Samostatně stojící vila (finca) v Benamocarrě, Málaga, postavená v roce 2007. Vila nabízí 84 m² obytného prostoru s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, situovaná na rozlehlém pozemku o rozloze 2 608 m². Nemovitost je kompletně zařízená a vybavená soukromým bazénem, orientovaná na jihovýchod a jih, s výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Vila se nachází ve venkovské oblasti, přibližně 5 km od centra Benamocarry a 7,9 km od nejbližších pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve venkovské oblasti v blízkosti Benamocarry, na pozemku o rozloze přes 2 600 m². Poloha poskytuje výhledy na hory a částečně na moře. Vzdálenost k centru obce Benamocarra je přibližně 5 km, k Vélez-Málaga 15 km a k pobřeží u Torre del Mar asi 25 km. Lokalita vyžaduje vlastní dopravu pro denní potřeby.
Villa nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Hlavní dům disponuje obývacím pokojem s krbem a venkovskou kuchyní. Na pozemku se nachází samostatná budova s koupelnou a prostorem, který lze přebudovat na třetí ložnici nebo pokoj pro hosty. Soukromý bazén a velká zahrada poskytují prostor pro rekreaci.
Vila byla dokončena v roce 2007 a je okamžitě obyvatelná. Nemovitost není v novostavbě, ale je udržovaná v dobrém stavu. Dům je již vybaven veškerou potřebnou infrastrukturou včetně klimatizace, elektrických žaluzií a soukromého bazénu. Pozemek je oplocený, což umožňuje soukromí a bezpečnost pro majitele i případné domácí mazlíčky.
Nemovitost nemá DAFO certifikaci, což znamená, že se jedná o půdu určenou k zemědělskému využití s omezeními pro stavební aktivity. Vzdálenost k základním službám vyžaduje vlastní vozidlo. Golfové hřiště se nachází ve vzdálenosti přes 30 km. Vila nabízí pouze dvě ložnice v hlavním domě, což může být omezením pro větší rodiny.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné venkovské bydlení s dostatkem soukromí a prostoru. Vhodný pro ty, kteří plánují trávit delší dobu ve Španělsku, důchodce nebo osoby pracující na dálku, které nepotřebují denně dojíždět do města. Vila je také vhodná jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku v autentickém venkovském prostředí s přístupem k přírodě, ale zároveň s možností rychlého dosažení pobřeží. Nemovitost nabízí prostor pro zahradničení a pěstování vlastních plodin, což ocení ti, kteří mají zájem o soběstačný životní styl. Pro majitele psů nebo jiných domácích mazlíčků je oplocený pozemek výhodou. Zájemci by měli mít rádi klidnější tempo života a být připraveni na logistiku spojenou s bydlením ve venkovské oblasti s nutností vlastního vozidla.
Vila je postavena v tradičním andaluském stylu s využitím standardních materiálů pro oblast. Hlavní budova má podlahy s dlaždicemi typickými pro španělské venkovské nemovitosti. Kuchyně je plně vybavená ve standardním provedení s vestavěnými spotřebiči. Vybavení zahrnuje elektrické žaluzie pro regulaci teploty a soukromí. Obývací pokoj je vybaven krbem, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících. Koupelny jsou funkční a standardně vybavené. Nemovitost má nainstalovanou klimatizaci pro tepelný komfort v letních měsících. Vnější prostory zahrnují soukromý bazén a terasu s výhledem. Celková úroveň dokončení je odpovídající standardům pro venkovské vily v této oblasti z roku 2007. Materiály odolávají místnímu klimatu s téměř 4 000 slunečními hodinami ročně.
Cena vily je stanovena na 339 000 eur, což zahrnuje pozemek o rozloze 2 608 m², obytnou budovu o 84 m² a doprovodné stavby. Nemovitost je již kompletně zařízená, což znamená, že je připravena k okamžitému nastěhování. Při koupi je nutné počítat s dodatečnými náklady ve výši přibližně 9,5-10% z kupní ceny, které zahrnují převodní daň (ITP) 7%, náklady na advokáta, notáře a katastrální poplatky. Tyto náklady hradí kupující.
Denní život ve vile v Benamocarrě probíhá v pomalejším venkovském rytmu, typickém pro andaluský vnitrozemek. Ráno probíhá na terase s výhledem na hory, kde můžete využít jihovýchodní orientaci pro ranní slunce. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na zahradě s možností pěstování ovoce a zeleniny. Večery jsou často tráveny v obývacím pokoji s krbem, který vytváří útulnou atmosféru zejména v chladnějších měsících. Nákupy a základní služby vyžadují plánování vzhledem k vzdálenostem k supermarketům (4,8 km) a lékárnám (2,8 km). Třikrát týdně lze navštívit místní trh v Benamocarrě pro čerstvé produkty. Víkendové výlety k moři (do 8 km) nebo do větších měst jako Vélez-Málaga (15 km) nebo Málaga (24 km) nabízejí změnu prostředí a přístup k širšímu vybavení.
Životní prostředí v okolí vily je charakterizováno venkovským charakterem s blízkostí malých měst a pobřeží. Benamocarra s přibližně 3 000 obyvateli nabízí základní služby včetně několika restaurací, obchodů a lékárny ve vzdálenosti 2,8 km od vily. Větší nákupní možnosti a zdravotnická zařízení jsou k dispozici ve Vélez-Málaga (5 km) a Málaga (24 km). Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 7,7 km od vily. Občanská vybavenost v okolí zahrnuje 7 sportovních zařízení a 21 zastávek veřejné dopravy. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které přispívají ke kulturnímu životu. Vzdálenost k plážím je přibližně 8 km, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Lokalita nabízí kombinaci venkovského života s přístupem k městským službám a pobřežním aktivitám.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu regionu Axarquía v provincii Málaga. Nemovitost je situována v oblasti, která kombinuje venkovský charakter s přístupem k pobřeží Costa del Sol. Z mapy je zřejmá strategická poloha mezi vnitrozemím a pobřežím, s dobrou dostupností větších měst jako Vélez-Málaga a Málaga. Oranžové značky na mapě představují blízkost k golfovým hřištům a modré k plážím, které jsou v dosahu během několika minut jízdy autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Benamocarrě, malé obci přibližně 5 km od Vélez-Málaga a 41 km od Málaga, hlavního města provincie. Tato poloha ji řadí do vnitrozemské částy území Axarquía, která nabízí kombinaci venkovského života s blízkostí k pobřeží Costa del Sol. Vzhledem k své vzdálenosti od větších turistických center si lokalita zachovává autentičtější andaluský charakter. Benamocarra je součástí sítě horských vesnic, které jsou propojeny s pobřežními městy, což umožňuje snadný přístup k moři i větším městům. Vzhledem k rostoucí oblibě venkovského turismu v oblasti se tato lokalita stává atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k přímému pobřeží.
Pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 8 km, konkrétně Playa de Almayate a Playa Valle de Niza, které nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreaci. Luchthavna Málaga-Costa del Sol je vzdálena 32 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou situována ve vzdálenosti 31-34 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), což vyžaduje plánování pro golfový výlet. Větší města jako Málaga (24 km) a Granada (66 km) jsou přístupná pro kulturní a nákupní aktivity. Pro denní potřeby je supermarket ve vzdálenosti 4,8 km a lékárna 2,8 km. Všechny tyto vzdálenosti vyžadují vlastní dopravní prostředek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 134 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Roční počet slunečních hodin činí 3 894, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha mezi pobřežím a vnitrozemím přináší benefit mírnějších letních teplot oproti přímému pobřeží. Zimní měsíce jsou mírné s minimálním počtem mrazivých dnů. Nadmořská výška a přibližná vzdálenost od moře přispívají k příjemnému mikroklimatu vhodnému pro pěstování různých druhů ovoce a zeleniny na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Almayate a Playa Valle de Niza, se nacházejí ve vzdálenosti 7,9-8 km od vily. Tyto pláže nabízejí příležitosti pro plavání, slunění a vodní sporty. Oblast je známá svými mírnými písčitými plážemi a klidnější atmosférou ve srovnání s hlavními turistickými centry. Přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez, vzdálený 9,6 km, poskytuje možnosti pro vodní aktivity a restaurace. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 31-34 km, včetně Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce. V oblasti je k dispozici 7 sportovních zařízení, které nabízejí různé rekreační možnosti pro místní obyvatele i návštěvníky. Pro milovníky přírody je okolí vhodné pro pěší turistiku a cyklistiku v horské krajině.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází v Benamocarrě, malé obci přibližně 5 km od Vélez-Málaga a 41 km od Málaga, hlavního města provincie. Tato poloha ji řadí do vnitrozemské částy území Axarquía, která nabízí kombinaci venkovského života s blízkostí k pobřeží Costa del Sol. Vzhledem k své vzdálenosti od větších turistických center si lokalita zachovává autentičtější andaluský charakter. Benamocarra je součástí sítě horských vesnic, které jsou propojeny s pobřežními městy, což umožňuje snadný přístup k moři i větším městům. Vzhledem k rostoucí oblibě venkovského turismu v oblasti se tato lokalita stává atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k přímému pobřeží.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL170812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato vila v Benamocarrě výhodný poměr mezi cenou, velikostí pozemku a blízkostí k pobřeží. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, ale s menšími pozemky a bez venkovského charakteru. Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur, ale jedná se o městskou výstavbu s omezeným soukromím. Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 eur nabízí modernější vybavení, ale v dražší a turističtější oblasti bez autentického andaluského venkovského charakteru. Výhodou vily v Benamocarrě je kombinace velkého pozemku (2 608 m²), soukromí a přitom dostupnost služeb a pláží. V porovnání s pobřežními lokalitami nabízí Benamocarra autentičtější španělský životní styl za nižší ceny, s mírnějším klimatem díky nadmořské výšce 134 metrů. Nevýhodou je nutnost vlastního vozidla a omezená dostupnost některých služeb v bezprostředním okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID