能な既存住宅としての地位を反映しています。
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