فيلا منفصلة تقع في بناموكارا، مالقة، على بعد حوالي 5 كيلومترات من مدينة فيليث-مالقة. تم بناء الفيلا عام 2007 وتتميز بمساحة 84 مترًا مربعًا مع مساحة أرض تبلغ 2608 مترات مربعة. تطل الفيلا على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة من جهتها الجنوبية الجنوبية الشرقية. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وحديقة خاصة مع مسبح، ومبنى خارجي يمكن تحويله إلى غرفة نوم إضافية. تقع في منطقة ريفية هادئة تتطلب سيارة للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية في بناموكارا، محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية الهادئة. تقع على بعد 5 دقائق فقط من قرية بناموكاريا التي تقدم المطاعم والمرافق الأساسية. المنطقة تتميز بطابعها الجبلي والمناظر الطبيعية الخلابة، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. موقعها يوفر الخصوصية والهدوء مع الوصول السهل إلى البلدات المجاورة.
تلبية الفيلا الاحتياجات الوظيفية للمعيشة من خلال مساحتها المريحة التي تضم غرفتي نوم وحمامين في المنزل الرئيسي. توفر غرفة المعيشة الموقد مدفأة للحفاظ على الدفء في فصل الشتاء، بينما توفر المطبخ الريفي كل ما يلزم للطهي اليومي. المبنى الخارجي مع حمام إضافي وغرفة تخزين واسعة يمكن تحويلها بسهولة لتلبية الاحتياجات المتغيرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للضيوف.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 2007، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقارًا قائمًا جاهزًا للانتقال الفوري. الحالة العامة للعقار جيدة وفقًا لبيانات المشروع، مع الحفاظ على هياكلها الأساسية. يمكن للمشترين التأثير على أي تحسينات أو تعديلات حسب احتياجاتهم الخاصة، خاصة فيما يتعلق بالمبنى الخارجي الذي يحمل إمكانات إضافية للتطوير.
لا يحتوي العقار على وثيقة DAFO (وثيقة الملاءمة التخطيطية العمرانية)، وهو أمر يجب أن يأخذه المشتري في الاعتبار. يتطلب الموقع امتلاك سيارة للتنقل اليومي حيث أن وسائل النقل العام محدودة في هذه المنطقة الريفية. يبعد العقار مسافة كبيرة عن المدن الكبرى والمراكز التجارية الرئيسية، مما يعني أن الحصول على بعض الخدمات قد يتطلب سفرًا أطول. لا يوفر العقار مواقف مغلقة للسيارات.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الساحلية خلال فترة قصيرة بالسيارة. إنها خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بالبستنة أو يرغبون في زراعة أشجار الفاكهة، حيث توفر مساحة الأرض الكبيرة فرصًا لذلك. كما تناسب الأشخاص الذين يعملون من المنزل أو المتقاعدين الذين يقدرون الهدوء والطبيعة. بالنسبة لعشاق الحيوانات الأليبة، خصوصًا الكلاب، فإن المساحة المغلقة بالكامل تجعلها بيئة آمنة للحيوانات الأليبة. كما أنها مناسبة للذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانية التطوير المستقبلي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية تناسب الطابع الريفي للمنطقة، مع أرضيات البلاط في غرف النوم التي توفر متانة وبرودة في فصل الصيف. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للمقتنيات الشخصية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الضرورية للطهي اليومي. توفر الستائر الكهربائية إضافية أمنية وراحة في التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة الداخلية. يوجد شرفة مغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع الفصول. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال الأشهر الحارة. المسبح الخاص والمناظر الطبيعية المورقة تضيف قيمة جمالية ووظيفية للعقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة في بناموكارا من 339,000 يورو، وهو السعر يشمل الأثاث بالكامل كما هو موضح في بيانات المشروع. بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ أكثر من 2600 متر مربع وإمكانية تطوير المبنى الخارجي، يقدم هذا السعر قيمة جيدة في السوق الريفي لمنطقة مالقة. عند الشراء، يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضريبة التحويل العقاري (ITP) بنسبة 7% وتكاليف الصكوك والمحامين والموثقين، والتي تقدر بحوالي 9.5-10% من سعر الشراء في منطقة أندلوسيا.
هذا النوع من الممتلكات يناسب نمط حياة ريفي هادئ، حيث تبدأ الأيام بهدوء مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة صباحًا على الشرفة المغطى مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. بسبب طابعها الريفي، يتطلب الحياة هنا القيام برحلات منتظمة إلى بناموكاريا القريبة للحصول على البقاليات والاحتياجات اليومية. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص مع الاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الطبيعية. في المساء، توفر مدفأة غرفة المعيشة دفئًا مريحًا خلال الأشهر الباردة. المنطقة المحيطة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الريف الأندلسي، مع إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ توريه ديل مار خلال حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
العيش في هذه الفيلا يتطلب التخطيط للتنقل اليومي نظرًا لطبيعة الموقع الريفي. تقع أقرب صيدلية على بعد 2.8 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى السوبر ماركت خلال 4.8 كيلومترات. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.7 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تضم المنطقة 21 محطة نقل عام و12 خطًا للحافلات، لكن التنقال يعتمد بشكل أساسي على السيارة الشخصية. توجد 7 مرافق رياضية في المنطقة المحيطة. المنطقة تتميز بطابعها السلمي مع حوالي 3000 نسمة فقط، مما يوفر شعورًا بالانتماء للمجتمع المحلي مع الحفاظ على الخصوصية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بناموكارا، مع إبراز علاقتها بالمناطق المحيطة. يظهر الموقع الداخلي للعقار مع إطلالاته على الجبال والقرب من البحر. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافات الرئيسية للمدن والشواطئ والمرافق الحيوية، مع إظهار أن الموقع يوفر توازنًا بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بناموكارا استراتيجيًا في قلب منطقة أكساركويا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 5 كيلومترات فقط من فيليث-مالاقا، وهي مدينة رئيسية في المنطقة. تبعد حوالي 24 كيلومترًا عن مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الحضرية المتقدمة. تقع قرية بناموكارا نفسها ضمن مجموعة من القرى الجبلية التي تتميز بطابعها الأندلسي الأصيل. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (579,076 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة) اللتين تقعان على مسافة قابلة للقيادة.
تقع أقوى الشواطئ مثل بلايا دي ألماياتي وبلايا فالي دي نيزارا على بعد حوالي 7.9-8.0 كيلومترات مباشرة، ولكن الوصول الفعلي يتطلب حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 32 كيلومترًا، مما يجعله مناسبًا لرحلات الطيران الدولية والمحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي جوادالهورس للجولف على بعد حوالي 31-34 كيلومترًا. توجد محطة شحن سيارات كهربائية (سوبر تشارجر) في توريه ديل مار على بعد 7.2 كيلومترات، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بناموكارا بارتفاع 134 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بحوالي 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. التوجه الجنوبي الجنوبي الشرقي للفيلا يضمن استفادة الممتلكات من أشعة الشمس معظم اليوم، مع حماية جزئية من الرياح القوية في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي ألماياتي وبلايا فالي دي نيزارا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذه الشواطئ المعروفة بجودة مياهها وخدماتها توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة في غضون 30-35 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي جوادالهورس للجولف ومضمار ميجيل أنخل خيمينيز للجولف. تحتوي المنطقة على 7 مرافق رياضية متنوعة توفر أنشطة ترفيهية مختلفة للسكان المحليين والزوار.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بناموكارا استراتيجيًا في قلب منطقة أكساركويا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 5 كيلومترات فقط من فيليث-مالاقا، وهي مدينة رئيسية في المنطقة. تبعد حوالي 24 كيلومترًا عن مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الحضرية المتقدمة. تقع قرية بناموكارا نفسها ضمن مجموعة من القرى الجبلية التي تتميز بطابعها الأندلسي الأصيل. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (579,076 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة) اللتين تقعان على مسافة قابلة للقيادة.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL170812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الفيلا في بناموكارا بديلاً مختلفًا للمشاريع السكنية في المناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل توريه ديل مار وإيستيبونا. مقارنة بمشروع "أكوارمار" في توريه ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أرض أكبر بكثير (2608 م² مقابل مساحات أصغر في المشاريع السكنية) والمزيد من الخصوصية. بينما تقدم مشاريع مثل "لانتانا ريسيدنسال" في ميخاس من 205,000 يورو إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية بشكل أسهل، إلا أن فيلا بناموكارا توفر تجربة حياة ريفية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى نفس المرافق خلال فترة قصيرة بالسيارة. المشروع "إثيرنا هومز 2" في إيستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا، بينما توفر فيلا بناموكارا هدوءًا وحياة مجتمعية محلية أكثر أصالة. الفرق الرئيسي هو أن هذه الفيلا هي عقار مستقل قائم وليس جزءًا من مجمع سكني، مما يمنح المالك حرية أكبر في التخصيص والتعديلات حسب الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID