Questa villa indipendente a Benamocarra, Málaga, offre una residenza completa in un ambiente rurale tranquillo. Con due camere da letto e due bagni, la proprietà si sviluppa su 84 m² di superficie abitabile con un ampio terreno di 2.608 m². Completata nel 2007, la villa presenta una piscina privata, finiture complete e un'orientamento sud-sud-est che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La posizione combina la privacy della campagna con la vicinanza alle infrastrutture essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale a 5 minuti dal centro di Benamocarra, a circa 134 metri sopra il livello del mare. La vicinanza al centro abitato garantisce l'accesso a servizi base, mantenendo allo stesso tempo un carattere rurale e tranquillo. Il terreno è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza ai residenti.
La villa è adatta a coloro che cercano una residenza principale o secondaria con spazio esterno significativo. La presenza di due camere da letto e un'ampia sala con camino la rende adatto per piccole famiglie o coppie che desiderano uno spazio per intrattenere ospiti. Il terreno esterno offre potenzialità per attività all'aperto e giardinaggio.
La costruzione è stata completata nel 2007 e si attesta in buone condizioni di manutenzione. Essendo un immobile già esistente, non presenta tempi di attesa per la costruzione o la finitura. Gli elementi principali come la piscina e le finiture interne sono già funzionanti e pronti all'uso.
La proprietà non possiede un certificato DAFO, che può avere implicazioni legali e di regolarizzazione. È necessaria un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi principali si trovano a distanze variabili tra i 3 e i 5 chilometri. Non sono presenti servizi come campo da golf o strutture balneari nelle immediate vicinanze.
Questa villa si adatta a acquirenti che cercano una residenza secondaria con un'autentica esperienza della vita rurale spagnola. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano la privacy e lo spazio all'aperto, magari con interesse per il giardinaggio o per avere animali. Le coppie in pensione o con lavoro remoto troveranno qui un ambiente tranquillo per gran parte dell'anno, con la possibilità di accedere a servizi e attrazioni costiere in brevi spostamenti. Anche gli investitori interessati a proprietà con potenziale di valorizzazione attraverso miglioramenti o trasformazioni degli edifici secondari potrebbero trovare questa opzione interessante. La villa offre un compromesso tra l'autenticità della vita rurale e la vicinanza alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
La villa presenta finiture complete e funzionali, tipiche delle costruzioni rurali spagnole degli anni 2000. Gli interni vantano armadi a muro integrati e una cucina completamente attrezzata, elementi che indicano un'attenzione alla funzionalità quotidiana. I pavimenti in ceramica offrono resistenza e facilità di manutenzione, caratteristiche importanti in un ambiente rurale. La presenza di aria condizionata assicura comfort durante i mesi estivi, mentre il camino nella zona giorno fornisce un punto focale e calore aggiuntivo durante le stagioni più fresche. Le persiane elettriche rappresentano un elemento di sicurezza e comfort moderno. Le finiture esterne, tra cui la piscina privata e le terrazze, mostrano un buon stato di conservazione, compatibile con l'anno di costruzione.
Il prezzo di partenza di 339.000€ riflette la combinazione di una costruzione già esistente, un'ampia superficie di terreno e le finitures complete. Questo valore include l'agenzia immobiliare, ma è importante considerare che all'acquisto vanno aggiunti circa il 9,5-10% del prezzo per tasse di trasferimento (ITP 7%), atti notarili e spese legali, a carico dell'acquirente. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare rurale della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Benamocarra si svolge con un ritmo tranquillo, tipico dei piccoli centri rurali andalusi. Le mattine iniziano con la luce del sole che penetra nelle stanze orientate a sud-sud-est, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli abitanti fanno acquisti nei negozi locali e si recano al mercato settimanale per prodotti freschi. Le attività all'aperto dominano le giornate, con la piscina privata che diventa il punto focale durante i mesi più caldi. Le serate trascorrono sulla terrazza coperta, godendo della vista sulle montagne circostanti e dei suoni della campagna. La vicinanza alla costa permette di combinare la vita rurale con occasionali gite al mare, rendendo questa località un compromesso tra privacy rurale e accesso a servizi costieri.
La vita intorno a Benamocarra si basa su un equilibrio tra autosufficienza rurale e accesso a servizi esterni. Per la spesa quotidiana è necessario percorrere circa 5 chilometri per raggiungere i supermercati più vicini, mentre le strutture sanitarie si trovano a circa 8 chilometri. La necessità di un veicolo privato è evidente data la distanza dai servizi principali, con 21 fermate di trasporto pubblico nella zona che comunque non sostituiscono completamente l'auto. Le attività ricreative sono principalmente all'aperto, con 7 strutture sportive disponibili localmente. La vicinanza a Vélez-Málaga, a soli 15 minuti in auto, offre accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali, sanitari e ricreativi, rendendo possibile combinare la vita rurale con l'accesso a servizi urbani.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area rurale circostante Benamocarra, evidenziando la vicinanza al centro abitato e la relativa distanza dalla costa. La posizione collinare è chiaramente visibile, così come l'orientamento sud-sud-est che garantisce l'esposizione solare. La mappa illustra anche l'accessibilità a Vélez-Málaga e alla costa di Torre del Mar, confermando la posizione strategica tra ambiente rurale e servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benamocarra occupa una posizione strategica nell'hinterland della Costa del Sol orientale, a circa 41 chilometri da Malaga e solo 5 chilometri da Vélez-Málaga, la città più importante della zona. Questa posizione offre un equilibrio tra l'autenticità della vita rurale e l'accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da piccoli borghi agricoli (pueblos) su colline, coltivazioni di agrumi e avocado, e una rete stradale che collega efficientemente le aree rurali con la costa e i principali centri urbani. La vicinanza a città come Malaga (24 km), Granada (66 km) e Marbella (72 km) espande notevolmente le opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento disponibili per i residenti.
Le spiagge più vicine, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, si trovano a circa 8 chilometri di distanza, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 32 chilometri, circa 25-30 minuti di viaggio. Per i golfisti, i campi più accessibili sono il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tutti situati tra 31 e 34 chilometri di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione Supercharger Tesla è disponibile a Torre del Mar a circa 7 chilometri dalla proprietà. Le farmacie si trovano a circa 3 chilometri, mentre gli ospedali richiedono un percorso di circa 8 chilometri, rendendo i servizi sanitari accessibili in caso di necessità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamocarra gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 17,8°C e circa 3.894 ore di sole all'anno. L'altitudine di 134 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione collinare offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e verso il Mediterraneo nelle giornate più limpide. Il terreno di 2.608 m² offre spazio per vegetazione mediterranea e potenzialmente per piante da frutto, beneficiando delle abbondanti precipitazioni invernali tipiche della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili, Playa de Almayate e Playa Valle di Niza, si trovano a circa 8 chilometri dalla proprietà. Queste spiagge offrono sabbia finita e acque calme, tipiche della costa orientale della provincia di Malaga. Sebbene non siano certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, rappresentano comunque opzioni balneari convenienti per i residenti. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini richiedono un viaggio di circa 30-35 minuti, offrendo alternative di buona qualità nella regione. Le 7 strutture sportive locali includono probabilmente campi da tennis, padel e aree per attività fisica, integrando l'offerta ricreativa locale con l'ambiente naturale circostante ideale per escursioni a piedi o in bicicletta.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra occupa una posizione strategica nell'hinterland della Costa del Sol orientale, a circa 41 chilometri da Malaga e solo 5 chilometri da Vélez-Málaga, la città più importante della zona. Questa posizione offre un equilibrio tra l'autenticità della vita rurale e l'accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da piccoli borghi agricoli (pueblos) su colline, coltivazioni di agrumi e avocado, e una rete stradale che collega efficientemente le aree rurali con la costa e i principali centri urbani. La vicinanza a città come Malaga (24 km), Granada (66 km) e Marbella (72 km) espande notevolmente le opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento disponibili per i residenti.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL170812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Benamocarra rappresenta un'opzione distintiva rispetto alle proposte in zone più turistiche come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€). Mentre questi progetti offrono spesso appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali con servizi condivisi, la proprietà di Benamocarra fornisce un'autentica esperienza rurale con un significativo terreno privato. A differenza delle zone più turistiche, qui i prezzi non includono servizi come campi da golf nelle immediate vicinanze o accesso diretto alla spiaggia. Tuttavia, la villa offre un rapporto qualità-prezzo diverso, con maggiore privacy, spazio esterno e immersione nella cultura locale. Per gli acquirenti che cercano un'autentica esperienza andalusa piuttosto che un ambiente puramente turistico, questa proprietà presenta un valore distintivo nel mercato regionale.
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