Ši atskira vila yra įsikūrusi Benamocaros miestelyje, Malagos provincijoje, 2608 kvadratinių metrų sklype. Objektas, pastatytas 2007 metais, turi 84 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namo išplanavimas apima pagrindinį pastatą su atskiru ūkiniu pastatu, kuris gali būti pritaikytas papildomiems tikslams. Vandens baseinas ir uždaras sklypas suteikia privatumo, o pietryčių kryptis leidžia mėgautis saule visą dieną. Objektas yra įsikūręs ramiame, kaimiškame regione, apie 7,9 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrančių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai įsikūrusi Benamocaros apylinkėse, pasižyminčiose kaimišku ramumu. Nors objektas yra už 7,9 km nuo artimiausių paplūdimių, jis išlaiko autentišką vidurio Andalūzijos charakterį. Apsuptis kalvų ir vietinių auginamų vaismedžių sodo sukuria atokius, bet ne izoliuotus gyvenimo sąlygas. Netoliese esantys Benamocaros ir Vélez-Málaga miesteliai suteikia būtinų paslaugų prieinamumą.
Vila yra tinkama tiems, kurie ieško paprasto, praktikos pagrindo užmiestyje gyvenimo. Dvi miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina pakankamai erdvės porai ar mažai šeimai. Atskiras ūkinis pastatas suteikia lankstumo, jis gali tarnauti kaip svečių namai, papildomas miegamasis arba sandėliavimo erdvė. Didelis 2608 m² sklypas leidžia sodininkauti, kurti laisvalaikio zonas arba tiesiog mėgautis asmeninio lauko privalumais.
Šis projektas yra visiškai užbaigtas ir prieinamas nuo 2007 metų. Tai nėra naujas statybos projektas, o baigtas ir įrengtas objektas, kurio galima immediately naudotis. Nors statybų metu buvo taikomos to meto statybos normos, objekto būklė yra įvertinta kaip gera. Atskiroms dalims atnaujinti arba modernizuoti gali prireikti papildomų investicijų, priklausomai nuo būsimo gyventojo pageidavimų.
Objektas neturi DAFO sertifikato, kas reiškia, kad jame nėra galiojančio statybos leidimo arba paskirties patvirtinimo, todėl pirkėjas turi atsižvelgti į šį teisinį aspektą. Be to, dėl savo kaimiškos padėties, objekte nėra miesto komunikacijų privalumų, pavyzdžiui, greito interneto arba gatvės apšvietimo. Automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui, nes viešasis transportas yra ribotas ir atokiai.
Šis objektas būtų tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo Ispanijoje su galimybe gyventi užmiestyje, bet ne per toli nuo jūros. Pavyzdžiui, porai ar mažai šeimai, kuri nori pabėgti iš miesto šurmulio į ramesnę, bet ne izoliuotą aplinką. Taip pat objektas tiktų pensionarams, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su šiltu klimatu ir galimybe auginti sodą. Tretiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, vila suteiktų ramą darbo aplinką su galimybe pasitraukti į gamtą pertraukų metu. Galiausiai, šis objektas gali būti tinkamas investuotojams, kurie siekia ilgalaikės nuomos rinkos, orientuotos į žmones, ieškančius autentiško Ispanijos patyrimo, ne standartinių turistinių kurortų.
Vila yra pastatyta 2007 metais, taigi ją galima priskirti ne naujausių statybų kategorijai, tačiau jos būklė yra vertinama kaip gera. Pagrindiniame pastate yra tradicinės ispaniškos architektūros elementai su moderniais patogumais. Sienos išlaiko tradicinę išvaizdą, o vidaus patalpos turi modernesnį požiūrį. Grindų danga yra praktiška, tinkala šiltam klimatui, o lubos yra pakankamai aukštos, kad būtų sukurtas jaukus pojūtis. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais įtaisais, o miegamieji turi integruotus spintas. Lauko terasa yra padengta, leidžiant mėgautis lauke net per lietingesnės metų laikotarpį. Baseino zona yra privači, su papildomu teritorijos apsaugos elementais.
Šios atskiros vilos kaina yra 339 000 eurų, o kaina apima visą 2608 kvadratinių metrų sklypą su 84 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Kainos formavimą įtakoja objekto dydis, lokacija, esamos patalpos, baseinas ir atskiras ūkinis pastatas, kuris suteikia papildomos vertės. Palyginti su panašiais objekais regione, ši kaina yra vidutinė, atspindinti tiek dydį, tiek patogumus. Nereikia nepamiršti, kad pirkimo metu pirkėjas turi numatyti papildomus išlaidas, apimančias ITP (pervardijimo mokestį), teisinių dokumentų įforminimą ir notarinių paslaugų mokesčius, sudarančius apie 9,5-10% nuo pirkimo kainos.
Šioje viloje gyvenimas yra skirtas tiems, kurie vertina ramų, kaimišką gyvenimo būdą su prieiga prie miesto pagrindinių paslaugų. Rytais, atsikėlus, galima pradėti dieną kavą gerdami uždarame terasoje, mėgaujantis vaizdu į kalnus ir sodą. Dėl pietryčių orientacijos, rytinės saulės spindulys apšviečia terasą ir baseino zoną, leidžiant mėgautis saule visą dieną. Po pietų galima pasitraukti į lauko zoną, skaityti knygą po medžiu arba maudytis baseine. Pavasarį ir vasarą, sodas su vaismedžiais suteikia papildomų malonumų, nuo uogų rinkimo iki šviežių vaisių skanynės. Vakarais, atšalus orams, patogiau apsistojama ties židiniu pagrindiniame pastate, kur yra erdvus svetainės-kitchenetas. Naktį, kai atsiveria žvaigždėtas dangus, didelis sklypas suteikia galimybę stebėti žvaigždes be miesto šviesos taršos. Šioje vietoje gyvenimo ritmas yra lėtesnis, daugiau susijęs su gamtos ciklais ir asmeninio laiko praleidimu lauke.
Benamocaros apylinkėse gyvenimas yra susijęs su miesto ir kaimo deriniu. Objektas yra apie 5 km nuo Benamocaros miestelio, kuriame galima rasti pagrindines paslaugas, parduotuves, kavinę, vaistinę. Išplėstesnės paslaugos, pavyzdžiui, didieji prekybos centrai arba gydymo įstaigos, yra pasiekiamos Vélez-Málaga mieste, esančiame apie 15 km atstumu. Artimiausios paplūdimiai yra maždaug 25 kelio minučių atstumu, prieinami automobiliu per kalvotą kraštovaizdį. Rajone yra 12 viešojo transporto maršrutų su 21 stotele, tačiau dėl to, kad objektas yra užmiestyje, automobilis išlieka pagrindinis transporto priemonė. Miestelyje vyksta 32 vietinės šventės per metus, suteikiančios galimybę susipažinti su vietine kultūra.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Benamocaros apylinkėse, Malagos provincijoje. Matyti, kad objektas yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, apie 5 km į šiaurės vakarus nuo Benamocaros miesto centro. Artimiausios kaimų gyvenvietės yra išsidėsčiusios aplinkui, o keliai į pajūrį eina per Vélez-Málaga miestą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benamocarra yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių Andalūzijos miestų, Malagos (24 km) ir Vélez-Málaga (5 km). Šioje padėtyje vila suteikia unikų derinį, kaimišką ramumą su prieiga prie didmiesčių paslaugų. Nors pati Benamocarra yra nedidelis miestelis su apie 3000 gyventojų, jis turi visą būtiną infrastruktūrą kasdieniniam gyvenimui. Didžiausias regiono centras, Malaga su 579 076 gyventojų, yra pasiekiamas per maždaug 30-35 minučių kelio automobiliu. Kiti svarbesni miestai, prieinami per valandą kelio, yra Granada (66 km) ir Marbella (72 km).
Pagrindinės paslaugos nuo vilos yra pasiekiamos automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra 4,8 km atstumu, o vaistinė, 2,8 km. Greičiausiai pasiekiamas paplūdimis yra Playa de Almayate ir Playa Valle de Niza, abu esantys apie 7,9 km tiesios linijos atstumu, tačiau keliaujant automobiliu šis atstumas išsitiesia iki maždaug 25 minučių. Artimiausia ligoninė yra 7,7 km atstumu, o Malagos oro uostas, 32 km atstumu, keliaujant automobiliu trunka apie 35-40 minučių. Elektrinių automobilių savininkams artimiausia įkrovos stotis yra 7,2 km atstumu, Supercharger Torre del Mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benamocarra išsiskiria maloniu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Per metus regionas sulaukia apie 3 894 saulėtingų valandų, suteikiančių daugybę galimybių laisvalaikiui lauke. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau, paprastai nuo birželio iki rugsėjo pabaigos. Regionas yra 134 m virš jūros lygio, kas sukuria švelnesnį klimatą palyginti su pakrančių zonomis. Vietovės reljefas yra kalvotas, su terasomis, kurios buvo sukurtos tradiciniam žemės ūkiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra užmiestyje, artimiausi paplūdimiai yra tik 7,9 km atstumu, Playa de Almayate ir Playa Valle de Niza, abu esantys Viduržemio jūros pakrantėje. Šie paplūdimiai yra populiarūs tiek tarp vietinių, tiek tarp turistų, tačiau nėra taip perpildyti kaip didesniuose kurortuose. Abu paplūdimiai yra apie 8 km ilgio ir turi smėlėtą dangą, o pakrantės vanduo yra palyginti seklias, todėl tinka vaikams. Netoliese yra Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtklubas (9,6 km), kuriame galima rasti restoranus ir laisvalaikio paslaugas. Sporto mėgėjams regione yra 7 įvairios paskirties sporto įrenginiai, įskaitant teniso aikštes ir futbolo stadionus.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių Andalūzijos miestų, Malagos (24 km) ir Vélez-Málaga (5 km). Šioje padėtyje vila suteikia unikų derinį, kaimišką ramumą su prieiga prie didmiesčių paslaugų. Nors pati Benamocarra yra nedidelis miestelis su apie 3000 gyventojų, jis turi visą būtiną infrastruktūrą kasdieniniam gyvenimui. Didžiausias regiono centras, Malaga su 579 076 gyventojų, yra pasiekiamas per maždaug 30-35 minučių kelio automobiliu. Kiti svarbesni miestai, prieinami per valandą kelio, yra Granada (66 km) ir Marbella (72 km).
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL170812
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais objektais regione, ši vila Benamocarroje siūlo unikų derinį tarp kainos, dydžio ir lokacijos. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau tai dažniausiai yra mažesni apartamentai su ribota lauko erdve. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, tačiau tai yra miesto tipo gyvenamieji kompleksai su mažesniais sklypais. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau šie objektai yra labiau orientuoti į turistus ir dažniausiai turi mažiau autentiško vietinio charakterio. Benamocaros vila išsiskiria didele 2608 m² sklypo erdve, privatumu ir autentišku kaimišku atmosfera. Nors ji yra toliau nuo paplūdimių nei kai kurie pakrantės projektai, šis atstumas yra priimtinas daugumai gyventojų, ypač atsižvelgiant į žymiai mažesnes kainas už panašų dydžio objektus pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID