וילה נפרדת הממוקמת בבנמוקארה, מאלגה, על שטח של 2608 מטר רבוע. הנכס כולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 84 מטר רבוע. נבנתה בשנת 2007 וממוקמת בגובה 134 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים ולים התיכון. הנכס מציע חצר פרטית עם בריכת שחייה, מטבח מאובזר ומרפסת מקורה. המיקום הכפרי מספק פרטיות ושלווה תחת שמי אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, במרחק של כ-5 קילומטרים מהעיר בנמוקארה. המיקום הגבוה (134 מטר) מספק נוף פנורמי להרים ולים התיכון. האזור מאופיין בנופי טבע לא מנוצלים וקרבה לכפרים מסורתיים אנדלוסיים. נגישות דורשת שימוש ברכב פרטי למרבית הפעילויות היומיות.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים קומפקטי לזוג או למשפחה קטנה. המבנה הנלווה עם חדר אמבטיה ומחסן גדול מאפשר גמישות בשימוש, כגון הסבה לחדר אורחים או חלל עבודה. החצר הגדולה מתאימה לגינון או לבעלי חיים.
הנכס הושלם בשנת 2007 ומוצע כיום למכירה. מאחר שמדובר בנכס קיים, ללא תכנון להרחבות או שינויים מבניים עתידיים. המבנה נמצא במצב טוב, עם תשתיות קיימות כגון חשמל ומים. הבריכה הפרטית והגינה מתוחזקות כחלק מהמתחם.
הנכס אינו כולל גישה לשירותים עירוניים כגון תחבורה ציבורית ישירה מהבית או חנויות במרחק הליכה. נדרש רכב פרטי למרבית הצרכים היומיומיים. לא קיימים שירותים קהילתיים במתחם עצמו. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר או גישה מיידית לחוף הים.
נכס זה מתאים למחפשי שקט ופרטיות, המעוניינים בחיים בסביבה כפרית עם גישה לחוף ולערים הגדולות. אידיאלי עבור זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית קבע באקלים נעים, או כבית נופש למי שמבלה חלק מהשנה בספרד. מתאים גם למי שמעוניין בפעילות חקלאית קטנה או גינון כתחביב, בהתחשב בגודל המגרש המרשים. פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים לשירותים עירוניים יומיים, או לאנשים הפעילים בחברה הגבוהה המעוניינים בחיי לילה תוססים או קרבה למרכזי בילוי.
הנכס בנוי ברמת גימור טובה עם חומרים מסורתיים המתאימים לאקלים המקומי. רצפת האריחים בחדרי השינה מבטיחה קירור טבעי בחודשי הקיץ. המטבח מאובזר במלואו, עם עיצוב כפרי התואם את אופי האזור. הארונות המובנים מספקים אחסון מספק. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש תמידי בחלל החיצוני ללא תלות במזג האוויר. הבריכה הפרטית בנויה עם חומרים עמידים לתנאים החיצוניים. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות בחודשי הקיץ החמים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 339,000 אירו, הכולל את רוב הריהוט והציוד. המחיר משקף את הגודל הייחודי של המגרש (2608 מטר רבוע) ואת המיקום הכפרי עם נוף פנורמי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות בגובה של כ-9.5-10% ממחיר הרכישה למס העברה, עורך דין ונוטריון. חשוב לציין כי לנכס אין הסמכת DAFO, מה שעשוי להשפיע על תהליך הרכישה.
הנכס מייצג אורח חיים כפרי אנדלוסי, עם שילוב של פרטיות וקרבה לטבע. הבוקרים מתחילים עם זריחה המאירה את ההרים והים, עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת הדרומית. היום עשוי לכלול ביקור בשווקים המקומיים של בנמוקארה לקניות, או נסיעה קצרה לחופי טורה דל מאר. הערבים מתאפיינים בשלווה, עם אפשרות לבשל במטבח הכפרי או ליהנות מהאש באח במהלך חודשי החורף הממוזגים. החצר הפרטית מאפשרת פעילויות חוצות ללא הפרעה, כגון גינון או טיפוח עצי פרי לפי רצון הדיירים.
החיים בבנמוקארה מתאפיינים בקצב איטי ובקהילה קטנה ומגובשת. הכפר מציע שירותים בסיסיים כגון בתי מרקחת, מספר בתי קפה ומסעדות. חנויות נוספות ושירותים רפואיים נמצאים בעיר הקרובה ולז-מאלגה, במרחק נסיעה קצר. החיים התרבותיים כוללים 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה, המספקים הזדמנויות לחוות את המסורות האנדלוסיות. למרות המיקום הכפרי, קיימות 12 קווי תחבורה ציבורית המקשרים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים יותר.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בהקשר הגיאוגרפי של האזור. הנכס נמצא על המדרונות הדרומיים של הרי הסביבה, עם נגישות לכבישים המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים התיכון ולמרכזים האורבניים העיקריים בפרובינציית מאלגה. המרחקים המסומנים מייצגים מרחקים ישירים בקו אווירי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנמוקארה ממוקמת באזור אקסירקיה, בלב נפת מאלגה. העיירה נמצאת במרחק של כ-5 קילומטרים מוולז-מאלגה, המרכז המנהלי של האזור, ובמרחק 41 קילומטרים מבירת הפרובינציה מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כגון מאלגה עצמה (24 קילומטרים), גרנדה (66 קילומטרים) ומרבייה (72 קילומטרים), תוך שמירה על אופי כפרי שקט. האזור ידוע בייצור חקלאי, במיוחד עצי פרי הדר וזיתים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-7.9 קילומטרים מחופי פלאיה דה אלמאיאטה ופלאיה ואיה דה ניזה, המציעים חופי ים רחבים למנוחה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פראדור (31 קילומטרים) וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה (34 קילומטרים). לצורך קניות יומיות, מרכז מסחרי נמצא במרחק 4.8 קילומטרים, ובית החולים הקרוב במרחק 7.7 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,894 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות. הגובה של 134 מטר מעל פני הים מספק רוחות קלות במהלך חודשי הקיץ, ותנאים נוחים לגידול פירות הדר וזיתים בחצר. המיקום הגבוה יחסית מפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף הקרובים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים בפלאיה דה אלמאיאטה ופלאיה ואיה דה ניזה מציעים חופי חול רחבים עם שירותים בסיסיים כגון מסעדות ומתקני נופש. אף שלא צוין כי הם חופי דגל כחול, הם מתוחזקים היטב על ידי הרשויות המקומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באיכות גבוהה במרחק של כ-30-34 קילומטרים, כולל מגרשים בעיצוב של שחקן הגולף המפורסם מיגל אנחל חימנס. באזור בנמוקארה עצמה קיימות 7 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת, כולל מגרשי טניס ומתקנים לספורט מים.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנמוקארה ממוקמת באזור אקסירקיה, בלב נפת מאלגה. העיירה נמצאת במרחק של כ-5 קילומטרים מוולז-מאלגה, המרכז המנהלי של האזור, ובמרחק 41 קילומטרים מבירת הפרובינציה מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כגון מאלגה עצמה (24 קילומטרים), גרנדה (66 קילומטרים) ומרבייה (72 קילומטרים), תוך שמירה על אופי כפרי שקט. האזור ידוע בייצור חקלאי, במיוחד עצי פרי הדר וזיתים.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL170812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת בנמוקארה מציעה יתרון בולט בגודל המגרש הפרטי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, הם בדרך כלל כוללים מגרשים קטנים בהרבה או שהם דירות בקהילה סגורה. פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע תשתיות מתקדמות יותר, אך במחיר של חוסר הפרטיות והשקט הקיימים בבנמוקארה. המיקום הכפרי של הנכס מספק חוויית חיים אותנטית יותר בהשוואה לאזורי התיירות הצפופים יותר בחוף, תוך שמירה על נגישות סבירה לשירותים עירוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID